GRAND DEALS

GRAND DEALS 𝗗𝗶𝗴𝗶𝘁𝗮𝗹 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 𝗦𝗲𝗿𝘃𝗶𝗰𝗲𝘀

Ahmad Rizwan
Founder – Grand Deals
Investment Mentor| Specialty in "Exit Friendly Investment"

Residential & Commercial Properties| Industrial & Agricultural Lands| Lahore, Pakistan
📲 DM for Consultation

ڈی ایچ اے فیز 10 کے آفیشل لانچ پر کیا کوئی ایسی اناؤنسمنٹ سامنے آئی، جو نئی ہو؟ جو فائلز گذشتہ چار سال سے مارکیٹ میں ٹری...
15/09/2026

ڈی ایچ اے فیز 10 کے آفیشل لانچ پر کیا کوئی ایسی اناؤنسمنٹ سامنے آئی، جو نئی ہو؟

جو فائلز گذشتہ چار سال سے مارکیٹ میں ٹریڈ ہو رہی تھیں، آج بھی وہی ٹریڈ ہو رہی ہیں ۔ اس لانچ میں آخر نئی خبر کیا ہے؟

جن سہولیات تعمیر و ترقی اور ammenties کا ذکرکیا گیا، ان میں سے کئی باتیں ڈی ایچ اے خود پہلے بھی اناؤنس کر چکا ہے۔

وہ تمام چیزیں جن کی بنا پر کوئی انویسٹر انویسٹمنٹ کا فیصلہ کرتا ہے وہ اس تقریب میں نہیں بتائی گئیں۔
مثلاً:
حتمی حدود کیا ہیں؟
کون سی سڑک کہاں سے گزرے گی؟
اصل داخلی راستے کہاں ہوں گے؟
کون سی زمین کس سیکٹر میں آئے گی؟
رہائشی اور تجارتی علاقوں کی حتمی ترتیب کیا ہے؟
ترقیاتی کام کب شروع ہوں گے؟
پلاٹس کہاں آئیں گے؟
قرعہ اندازی کب ہوگی؟
اور سب سے اہم، اس پورے منصوبے کا عملی نقشہ ؟
صرف یہ بتانا کہ فیز 10 ایک بہت بڑا اور جدید منصوبہ ہوگا، کوئی حیران کن اور نئی بات نہیں۔

کیا حالیہ اعلان میں کوئی ایسی نئی بات ہے جو مارکیٹ کو تھوڑا ہلا سکے۔؟؟

12/09/2026

ایسی پراپرٹیز بنائیں جو نہ صرف آپکے پیسے کو ملٹی پل کریں بلکہ آپکے لیے ماہانہ آمدن بھی جنریٹ کریں۔

بنکوں میں رکھے پیسے کو ڈی ویلیو ہونے سے بچائیں۔ اپنے پیسے کو کام پر لگائیں تاکہ آپکو کما کر دے۔

12/09/2026

اڑتیس لاکھ کا پلاٹ لیا۔ تیرہ مہینے بعد ساٹھ کا فروخت کر دیا۔ کلائنٹ بہت راضی ہے کہ صرف تیرہ مہینے میں بائیس لاکھ منافع۔

اب تصویر کا دوسرا رخ دیکھیے اور ایک سوال کا جواب دیجئے۔

اب اسی لوکیشن پر جب ساٹھ لاکھ سے نیچے کوئی پلاٹ مارکیٹ میں موجود ہی نہیں تو کیا انویسٹر نے واقعی بائیس لاکھ کمائے یا مہنگائی کے مقابلے میں صرف اپنے پیسے کی قدر کو کم ہونے سے روکا ؟

11/09/2026

پراپرٹی خریدوفروخت میں کسی پر بھی اندھا
اعتماد کرنا خطرناک ہو سکتا ہے۔

10/09/2026

ایسا سستا پلاٹ جو فروخت کرنا مشکل ہو، مہنگے پلاٹ سے بھی زیادہ مہنگا پڑ سکتا ہے

اچھی لوکیشن اور اعلی انفراسٹرکچر کے باوجود یہاں قیمت انتہائی کم ہے تو اسکی وجوہات ہیں۔بجلی مہنگی ہے، گرمیوں کے دو مہینے ...
09/09/2026

اچھی لوکیشن اور اعلی انفراسٹرکچر کے باوجود یہاں قیمت انتہائی کم ہے تو اسکی وجوہات ہیں۔

بجلی مہنگی ہے، گرمیوں کے دو مہینے وولٹیج fluctuation کا سامنا کرنا پڑتا ہے، سوسائٹی مکمل طور پر منظور شدہ نہیں، مکمل منظوری ڈی ایچ اے کی جانب سے جاری ہونے والے ایک این او سی سے مشروط ہے

موجودہ مینجمنٹ کمزور ہے، سیکیورٹی اوسط ہے۔ مینٹیننس قابل تعریف نہیں۔ کنسٹرکشن کی صورت میں سوسائٹی کی جانب سے چارج کی جائے والی رقم زیادہ ہے۔

لیکن دوسری جانب یہاں اچھی خریدوفروخت ہوتی ہے۔ stuck ہونے کے چانسز نہیں۔ جب چاہیں بیچ کے نکل سکتے ہیں۔ محفوظ اور exit Friendly سرمایہ کاری ہے۔

لش سوسائٹی، اعلیٰ لوکیشن، پڑھی لکھی مہذب کمیونٹی، مناسب قیمت اور تقریباً 800 آباد گھرانے۔

پانچ، دس مرلہ اور ایک کنال کی کٹنگ دستیاب ہے۔ مارکیٹ میں اسکی ڈی ایچ اے میں مرجنگ کی rumors ہیں۔ فیز 10 کے ساتھ کنیکٹیوٹی کے امکانات ہیں۔

فیصلہ آسان ہے!
کم بجٹ ہے اور کچھ کمپرومائزز کر سکتے ہیں تو گرینڈ ایونیو بہترین ہے۔

بجٹ اچھا ہے، سہولیات اور مینجمنٹ وغیرہ پر کمپرومائز نہیں کر سکتے تو سنٹرل پارک، پام سٹی، بحریہ نشیمن یا ایل ڈی اے سٹی دیکھ لیں۔

ہر سستی چیز اچھی نہیں ہوتی،
اور ہر مہنگی چیز بھی بہترین نہیں ہوتی۔

اصل کام یہ ہے کہ آپ اپنے بجٹ اور ضرورت کے مطابق صحیح جگہ منتخب کریں۔

اپنا بجٹ بتائیں،
ہم آپ کو بتائیں گے اس بجٹ میں رہائش کے لیے بہترین آپشنز کونسی ہیں۔

08/09/2026

ایل ڈی اے سٹی فائلز۔ ایک کڑوا سچ۔

آپ نے ایل ڈی اے سٹی کی فائل خریدی، پانچ ہزار ادا کیے فائل آپ کے نام ٹرانسفر ہو گئی۔
لیکن اگر یہی فائل بیلٹنگ سے پہلے پہلے آپ کو کسی وجہ سے بیچنی پڑ جائے تو پانچ مرلہ پلاٹ کی مکمل ٹرانسفر فیس ادا کرنا ہو گی۔

مطلب یہ کہ ایل ڈی اے اپنا مال بیچے گا تو صرف پانچ ہزار فیس اور اگر وہی مال آپ ان سے خرید کر بیچیں گے تو دو سے ڈھائی لاکھ کا ٹیکا۔

لہذا!
ایل ڈی اے سٹی فائلز خریدنا چاہتے ہیں تو آپ کے پاس کم از کم بیلٹنگ تک کی ہولڈنگ پاور ہونا چاہیے۔ بصورت دیگر نقصان کا اندیشہ ہے۔

اگر پلاٹ میں ڈیڑھ، دو ملین یا اس سے زیادہ منافع ایڈ ہو چکا ہے تو اللہ تعالیٰ کا شکر ادا کیجیے، منافع لے کر باہر نکل آئیے...
05/09/2026

اگر پلاٹ میں ڈیڑھ، دو ملین یا اس سے زیادہ منافع ایڈ ہو چکا ہے تو اللہ تعالیٰ کا شکر ادا کیجیے، منافع لے کر باہر نکل آئیے۔

مارکیٹ دوبارہ خریداری کا موقع دے گی۔

موجودہ صورتحال میں ایل ڈی اے سٹی میں انٹری سے زیادہ Exit بنتا ہے۔

فائلز میں فی الحال صورتحال نسبتاً مختلف ہے۔ بیلٹنگ سے پہلے ریٹس میں مزید اضافے کے امکانات موجود ہیں، تاہم مارکیٹ میں رسک ہمیشہ رہتا ہے۔

ایل ڈی اے سٹی ابھی ابتدائی مراحل میں ہے۔ عروج و زوال کے کئی فیز آئیں گے۔
نوٹ: یہ مالیاتی مشورہ نہیں۔ اپنی ورکنگ کریں، رسک سمجھیں اور پھر اپنا فیصلہ خود کریں۔

Address

02 B Commercial Grand Avenue Ferozepure Road
Lahore
53100

Opening Hours

Monday 11:00 - 19:00
Tuesday 11:00 - 19:00
Wednesday 11:00 - 19:00
Thursday 11:00 - 19:00
Saturday 11:00 - 19:00
Sunday 11:00 - 19:00

Telephone

03214059619

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when GRAND DEALS posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to GRAND DEALS:

Shortcuts

Share