Tabadlah Developers

10/08/2025

Amazing Offer at Al-Kabir Town Ph-2, Raiwind road, Lahore
0321-3012333

13/06/2024

10/04/2024

01/04/2024

DHA Files

27/03/2024

لوگوں نے رئیل اسٹیٹ اور سول انجینئرنگ کے شعبے کو دو جمع دو چار یا الجبرا کا کوئی فارمولہ سمجھ رکھا ہے کہ یہ کوئی مشکل کام نہیں. بندہ بندہ ٹھیکیدار بنا پھرتا ہے. گھروں، پلازوں، ہاؤسنگ پروجیکٹ، سڑکوں کا بیڑہ غرق کرکے نکل جاتے ہیں اور پھر لوگ چیختے ہیں کہ ہمارا نقصان ہوگیا. کیونکہ مالکان کی کام شروع کرتے وقت پرفیکشن اور کوالٹی نہیں، صرف بچت پہ نظر ہوتی ہے.

میں خود سول انجینئر ہوں اور رئیل اسٹیٹ کے شعبے میں کاروبار کرتا ہوں. ہاؤسنگ پروجیکٹ یا ہائی رائز پروجیکٹ کے ڈیزائن سے لے کر مارکیٹنگ اینڈ سیلز کی مکمل کنسلٹینسی دیتا ہوں. اپنی تعلیمی قابلیت اور تجربے کے باوجود، مختلف ماہرین سے مدد لیتے ہیں اور ان کو بہتر ادائیگی کرتے ہیں تاکہ وہ کام کو مکمل توجہ اور دلچسپی سے کریں اور کام میں کوئی کمی نہ رہ جائے. کسی کے کروڑوں روپے لگنے ہیں، زیادہ سے زیادہ سود مند کام ہو. اگر صرف ٹھیکیداروں والا بچت کام کروانا ہو تو پھر کمی بیشی رہ جاتی ہے، جس کا نقصان مالک کو ہوتا ہے.

لوگ اس کام کو اتنا آسان سمجھتے ہیں کہ کال کرکے پوچھ رہے ہوتے ہیں کہ کتنا میٹیریل لگے گا یا کتنی لاگت آجائے گی. کنسلٹنسی فیس دینے کی بات کرو تو ان کی جان نکلتی ہے اور پھر کوئی سستا سا ٹھیکیدار ڈھونڈیں گے، جو کہے گا کہ
"بھائی جان توھاڈا کام 50 لاکھ چے میں کر دیاں گا"
جبکہ اس کام پہ خرچ 50 لاکھ سے زیادہ ہورہا ہوتا ہے اور وہ ٹھیکیدار مالک کا کام تمام کرکے نکل جاتا ہے اور پھر مالک مزید پیسے لگا رہا ہوتا ہے اور شدید نقصان اٹھاتا ہے.

پروجیکٹ ڈیزائن کرتے وقت جدید تقاضوں کو مدنظر رکھنا ہوتا ہے. کوالٹی اور پرفیکشن کو بھی مدنظر رکھنا ہوتا ہے. بچت کیلئے ضروری ہے کہ پروجیکٹ کی لاگت کا اندازہ ہوسکے اور لاگت میں کمی، ڈیزائنگ کے دوران لائی جا سکتی ہے. سول انجینئرنگ میں بہت سے شعبے ہیں، جن میں میٹیریل کی لاگت کا حساب لگانا "کوانٹٹی سروے" بھی ایک مکمل شعبہ ہے. تعلیمی دور کو یاد کرکے حقیقت بات کروں تو یہ مشکل ترین مضمون تھا کہ کتنا سریا، ریت، بجری، سیمنٹ، لیبر حتی کہ پانی استعمال ہوگا. مزید تفصیل میں جائیں تو بجلی کی تاریں، سوئچ بورڈ، ہولڈر... اسی طرح سینٹری اور سیوریج کی کیلکولیشن... لکڑی کے کام کی کیلکولیشن، سیلنگ کی کیلکولیشن... ٹائل، پینٹ، حفاظتی باڑ اور کیا کیا حساب لگانا ہوتا ہے کہ کتنی تعداد اور کس کوالٹی کی کیا قیمت ہوگی اور کتنا پیسہ لگے گا. ہائی رائز پروجیکٹ کو ڈیزائن کرنا اور چیز ہے، ہاؤسنگ پروجیکٹ کچھ اور چیز ہے. اگر ہاؤسنگ پروجیکٹ ہے تو سڑک، سیوریج، پارکس، بجلی، گیس اور بہت سے اخراجات کا حساب لگانا ہوتا ہے. سڑک بن رہی ہے تو اس کا میٹیریل اور ہوتا ہے. یہ کیلکولیشن کرنا، بہت تجربے اور مہارت کا متقاضی ہے. اس کی تازہ مثال یہ ہے کہ میرے ایک دوست نے اپنے پروجیکٹ کی مجھے 40 لاکھ کنسلٹنسی دینے سے بچتے بچتے 50ہزار روپے ماہانہ والے ایک سستے کنسلٹنٹ کے ہاتھوں اب تک تقریباً 3 کروڑ کا نقصان کرلیا ہے. مقصد تھا کہ مفت میں سارا کام ہوجاۂے جبکہ میں نے کنسلٹنسی میں دوستی اور تعلق کی وجہ سے کم چارجز کہے تھے.

بہت سے واقعات اور تجربات اپنی 25 سالہ عملی زندگی کے ہیں جو کبھی کبھی یاد آتے رہتے ہیں.
"مفتے اور سستے کے گاہک" بہت پھر رہے ہوتے ہیں اور پھر ان کا انجام دیکھ کر عبرت ہوتی ہے.

Mian QASIM Sehrai میاں قاسم صحرائی

05/12/2023

🏠 *2 Kanal House*

D Block, Main Boulevard, Ph-1, DHA Lahore.

Pictures available.

*@13 crore*

Real Midway
+92-321-3012333

05/12/2023

🏢 1000 سکیئر فٹ کمرشل فلیٹ ماہانہ کرایہ ایک لاکھ روپے
نزد حسین چوک، ایم ایم عالم روڈ، گلبرگ لاہور

ڈیمانڈ 2 کروڑ
https://youtu.be/uS5phfREmAg

Real Midway

Apartment for Sale in Lahore near MM Alam Road & Hussain Chowk, Gulbarg Lahore.Best Location in the Heart of Lahore.Reasonable Price.1 Lac per Month Rent.Alr...

05/12/2023

🎁 ڈی ایچ اے لاہور کے قریب سستا ترین فارم ہاؤس.
فوری قبضہ اور رجسٹری.
نزد IVY فارمز، برکی روڈ، لاہور

قیمت 30 لاکھ روپے فی کنال

https://youtu.be/LB89vcAxDYk

Real Midway

لاہور کا سب سے سستا فارم، زمین کی قیمت سے بھی کم قیمت پہ فارم ہاؤس۔Farm House for Sale.near IV Farms Barki Road, Lahore.Boundary Wall,2 Gates,Fish Ponds & Fi...

25/09/2023

مٹی اور پانی بچانے کا طریقہ

اربن فلڈنگ سے بچاؤ، کٹاؤ کے خاتمے، زیر زمین پانی کے ذخائر میں اضافہ، قدرتی چشموں کی عمر اضافہ، ماحولیاتی تبدیلیوں کا مقابلہ کرنے، گرمی کی شدت میں کمی کرنے، ماحول کو خوشگوار رکھنے ، مفت صاف آکسیجن کے خزانے، فطرت کے قریب.