03/08/2022
REPOST📌
PTPA:
Magandang araw po.
Nais ko lang po i-share ang journey ko sa pagbi-bid ng acquired asset.
June 22 - hinulog ko ang bid offer ko sa drop box sa Pagibig Main,JELP Building.
*Same day, pinuntahan ko narin po ang property and inabisuhan ang occupant na for bidding na ang bahay.
June 29 - Nakareceive ako ng text from Pagibig na ako ang nanalo.
* Muli po ako pumunta sa property at kinausap ang occupant na ako ang nanalo.
July 5 - nagbayad ako ng reservation fee 1,000. Ito lang ang initial payment na required since under Negotiated Sale ang property.
Binigay na rin sa akin ang notice of award at list ng mga requirements.
July 12 - nag submit ako ng full requirements and nagbayad ng 5,600+ para sa insurance, fire,etc.
July 12-26 - For CI and process po ang application ko
July 27 - tinawagan ako ng pag ibig na na-approve na ang loan ko.
July 28 - Contract signing and payment of notary 300. Kasabay nito binigay sa akin:
Deed of conditional sale
Authority to Move in
Photocopy of title (note: with annotation)
Notice of Approval of Sale
Notice of Installment Due
Nakipag ugnayan ako sa HOA para magkaroon ng settlement sa present occupant. Awa ng Diyos, naging maayos ang aming pag uusap. Sa September 15 po, nakatakda na akong lumipat sa bahay na napanalunan ko.
Syempre, hindi po smooth sailing ang process.
Ito po ang problemang kinaharap ko:
1. Walang tubig - ako na po ang nag asikaso sa pagpapakabit ng tubig sa Manila water.
2. Hindi bayad na amilyar - ang Pagibig po ang nag shoulder ng unpaid amilyar hanggang sa date na mai-turn over sa akin ang unit.
3. Hindi bayad ang tax sa Developer - maliit na amount lang naman po ito kaya nagdesisyon ako na ako nalang ang magbayad.
4. Unpaid HOA dues - ang present occupant po ang obligadong magbayad nito ayon sa HOA. Pero dahil wala ng kakayanan na magbayad ang dating may ari, hindi na rin ito pababayaran ng HOA sa dating occupant.
Nakakatuwa lang po na sa kabila ng mga risks sa pag acquire ng property sa Pagibig, ang lahat ay nagiging maayos. Tiyaga at maayos na pakikipag usap po ang paraan ko para makamtan ito.
Sana po ay nakapagbigay ako ng konting kaliwanagan sa bawat isa.
Hindi po lahat ng acquired asset experiences ay negative. Marami din po ang success story.
🙂🙂
