Mariano Land Surveying

Mariano Land Surveying Mariano Land Surveying & Realty Services is a group of professional geodetic engineers, experienced

11/09/2026

Great things happen when people come together with one vision. 🤝✨
Another productive and meaningful day with Team Mariano! 📐🏡

08/09/2026

Mariano tip of the day:

Kung ikaw ang nag-iisang anak at legal heir, may proseso pa ring kailangang sundin bago mailipat sa pangalan mo ang property. Hindi sapat na sabihin na “ako lang naman ang anak.” 📄🏠

✅ I-verify muna ang title at property
✅ Ihanda ang kinakailangang documents
✅ Gumawa ng Affidavit of Self-Adjudication
✅ Ayusin ang estate tax at publication requirements
✅ Iproseso ang transfer sa Registry of Deeds

⚠️ IMPORTANT: Siguraduhing tama at kumpleto ang proseso para maiwasan ang problema sa future ownership at transfer ng property.

📌 May property ka bang naiwan ng parents at hindi mo alam kung paano sisimulan ang proseso?

Mariano Land Surveying and Realty Services
Tumpak na Sukat. Malinaw na Hangganan. Maaasahang Serbisyo.

07/09/2026

💸 SELLER BA O BUYER ANG GAGASTOS SA PAG-TRANSFER NG TITULO? 🤔📜

Akala mo buyer agad ang sasagot? 👀
Hindi laging gano’n!

⚖️ Sa ilalim ng Article 1487 ng New Civil Code, ang SELLER ang karaniwang sumasagot sa gastos para sa ex*****on at registration ng sale.

Pero may catch! 👇
🤝 Puwedeng magkasundo ang SELLER at BUYER kung sino ang sasagot sa transfer expenses.

📌 Kaya bago pumirma, linawin at ilagay sa Deed of Absolute Sale kung sino ang sasagot—para iwas gulo, dagdag gastos, at “akala ko ikaw ang magbabayad!” 😅

🏡 Sa bentahan ng lupa, malinaw na usapan = iwas problema!

📐 Mariano Land Surveying and Realty Services
Your trusted partner for:
✔️ Relocation Surveys
✔️ Boundary Verification
✔️ Topographic Surveys
✔️ Subdivision Plans
✔️ Land Titling Services

📍 Visit our office and let us help turn your land concerns into clear solutions.
📍 Location: Guico Bldg., Soriano St., Manaoag, Pangasinan, 2430

📩 Message us today for inquiries and consultations!
📞 Contact: 0916-795-0072
📧 Email: [email protected]





May gusto ka bang ipasurvey? Send us a message!
31/08/2026

May gusto ka bang ipasurvey?
Send us a message!

26/08/2026

Mariano tip of the day:

🚨 MAY TITLE NA ANG LUPA… PERO ALAM MO BA KUNG SAAN ITO NAGMULA?* 🤔

Kapag bumibili ng property, hindi lang current title ang dapat tinitingnan—lalo na kung ang lupa ay galing sa subdivision o partition. 📄🏡

Dito pumapasok ang Mother Title: ang original o parent title kung saan nagmula ang isa o higit pang bagong titles.

🔎 Bakit mahalagang i-check ito?

✅ Para ma-trace ang history at pinagmulan ng property
✅ Para ma-verify ang subdivision o partition
✅ Para makita ang chain o sequence ng mga titles
✅ Para malaman kung saan nagmula ang kasalukuyang title
✅ Para ma-check kung may issues o annotations na dapat suriin

⚠️ Tandaan: Huwag basta umasa sa current title lang. Kung ang property ay galing sa subdivision o partition, mas mabuting i-trace ang title history nito bago magdesisyon.

📌 Mas malinaw na history, mas maingat na property decision.

21/08/2026

Mariano tip of the day:

🚨 PIRMA LANG BA, TAPOS NA ANG BENTAHAN NG LUPA? 🤔

Hindi ganoon kasimple! Ang paggawa at pagpapa-notaryo ng Deed of Sale ay mahalagang bahagi lamang ng proseso. Bago pumirma, siguraduhing na-verify ang property, tama ang detalye ng kasunduan, at kumpleto ang proseso ng transfer.

Narito ang 5 Easy Steps sa Tamang Proseso ng Deed of Sale: 👇

✅ Step 1: Ipa-verify muna ang property
📄 Step 2: Ipa-draft ang Deed of Absolute Sale
🔎 Step 3: Basahin at suriin bago pirmahan
✍️ Step 4: Ipa-notaryo ang Deed
🏛️ Step 5: Iproseso ang transfer ng title

⚠️ TAKE NOTE: Ang notarized Deed of Sale ay hindi pa katumbas ng transferred title. Kailangan pa ring makumpleto ang proseso sa BIR, Transfer Tax, Registry of Deeds, at Tax Declaration.

📌 Huwag magmadali sa pagpirma. Siguraduhing tama ang proseso para iwas problema sa property transaction!

17/08/2026

⚖️ “SPOUSES JUAN AND MARIA” vs. “JUAN, MARRIED TO MARIA” — MAGKAPAREHO BA?

Sa unang tingin, parang simpleng wording lang sa titulo. Pero may mahalagang legal distinction na dapat malaman ng bawat property owner, buyer, at seller. 📜🏡

👉 Sino ba talaga ang registered owner?
👉 May karapatan ba ang asawa sa property?
👉 Kailangan ba ang pirma ng parehong mag-asawa bago ibenta o ilipat ang lupa?

Hindi sapat na basahin lamang ang pangalan sa titulo. Kailangang tingnan ang property regime, kung kailan nakuha ang property, kung may Prenuptial Agreement, at kung saan nanggaling ang ipinambili. 🔎
📌 Bago bumili, magbenta, o magpa-transfer ng lupa — alamin muna ang tunay na legal status ng property.

Sa Mariano Land Surveying and Realty Services, tinutulungan namin ang aming mga kliyente na maging mas maingat at informed sa kanilang land transactions through professional surveying, title verification, and due diligence assistance. 📐🏡

📍 Mariano Land Surveying and Realty Services is here to help!
📐 Your trusted partner for:
✔️ Relocation Surveys
✔️ Boundary Verification
✔️ Topographic Surveys
✔️ Subdivision Plans
✔️ Land Titling Services

📍 Visit our office and let us help turn your land concerns into clear solutions.
📍 Location: Guico Bldg., Soriano St., Manaoag, Pangasinan, 2430

📩 Message us today for inquiries and consultations!
📞 Contact: 0916-795-0072
📧 Email: [email protected]





14/08/2026

Mariano tip of the day:

🚨 FIRST-TIME BUYER NG LUPA? HUWAG MUNA MAGTAYO O BUMILI NANG WALANG RELOCATION SURVEY! 📍

Alam mo ba kung saan talaga ang tamang boundaries ng property? Hindi sapat ang bakod o sabi ng seller. Sa Relocation Survey, vine-verify ang actual boundaries at sukat ng lupa base sa existing title at approved survey plan.

✅ I-verify ang tunay na boundaries
✅ Maiwasan ang encroachment
✅ Ma-check kung tugma ang area sa title/survey plan
✅ Maiwasan ang future boundary disputes

📌 Tip: Mas mabuting ipa-relocate muna ang property bago bumili o magpatayo para iwas problema sa hinaharap.

📩 May property ka bang gustong ipa-check? Message us for assistance!

Mariano Land Surveying and Realty Services
📍 Manaoag, Pangasinan
📞 +63 916 795 0072





11/08/2026

⚖️ “SPOUSES JUAN AND MARIA” vs. “JUAN, MARRIED TO MARIA” — MAGKAPAREHO BA?

Sa unang tingin, parang simpleng wording lang sa titulo. Pero may mahalagang legal distinction na dapat malaman ng bawat property owner, buyer, at seller. 📜🏡

👉 Sino ba talaga ang registered owner?
👉 May karapatan ba ang asawa sa property?
👉 Kailangan ba ang pirma ng parehong mag-asawa bago ibenta o ilipat ang lupa?

Hindi sapat na basahin lamang ang pangalan sa titulo. Kailangang tingnan ang property regime, kung kailan nakuha ang property, kung may Prenuptial Agreement, at kung saan nanggaling ang ipinambili. 🔎

📌 Bago bumili, magbenta, o magpa-transfer ng lupa — alamin muna ang tunay na legal status ng property.

Sa Mariano Land Surveying and Realty Services, tinutulungan namin ang aming mga kliyente na maging mas maingat at informed sa kanilang land transactions through professional surveying, title verification, and due diligence assistance. 📐🏡

📍 Mariano Land Surveying and Realty Services is here to help!

📐 Your trusted partner for:
✔️ Relocation Surveys
✔️ Boundary Verification
✔️ Topographic Surveys
✔️ Subdivision Plans
✔️ Land Titling Services

📍 Visit our office and let us help turn your land concerns into clear solutions.
📍 Location: Guico Bldg., Soriano St., Manaoag, Pangasinan, 2430

📩 Message us today for inquiries and consultations!
📞 Contact: 0916-795-0072
📧 Email: [email protected]





07/08/2026

Mariano tip of the day:

📄 Kompleto ba ang requirements mo para sa transfer ng titulo? 🏡

Maraming naaantala ang paglipat ng titulo dahil may kulang o maling dokumento. Bago simulan ang proseso, siguraduhing kumpleto ang mga pangunahing requirements upang maiwasan ang abala at dagdag na gastos.

✅ Alamin kung anu-anong dokumento ang kailangan sa infographic na ito at maging handa sa bawat hakbang ng title transfer.

May tanong tungkol sa land titling, transfer of title, o iba pang property concerns? Huwag mag-atubiling mag-message sa amin.

📍 Mariano Land Surveying and Realty Services
📞 0916 795 0072

Tumpak na Sukat. Malinaw na Hangganan. Maaasahang Serbisyo. 💙🏡

Address

Guico Bldg. Soriano Street Manaoag, Pangasinan
Manaoag
2430

Opening Hours

Monday 8am - 5pm
Tuesday 8am - 5pm
Wednesday 8am - 5pm
Thursday 8am - 5pm
Friday 8am - 5pm
Saturday 8am - 5pm

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Mariano Land Surveying posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Mariano Land Surveying:

Shortcuts

Share

Category