MZURI

Wskazówki dojazdu Strona internetowa Kontakt: firmę

Powierz nam obowiązki związane z wynajmem Twojego mieszkania. MZURI jest unikalną na polskim rynku firmą świadczącą usługi z zakresu zarządzania najmem.

Większość firm zarządzających nieruchomościami w Polsce świadczy usługi zarządzania budynkiem – my zarządzamy poszczególnymi lokalami w budynku. Obrazowo mówiąc, w miejscu, gdzie kończy się zainteresowanie tradycyjnych firm, a więc przed drzwiami do Twojego mieszkania, tam możemy zaoferować naszą usługę. Naszymi klientami są zasadniczo właściciele lokali, dla których przygotowaliśmy kompleksową ofertę usług. Zaczyna się ona od wsparcia w określeniu strategii inwestowania w nieruchomości, poprzez nabywanie lokali, ich remont po zakupie lub wykończenie nowego lokalu, szukanie najemców, bieżącą obsługę lokalu i potrzeb najemcy w czasie trwania umowy najmu, bieżące naprawy i remonty, rozliczanie podatków, wreszcie – realizację strategi wyjścia z inwestycji.

23/10/2026

🍊 Czy za 200 tys. zł można jeszcze kupić mieszkanie, wyremontować je i przygotować na wynajem?

Okazuje się, że tak! Choć znalezienie dobrej okazji inwestycyjnej jest dziś znacznie trudniejsze niż jeszcze kilka lat temu.

O tym, jak zmienił się rynek, gdzie szukać okazji i jakich błędów unikać, opowiedziała Natalia Muturi, wiceprezeska i współwłaścicielka Mzuri, w rozmowie z Forbes Women.

Z wywiadu dowiecie się między innymi:

🟠 Dlaczego nawet świetnie kupione mieszkanie może okazać się słabą inwestycją?

🟠 Czy mieszkanie poza centrum może być bardziej opłacalne niż to w prestiżowej lokalizacji?

🟠 Dlaczego solidny remont jest ważniejszy niż efektowne wnętrze?

🟠 Jak profesjonalne zarządzanie najmem wpływa na rentowność inwestycji?

Nie zabrakło też opowieści o rozwoju Mzuri, współpracy Natalii z jej ojcem, Sławkiem Muturi, oraz o tym, czym właściwie jest wolność finansowa.

📖 Zachęcamy do lektury!

👉 https://www.forbes.pl/forbeswomen/natalia-muturi-o-inwestowaniu-w-mieszkania-na-wynajem-z-sukcesem-wywiad/405dksr

19/10/2026

🍊 Jedno mieszkanie na wynajem to średnio ponad 100 godzin zaangażowania właściciela rocznie!

Wydaje się, że wynajem to prosta sprawa. Kupujemy mieszkanie, znajdujemy najemcę i co miesiąc odbieramy przelew.

Tyle teoria. W praktyce dochodzą m.in. rozliczenia, naprawy, awarie, poszukiwanie nowych najemców, formalności, a czasem również konflikty czy zaległości w płatnościach.

Ile czasu to wszystko zajmuje?

Sprawdziliśmy dane amerykańskiego urzędu statystycznego z 2024 roku. Z naszych wyliczeń wynika, że:

🟠 Właściciel jednego lokalu, zajmujący się wynajmem samodzielnie, poświęca na to przeciętnie 8,5 godziny miesięcznie, czyli 102 godziny rocznie.

🟠 Co trzecia badana nieruchomość jednolokalowa wymagała co najmniej 10 godzin zaangażowania miesięcznie. Był nawet przypadek, w którym właściciel poświęcił na jeden lokal aż 100 godzin w miesiącu!

🟠 Przy większej liczbie mieszkań czas poświęcany na jeden lokal był niższy. Widać tu korzyści skali.

🟠 W USA niemal co trzecim lokalem należącym do prywatnego inwestora zajmuje się profesjonalna firma lub zatrudniona do tego osoba.

Oczywiście to dane z USA, a nie z Polski. Dają jednak do myślenia. Szczególnie że obowiązki właściciela nie rozkładają się równomiernie. Przez kilka tygodni może być spokojnie, a potem jedna awaria lub zmiana najemcy potrafi zająć kilka dni.

📊 Na grafikach pokazujemy szczegółowe wyniki i listę obowiązków właściciela mieszkania na wynajem.

Źródło: Szacunki Mzuri na podstawie danych U.S. Census Bureau (2024 r.).

16/10/2026

🍊 Wężyk za 20 zł może zalać mieszkanie warte milion! 💦

17 października obchodzimy Międzynarodowy Dzień Naprawy. To dobra okazja, żeby przypomnieć, że drobne zaniedbania mogą nas naprawdę słono kosztować.

Wyobraź sobie, że podczas Twojej nieobecności pęka niepozorny wężyk pod umywalką. Woda zalewa szafki, podłogę, a potem mieszkanie sąsiada piętro niżej. Rachunek za szkody? Potencjalnie nawet dziesiątki tysięcy złotych.

A przecież czasem wystarczy kilka minut, żeby zauważyć pierwsze oznaki zużycia i zapobiec nieszczęściu.

Podobnie jest z nieszczelnym syfonem, pękającym silikonem wokół wanny czy zacinającym się zamkiem.

Dlatego w Mzuri przygotowaliśmy **listę 9 prostych czynności, które pomogą uniknąć kosztownych awarii.** 🛠️

✅ Zapisz grafikę.

✅ Wydrukuj i powieś w widocznym miejscu.

✅ Raz na jakiś czas sprawdź, czy wszystko w mieszkaniu działa tak, jak powinno.

To zaledwie kilkanaście minut, które mogą oszczędzić Ci sporo pieniędzy i nerwów.

14/10/2026

Z wielkim smutkiem żegnamy naszego współpracownika, Arkadiusza Piekarskiego.
Zapamiętamy Go jako życzliwego człowieka i dobrego Kolegę. Jego zaangażowanie, sumienność i wspólne chwile pozostaną w naszej pamięci.
Rodzinie i Bliskim Arka składamy szczere wyrazy współczucia.

07/10/2026

🍊 Na jednego mieszkańca Polski przypada około 35,5 m² powierzchni mieszkalnej.

To wyraźnie mniej niż w wielu krajach zachodniej czy północnej Europy.

Na podstawie danych Eurostatu oszacowaliśmy, ile metrów powierzchni głównego miejsca zamieszkania przypada przeciętnie na jedną osobę. Różnice są spore:
🟠 Polska – 35,5 m²
🟠 Niemcy – 48,7 m²
🟠 Portugalia – 51,6 m²
🟠 Finlandia – 58,5 m²
🟠 Holandia – 61,2 m²
🟠 Norwegia – 67,2 m²

Polska jest w ogonie, choć bliżej jego nasady niż czubka. Bliżej nam do Czech, Węgier, Bułgarii, Grecji czy Chorwacji. Gorzej jest na Słowacji i w Rumunii.

Jest też jedno porównanie, które szczególnie działa na wyobraźnię... Na jednego mieszkańca Norwegii przypada przeciętnie więcej powierzchni mieszkalnej niż wynosi powierzchni całego lokum zajmowanego przez większość gospodarstw domowych w Polsce.
🟠 Norwegia: 67,2 m² na osobę
🟠 Polska: 65 m² mediany całego lokum gospodarstwa domowego

Oczywiście są to tylko statystyki , a dane EU-SILC pochodzą z badania ankietowego. Dobrze pokazują jednak skalę różnic między krajami.

🍊 Wniosek?
Mieszkaniowy dystans Polski do zamożniejszej części Europy to nie tylko liczba mieszkań. To również liczba metrów, które mamy do dyspozycji.

Szacunki Mzuri na podstawie danych Eurostatu.

02/10/2026

🍊 Połowa gospodarstw domowych w Polsce ma do dyspozycji nie więcej niż 65 m² - sugerują dane Eurostatu.

Mówimy o medianie, a więc połowa gospodarstw domowych ma większe "cztery kąty", a połowa mniejsze. Dla porównania wynosi ona:
🟠 Polska – 65 m²
🟠 Niemcy – 88 m²
🟠 Holandia – 116 m²
🟠 Norwegia – 125 m²

Co ciekawe, średnia powierzchnia głównego miejsca zamieszkania gospodarstwa domowego w Polsce wynosi aż 83 m². To o 18 metrów więcej niż sugeruje mediana. Średnią zawyżają jednak domy. Różnica jest więc potężna. Średnia powierzchnia jest w Polsce o około 28% wyższa od mediany. W Europie mamy rekordową dysproporcję pomiędzy tymi miarami.

🍊 Wniosek?
Sama średnia może dawać zbyt optymistyczny obraz warunków mieszkaniowych. W przypadku Polski różnica między „średnim” a „środkowym” mieszkaniem jest wyjątkowo duża.

Opracowanie Mzuri na podstawie danych Eurostatu, EU-SILC 2023.

22/09/2026

🍊🎓 Pokój za 1000 zł? Na start potrzeba znacznie więcej.

Czynsz to dopiero początek. Do tego dochodzą opłaty, kaucja, ubezpieczenie, a przy wynajmie całego mieszkania często także prowizja pośrednika.

Z danych Mzuri wynika, że student szukający pokoju w jednym z 7 największych ośrodków akademickich powinien mieć przygotowane przeciętnie około 2,6 tys. zł.

📍 Warszawa: ok. 3,3 tys. zł
📍 Gdańsk: ok. 3,0 tys. zł
📍 Łódź: ok. 2,1 tys. zł

Przy całym mieszkaniu robi się już znacznie drożej. Na start przy mieszkaniu 1-pokojowym potrzeba około 5–7,5 tys. zł, a przy 2-pokojowym nawet ponad 10 tys. zł.

I wszystko to dzieje się właśnie w najgorętszym okresie studenckiego sezonu najmu. Przy tempie zawierania umów z ostatnich dwóch tygodni obecna oferta mieszkań wystarczyłaby hipotetycznie na około 14,5 dnia.

👉 Przewiń grafiki i zobacz, z czego dokładnie składają się te kwoty.

Który koszt najbardziej Was zaskakuje?

21/09/2026

🍊 50 870 zł — taka jest różnica pomiędzy kosztem studiów w Warszawie i Lublinie

W Warszawie pięcioletni koszt życia studenta poza rodzinnym domem oszacowaliśmy na 201 148 zł. W Lublinie — na 150 278 zł.

Pomiędzy tymi miastami jest więc ponad 50 tys. zł różnicy.

Sporo, szczególnie że w każdym przypadku przyjęliśmy ten sam model życia studenta: bez luksusów, ale też bez liczenia budżetu minimum.

W pozostałych analizowanych miastach pięcioletni rachunek wygląda następująco:
Gdańsk — 182 817 zł
Wrocław — 173 806 zł
Kraków — 170 837 zł
Poznań — 159 132 zł
Katowice — 154 724 zł
Łódź — 153 880 zł

Różnica kilkuset złotych miesięcznie może nie wyglądać spektakularnie. Powtarzana jednak przez pięć lat zaczyna się sumować do bardzo konkretnej kwoty.

To kolejny z wniosków z naszego raportu „Koszt »darmowych« studiów” | wrzesień 2026. Pełny raport zamieszczamy w komentarzu.

16/09/2026

🍊 „Darmowe” studia potrafią kosztować ponad 200 tys. zł.

I nie chodzi o czesne.

Sprawdziliśmy, ile może dziś kosztować 5 lat życia studenta poza rodzinnym domem w ośmiu dużych miastach akademickich.

Warszawa — 201 148 zł
Gdańsk — 182 817 zł
Kraków — 170 837 zł
Lublin — 150 278 zł

Różnica między Warszawą i Lublinem przekracza więc 50 tys. zł.

Co ciekawe, samo mieszkanie odpowiada średnio za prawie połowę całego pięcioletniego rachunku. A jeśli student zamiast pokoju wybierze kawalerkę, koszt może wzrosnąć o kolejne 35–69 tys. zł.

Nie liczyliśmy budżetu minimum ani studenckich luksusów. Chcieliśmy sprawdzić koszt normalnego życia młodej osoby, która wyjeżdża na studia do innego miasta.

Pełny raport wraz z metodologią znajdziecie w komentarzu.

Która z tych liczb najbardziej Was zaskakuje?

13/07/2026

Gorąco zapraszamy we wtorek 14 lipca o godz. 21:00 do , do audycji pt. "Motywy". Motywem tej edycji będzie "Samodzielność", samodzielność w różnych aspektach. Sławek Muturi został zaproszony, by opowiedzieć o samodzielności w podróżowaniu, ale usłyszycie też - od SuperTaty - o samodzielności w wychowywaniu dzieci, oraz - od bardzo miłej i kompetentnej pani inżynier o ... autonomicznych autach. A wszystko to opakowane dobrym humorem i smakiem przez przemiłych prowadzących i

Do usłyszenia we wtorek:-)

Adres

Suwalska 16
Łódź
93-176

Strona internetowa

http://www.mzuri.pl/

Powiadomienia

Bądź na bieżąco: wyślemy Ci e-mail, gdy MZURI opublikuje nowości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu, a subskrypcję możesz anulować w dowolnym momencie.