Mirza Jee Property Services

23/01/2026

20/01/2026

عدالت کا دروازہ کھٹکھٹانے میں تاخیر = آپکو حق سے محرومی کر سکتا ⚖
ہر مقدمہ، اپیل اور دعویٰ وقت کی ایک حد کے اندر دائر کرنا لازم ہوتا ہے۔

📌 چند نہایت اہم قانونی وقت جس کے اندر آپکو عدالت جانا ہوتا -

🔹 سول (دیوانی) اپیل (ڈسٹرکٹ کورٹ) — 30 دن
🔹 ہائی کورٹ میں پہلی اپیل — 90 دن
🔹 ہائی کورٹ میں دوسری اپیل — 60 دن
🔹 ریویژن (Revision) — 90 دن

💰 رقم کی وصولی / معاہدے کی خلاف ورزی — 3 سال
🏠 غیر منقولہ جائیداد کا قبضہ — 12 سال
📜 ڈگری کی تکمیل (Ex*****on) — 12 سال

📝 تحریری جواب (Written Statement)
عدالتی سمن کے بعد:
➡️ 30 دن (زیادہ سے زیادہ 90 دن تک توسیع)

🚗 موٹر ایکسیڈنٹ کلیم
❗ کوئی مخصوص حد نہیں، مگر تاخیر کیس کو کمزور کر سکتی ہے

⚠️ چیک ڈس آنر (سیکشن 138)
📨 قانونی نوٹس — 30 دن کے اندر
📄 مقدمہ — نوٹس کی 15 دن کی مدت ختم ہونے کے بعد 30 دن میں

📢 یاد رکھیں:
قانون مدد ضرور دیتا ہے، مگر سوئے ہوئے شخص کو نہیں جگاتا۔
وقت گزر جائے تو مضبوط سے مضبوط کیس بھی کمزور ہو جاتا ہے۔

05/01/2026

گرین سرٹیفکیٹ
پنجاب میں پنجاب لینڈ ریکارڈز اتھارٹی کی ذریعے گرین سرٹیفکیٹ کا مرحلہ وار آغاز کر رہی ہے پہلے دفعہ زمین مالک کو اُسکی اپنی ملکیتی قبضہ کی مطابق اُسکی پکی سند ملی گی جس میں اس۔ مالک زمین کی تفصیل کی ساتھ ساتھ اُسکا نقشه بھی ساتھ ہوگا ک زمین کہاں واقع ہے جس سے زمینی معاملات میں ہونے والی تنازعات سے
نجات ملی گار
اور جو پرانا کّھیوٹ سسٹم تھا و اب جدید دور میں پارسل سسٹم بن جائے گا

03/01/2026

🌟 حکومتِ پنجاب کا تاریخی فیصلہ! 🌟
🚨 پٹواریوں کے اختیارات واپس، لینڈ سسٹم میں شفافیت! 🚨

✅ پٹواری اب صرف ریکارڈ رکھ سکتے ہیں 📜 اور عدالت سے متعلق معلومات فراہم کر سکتے ہیں۔
✅ زمینوں کی خرید و فروخت کے تمام اہم اختیارات ختم 🏡
✅ شہری اب فردِ بیع ریکارڈ سنٹر سے حاصل کریں گے 🏢
✅ رجسٹری تحصیلدار کے سامنے ایک ہی دن میں منظور ⏱️
✅ گواہان کی شرط ختم ❌

💡 پنجاب میں زمینوں کے نظام میں شفافیت کی بڑی پیش رفت!

#پٹواری #شفافیت #پاکستان

02/01/2026

پنجاب میں زمینوں کے ریکارڈ کی کمپیوٹرائزیشن ایک اچانک کیا گیا فیصلہ نہیں تھا بلکہ یہ ایک طویل اصلاحی سفر کا نتیجہ تھی جس کا آغاز 2010 کے بعد ہوا۔ اس دور میں اراضی ریکارڈ سینٹرز قائم کیے گئے، فرد کے اجرا اور انتقال کو پٹواری کے بستے سے نکال کر کمپیوٹرائزڈ نظام کے تحت لایا گیا اور عام شہری کو پہلی مرتبہ یہ سہولت ملی کہ وہ اپنی زمین کی ملکیت کا ریکارڈ براہِ راست، شفاف اور نسبتاً باعزت طریقے سے حاصل کر سکے۔ اس مرحلے کا بنیادی مقصد مالی بے ضابطگیوں کا خاتمہ، اور دلالوں کی مداخلت میں کمی اور عوامی اعتماد کی بحالی تھا۔
یہی اصلاحی عمل 2017 میں ایک واضح اور فیصلہ کن مرحلے میں داخل ہوا۔ اسی سال پنجاب لینڈ ریکارڈ اتھارٹی کو فعال کیا گیا اور 2017 کے اختتام پر اس وقت کے وزیراعلیٰ پنجاب میاں محمد شہباز شریف نے بورڈ آف ریونیو کو تحریری طور پر ایک واضح وژن دیا۔ اس وژن کے تحت پٹوار سسٹم کی روایتی شکل کو ختم یا محدود کرنا، موجود پٹواریوں کے لیے پنجاب پبلک سروس کمیشن کے ذریعے امتحانات لینا، اہل افراد کو ڈپٹی کمشنر آفس کے ریونیو ونگ میں تعینات کرنا اور نااہل افراد کو نظام سے باہر کرنا شامل تھا۔ اس سوچ کے پیچھے مقصد یہ تھا کہ زمین کے معاملات افراد کے رحم و کرم پر نہ رہیں بلکہ ایک مضبوط، ادارہ جاتی اور ڈیجیٹل نظام کے تحت چلیں، تاکہ کرپشن، تاخیر اور استحصال کا خاتمہ ہو۔
اس کے فوراً بعد حکومت کی تبدیلی ہوئی اور 2018 میں پاکستان تحریک انصاف برسرِ اقتدار آ گئی۔ یہاں سے اصلاحات کا تسلسل کمزور پڑ گیا اور سمت بدلتی چلی گئی۔ بالآخر 2022 میں اس وقت کے سینیئر ممبر بورڈ آف ریونیو بابر حیات تارڑ نے یہ مؤقف اختیار کیا کہ پٹوار نظام کو ازسرِنو چلانے اور مزید فعال بنانے کے لیے بڑے پیمانے پر فنڈز درکار ہیں۔ اسی سلسلے میں اس وقت کے وزیر خزانہ پنجاب ہاشم جواں بخت کو قائل کرنے کی کوشش کی گئی۔ ابتدا میں وزیر خزانہ نے یہ مؤقف اپنایا کہ صوبے کے مالی حالات اس بات کی اجازت نہیں دیتے، لیکن فنانس اور کابینہ کی اگلی میٹنگز میں دلائل کے بعد بالآخر 14 سو ارب روپے کے فنڈز کی منظوری دے دی گئی۔
ان فنڈز کے نتیجے میں آٹھ ہزار کے قریب نئے، پڑھے لکھے اور کمپیوٹر لٹریٹ پٹواری بھرتی کیے گئے۔ انہی نئے پٹواریوں نے کمپیوٹرائزڈ سسٹم کو اصلاح کے بجائے مزید بے ضابطگیوں کے لیے استعمال کیا۔ ڈیجیٹل ریکارڈ میں ایسی خرابیاں پیدا ہوئیں کہ نہ صرف نیا نظام مشکوک ہوا بلکہ پرانے دستی ریکارڈ کی حیثیت بھی متاثر ہو گئی۔ اس طرح 1400 ارب کو بھی چونا لگا اور جو نئے کمپیوٹر لٹریٹ پٹواریوں نے نظام کی منجی ٹھوکی وہ سب کے سامنے ہے۔ یا رہے کہ 2022 میں پنجاب میں کنٹریکٹ پہ بھرتیوں کا قانون لاگو تھا لیکن حکومت نے مستقل بنیادوں پہ بھرتی کی۔۔ شاید اسی بھرتی کی وجہ سے تحریک انصاف کے دوست اوۓ پٹواریو اوۓ پٹواریو کہتے ہوں۔
یہ ایک حقیقت ہے کہ جب عوام کسی نظام سے مکمل طور پر تنگ آ جائیں، جب مالی بے ضابطگیاں ختم ہونے کے بجائے بڑھتی نظر آئیں، تو پھر حکومتیں وہی فیصلے کرتی ہیں جو عوامی مطالبہ بن جاتے ہیں۔ پنجاب کے عوام زمینوں کے لین دین میں ہونے والی کرپشن، تاخیر اور استحصال سے بیزار ہو چکے تھے۔ اسی عوامی دباؤ کے نتیجے میں موجودہ حکومت پنجاب، بالخصوص وزیراعلیٰ محترمہ مریم نواز شریف نے یہ فیصلہ کیا کہ وراثت کے علاوہ تمام انتقالات رجسٹری اور سیل ڈیڈ کے ذریعے ہوں گے۔ اس نوٹیفکیشن کا مقصد کسی طبقے کو دیوار سے لگانا نہیں بلکہ نظام کو اس نہج پر لانا ہے جہاں انسانی مداخلت کم ہو، ریکارڈ محفوظ ہو اور آنے والی نسلیں زمین کے جھگڑوں سے بچ سکیں۔
رجسٹری کا یہ نظام ہرگز مشکل نہیں۔ یہ ایک مکمل طور پر شفاف اور آن لائن طریقہ کار ہے جس میں چالان کی جنریشن، فیس کی ادائیگی، ای اسٹامپ اور میوٹیشن سب ایک ہی سلسلے میں مکمل ہو جاتے ہیں۔ رجسٹری کے ساتھ ہی انتقال خود بخود درج ہو جاتا ہے اور اس کی نقل بھی آن لائن حاصل کی جا سکتی ہے۔ اس نظام کا سب سے بڑا فائدہ یہ ہے کہ زمین کے جھگڑوں، جعلی انتقالات اور غیر قانونی لین دین کا راستہ بند ہو جاتا ہے۔
یہاں میڈیا کے دوستوں کی ذمہ داری بہت اہم ہے۔ ضروری ہے کہ وہ اس نئے طریقہ کار کے بارے میں عوام میں آگاہی پھیلائیں، لوگوں کو یہ بتائیں کہ یہ عمل آسان ہے، شفاف ہے اور ان کے اپنے فائدے میں ہے۔ خاص طور پر دیہی علاقوں اور زرعی زمینوں کے مالکان کے لیے یہ ایک نیا مرحلہ ہے، اس لیے درست رہنمائی نہ ملی تو رجسٹری ایجنٹس غلط گائیڈنس دے کر استحصال کر سکتے ہیں۔ اگر میڈیا درست معلومات عام کرے تو عوام رجسٹری ایجنٹس کے ہاتھوں لٹنے سے محفوظ رہیں گے۔۔
مزید ہمارے مقامی میڈیا کے دوستوں سے گزارش ہے کہ اسسٹنٹ کمشنر حکام بالا کا انٹرویو لیتے وقت ای رجسٹری کی معلومات بھی حاصل کریں۔ تا کہ عوامی آگاہی حاصل کی جا سکے ۔۔
مزید بر آں کتے مارنا سیکرٹریز کا کام ہے۔۔ مہربانی کرو عوام میں علمی آگاہی پیدا کریں۔ آپ کی اواز شہریوں کے علم میں اضافے کا باعث بنے۔۔۔ سیکرٹریوں کو انکا کام کرنے دیں۔۔
اس کے ساتھ ہی آپکو آگاہ کیا جاتا ہے کہ آج کے دن آی رجسٹری کی سہولیات کے حوالے سے آگاہی کی تحریریں شیئر کی جائیں گی۔۔۔ Copy Paste

31/12/2025

📢 پنجاب میں زمین کا زبانی انتقال ختم!
اب زمین کی منتقلی کے لیے باقاعدہ رجسٹرڈ کاغذات (رجسٹری) ہونا لازمی ہے۔ اپنی جائیداد کے قانونی تحفظ کے لیے ہمیشہ رجسٹری کروائیں۔

https://punjab-zameen.gov.pk/