21/04/2022
Dynamiczne wzrosty sprzedaży na rynku nieruchomości dotyczą nie tylko dużych miast. Szybko rośnie także rynek w mniejszych miejscowościach, zarówno tych zlokalizowanych w pobliżu dużych aglomeracji, ale także sporo od nich oddalonych. Chociaż ten trend obserwujemy od kilku lat, pandemia i rozwój możliwości pracy zdalnej tylko go pogłębiły.
Co sprawia, że miejsca zamieszkania coraz chętniej poszukujemy poza dużymi miastami? Eksperci od finansowania z mFinanse wspólnie z ekspertami od nieruchomości z Investor Nieruchomości wskazują kilka przyczyn:
✔️ Cena – poza dużymi miastami średnie ceny metra kwadratowego nieruchomości są wciąż sporo niższe. To oznacza, że przy tym samym budżecie można znaleźć większe mieszkanie lub zdecydować się na budowę domu z ogródkiem
✔️ Otoczenie i komfort życia – mniejsze miasta najczęściej oznaczają, że do terenów rekreacyjnych lub parków jest bliżej. To także mniejszy ruch i hałas, a także często mniej zanieczyszczeń, które wpływają na komfort życia
✔️ Łatwiejsze funkcjonowanie – szybsza i łatwiejsza droga do szkoły dla dzieci, ale też prostsze niż w dużym mieście załatwianie spraw np. w urzędach
✔️ Coraz lepsza infrastruktura – z jednej strony coraz gęstsza sieć dróg szybkiego ruchu oraz obwodnic sprawia, że dojazd do dużego miasta, w którym pracujemy jest często szybszy niż np. przejazd przez centrum Warszawy. Z drugiej strony mniejsze miasta mają też coraz lepiej rozwiniętą infrastrukturę komunalną np. sieć wodociągów czy kanalizacji, co oznacza, że codzienne życie nie różni się niczym od tego w wielkim mieście
✔️ Mniejsza anonimowość – wielu z nas chce znać swoich sąsiadów i utrzymywać z nimi relacje. Duże osiedla w aglomeracjach nie zawsze pozwalają na budowanie relacji z sąsiadami, w przypadku mniejszych miejscowości jest to często łatwiejsze
✔️ Dostępność – deweloperzy coraz chętniej poszukują atrakcyjnych gruntów pod inwestycje w mniejszych miejscowościach. To także sprawia, że klienci mają wybór i nie muszą już koniecznie decydować się na zakup nieruchomości w dużym mieście
✔️ Trendy demograficzne – oprócz finansów wpływ na większe zainteresowanie mniejszymi miastami ma także demografia, a dokładnie starzejące się społeczeństwo. Kiedy dzieci opuszczają rodzinny dam, rodzice decydują się na wyprowadzkę za miasto, gdzie mogą wieść spokojniejsze życie z dala od wielkomiejskiego zgiełku.
