16/06/2022
REAL TALK ! BATO BATO SA LANGIT WAG MAGALIT SA MGA MATATAMAAN!
AGENT : Investment Investment laging investment sinasabi..
Client : Walang pera, Hindi kaya, matagal pa itatayo, hindi pa naka tayo, Saka na, Naka bili na.
Agent: Sabi walang pera diba? sa araw araw nag gagastos ng 500 daily to 1000 sa walang kwenta at minsan wala na sa lugar ang pag gastos, minsan may ipagyayabang lang diba after wala na tapun na diba. naisip ba eto ng mga karamihan? sa araw araw na gastos na 500 daily 15k monthly sa isang tao lang yan. Paano pa buong Family diba?
2. Hindi kaya, Pero kaya gumastos sa mga di kailangan at di kailagan diba.
3. Matagal pa itatayo, sa β±7,000.00 - β±10,000.00 ba kapag naka tayo yan paba ang halaga?
4. Saka na, kapag may pera? saka na pag nakita na nakatayo na, saka na pag kailangan na.
5. Hindi pa naka tayo, ok pag nakatayo naba kaya mo pa ba monthly mo 25k to 40k? Yes sa subra ang pera, sa malaki ang income at stable na ang income. Paano ang iba? na kaya lang 7k to 10k pero gusto magka roon ng property.
Client : Paano kapag di na kaya at biglang nawala ng trabaho?
Agent: Pwede natin benta, after 2years makikita na ang ROI Return of Investment! nakabili ka noon 2years ago na tingen mo ba ganun parin price nya ngayon? Noon nabili mulang ng 3.2M after 2years Bumalik ka ang halaga na 4.2M pag nakatayo na ready for occupancy na 5.6M to 6.5M ikaw ano kaya nasa isip mo? diba naka pag sabi ka na sayang, kasi di pa tayo nakakuha noon kasi may duda ka, takot ka di agad itatayo at na tatagalan ka. Yes ikaw ba itatayo agad na walang plano ba? di yan bahay lang 1month or 3 months naka tayo na. Building po eto. at ikaw ang developer tingen mo itatayo mo agad? Ang iba ba nakatayo ba agad same lang. lahat po ng developer hindi perfect. ang tinatago nila ang mga issue.
Agent: Kapag may concern, sa unit dapat direct nyo sa office ng developer. Kasi hindi kasalanan ng agent kapag may concern wag sisihin si agent po taga benta lang kame, Hindi po kame ang developer and 2nd nasa pamamahala ng mga unit owner ang pag kukulang.
1. ang mga unit owners pag pipilian nyo ang may kaya mag manage sa building at yon manggagaling sa nga unit owners ang lahat na pagbabayad sa, guard, maintenance ng building at basura, maintenance ng elevator at paglilinis ng whole way at manatilihing mabangi kunting sira ipaayus agad at may rules kayo sa building nyo.
wag si agents ipaparating direct kayo sa office kung sino pwede nyo kausapin mas ok si developer mismo.
Relate ba? tama diba.?