A&G Estate & Marketing

11/06/2026

*حکومت اور آئی ایم ایف کے درمیان رئیل اسٹیٹ سیکٹر کیلئے ریلیف پیکیج پر اتفاق رائے نہ ہوسکا*

ایف بی آر ذرائع کے مطابق آئی ایم ایف کوقائل کرنے کی کوشش کی جارہی ہے کہ ریلیف پیکج سے صنعتی وتجارتی سرگرمیاں تیزہوں گی

04/06/2026

⚡ Important Update for DHA Phase 8 Residents & Investors ⚡

Electric Development Charges to be Implemented in DHA Phase 8 Effective July 1, 2026. 🥵

Property owners, residents, and investors are advised to stay updated and review the latest charges to avoid any surprises.
📅 Effective Date: July 1, 2026
📍 Applicable Area: DHA Phase 8, Karachi

31/05/2026

Bahria Town Karachi V/S DHA City 🏙️ Karachi📍

19/05/2026

کریم بخش نے پوری زندگی رکشہ چلایا تھا۔

گرمی ہو یا سردی، وہ صبح نکلتا اور رات کو واپس آتا۔ ایک ہی خواب تھا:

"اپنی زمین ہو… تاکہ بچوں کا مستقبل محفوظ ہو جائے۔"
کئی سالوں بعد اس نے تقریباً 12 لاکھ روپے جمع کیے۔ کچھ بیوی کے زیور بیچے، کچھ کمیٹی سے پیسے نکلے، کچھ قرض لیا۔

ایک دن محلے کے ایک شخص نے کہا:
"بھائی، جلدی کرو۔ سرجانی کے پاس نئی اسکیم آئی ہے۔ پہلی قسط پر قبضہ بھی مل رہا ہے۔ آج لوگ پلاٹ لے رہے ہیں، کل کروڑوں کے ہوں گے۔"

کریم بخش گیا۔

وہاں سڑکیں بن رہی تھیں کھمبے لگ رہے تھے لوگ تعمیر شروع کر رہے تھے آفس بنا ہوا تھا۔
پراپرٹی ڈیلر بڑے اعتماد سے بات کر رہے تھے۔

انہوں نے کہا:
"موجود ریٹ سے آدھی قیمت میں پلاٹ… ایسا موقع بار بار نہیں آتا۔"

کریم بخش کے دل میں ایک آواز آئی:

"اتنا سستا کیوں؟"

مگر دوسری آواز زیادہ اونچی تھی: "اگر آج نہ لیا تو شاید زندگی بھر پچھتاؤ گے…"

اس نے پیسے دے دیے کاغذ لیے قبضہ لیا خوشی میں مٹھائی بانٹی۔

گھر آکر بیوی سے کہا:

"اب ہمارے بچے کرائے کے گھر میں نہیں مریں گے۔"

دو سال تک سب ٹھیک لگتا رہا۔

لوگ خریدتے رہے لوگ بیچتے رہے۔
قیمتیں بڑھنے کی باتیں ہوتی رہیں۔

پھر ایک صبح شور مچا سرکاری گاڑیاں آئیں۔

اعلان ہوا:

"یہ زمین سرکاری ہے۔ یہاں غیر قانونی قبضے اور فروخت ہوئی ہے۔"

چند گھنٹوں میں دیواریں گرنا شروع ہو گئیں۔

بورڈ ٹوٹ گئے۔

آفس غائب ہو گئے فون بند ہو گئے۔

وہی ڈیلر جو کہتے تھے:

"سر، یہ سنہری موقع ہے…"

کہیں نظر نہ آئے۔

کریم بخش ملبے کے پاس کھڑا تھا۔

ہاتھ میں فائل تھی آنکھوں میں آنسو تھے۔

اس کے ساتھ ہزاروں لوگ کھڑے تھے…

سب کے ہاتھ میں کاغذ تھے،
مگر زمین کسی کی نہیں تھی۔

اس دن کریم بخش نے ایک بات سمجھی:

انسان ہمیشہ دھوکہ نہیں کھاتا…
کبھی کبھی لالچ، سوال پوچھنے کی صلاحیت چھین لیتی ہے۔

سستی چیز ہمیشہ فائدہ نہیں ہوتی۔
اور رئیل اسٹیٹ میں جلدی، دباؤ اور غیر حقیقی سستا ریٹ اکثر خطرے کی گھنٹی ہوتے ہیں۔

زمین خریدنے سے پہلے صرف قیمت نہ دیکھیں یہ بھی دیکھیں کہ زمین واقعی کس کی ہے۔

لالچ میں لیا گیا فیصلہ کبھی کبھی سالوں کی محنت کھا جاتا ہے۔

07/05/2026

*🚨 بریکنگ نیوز برائے رئیل اسٹیٹ سیکٹر🚨*

وفاقی آئینی عدالت نے انکم ٹیکس قانون کا سیکشن 7E کالعدم قرار دے دیا ✅

📌 ایف بی آر کی سیکشن 7E بحال کرنے کیلئے تمام اپیلیں بھی خارج

📌 سیکشن 7E کے تحت کیے گئے تمام اقدامات بھی کالعدم قرار

📌 خالی اور زیرِ استعمال نہ ہونے والے پلاٹس پر عائد ٹیکس بھی ختم

*یاد رہے کہ:*
پشاور اور بلوچستان کورٹس پہلے ہی سیکشن 7E کو کالعدم قرار دے چکی تھیں،
جبکہ لاہور اور اسلام آباد ہائی کورٹ نے اسے آئین کے مطابق قرار دیا تھا۔

*اب وفاقی آئینی عدالت نے:*

✔️ شہریوں کی اپیلیں منظور کرلیں

✔️ لاہور اور اسلام آباد ہائی کورٹ کے فیصلے کالعدم کردیے

*⚖️ چیف جسٹس امین الدین خان نے مختصر فیصلہ سناتے ہوئے کہا کہ اس فیصلے سے رئیل اسٹیٹ سیکٹر کو براہِ راست فائدہ پہنچے گا۔*

*🏠 متوقع اثرات:*

✅ پراپرٹی مارکیٹ میں مثبت تیزی
✅ سرمایہ کاروں کا اعتماد بحال
✅ خرید و فروخت میں آسانی
✅ خالی پلاٹس رکھنے والوں کی لئے بڑا ریلیف

*📈 ریئل اسٹیٹ سیکٹر کیلئے یہ ایک تاریخی اور بڑا ریلیف قرار دیا جا رہا ہے۔*

03/05/2026

2 Bed Apartment Available, Prime Location Reasonable Price, Bahria Town Karachi.
Contact Us
03335919311
03000777227

01/05/2026

Do not wait for the right moment, create it.

01/05/2026

A&G Estate & Marketing ke Janib Sa Sab Ko Jumma Mubarak ✨

06/04/2026

FBR کا بڑا فیصلہ! پراپرٹی بیچنے پر ٹیکس سے بچنے کا طریقہ (2026)

پاکستان میں پراپرٹی کی خرید و فروخت پر ٹیکس کا معاملہ ہمیشہ سے عوام کے لیے ایک اہم اور پیچیدہ مسئلہ رہا ہے۔ خاص طور پر جب کوئی شخص اپنی جائیداد فروخت کرتا ہے تو اس پر ایڈوانس ٹیکس عائد کیا جاتا ہے، جسے انکم ٹیکس آرڈیننس 2001 کی سیکشن 236C کے تحت وصول کیا جاتا ہے۔ تاہم حال ہی میں فیڈرل بورڈ آف ریونیو (FBR) نے ایک اہم سرکلر جاری کیا ہے جس میں کچھ مخصوص افراد کو اس ٹیکس سے ریلیف دینے کی وضاحت کی گئی ہے۔

اس آرٹیکل میں ہم اس نئے فیصلے کو سادہ اور واضح انداز میں سمجھیں گے، تاکہ یہ معلوم ہو سکے کہ کون لوگ اس سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں اور کس طرح۔

سیکشن 236C کیا ہے؟

سیکشن 236C کے تحت جب بھی کوئی شخص پاکستان میں غیر منقولہ جائیداد (پلاٹ، گھر یا کمرشل پراپرٹی) فروخت کرتا ہے تو اس سے ایک مخصوص شرح کے مطابق ایڈوانس ٹیکس وصول کیا جاتا ہے۔ یہ ٹیکس فائلرز اور نان فائلرز کے لیے مختلف شرحوں پر ہوتا ہے اور عام طور پر رجسٹری کے وقت ہی کاٹ لیا جاتا ہے۔

سیکشن 7F کیا ہے؟

سیکشن 7F ایک خصوصی ٹیکس نظام ہے جو خاص طور پر بلڈرز اور ڈیولپرز کے لیے متعارف کرایا گیا ہے۔ اس نظام کے تحت ان کی آمدن کا تعین روایتی طریقے کے بجائے ایک مقررہ فارمولے کے تحت کیا جاتا ہے، اور وہ اسی حساب سے ٹیکس ادا کرتے ہیں۔

مسئلہ کہاں پیدا ہوا؟

اصل مسئلہ اس وقت پیدا ہوا جب وہ بلڈرز اور ڈیولپرز جو پہلے ہی سیکشن 7F کے تحت ٹیکس ادا کر رہے تھے، جب اپنی پراپرٹی فروخت کرتے تو ان سے دوبارہ سیکشن 236C کے تحت ایڈوانس ٹیکس بھی وصول کیا جاتا تھا۔ اس صورتحال کو عملی طور پر دوہری ٹیکسیشن جیسا سمجھا جا رہا تھا، جس سے ٹیکس دہندگان پر اضافی بوجھ پڑ رہا تھا۔

FBR کا نیا مؤقف

31 مارچ 2026 کو جاری ہونے والے سرکلر میں FBR نے اس معاملے کو واضح کرتے ہوئے کہا ہے کہ اگر کوئی شخص:

- سیکشن 7F کے تحت اپنی ٹیکس ذمہ داری پوری کر چکا ہے
- اور اس کی کوئی دوسری قابلِ ٹیکس آمدن نہیں ہے

تو ایسے شخص پر سیکشن 236C کے تحت ایڈوانس ٹیکس لاگو نہیں ہونا چاہیے۔

کیا یہ ریلیف خودکار ہے؟

یہاں ایک اہم بات سمجھنا ضروری ہے کہ یہ ریلیف خود بخود نہیں ملے گا۔ اس کے لیے متعلقہ ٹیکس دہندہ کو باقاعدہ درخواست دینا ہوگی۔

ایکسیمپشن سرٹیفیکیٹ کیسے حاصل کریں؟

متاثرہ افراد کو چاہیے کہ وہ اپنے متعلقہ کمشنر ان لینڈ ریونیو کے پاس درخواست جمع کروائیں اور ایک ایکسیمپشن سرٹیفیکیٹ حاصل کریں۔ اس سرٹیفیکیٹ کے ذریعے انہیں یہ اجازت مل جاتی ہے کہ ان کی پراپرٹی کی فروخت پر ایڈوانس ٹیکس وصول نہ کیا جائے۔

درخواست کی جانچ پڑتال

کمشنر ان لینڈ ریونیو ہر درخواست کو الگ الگ بنیاد پر جانچتا ہے اور اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ درخواست گزار تمام شرائط پر پورا اترتا ہو۔ صرف اہل افراد کو ہی یہ ریلیف فراہم کیا جائے گا۔

اہم تنبیہ

یہ بات واضح رہنی چاہیے کہ یہ سہولت ہر شخص کے لیے نہیں ہے۔ عام تنخواہ دار افراد، سرمایہ کار یا وہ لوگ جو سیکشن 7F کے دائرہ کار میں نہیں آتے، ان پر بدستور سیکشن 236C کے تحت ٹیکس لاگو ہوگا۔

نتیجہ

FBR کا یہ فیصلہ بلڈرز اور ڈیولپرز کے لیے ایک اہم ریلیف ہے جو پہلے ہی ایک مخصوص ٹیکس نظام کے تحت اپنی ذمہ داریاں ادا کر رہے ہیں۔ تاہم اس سے فائدہ اٹھانے کے لیے درست معلومات، بروقت درخواست اور قانونی طریقہ کار پر عمل کرنا ضروری ہے۔ اگر یہ تمام مراحل صحیح طریقے سے مکمل کیے جائیں تو پراپرٹی کی فروخت پر ایڈوانس ٹیکس سے بچنا ممکن ہے۔

L

18/02/2026

*Dear Valued Customer* ,

Kindly note that during the holy month of Ramadan,A&G Estate & Marketing office timings will be revised.

🕒 *11:00 AM to 5:00* PM

📅 Monday to Saturday

Our team will remain available during these hours to assist you with all your queries and support needs.
We appreciate your understanding and continued trust.
Wishing you a blessed and peaceful Ramadan. 🌙

*Best regards* ,
*Team A&G ESTATE & MARKETING*