Arte

11/04/2023

Budownictwo mieszkaniowe w (słusznie) minionym systemie, nie było dyktowane oczekiwaniami klientów, tylko masowością produkcji - dlatego mieszkania w blokach z wielkiej płyty mają pewne mankamenty.

Jednym z nich są małe łazienki - na przestrzeni 2 czy 3 metrów kwadratowych chcemy zmieścić miejsce do mycia, toaletę, często pralkę. Do tego chcemy mieć przestrzeń do przechowywania.

Prace nad remontem zaczynamy od określenia oczekiwań klienta i zrobienia projektu, który te wszystkie warunki spełni.

Na załączonych zdjęciach możecie zobaczyć jak rozwiązaliśmy problem zamiany wanny na prysznic z odpływem liniowym.
Przeszklona kabina zapewnia poczucie większej przestrzeni. Pralka schowana pod blatem i wisząca szafka nad nią sprawia, że wygodnie korzystamy z pełnej funkcjonalności tego pomieszczenia.

Popularnym trendem jest obecnie rezygnacja z wanny, na rzecz kabiny prysznicowej - poza mniejszy, zużyciem wody, zyskujemy też wygodę korzystania, nie musimy gimnastykować się w (zawsze za małej..) wannie.

Żeby przebudować instalacje wod-kan w łazience potrzebowaliśmy pozbyć się żelbetowej ścianki działowej między łazienką i kuchnią. Odbudowaliśmy ją z płyt GK. Dzięki temu uzyskaliśmy jedną płaszczyznę na całej ścianie, co podniosło estetykę całego pomieszczenia. Klientka zdecydowała się również na sufit napinany, który stanowi dodatkowy element dekoracyjny. O sufitach napinanych możecie przeczytać w naszym poprzednim wpisie.

Remont łazienki był pierwszym etapem generalnego remontu mieszkania, które opiszemy w następnych postach.

07/04/2023

Sufity napinane potrafią dodać pomieszczeniu charakteru. Klienci szukający rozwiązań ciekawszych wizualnie niż klasyczny, biały prosty sufit, często korzystają z tego rozwiązania.

Zaletą napinanych sufitów jest szybkość wykonywania prac i czystość pomieszczenia, w którym pracujemy - montujemy sufity w wykończonych, zamieszkanych pomieszczeniach - potrzebujemy jedynie swobodnego dostępu do ścian, do których montujemy profile.

To rozwiązanie nie zabiera nam też dużo z wysokości pomieszczenia - wystarczą 3 centymetry. Przestrzeń tą możemy wykorzystać na ułożenie ciekawego oświetlenia - rozkładamy listwy LED, możemy sterować barwą światła (zimne, ciepłe) czy kolorami z palety RBG, uruchamiać je pilotem czy włącznikiem na ścianie.

Na załączonych zdjęciach nasze przykładowe realizacje, gdzie klienci wybrali łączenie kolorów białego i czarnego, czy listwy oświetleniowe - możliwości mamy dużo więcej:
- możemy wywołać różnice w poziomach sufitów oddzielając optycznie np. część jadalną salonu, od części rekreacyjnej,
- możemy użyć folii z nadrukiem
- błyszcząca powierzchnia sprawia, ze widzimy w niej lustrzane odbicie pomieszczenia - matowa sprawia wrażenie klasycznego malowania farbą

Konstrukcja jest lekka (lżejsza od GK) i daje dodatkowe zabezpieczenie przed zalaniem pomieszczenia - korzystamy z wyrobów firmy Alteza, producent deklaruje wytrzymałość do 120l wody na metr kwadratowy!

https://alteza.pl/sufity-napinane/klient-indywidualny

07/04/2023

07/04/2023

Przygotowania mieszkania do sprzedaży. Załączamy kilka zdjęć z obecnego etapu prac.

Czasami zwracają się do nas klienci z chęcią przygotowania mieszkania do sprzedaży. Na czym polega to zlecenie? Jest zupełnie odwrotnie niż przy szykowaniu samochodu na sprzedaż przez handlarza ;).

W przypadku nieruchomości chodzi o to, żeby zyskała ona jak najwięcej na wartości - więcej niż wyniesie koszt remontu. Rozwiązujemy zatem wszystkie mankamenty i problemy, które powodują, że potencjalny klient mógłby zacząć wahać się co do zakupu lub oczekiwałby niskiej ceny, z uwagi na to, że czeka go sporo problemów do samodzielnego rozwiązania po zakupie.

Przede wszystkim w mieszkaniach z rynku wtórnego należy wymienić instalację elektryczną. Jeśli w bloku jest prąd trójfazowy - likwidujemy instalację gazową, bo klienci preferują gotowanie na kuchniach indukcyjnych z uwagi na brak spalin.

Kolejnym etapem są łazienki i toalety. Na ogół w blokach z wielkiej płyty są one małe - należy przenieść instalacje wod-kan by zyskać jak najwięcej miejsca, a jednocześnie uzyskać wygodny dostęp do wodomierzy.

Ściany działowe miewają po 5cm grubości - rodzi to kłopot z montażem nowych drzwi - pogrubiamy ściany robiąc wklejki z płyt GK, dzięki czemu bez trudu uzyskujemy minimum 8cm by zamontować drzwi w pokojach.

Dużą uwagę przykładamy do wykonania gładzi na ścianach i sufitach, ponieważ widoczne niedoskonałości, krzywe narożniki czy brak kątów - w oczach klienta będą powodem do negocjowania ceny.

Mieszkanie szykowane na sprzedaż od standardowego remontu różni się tym, że nie stosujemy materiałów dekoracyjnych - położenie koloru na ścianach klienci mogą wykonać nawet samodzielnie, nie ingerujemy w ich preferencje estetyczne.

Zostawiamy mieszkanie natomiast w stanie gotowym do wprowadzenia, czyli: wyposażoną łazienką i WC, wyposażoną w podstawowe meble i sprzęt AGD kuchnię, położone podłogi i ściany pomalowane na biało.
Szybka wizyta w sklepie meblowym i klient może się wprowadzać :).

04/04/2023

Jesteśmy na finiszu inwestycji obejmującej generalny remont mieszkania. Klienci zdecydowali się na odnowienie powierzchni ścian, sufitów i podłóg. Wykonaliśmy kompleksowy remont łazienki, toalety i kuchni.
We wszystkich pokojach rozprowadziliśmy nową instalację elektryczną oraz przygotowaliśmy instalację do przyłączenia klimatyzacji, która staje się po woli standardem. :)

W pokojach dominują inensywne i soczyste kolory farb, które zostaną dopełnione fototapetami z wizerunkiem lasu oraz skał.