15/03/2026
Para mapaiksi ang housing loan sa Pag-IBIG Fund, may ilang practical na paraan. Kahit 20โ30 years ang loan term mo, puwede mo itong mapabilis matapos kung gagawin mo ang mga ito:
1. Magbayad ng Advance to Principal
Pwede kang maghulog ng extra payment na diretso sa principal.
Kapag nabawasan ang principal, bababa ang interest at bibilis matapos ang loan.
โ
Halimbawa:
Kung โฑ4,000/month ang amortization mo, pwede kang maghulog ng โฑ6,000 o โฑ8,000 kung may extra budget.
2. Mag Lump Sum Payment
Kung may extra money ka (bonus, 13th month, remittance, etc.), pwede kang magbayad ng malaking halaga diretso sa principal.
๐ก Resulta:
Bababa ang balance
Mas iikli ang loan term
3. Magbayad Weekly or Twice a Month
Instead na isang hulog lang monthly, pwede mong gawin:
Half payment every 2 weeks
Nakakatulong ito para mas mabilis mabawasan ang principal.
4. Shorter Loan Term (Kung Magre-refinance)
Kung kaya ng budget, pwede kang magrequest na i-restructure ang loan sa mas maikling term (hal. 30 years โ 15 years).
โ Mas mataas monthly
โ Pero mas mababa total interest
5. Never Mag-Skip ng Payment
Kapag may delay o penalty, tumataas ang interest at humahaba ang loan.
โ
Simple tip:
Kung magdadagdag ka lang kahit โฑ1,000โโฑ2,000 extra monthly, puwedeng mapaiksi ang loan ng 5โ10 years depende sa balance.
Kya habang mura pa ang mga preselling projects ni APEC, grab this opportunity!
