AM Santos Group of Realtors

AM Santos Group of Realtors Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from AM Santos Group of Realtors, Real Estate, Adriatico Gardens, Manila.

Real Estate Broker and Appraiser πŸ πŸ’πŸ“ˆ
PRC License No. 0037766 πŸ’³
DHSUD ID No. 10806
PTR No. 9054538
Your partner in finding the right space with accurate valuation.

Looking for agents or brokers to sell:St Francis 7 subd., San Antonio BiΓ±an Laguna vacant lot.The subd is walking distan...
19/07/2026

Looking for agents or brokers to sell:
St Francis 7 subd., San Antonio BiΓ±an Laguna vacant lot.
The subd is walking distance to market, schools and church.
The lot is beside the tennis court and 2 blocks away from the Holy Infant Jesus School.
A sizeable 209 sqm property that is ideal for apartment building, commercial or residential house.
PM us directly for price.

19/07/2026

Saan mag file ng reklamo Kung may probelma sa developer.πŸ€”πŸ€”
πŸ‘‰ Department of Human Settlements and Urban Development (DHSUD) – Dito karaniwang naghahain ng administrative complaint laban sa developer, lalo na kung may paglabag sa Presidential Decree No. 957 o iba pang housing laws. Halimbawa:
Walang License to Sell.
Hindi tinutupad ang mga pangako sa proyekto.
Walang approved subdivision plan o kinakailangang permits.
Delay sa development o turnover.
πŸ‘‰Human Settlements Adjudication Commission (HSAC) – Dito dinadala ang adjudication o pagdinig ng kaso kapag may legal dispute sa pagitan ng buyer at developer, gaya ng:
Refund o reimbursement.
Specific performance (ipatupad ang obligasyon ng developer).
Damages at iba pang claims na sakop ng batas.

19/07/2026

Para saan ang Zonal Value ng Lupa πŸ‘‡πŸ‘‡

02/07/2026

Mga karaniwang documento na dadalhin sa BIR Para makabayad ng Estate Tax or settlement of Estate πŸ‘‡πŸ‘‡πŸ‘‡

22/06/2026
19/06/2026

❓ Q & A: Kapag Matagal Nang Hindi Nababayaran ang Amilyar, Pwede Bang Maging Ari-arian ng Ibang Tao ang Pribadong Lupang Nakatitulo?
Q: May private property na may titulo at rehistrado sa Registry of Deeds (RD). Matagal nang hindi nababayaran ang amilyar. Pwede ba itong angkinin o mapasakamay ng ibang tao dahil lamang sa matagal na pag-okupa o pagposisyon?
A: Hindi agad. Ang isang nakatitulong pribadong lupa ay hindi basta-basta nawawala sa may-ari dahil lamang sa hindi pagbabayad ng amilyar o dahil may ibang taong nakapuwesto rito.
πŸ“ŒQuick Tips:πŸ‘Œ
βœ… Ang titulo ang pangunahing ebidensya ng pagmamay-ari ng lupa.
βœ… Ang hindi pagbabayad ng amilyar ay hindi awtomatikong naglilipat ng pagmamay-ari sa ibang tao.
⚠️ Ngunit kapag matagal na hindi nababayaran ang Real Property Tax (Amilyar), maaaring magsagawa ang LGU ng tax delinquency proceedings at kalaunan ay ipa-auction sale ang property upang mabayaran ang pagkakautang sa buwis.
⚠️ Kapag naisagawa ang tamang proseso ng auction at natapos ang mga legal na requirement, maaaring malipat ang ownership sa winning bidder.
πŸ’‘ BossRCT paalaala:πŸ‘Œ
Huwag pabayaan ang amilyar kahit nakatitulo ang lupa. Ang titulo ay proteksyon sa pagmamay-ari, pero ang hindi pagbabayad ng buwis sa loob ng mahabang panahon ay maaaring magdulot ng seryosong problema at posibleng pagkawala ng property sa pamamagitan ng tax auction.

Address

Adriatico Gardens
Manila
1004

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when AM Santos Group of Realtors posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category