The One Group

26/08/2025

“Pakistani-price” the new Samana Hills South 2* launch—meaning you'd like the prices converted from AED to Pakistani Rupees (PKR). Great!

Converting Unit Prices (After 10% Discount)

Unit Type AED Price Converted Price (AED × 77.2)

Studio (400 sq.ft) AED 600,000 ~ PKR 46.32 million
1 Bedroom (650 sq.ft) AED 820,000 ~ PKR 63.30 million
2 Bedroom (1,000 sq.ft) AED 1,220,000 ~ PKR 94.18 million

Here’s how the math works using a basic multiplication:

AED 600,000 × 77.2 ≈ PKR 46,320,000

AED 820,000 × 77.2 ≈ PKR 63,304,000

AED 1,220,000 × 77.2 ≈ PKR 94,184,000

---

Summary in Pakistani Rupees

Studios from ≈ PKR 46.3 million

1 BR from ≈ PKR 63.3 million

2 BR from ≈ PKR 94.2 million

🚀 New Launch | SAMANA HILLS SOUTH 2 🚀
📍 Dubai South – 2B+G+5 Structure

✨ Unit Mix

Studios from 400 sq.ft – AED 600K

1BR from 650 sq.ft – AED 820K

2BR from 1000 sq.ft – AED 1.22M
(Prices after 10% Discount)

🏊 10 Units with Private Pool

📊 Inventory
140 Units → 57 Studios | 71 One-Beds | 13 Two-Beds

🌟 Highlights

5 mins → Proposed Metro

7-10 mins → Al Maktoum Airport

15 mins → Palm Jebel Ali

30 mins → Expo City

💰 Flexible Payment Plan

From 15% DP + 1% for up to 75 Months

From 20%DP + 1% for up to 70
Months
Up to 25% Discount or 8% ROI for 3 Years for cash 💰

📍 Location: https://maps.app.goo.gl/rnWsQ3ar4GXbcSSx9
058 520 0998

16/05/2025

🇦🇪 🇦🇪 🇦🇪 🇦🇪 🇦🇪
property information and visa details 👌

29/04/2025

https://youtu.be/TYDwo4PJk88?si=KOp_oCKzNva2AXcA
Please like and subscribe my channel

🇦🇪 🇦🇪 🇦🇪 🇦🇪 🇦🇪 🇦🇪 🇦🇪 دبئی میں پراپرٹی خرید کر اسے کرائے (رینٹ) پر دینا ایک منافع بخش سرمایہ کاری ہو سکت...

26/04/2025

🟠 Buy Apartments in Batumi, Georgia starting from $36,960

• Initial payment – 15%;
• 45-month interest-free internal installment plan;

Project Details:

🟠 Private territory of a residential complex with an area of 6,000 m², equipped with all necessary infrastructure, including recreational and sports facilities.

• Total area – 6,000 m²;
• Number of floors – 35;
• Blocks – 2;
• Apartments – 1,680;
• Parking spaces – 640;
• Construction completion – Q2, 2027.

🟠 The complex includes:

• Outdoor pool and bar;
• Children's art school and gallery;
• Underground parking;
• Fitness center;
• Children's play areas;
• Courtyard;
• BBQ zone;
• Co-working space;
• 24-hour lobby;
• Video monitoring system;
• Security services.

Check project details – https://oktogroup.ge/

For more information, contact us at –

26/04/2025

✨ 𝐁𝐚𝐡𝐫𝐢𝐚 𝐓𝐨𝐰𝐧 𝐡𝐚𝐬 𝐚𝐫𝐫𝐢𝐯𝐞𝐝 𝐢𝐧 𝐃𝐮𝐛𝐚𝐢 𝐒𝐨𝐮𝐭𝐡! 🇦🇪
🟢 Submit Your EOI Now
Live the legacy of Pakistan’s No.1 Developer — now launching a full-scale community in the heart of Dubai South.

🏡 Studios, 1, 2 & 3 BR Apartments | Townhouses | Villas
💰 Starting from AED 460K
🕔 30% Post-Handover Payment

📍 Prime location | 💼 Investment-ready | 🌆 Future-ready lifestyle

📞 DM us or click Book Now to reserve your unit before prices rise!

24/04/2025

جی ہاں، دبئی کی پراپرٹی میں سرمایہ کاری آپ کے لیے کئی لحاظ سے فائدہ مند ہو سکتی ہے، مگر اس کا انحصار آپ کے سرمایہ کاری کے مقصد، بجٹ، اور وقت کے افق پر ہے۔ یہاں کچھ اہم فوائد ہیں:

ممکنہ فوائد:

1. ٹیکس فری انکم: دبئی میں کرایے کی آمدنی پر کوئی انکم ٹیکس نہیں ہے، جو کہ سرمایہ کاروں کے لیے ایک بڑا فائدہ ہے۔

2. مضبوط ریٹرن آن انویسٹمنٹ (ROI): کچھ علاقوں میں 6-10% سالانہ کرایہ کا منافع عام ہے، خاص طور پر اگر آپ کا یونٹ اچھی لوکیشن پر ہو۔

3. ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی: دبئی کی مارکیٹ اب بھی ترقی پذیر ہے، اور Expo 2020 کے بعد سے خاصی مثبت رفتار میں ہے۔

4. ریذیڈنٹ ویزا کی سہولت: اگر آپ ایک خاص رقم (عام طور پر AED 750,000 یا زیادہ) کی پراپرٹی میں سرمایہ کاری کرتے ہیں، تو آپ دبئی میں ریذیڈنسی ویزا حاصل کر سکتے ہیں۔

5. کرنسی کی تنوع: آپ کی سرمایہ کاری درہم میں ہوگی، جو امریکی ڈالر سے منسلک ہے، اس سے کچھ حد تک کرنسی کے رسک سے بچاؤ ہوتا ہے۔

---

ممکنہ خدشات:

مارکیٹ کا اتار چڑھاؤ:
دبئی کی مارکیٹ میں قیمتیں کچھ وقتوں میں بہت تیزی سے بڑھتی یا گرتی ہیں۔

مینٹیننس اور سروس چارجز:
اپارٹمنٹس یا کمیونٹی پراپرٹیز کے ساتھ خاصے سالانہ چارجز ہوتے ہیں۔

قانونی اور ریگولیٹری پہلو:
دبئی کا نظام کافی منظم ہے، مگر پھر بھی غیر ملکیوں کو خریداری سے پہلے تمام قانونی نکات اچھی طرح سمجھنے کی ضرورت ہوتی ہے۔

---

اگر آپ چاہیں تو میں آپ کی دلچسپی کے مطابق کچھ مخصوص علاقے یا پراپرٹی ٹائپ (جیسے اپارٹمنٹ، ولا، آف پلان پروجیکٹس) تجویز کر سکتا ہوں۔ کیا آپ طویل المدت کرایے پر دینا چاہتے ہیں، خود رہنا چاہتے ہیں، یا شارٹ ٹرم (ایئر بی این بی وغیرہ) میں دلچسپی رکھتے ہیں؟

14/04/2025

06/04/2025