A&G Estate & Marketing

07/05/2026

*🚨 بریکنگ نیوز برائے رئیل اسٹیٹ سیکٹر🚨*

وفاقی آئینی عدالت نے انکم ٹیکس قانون کا سیکشن 7E کالعدم قرار دے دیا ✅

📌 ایف بی آر کی سیکشن 7E بحال کرنے کیلئے تمام اپیلیں بھی خارج

📌 سیکشن 7E کے تحت کیے گئے تمام اقدامات بھی کالعدم قرار

📌 خالی اور زیرِ استعمال نہ ہونے والے پلاٹس پر عائد ٹیکس بھی ختم

*یاد رہے کہ:*
پشاور اور بلوچستان کورٹس پہلے ہی سیکشن 7E کو کالعدم قرار دے چکی تھیں،
جبکہ لاہور اور اسلام آباد ہائی کورٹ نے اسے آئین کے مطابق قرار دیا تھا۔

*اب وفاقی آئینی عدالت نے:*

✔️ شہریوں کی اپیلیں منظور کرلیں

✔️ لاہور اور اسلام آباد ہائی کورٹ کے فیصلے کالعدم کردیے

*⚖️ چیف جسٹس امین الدین خان نے مختصر فیصلہ سناتے ہوئے کہا کہ اس فیصلے سے رئیل اسٹیٹ سیکٹر کو براہِ راست فائدہ پہنچے گا۔*

*🏠 متوقع اثرات:*

✅ پراپرٹی مارکیٹ میں مثبت تیزی
✅ سرمایہ کاروں کا اعتماد بحال
✅ خرید و فروخت میں آسانی
✅ خالی پلاٹس رکھنے والوں کی لئے بڑا ریلیف

*📈 ریئل اسٹیٹ سیکٹر کیلئے یہ ایک تاریخی اور بڑا ریلیف قرار دیا جا رہا ہے۔*

03/05/2026

2 Bed Apartment Available, Prime Location Reasonable Price, Bahria Town Karachi.
Contact Us
03335919311
03000777227

01/05/2026

Do not wait for the right moment, create it.

01/05/2026

A&G Estate & Marketing ke Janib Sa Sab Ko Jumma Mubarak ✨

06/04/2026

FBR کا بڑا فیصلہ! پراپرٹی بیچنے پر ٹیکس سے بچنے کا طریقہ (2026)

پاکستان میں پراپرٹی کی خرید و فروخت پر ٹیکس کا معاملہ ہمیشہ سے عوام کے لیے ایک اہم اور پیچیدہ مسئلہ رہا ہے۔ خاص طور پر جب کوئی شخص اپنی جائیداد فروخت کرتا ہے تو اس پر ایڈوانس ٹیکس عائد کیا جاتا ہے، جسے انکم ٹیکس آرڈیننس 2001 کی سیکشن 236C کے تحت وصول کیا جاتا ہے۔ تاہم حال ہی میں فیڈرل بورڈ آف ریونیو (FBR) نے ایک اہم سرکلر جاری کیا ہے جس میں کچھ مخصوص افراد کو اس ٹیکس سے ریلیف دینے کی وضاحت کی گئی ہے۔

اس آرٹیکل میں ہم اس نئے فیصلے کو سادہ اور واضح انداز میں سمجھیں گے، تاکہ یہ معلوم ہو سکے کہ کون لوگ اس سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں اور کس طرح۔

سیکشن 236C کیا ہے؟

سیکشن 236C کے تحت جب بھی کوئی شخص پاکستان میں غیر منقولہ جائیداد (پلاٹ، گھر یا کمرشل پراپرٹی) فروخت کرتا ہے تو اس سے ایک مخصوص شرح کے مطابق ایڈوانس ٹیکس وصول کیا جاتا ہے۔ یہ ٹیکس فائلرز اور نان فائلرز کے لیے مختلف شرحوں پر ہوتا ہے اور عام طور پر رجسٹری کے وقت ہی کاٹ لیا جاتا ہے۔

سیکشن 7F کیا ہے؟

سیکشن 7F ایک خصوصی ٹیکس نظام ہے جو خاص طور پر بلڈرز اور ڈیولپرز کے لیے متعارف کرایا گیا ہے۔ اس نظام کے تحت ان کی آمدن کا تعین روایتی طریقے کے بجائے ایک مقررہ فارمولے کے تحت کیا جاتا ہے، اور وہ اسی حساب سے ٹیکس ادا کرتے ہیں۔

مسئلہ کہاں پیدا ہوا؟

اصل مسئلہ اس وقت پیدا ہوا جب وہ بلڈرز اور ڈیولپرز جو پہلے ہی سیکشن 7F کے تحت ٹیکس ادا کر رہے تھے، جب اپنی پراپرٹی فروخت کرتے تو ان سے دوبارہ سیکشن 236C کے تحت ایڈوانس ٹیکس بھی وصول کیا جاتا تھا۔ اس صورتحال کو عملی طور پر دوہری ٹیکسیشن جیسا سمجھا جا رہا تھا، جس سے ٹیکس دہندگان پر اضافی بوجھ پڑ رہا تھا۔

FBR کا نیا مؤقف

31 مارچ 2026 کو جاری ہونے والے سرکلر میں FBR نے اس معاملے کو واضح کرتے ہوئے کہا ہے کہ اگر کوئی شخص:

- سیکشن 7F کے تحت اپنی ٹیکس ذمہ داری پوری کر چکا ہے
- اور اس کی کوئی دوسری قابلِ ٹیکس آمدن نہیں ہے

تو ایسے شخص پر سیکشن 236C کے تحت ایڈوانس ٹیکس لاگو نہیں ہونا چاہیے۔

کیا یہ ریلیف خودکار ہے؟

یہاں ایک اہم بات سمجھنا ضروری ہے کہ یہ ریلیف خود بخود نہیں ملے گا۔ اس کے لیے متعلقہ ٹیکس دہندہ کو باقاعدہ درخواست دینا ہوگی۔

ایکسیمپشن سرٹیفیکیٹ کیسے حاصل کریں؟

متاثرہ افراد کو چاہیے کہ وہ اپنے متعلقہ کمشنر ان لینڈ ریونیو کے پاس درخواست جمع کروائیں اور ایک ایکسیمپشن سرٹیفیکیٹ حاصل کریں۔ اس سرٹیفیکیٹ کے ذریعے انہیں یہ اجازت مل جاتی ہے کہ ان کی پراپرٹی کی فروخت پر ایڈوانس ٹیکس وصول نہ کیا جائے۔

درخواست کی جانچ پڑتال

کمشنر ان لینڈ ریونیو ہر درخواست کو الگ الگ بنیاد پر جانچتا ہے اور اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ درخواست گزار تمام شرائط پر پورا اترتا ہو۔ صرف اہل افراد کو ہی یہ ریلیف فراہم کیا جائے گا۔

اہم تنبیہ

یہ بات واضح رہنی چاہیے کہ یہ سہولت ہر شخص کے لیے نہیں ہے۔ عام تنخواہ دار افراد، سرمایہ کار یا وہ لوگ جو سیکشن 7F کے دائرہ کار میں نہیں آتے، ان پر بدستور سیکشن 236C کے تحت ٹیکس لاگو ہوگا۔

نتیجہ

FBR کا یہ فیصلہ بلڈرز اور ڈیولپرز کے لیے ایک اہم ریلیف ہے جو پہلے ہی ایک مخصوص ٹیکس نظام کے تحت اپنی ذمہ داریاں ادا کر رہے ہیں۔ تاہم اس سے فائدہ اٹھانے کے لیے درست معلومات، بروقت درخواست اور قانونی طریقہ کار پر عمل کرنا ضروری ہے۔ اگر یہ تمام مراحل صحیح طریقے سے مکمل کیے جائیں تو پراپرٹی کی فروخت پر ایڈوانس ٹیکس سے بچنا ممکن ہے۔

L

18/02/2026

*Dear Valued Customer* ,

Kindly note that during the holy month of Ramadan,A&G Estate & Marketing office timings will be revised.

🕒 *11:00 AM to 5:00* PM

📅 Monday to Saturday

Our team will remain available during these hours to assist you with all your queries and support needs.
We appreciate your understanding and continued trust.
Wishing you a blessed and peaceful Ramadan. 🌙

*Best regards* ,
*Team A&G ESTATE & MARKETING*

25/10/2025

Possession for Dascon Tower 2 has officially been announced!
All valued customers are kindly requested to clear their pending installments to proceed with possession formalities.
We appreciate your continued trust in DCC Developers and look forward to welcoming you home soon. 🏢✨


For More Info Call
+92-0300-0777227
+92-323-3332228

24/10/2025

صرف دس سال لگے نیت صاف ہوتو سب کچھ ہو سکتا ہے 😍

16/09/2025

24/08/2025