30/04/2026
“May sariling bahay pero yabang lang hindi investment.”
Masakit pakinggan.
Pero minsan, totoo.
Hindi lahat ng may sariling bahay
ay may investment.
Here’s the difference.
Ang investment,
dapat may return.
Either kumikita siya
o tumataas ang value niya
na may demand sa market.
Pero maraming bahay,
hindi ganun ang nangyayari.
Bakit?
Una, walang income.
Titirahan lang siya.
Okay yan for lifestyle.
Pero hindi siya cashflow.
Ibig sabihin, ikaw pa rin
ang naglalabas ng pera buwan-buwan.
Pangalawa, hindi strategic ang location.
May mga bahay na maganda,
pero walang demand sa renta
at mahirap ibenta.
So kahit gusto mong i-convert to cash,
walang bibili agad.
Pangatlo, overpaid ang property.
Binili sa mataas na presyo
dahil sa emotion.
Resulta, mabagal ang appreciation.
Technically, ang investment property
dapat may tatlong bagay:
Cash flow potential
Market demand
Growth potential
Kung wala ang tatlong to,
hindi siya investment.
Asset on paper,
pero hindi working asset.
Kaya bago ka bumili ng bahay,
huwag mo lang isipin:
“Magkano monthly?”
Tanungin mo:
“Paano ito kikita
o mag-aappreciate over time?”
Kasi sa real estate,
ownership is not enough.
Kailangan gumagalaw ang pera.
Kung gusto mong matutunan
paano pumili ng property na may return,
comment mo “INVEST”.
Javen Realty Sales & Services
