PLOT CORNER

11/05/2022

*A rare opportunity to buy a valuable house in the heart of Islamabad, Sector G-6*

1200 Sqf Corner double story,
6 Rooms 4 wash rooms, 2 kitchen, One Room Open at Rooftop, Tarrace Margalla Face .

No issue of water & gas, electricity

Demand 3Crorr

Contact 03439204548

13/07/2020

پراپرٹی ڈیلر اور کمیشن بچانے والے کسٹمرز (تصویر کا دوسرا رخ)
تحریر بشارت حمید

پچھلی چند تحریروں‌میں‌ہم نے کسٹمر زکے ساتھ کی جانے والی پراپرٹی ڈیلرز کی زیادتیوں‌کا ذکر کیا۔ آج اس تصویر کے دوسرے رخ‌پر بات کرتے ہیں۔
ایک عام بندہ جو پچاس لاکھ کا پلاٹ‌خریدتا ہے ڈیلر اس سے ایک فیصد کمیشن طے کرے تو پچاس ہزار اگر دو فیصد طے ہو تو ایک لاکھ روپے وصول کرتا ہے۔ اب یہ خریدار اپنے جی میں‌سوچتا ہے کہ اس ڈیلر نے بیٹھے بٹھائے اتنے پیسے کما لیے ہیں‌نہ کوئی خرچ ہوا نہ زیادہ مشقت کی بس چند باتیں کیں‌اور ڈیل ہو گئی۔ یہ تو بہت کماتا ہے۔ پھر اپنے خیال میں‌حساب نکالنے لگ جاتا ہے کہ ہفتے میں‌تین چار ڈیل کرلے تو مہینے میں‌ بارہ چودہ تو کر ہی لیتا ہوگا۔ ہر ڈیل سے پچاس ہزار کمائے تو کئی لاکھ بن گئے۔۔ واہ جی یہ تو بڑا آرام دہ اور کمائی والا کام ہے۔

حقیقت میں‌ایسا نہیں ہے۔ ڈیلر کے لیے کسی پارٹی کو پلاٹ بیچنے یا خریدنے پر متفق کرنا بے حد مشکل کام ہے۔ بارہا ایسا ہوتا ہے کہ بنی بنائی ڈیل کسی نہ کسی وجہ سے رہ جاتی ہے اور ساری محنت اکارت ہو جاتی ہے۔ اگر ڈیلر نے دفتر بنا رکھا ہے تو اس کا کرایہ اور دیگر اخراجات بھی ہوتے ہیں، پھر گھر کے اخراجات ہیں‌جو اتنی مہنگائی میں پورے کرنا ازحد مشکل ہے۔ جہاں‌تک ڈیلز کی بات ہے تو بعض‌اوقات کئی کئی ہفتے بلکہ مہینے بھی گزر جاتے ہیں‌کوئی ڈیل نہیں‌ہو پاتی۔
پھر ڈیل ہو بھی جائے تو کئی ایسے چمڑیس قسم کے کسٹمرز ہوتے ہیں‌جو کہہ دیتے ہیں‌ہم نے کمیشن نہیں‌دینا تم دوسری پارٹی سے لو۔ دوسری پارٹی بھی اگر ڈائریکٹ ہو تو چند ٹکے مل جاتے ہیں‌ورنہ اگر کوئی دوسرا ڈیلر انوالو ہو تو وہاں‌سے بھی ککھ نہیں‌ملتا۔

اسی طرح‌جو قریبی تعلق والے دوست احباب یا رشتہ دار پلاٹ‌خریدنا چاہتے ہیں‌وہ بھی یہ سمجھتے ہیں‌کہ ہمارا بھائی دوسرے کسٹمرز سے کافی کما لیتا ہے ہم سے کچھ نہیں‌بھی لے گا تو کوئی بات نہیں۔ کئی تو منہ سے کہہ دیتے ہیں‌کہ تمہیں‌ہم کمیشن کیوں‌دیں‌۔۔ اگر کمیشن ہی دینا ہے تو پھر تمہارا کیا فائدہ۔۔ یاد رکھئے ایسے لوگ آپ کے ہمدرد اور دوست نہیں بلکہ مطلب پرست انسان ہیں جن کو دوسروں کی ضروریات کا احساس نہیں بس اپنا مطلب ہے کہ ان کی جیب سے چند ٹکے نہ خرچ ہو جائیں۔
جو لوگ کمیشن نہیں‌دیتے بلکہ تعلق اور رشتہ داری سمجھ کر دھونس جماتے ہیں‌وہ ذرا یہ بتائیں‌کہ جب بجلی کا بل آئے، گروسری کے اخراجات سامنے آئیں، بچوں کے سکول کی فیس ہو، دودھ کا بل ہو، دفتر کا کرایہ ہو۔۔ تو یہ ڈیلر ایسے تعلق کو کہاں‌کیش کروائے تاکہ اس کے اخراجات نکل آئیں۔۔ تعلق اور رشتہ داری اپنی جگہ لیکن اگر آپ کسی اور ڈیلر کے ہتھے چڑھ جاتے تو کیا وہ آپ کو معاف کرتا؟ اپنے تعلق والے لوگوں‌کا فائدہ سوچنا چاہیئے یا ان کا نقصان کرکے ہم خوش ہوں گے؟ ایسے لوگ یہ بات بھی ذہن میں رکھیں‌کہ اگر اپنے تعلق دار ڈیلر کو کمیشن نہیں دیں‌گے تو وہ بھی جی جان سے آپ کے لیے پلاٹ کی ورکنگ نہیں‌کرے گا۔
کچھ ایسے بھی سیانے کلائنٹ آتے ہیں‌جو کروڑ روپے کا پلاٹ‌تو خرید لیں‌گے جب کمیشن کی باری آئے گی تو جان نکل جائے گی۔۔ یا تو دینے سے انکار کر دیں‌گے یا پھر رو رو کر تھوڑا بہت ایسے دیں‌گے جیسے کوئی خیرات دے رہے ہوں۔ یہ کلائنٹ اگر ڈیل میں‌کوئی مسئلہ بن جائے تو پھر ڈیلر کو پکڑیں گے کہ ذمہ داری تمہاری ہے تم ہی یہ مسئلہ حل کرواؤ۔۔ بھئی جب ذمہ داری اس پر ڈالنی ہے تو اس کا معاوضہ بھی تو خوشی سے ادا کرو ۔۔کیا اس کی ضروریات نہیں ہیں؟
شاید انہی رویوں‌سے تنگ آ کر ڈیلرز نے پھر چور رستہ نکالا اور جو بندہ خوشی سے ایک فیصد کمیشن بھی نہیں‌دیتا اس کے سودے سے پھر کئی ڈیلر تو پانچ دس فیصد تک بھی کنڈی ڈال لیتے ہیں اور آخر میں‌کمیشن میں رعائت بھی کر دیتے ہیں‌یا تھوڑی ردوکدح کے بعد پورا کمیشن چھوڑ بھی دیتے ہیں۔ اس سے کلائنٹ‌بہت خوش ہو جاتا ہے کہ ڈیلر کا کمیشن بھی نہیں‌دینا پڑا ۔۔ یہ نہیں‌معلوم کہ ایک فیصد بچا کر دس فیصد دے دیا ہے۔ لوگ اگر حق دار کا حق خوشی سے ادا کرتے تو شاید ایسی نوبت نہ آتی۔
لیکن اس سب کے باوجود جھوٹ‌اور دھوکہ دہی سے پیسے نکالنے کو درست نہیں‌کہا جاسکتا۔ بہتر ہے کہ ڈیلر بھائی پہلے کھل کر اپنا کمیشن طے کریں‌اور پھر مخلص ہو کر ورکنگ کرکے اچھی ڈیل کروائیں تاکہ حلال رزق کما کر زندگی میں‌برکت اور آخرت کے اجر کے مستحق ہو جائیں۔ رزق میں برکت کثرت رزق سے ہی نہیں‌ہوتی بلکہ بہت سے معاملات میں‌اگر زندگی سکون سے گزر رہی ہے تو یہ بھی برکت ہی کا فیض ہے۔ اگر گھر میں‌سب صحت مند ہیں‌تو یہ بھی برکت ہی ہے۔ اگر کسی ناگہانی آفت سے اللہ نے محفوظ رکھا ہے تو یہ بھی برکت ہی ہے۔ اگر تھوڑی کمائی سے گھر کا نظام چل جاتا ہے تو یہ اس زیادہ کمائی سے کہیں‌بہتر ہے جس میں‌حرام کی آمیزش ہو اور اس کا پتہ بھی نہ چلے کہ کدھر سے آئی اور کدھر خرچ ہو گئی۔

13/07/2017

دوسال میں اپنا سرمایہ ڈبل کریں
اسلام آباد کے سیکٹر ایف 14 اور ایف 17 میں پلاٹس لیں اور دو سے اڑھائی سال میں دوگنا منافع حاصل کریں
رابطہ:00923215211073

Real Estate Consultant

31/01/2015

One simple way to Stay Happy is,Let go of the things that make you sad or the people who cause you pain۔۔۔۔Stay Blessed

14/11/2014

03/08/2014

ساری عمر رشتے نبھاتے رہو۔۔۔ بس ایک بار چوک جاو۔۔۔ تو سارے رشتے روٹھ جائیں گے۔۔۔ ساری محبتیں امتحان لینے لگیں گی۔۔۔ سارے تعلق حساب مانگنے لگیں گے۔۔۔ بڑی تلخ ہے یہ زندگی۔۔۔ ۔

02/08/2014

For.......... A F

ﺍﺑﮭﯽ ﻭﻗﺖ ﮨﮯ ﺍﺑﮭﯽ ﺳﺎﻧﺲ ﮨﮯ
ﺍﺑﮭﯽ ﻟﻮﭦ ﺁ ﻣﯿﺮﮮﮔﻤﺸﺪﮦ۔۔۔۔۔
ﻣﺠﮭﮯﻧﺎﺯ ﮨﮯﻣﯿﺮﮮ ﺿﺒﻂ ﭘﺮ،
ﻣﺠﮭﮯ ﭘﮭﺮ ﺭﻻ ﻣﯿﺮ ﮮ ﮔﻤﺸﺪﮦ۔۔۔۔۔۔۔
ﯾﮧ ﻧﮩﯿﮟ ﮐﮧ ___ّّ ﺗﯿﺮﮮ ﻓﺮﺍﻕ ﻣﯿﮟ ،
ﻣﯿﮟ ﺍﺟﮍﮔﯿﺎ ﯾﺎ ﺑﮑﮭﺮ ﮔﯿﺎ!!
ﮨﺎﮞ ﻣﺤﺒﺘﻮﮞ ﭘﮧ ﺟﻮ ﻣﺎﻥ ﺗﮭﺎ
ﻭﮦ ﻧﮩﯿﮟ ﺭﮨﺎ ﻣﯿﺮﮮ ﮔﻤﺸﺪﮦ۔۔۔۔۔۔
ﻣﺠﮭﮯ ﻋﻠﻢ ﮨﮯ ﮐﮧ ﺗﻮ ﭼﺎﻧﺪ ﮨﮯ
ﮐﺴﯽ ﺍﻭﺭ ﮐﺎ، ﻣﮕﺮ ﺍﯾﮏ ﭘﻞ!!
ﻣﯿﺮﮮ ﺁﺳﻤﺎﻥ ﺣﯿﺎﺕ ﭘﮧ
ﺫﺭﺍ ﺟﮕﻤﮕﺎ ___ ﻣﯿﺮﮮ ﮔﻤﺸﺪﮦ۔۔۔۔۔۔
ﺗﯿﺮﮮ ﺍﻟﺘﻔﺎﺕ ﮐﯽ ﺑﺎﺭﺷﯿﮟ
ﺟﻮ ﻣﯿﺮﯼ ﻧﮩﯿﮟ ﺗﻮ ﺑﺘﺎ ﻣﺠﮭﮯ!!
ﺗﯿﺮﮮ ﺩﺷﺖ ﭼﺎﮦ ﻣﯿﮟ ﮐﺲ ﻟﯿﮯ
ﻣﯿﺮﺍ ﺩﻝ ﺟﻼ ﻣﯿﺮﮮ ﮔﻤﺸﺪﮦ۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔
ﮔﮭﻨﮯ ﺟﻨﮕﻠﻮﮞ ﻣﯿﮟ ﮔﮭﺮﺍ ﮨﻮﮞ ﻣﯿﮟ
ﺑﮍﺍ ﮔﮭﭗ ﺍﻧﺪﮬﯿﺮ ﺍﮨﮯﭼﺎﺭ ﺳﻮ!!
ﮐﻮﺉ ﺍﮎ ﭼﺮﺍﻍ ﺗﻮ ﺟﻞ ﺍﭨﮭﮯ،
ﺫﺭﺍ ﻣﺴﮑﺮﺍ ﻣﯿﺮﮮ ﮔﻤﺸﺪﮦ۔۔۔۔۔

21/06/2014

Exclusively Deals Al-Haram City DHA,BEHRIA TOWN,and Rent service For Diplomatic Enclave Islamabad. .

05/03/2014

فوری فروخت ،ڈی ایچ ویلی اسلام آباد میں پانچ مرلے کا کارنر پلاٹ فوری فروخت کرنا ہے،03215211073،03345250497

05/03/2014

Urgent Sell@ 5Marla Corner Plot in Oleander Block DHA Valley Islamabad 03215250497,03215211073

02/03/2014

ڈی ایچ اے ویلی ،اپنے پلاٹ،دکان ،گھر کی مناسب آفر کے لے رابطہ کیجِے ۔ابو خلدون 03345250497،03215211073