06/03/2026
Bahay Expert✨
🏠Bakit Magandang Bumili ng Property During Pre-Selling?
Maraming successful investors at first-time homebuyers ang kumukuha ng property habang pre-selling pa dahil ito ang pinaka-practical at pinaka-profitable na stage ng real estate investment.
Ang pre-selling property ay binibili habang ginagawa pa o hindi pa tapos ang project — kaya mas mababa ang presyo kumpara sa ready-for-occupancy (RFO) units.
Narito ang mga totoong dahilan kung bakit magandang bumili habang pre-selling pa:
1️⃣ Mas Mababa ang Presyo (Best Value for Money)
Pinakamalaking advantage ng pre-selling ay introductory price o launching price na mas mababa kaysa sa future value ng property.
Sa maraming cases, ang pre-selling property ay maaaring 20–50% cheaper kaysa RFO units.
✔ Parang bumili ka ng lupa o bahay sa presyo ngayon
✔ Pero ang value niya tataas habang ginagawa ang project
👉 Kaya karamihan ng investors kumikita sa pre-selling.
2️⃣ Tumataas ang Value Habang Ginagawa ang Project
Habang tumatagal ang construction at nade-develop ang area, tumataas ang presyo ng property.
Ibig sabihin:
✔ Bibili ka sa mababang presyo
✔ Tataas ang value bago pa turnover
Example mindset:
> "Buy low today, sell high tomorrow."
Ito ang ginagawa ng mga smart investors.
3️⃣ Mas Madaling Bayaran (Flexible Payment)
Pre-selling usually may:
✔ Stretch equity payments
✔ Low monthly equity
✔ Mas maliit na downpayment
Mas madaling mag-ipon habang ginagawa ang bahay.
Kaya ideal ito sa:
▪️First-time homebuyers
▪️OFWs
▪️Young families
▪️Employees
4️⃣ Mas Magandang Unit ang Makukuha Mo
Kapag early buyer ka:
✔ Ikaw ang unang pipili ng unit
✔ Pwede ka pumili ng corner
✔ Pwede malapit sa gate
✔ Pwede magandang location
Pag RFO na, kadalasan tira-tira nalang ang units.
5️⃣ Brand New ang Property Mo
Pre-selling means:
✔ Ikaw ang first owner
✔ Walang previous damage
✔ Modern design
✔ Latest features
Mas mataas ang resale value.
6️⃣ Perfect for Long-Term Investment
Pre-selling properties are ideal for:
✔ Rental income
✔ Resale profit
✔ Future home
Kung hindi ka nagmamadali lumipat, pre-selling is usually the smarter choice.
⚠️ Reality Check (Hindi Lahat Alam Ito)
Ang mayayaman at investors:
✔ Bumibili habang pre-selling
✔ Naghohold ng property
✔ Nagbebenta kapag tumaas na value
Ang late buyers:
❌ Bumibili kapag mahal na
❌ RFO na presyo
❌ Wala nang magandang units
🏡 Real Talk
Ang pinakamurang property ay yung hindi pa tapos gawin.
Kapag tapos na ang project:
➡️ Mataas na presyo
➡️ Limited units
➡️ Mas malaking downpayment
🔑 Simple Rule in Real Estate
"The best time to buy property is during pre-selling."
Dahil:
✔ Mas mura
✔ Mas flexible
✔ Mas malaki ang potential increase of value
Your Expert Guide In Finding Homes💌
This is Denise & Echo Your Bahay Expert✨
