Apec project with online reservationjba

26/02/2022

BAHAY PARA SA MGA MINIMUM EARNER ALONG TERESA RIZAL

QUEENBOROUGH TERESA
Located at Sitio Pantay Dalig Teresa Rizal

House Features
• 2 Storey Townhouse
• Provision 2 bedrooms
• 1 Toilet and bathroom

✔️Inner Unit
Lot area 36 sqm
Floor area 44 sqm

Tcp 1,222,000
Reservation Fee 6,300
Loanable 1,120,000
Downpayment 96,000
27 mos to pay 3,555.56
thru Pagibig Financing
30 yrs. 7,416.54
Required Income: 21,190.11

✔️End Units
Lot area 119 sqm
Floor area 44 sqm
Tcp 2,175,120
Reservation 10,300
Loanable 1,600,000
Downpayment 565,121
27 mos to pay 20,930.37
thru Pagibig Financing
30 yrs. 10,526.67
Required Income: 30,076.20

✔️Corner Unit 🏘️
Lot area 107 sqm
Floor area 44 sqm
Tcp 2,310,840
Reservation 10,300
Loanable 1,550,000
Downpayment 810,840
27 mos to pay 30,031.11
thru Pagibig Financing
30 yrs 10,203.23

Required Income: 29,152.09

For more assistance
Joan Ancla
📱09106055249
☎️ (02) 8693 7535
Human Shelter Realty Corporation
Lic # 0010116

22/02/2022

CASA SEGOVIA

DUPLEX AND SINGLE ATTACHED
WITH CAR PARK
✔️Reservation Fee : 7,500
✔️Less DISCOUNT 190,000
✔️for as low as 4,603.40 MONTHLY DP
✔️pagibig amortization 9,885.45 monthly

Lot area 67.5 sqm
Floor area 50 sqm
baretype

𝙇𝘼𝙉𝘿𝙈𝘼𝙍𝙆𝙎
▪️SM Baliwag - 15mins
▪️Unitop/Puregold - 15mins
▪️Baliuag district hospital - 21mins
▪️Baliuag public market - 21mins
▪️Sagrada familia hospital - 10mins
▪️Baliuag bus transit terminal - 19mins
▪️Baliuag university - 21mins

Near the following resorts:
✔️8 Waves Waterpark & Hotel
✔️San Rafael River Adventure
✔️Big Rock Farm Resort

For more assistance
Joan Ancla
📱 09106055249
☎️ (02) 8693 7535
Human Shelter Realty Corporation
License #0010116

02/02/2021

👉1.2 MO GAWIN NATING 2 RFO UNITS NG SOCIALIZE HOUSING WITH A TOTAL LOT AREA OF 62 SQM
👉LIPAT AGAD

02/02/2021

✔️2,570.00 only monthly amortization thru pag ibig financing rfo socialize townhouse
☑️ Affordable Townhouse Thru Pagibig 💞
☑️ Open to all minimum earner
☑️ Ready for Occupancy

🏠Uptown Village 🏠
located in Brgy Sabang Maragul Tarlac City

👉Inner Unit 🌇
Blk 9 Lot 16
Lot area 31.5
Tcp v 648,619.30
Loanable 580,000
Res Fee 4,300
Dp 64,619.30
6 MTP 10,768.88
thru Pagibig 💞
3,854.60
Required Income:
📍14,000
________________
👉End Unit 🌆
Blk 4 Lot 32
Lot area 49.5
Tcp 784,043.70
Loanable 680,000
Res Fee 6,300
Dp 98,053.70
6 MTP 16,340.62
thru Pagibig 💞
4,514.22
Required Income:
📍15,000
______________
👉 Corner Unit 🌃
Blk 37 Lot 2
Lot area 48
Tcp 762,228.80
Loanable 700,000
Res Fee 6,300
Dp 56,228.80
6 MTP 9,371.47
Thru Pagibig 💞
4,643.59
Required Income
📍15,000

For more info and Reservation
Look Ms Joan
09106055249

02/02/2021

ALERT‼️ALERT‼️LIPAT AGAD NA MALAPIT SA QUEZON CITY
👉SPOT CASH OUT 50,000.00 ONLY
Sorrento Village
-Burgos Rodriguez Rizal
Ready for occupancy!!
Reserve for only 10,000
TCP-1. 8M to 2M
End and Corner unit available
Housing Specifications
2-storey townhouse
1 tiled toilet & bath
Provision for 2-3 bedrooms
Liveable bare-type turnover
𝐀𝐜𝐜𝐞𝐬𝐬𝐢𝐛𝐥𝐞 𝐭𝐨:
☑Quezon city hall
☑️SM san Mateo
☑️PhilCoa
☑️Batasan
☑️Commowealth
☑️Sandiganbayan
☑️Marikina
☑️Sta Lucia
𝐀𝐦𝐞𝐧𝐢𝐭𝐢𝐞𝐬:
✅Entrance Gate
✅Perimeter Fence
✅Basketball Court
✅Multi purpose hall
✅Park&Playground
Initial Requirements:
2 valid ID
1mo Payslip
Proof of income
Married/Birth Certificate
Reservation fee

for more details
Look Ms Joan
09106055249
Under Supervision of
Brokers Name : HSRC
Christopher Joy F. Suarez
License No. : 0010116
Registration Date : 11-14-2011
Validity Date: 5-29-2021

17/09/2020

👉PAANO BA KUMUHA NG SARILING BAHAY THRU PAGIBIG/BANK?

✅Narito po mga Kasagutan:

♡PAGBABAYAD
🤔magkano ang kayang monthly amortization?
👉 tingnan ang price ng bawat subdivision at kung saan pasok ang budget mo yun lang muna ang alamin mo.
🤔Anong unit ba ang gusto mo?Ready for occupancy or pre selling?

☆LUGAR/LOKASYON
✅Una sa lahat gaano kalapit sa workplace mo ang bahay na gusto mo. Kapag mura yan tiyak hindi malapit sa National Highway or kung Manila ka, mga ilang oras kaya ang magiging byahe mo?

💱NET DISPOSABLE INCOME/GROSS INCOME
❤thru PAGIBIG/Bank karamihan sa developer Net or Basic salary lang ang titingnan para makapasok ka sa monthly amortization nila example:

💱Salary per month 20k
20,000 × 35% (ito basehan ng pagibig) = 7,000
♨Ibig sabihin hanggang 7k monthly amortization ang pwede sa sahod mo. Kapag hindi umabot dito sa 35% pwede kumuha ng CO-BORROWER. Kahit sino pwede kahit hindi kamag anak.

☆REQUIREMENTS:
✅ Lahat ng need ng developer bago mag reserve dapat ihanda mo na. Xerox copy man or original kailangan.
Dapat ideclare lahat ng impormasyon tungkol sa status mo lalo na kung ikaw ay married or separated/annuled kapag kukuha ka sa PAGIBIG or Bank. Dahil sila ay may inspection group para magcheck lahat sa background niyo, kung kayo ay ngdeclare na married as a member of PAGIBIG nasa system nila yan or kung bangko naman at may account sa kahit anung Bank at declared married kyo, malalaman nila yan.

☆EXISTING LOAN
👉Hindi pwede kumuha ng bahay kung may hindi na settled na housing loan dati o kahit anong loans.
Pero kung may binabayaran pang housing loan sa ibang subdivision, ipaapprove muna kay PagIBIG kung maaari ka na makakuha ulit ng panibago base pa rin sa salary mo or income.

👉Kung may salary loan man sa pagibig, siguraduhin na matatapos yan bago pa man matapos din ang downpayment mo sa developer, dahil dapat clear ka bago ipasok ng developer ang loan documents mo sa PagIBIG.

☆AGE ng Principal Borrower or Co-Borrower
✅Atleast 18 yrs old up to 60 yrs old.
paano malalaman kung pwede sa maximum term na 30yrs ?
if 40 kna eto term mo:

69-40 =29 yrs to pay kna lang.
70 is the maturity age of Pagibig less 1 yr of downpayment period (example only)
✅Dapat ang Co-borrower mo ay pasok din sa age ng term mo.

COMMON QUESTIONS:
1. Saan po ba may mura?
🤔 Sa Bulacan, Cavite,Laguna atbp.kasi ang subd..ay paubos na at palayo na sa NCR.

2. May Rent To Own po ba kayo?
🤔 wala naman talagang rent to own. Maglalabas ka rin ng pera sa Equity or Downpayment at yung remaining pwede na maloan sa pagibig at magmomonthly ka nalang sa pagibig kaya parang rent to own ang labas.

3. May Lipat Agad po ba kayo?
✅ kung kaya mo magbayad ng cash maaring makalipat ka agad.
✅ kung installment ang equity hihintayin muna matapos ang downpayment. Pagbayad na tsaka palang mapaprocess sa pagibig na usually 3-6mos. (pwede mo bayaran ng cash ang downpayment para maprocess agad sa pagibig),then punch listing 3mos para e check ng engeneering ang unit ni buyer kung may dapat ayusin.

4. Kelan pwede makalipat?
✅ kung na release na ng pagibig ang loan mo at na punch listing na then SUSI na...LIPAT NA🎊

5. Ano ang Pre-selling?
✅ibig sabihin nito itatayo palang ang bahay mo usually 18-24mos construction sa mga affordable or low cost housing. Ang maganda nito mura pa ang price ng bahay kase wala pang development. Maari mo din bayaran pa ng installment ang Downpayment or Equity.

6. Ano ang Equity?
✅ ito ay same lang ng Downpayment at required mong bayaran bago pwede maloan sa pagibig.

How to Avail:
👇👇👇👇🏡🏡🏡
Initial Requirements:
✅2 Valid ID(SSS, Company, TIN, Passport, PRC, etc.)
✅One month latest payslip
✅ Within 30days ready the requirements then after that the downpayment will start
✅Submit the remaining requirements within 30days from reservation.
✅after downpayment wait for Pagibig processing 3-6mos before the start of Monthly Amortization.

12/09/2020

THINGS TO KNOW WHEN BUYING A HOUSE❣️🏠

✔Budget - magkano ba kaya mo monthly? Kung magkano lang kaya mo doon ka mag umpisa tumingin.

✔Required Monthly Income - Check mo na kaagad kung magkano sweldo mo kase doon lang magbabase kung magkano monthly pwede mo kunin! (pwede combined salary)

✔️Payment Scheme - Depende ito sa developer, may PAG-IBIG, Bank at In-House financing. Consider mo din ang interest ng bawat isa. Pinakamababa ang pagibig na nasa 6.375% per year ang interest.

✔Location - consider mo pa rin budget mo. Kung mura lang siguradong malayo sa manila yan. Consider mo din kung flood-free at walang faultline.

✔Marital Status - laging tandaan ang legalities kapag kasal ka sa papel kahit na hiwalay kayo sa mata ng batas conjugal property pa din ang lahat ng pagmamay-ari ninyo.

✅Common Questions:

☑️ Saan po ba may mura?
✔ Sa Cavite, Laguna, Batangas, Rizal, Quezon, Bulacan at iba pa.

☑️May Rent To Own po ba kayo?
✔ wala naman talagang rent to own. Maglalabas ka rin ng pera sa Equity or Downpayment at yung remaining pwede na ma-loan sa PAG-IBIG / Bank at magmomonthly ka na lang kaya parang rent to own ang labas.

☑️May Lipat Agad po ba kayo?
✔ kung kaya mo magbayad ng cash maaring makalipat kaagad.
✔ kung installment hihintayin muna matapos Downpayment, kapag bayad na saka pa lang maprocess sa pagibig na usually 3-6 months (pwede mo bayaran ng cash ang equity para maprocess agad sa pag-ibig.

☑️Kelan pwede makalipat?
✔ kung na release na ng pagibig / bank ang loan mo.

☑️Ano ang Pre-selling?
✔ ibig sabihin nito itatayo palang ang bahay mo usually 18-24 months construction sa mga affordable or low cost housing. Ang maganda nito mura pa ang price ng bahay kasi wala pang development.

☑️Ano nman ang RFO?
✔️ Ang RFO or Ready For Occupancy, meaning nagawa na ang bahay or ginagawa na halos 50%-100% na gawa. Usually, umaabot pa rin ng 3-6 months ang processing bago makalipat.

☑️May iba ka pang tanong? Wag mahiyang magtanong, tulungan kita! 🙂

Ctto

10/09/2020

10/09/2020

10/09/2020