Malik Ahmed Sher Awan Real Estate

03/08/2026

03/08/2026

پراپرٹی کا سب سے مہنگا مشورہ: "میرے ایک دوست نے کہا تھا...

پچھلے ہفتے ایک صاحب تشریف لائے
کہنے لگے: "بھائی، میں نے ایک سوسائٹی میں 80 لاکھ کا پلاٹ لیا ہے۔ سب نے کہا تھا کہ دو سال میں ڈبل ہو جائے گا۔ آج تین سال بعد نہ پلاٹ ہے، نہ ترقی، نہ کوئی پوچھنے والا۔"

میں نے پوچھا: "کس نے مشورہ دیا تھا؟"
بولے: "میرے ایک قریبی دوست نے، اور میرے چچا کے ایک جاننے والے نے بھی تصدیق کر دی تھی۔"

میں نے پوچھا: "کیا آپ کے دوست یا چچا کے جاننے والے نے کبھی اس سوسائٹی کا رخ کیا تھا؟"
بولے: "نہیں، انہوں نے تو بس سن رکھا تھا کہ اچھی جگہ ہے۔"

اب غور کیجیے:
جس ڈاکٹر نے کبھی آپریشن تھیٹر نہ دیکھا ہو، کیا آپ اس سے آپریشن کروائیں گے؟
جس وکیل نے کبھی کچہری نہ دیکھی ہو، کیا آپ اس سے کیس لڑوائیں گے؟
تو پھر جس شخص نے کبھی اس سوسائٹی کا گیٹ تک نہ دیکھا ہو، اس کے مشورے پر 80 لاکھ کا پلاٹ کیسے لے سکتے ہیں؟

دوستو، پراپرٹی میں مشورہ لینا ہے تو کسی ایسے شخص سے لیجیے جو:
1️⃣ اس علاقے میں خود گیا ہو، اور بار بار جاتا ہو۔
2️⃣ جس نے وہاں خود ڈیل کی ہو، یا کروائی ہو۔
3️⃣ جس کی اپنی ساکھ اس مشورے کے ساتھ جڑی ہو۔

پیشہ ور پراپرٹی کنسلٹنٹ کی فیس شاید آپ کو آج مہنگی لگے، لیکن غلط مشورے سے ہونے والا نقصان اس فیس سے کئی گنا زیادہ ہوتا ہے۔

میں پچھلے سات آٹھ سال سے راولپنڈی اور اسلام آباد کی تاج ریزیڈنشیا، آئی-فورٹین،آئی-ففٹین،آئی-سکسٹین ،اپ کنٹری ،فارن آفس سوسائٹی کی سڑکوں پر ہوں
اگر آپ کو کسی بھی پلاٹ یا فائل کے بارے میں پیشہ ورانہ اور دیانت دار رائے چاہیے، تو بلا جھجک رابطہ کریں۔
۔
۔

22/07/2026

جو اج مہنگا ہے کل وہ سستا لگنے لگے گا کیا آپ اپنے بابا سے یہ سوال پوچھتے ہو کہ پاپا جب زمین دو لاکھ روپے میں مل رہی تھی تب آپ نے کیوں نہیں خریدی تھی ایسے ہی آنے والے سالوں میں آپ کے بچے یہ سوال پوچھیں گے کہ پاپا ایک ٹائم پہ 50 لاکھ روپے میں زمین ملتی تھی آپ نے خریدی کیوں نہیں تو آپ کیا جواب دیں گے تو آپ انہیں جواب دیں گے کہ تب مجھے یہ زمین مہنگی لگ رہی تھی جو اج 10 کروڑ روپے کی ہو گئی ہے رئیل اسٹیٹ میں کبھی بھی زمین مہنگی نہیں ہوتی صرف مہنگا ہوتا ہے اپ کا decision جو کہ اپ ٹائم پہ لیتے نہیں کیونکہ جب ہم اپ کو بولتے ہیں کہ آج یہاں لے لیجئے تب بیچ میں آتے ہیں صلاح کار میرے بابا میری ممی میرے ماما میرے دوست یہ سب اپ کو ہر ٹائپ کا نالج دیتے ہیں۔۔ Boss اپ اپنے کاموں سے تو پیسے کماتے ہی ہو جو ایکسٹرا پیسے ہوتے ہیں وہ ریل اسٹیٹ سے ہی بڑھتے ہیں لانگ ٹرم ویلتھ کرییشن ریل اسٹیٹ جتنی کر کے دے دیتا ہے اپ کو کوئی بھی ٹریڈ نہیں دیتا تو اپنے بچوں کے سامنے guilt conscious ہونے سے اچھا اج ٹھیک decision لیجیے اور ٹھیک decision لینے کے لیے ہمیں فالو کیجیے ہم بتائیں گے ہم سکھائیں گے

21/07/2026

اگر آپ دنیا میں سب سے اسانی سے پیسے کمانا چاہتے ہیں تو رئیل اسٹیٹ کا کام کر لو، اے سی افس میں بیٹھنا ہے 10ـ12 ڈیلز کلوز کرنی ہے پورے سال میں۔۔ تو بھائی 99 پرسنٹ لوگ ریل اسٹیٹ میں یہی سوچ کے یہی سن کے یہی دیکھ کے آ جاتے ہیں اور سچائی ایسی ہے نہیں یہ ایک ایسی پلیٹ ہے جس میں کھانا ہمیں بڑا لذیذ دکھتا ہے پر وہ کھانا اس پلیٹ تک لانے کے لیے اور وہ نوالہ منہ میں ڈالنے کے لیے بہت محنت لگتی ہے چھ چھ مہینے تک ڈیل کلوز نہیں ہوتی کلائنٹ بولتے رہتے ہیں کہ ہم بتائیں گے ہم کریں گے اور جب وہ ڈیل فائنل ہونے والی ہوتی ہے کوئی نیا رشتہ دار کوئی نیا دوست کوئی نیا جاننے والا اس کلائنٹ کو سمجھا دیتا ہے اور ڈیل ہو جاتی ہے کینسل اگر یہ کام کرنا ہے تو اس بات کا دھیان رکھنا پڑے گا کہ ہر روز محنت کرنی ہے ہفتے میں دو دن محنت کر کے چار دن کمپلینٹوں کے یہ کام نہیں چلے گا اور جیسے میں نے پہلے کہا ہے نہ سننا۔۔۔ اپ کو نہ سننے کی ایک تھیراپی ہونی چاہیے یا اسکا حوصلہ ہونا چاہیے۔کہ اچھا نہ بول دیا چلو اچھا ہےکم سے کم ٹائم تو ویسٹ نہیں گیا تو مجھے تو وہ کلائنٹ بہت اچھے لگتے ہیں جو سیدھا نہ بول دیتے ہیں جو ہاں بول کے پیسے نہیں دیتے جو ہاں بول کے ڈیل نہیں کرتے وہ سب سے زیادہ پریشان کرتے ہیں تو نہ سننے کی عادت ڈال لو ہم نے تو ڈال لی ہے اپ بھی ڈال لو ایسے ہی اچھی باتوں کے لیے ہمیں فالو کرلو اپ کا رئیل اسٹیٹ کریئر ہم بنا دیں گے۔۔
۔
۔

17/07/2026

بہت سے لوگ کہتے ہیں:
'نیو اسلام آباد ایئرپورٹ کے قریب پلاٹ لے لو، فائدہ ہی فائدہ ہے۔'

اس میں سچائی کتنی ہے آئیے جانتے ہیں۔

اصل میں، ایئرپورٹ کے ساتھ والے علاقوں میں لمٹ لگ جاتی ہے کہ وہاں بلڈنگ کتنی اونچی بنے گی۔ خاص طور پہ کمرشل ہائی رائز کے لئے سخت این او سی پراسس سے گزرنا پڑتا ہے۔ اور ایک خاص حد سے اوپر کا این او سی بھی نہیں مل سکتا۔جس کی وجہ سے کمرشل مہنگا پڑتا ہے۔
باقی رہائشی پلاٹ اگر مناسب قیمت ہوں تب ٹھیک ہے ورنہ روز کس نے ائیر پورٹ جانا ہوتا ہے۔اس لیے، 'ایئرپورٹ کے قریب' کا مطلب ' ریٹ دو گنا' نہیں ہوتا۔"

ایئرپورٹ کے پاس وہ لوگ رہیں جنہوں نے ائیرپورٹ کوزیادہ استعمال کرنا ہے جنکا روز یا ہفتے میں ایک آدھ چکر اندرون یا بیرون ملک کا ہوتا ہو۔ باقی جنکا کام اسلام آباد میں ہے انکی ایسی کوئی خاص مجبوری نہیں تو پھر اس ائیرپورٹ والے چورن میں پھنسنے کی کیا مجبوری بنتی ہے۔ ویسے آپس کی بات ہے مجھے تو موٹر وے والے چورن کی بھی سمجھ نہیں آتی ۔

"آج کل اشتہارات میں 'نیو ایئرپورٹ' کا نام سب سے زیادہ استعمال ہو رہا ہے۔ جذبات میں آ کر فیصلہ کرنے سے پہلے تھوڑا سا logic سمجھ لیجیے۔
کیا آپ بھی اس 'ایئرپورٹ والی hype' میں پھنس گئے تھے؟ نیچے بتائیں۔"
۔۔
۔

17/07/2026

"اگر یہ آپ کا اپنا گھر ہوتا، تو پہلا لفظ کیا نکلتا؟
جیسے ماشاءاللہ (صرف ایک لفظ میں بتائیں)"

14/07/2026

Commercial Plot for Sale | Near Main Boulevard & Masjid | Taj Residencia | 40×30

An excellent investment opportunity in Taj Residencia! This 40×30 Commercial Plot is ideally located near the Main Boulevard and Masjid, making it a prime choice for shops, offices, restaurants, pharmacies, and other commercial ventures.

✅ Prime Commercial Location
✅ Near Main Boulevard
✅ Walking Distance to Masjid
✅ High Future Business Potential
✅ Ideal for Long-Term Investment & Rental Income
📞 Contact now for complete details and a site visit.

11/07/2026

آج ہمارے پیج پر 500 فالوورز مکمل ہو گئے ہیں!
​یہ تعداد کم ضرور ہے، لیکن میرے لیے یہ انتہائی خاص ہے۔ اتنے لوگوں کا میرے کام میں دلچسپی لینا اور مجھ پر اعتماد کرنا میرے لیے اعزاز کی بات ہے۔
​آپ سب کا شکریہ جو میرے اس سفر کا حصہ بنے۔

​ملک احمد شیر اعوان (MASA)

​

11/07/2026

Gray Structure For Sale in Rose Block, Taj Residencia Rawalpindi.

• Prime & Heighted Location
• 40 Feet Wide Street

Property Details:
▪️ Size: 35x70 (10 Marla)
▪️ 5 Spacious Bedrooms
▪️ Grand Heighted Lobby
▪️ Solid Quality Construction
▪️ Gray Structure will be completed before handover
▪️ Located in one of the most desirable areas of Rose Block
Demand: PKR 3 Crore 20 Lac

A great opportunity for families and investors looking for a well-located home with quality construction in Taj Residencia.

📞 For further details and site visit, feel free to contact. 03356926869

09/07/2026

4 Marla Villa | On Installments | Under Construction | Taj Residencia

Own your dream home in Taj Residencia with an easy installment plan. This 4 Marla Villa is currently under construction, making it a great opportunity for buyers looking to invest early and benefit from future value.
✨ Highlights:
🏠 4 Marla Villa
💰 Easy Installment Plan
🚧 Under Construction
📍 Prime Location in Taj Residencia
📞 Contact us today for booking and complete details.