Niday's Home

02/05/2026

Take note

👉 1. Bago pumasok si Tenant (Move-in)
✔ Landlord ang may sagot
Responsibilidad mo na malinis at maayos ang unit bago mo ipagamit. Basic standard yan sa negosyo.

👉 2. Habang nakatira si Tenant
✔ Tenant ang may sagot
Araw-araw na kalinisan—kanila na yan. Hindi ka maintenance ng personal na kalat nila.

👉 3. Pag alis ni Tenant (Move-out)
✔ Tenant pa rin ang may sagot
Dapat ibalik nila ang unit sa maayos at malinis na kondisyon (based sa Move-In Inspection).

❗ Kung iniwan na marumi ang unit:
✔ Pwede mong ibawas sa Security Deposit ang cleaning cost
✔ Basta naka-indicate sa kontrata mo (important!)

💡 Pro Tip para sa Landlord:
Lagyan mo ng clause sa Contract:
“Any cleaning required upon move-out due to tenant negligence will be deducted from the security deposit.”

⸻

Real Talk:
Ang paupahan ay negosyo. Hindi mo obligasyon maglinis ng iniwang kalat ng tenant kung sila ang dahilan.

23/04/2026

Unit 3 two bedroom type fully furnished available in very accessible location. 2nd Floor
Location: Pineda Road, Bgy. San Pedro

17/04/2026

Unit 4 two bedroom type and fully furnished available in very accessible location.

01/03/2026

New look

27/01/2026

🔊 Nagiging source ng ingay
Gabi-gabi na inuman, videoke, tawanan — naaapektuhan ang ibang tenants na gusto lang ng tahimik na pahinga.

🚫 Nagiging pwestohan ng illegal activities
May mga paupahan na nagiging taguan o bentahan ng bawal na gamot dahil sa palaging palabas-pasok ng bisita.

👥 Hindi pare-pareho ang asal ng tenants
Maayos ang isang unit, pero nadadamay dahil sa bisita ng kabilang unit.

🔥 Security risk sa buong property
Hindi mo kilala ang bisita — pwedeng magnakaw, manira, o magdulot ng gulo.

💡 Mas mabilis masira ang unit at common areas
Mas maraming tao = mas mabilis ang wear and tear.

⚖️ Problema sa pananagutan
Kapag may nasaktan o may nangyaring krimen, ikaw pa ang unang tatanungin bilang landlord.

📜 Violation sa Contract & House Rules
Kapag malinaw na “NO VISITORS” sa kontrata, may legal kang basehan sa warning, penalty, o termination.

👉 Tandaan:
Ang paupahan ay tirahan, hindi tambayan, inuman, o party place.

27/01/2026

1 of the important in our House Rules.

🔊 Nagiging source ng ingay
Gabi-gabi na inuman, videoke, tawanan — naaapektuhan ang ibang tenants na gusto lang ng tahimik na pahinga.

🚫 Nagiging pwestohan ng illegal activities
May mga paupahan na nagiging taguan o bentahan ng bawal na gamot dahil sa palaging palabas-pasok ng bisita.

👥 Hindi pare-pareho ang asal ng tenants
Maayos ang isang unit, pero nadadamay dahil sa bisita ng kabilang unit.

🔥 Security risk sa buong property
Hindi mo kilala ang bisita — pwedeng magnakaw, manira, o magdulot ng gulo.

💡 Mas mabilis masira ang unit at common areas
Mas maraming tao = mas mabilis ang wear and tear.

⚖️ Problema sa pananagutan
Kapag may nasaktan o may nangyaring krimen, ikaw pa ang unang tatanungin bilang landlord.

📜 Violation sa Contract & House Rules
Kapag malinaw na “NO VISITORS” sa kontrata, may legal kang basehan sa warning, penalty, o termination.

👉 Tandaan:
Ang paupahan ay tirahan, hindi tambayan, inuman, o party place.

02/12/2025

Puerto Princesa City Christmas Lightning December 1, 2025.

02/12/2025

02/12/2025

Simple Christmas preparation 2025

28/11/2025

May pakialam talaga ako bilang Landlord at may-ari ng paupahan — at dapat lang.
Hindi ito dahil sa pagiging mahigpit, kundi dahil nakita ko na ang mga nangyari sa iba’t ibang paupahan:

✔ May mga unit na nagiging pwestuhan ng inuman at droga,
✔ Nagdudulot ng ingay, gulo, at reklamo sa ibang tenant,
✔ At kapag kamag-anak ang bisita, ang “isang linggo” biglang nagiging isang taon.
Hindi na umaalis, hindi ma-control, at bigla na lang parang sila na rin ang nakatira.

Kaya malinaw ang patakaran:
Kung ilan ang napag-usapan na titira sa unit, ‘yun lang ang allowed.

Kapag nagpumilit si tenant magpabisita nang lampas sa kapasidad ng unit?
👉 May additional charge per night per guest.
Dahil mas maraming gumagamit ng kuryente, tubig, at amenities — at mas mataas ang risk ng damage.

Hindi ito pagiging mahigpit.
Ito ay pagiging responsable.
Para sa kapayapaan ng buong paupahan at proteksyon ng lahat — kasama si tenant mismo. 🏠✔️