Platis

11/06/2026

Kiedy stawką jest wieloletnia umowa na setki lub tysiące metrów kwadratowych, trudno o chłodną głowę. Właściciel broni rentowności swojego aktywa, Ty walczysz o optymalizację kosztów swojej firmy. Konflikt interesów jest tu w pełni naturalny.

Dlatego jednym z kluczowych zadań doradcy Platis jest pełnienie funkcji bufora emocjonalnego. Co to oznacza w praktyce dla Twojego biznesu?

🛡️ Ochrona przyszłych relacji: Z wynajmującym spędzisz kolejne 5 lub 7 lat. My bierzemy na siebie ciężar najtrudniejszych rozmów, twardych negocjacji finansowych i odrzucania niekorzystnych klauzul. Ty, jako Najemca – wchodzisz do gotowego biura lub magazynu z "czystą kartą" i dobrymi relacjami partnerskimi.

♟️ Merytoryka zamiast opinii: Nie negocjujemy w oparciu o przypuszczenia czy sympatie. Odcinamy emocje i opieramy się na rynkowych benchmarkach, audytach technicznych oraz kalkulacjach OPEX/CAPEX. Z merytoryczną analizą trudno dyskutować.

🎯 Oszczędność czasu Zarządu: Zdejmujemy z Ciebie cały ciężar negocjacji prawno-finansowych. My uzgadniamy trudne klauzule i walczymy o Twój budżet, a Ty nie musisz odrywać się od codziennego rozwijania swojej organizacji.

Skuteczne negocjacje w nieruchomościach komercyjnych to chłodna kalkulacja i strategia, a nie gra na emocjach.

📩 skontaktuj się z nami!

09/06/2026

Szukasz przestrzeni handlowo-usługowej w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszych?

Oferujemy lokal z dużą witryną na parterze funkcjonującego mini parku handlowego (rejon ul. Śląskiej i Kilińskiego).

Najważniejsze informacje:
▪️ Układ: Jedna otwarta przestrzeń z wyprowadzoną instalacją wod-kan. Właściciel może wykończyć lokal zgodnie z potrzebami nowego najemcy.

▪️ Udogodnienia: Duża witryna reklamowa oraz bezpłatny parking dla klientów na terenie obiektu.

▪️ Media: Prąd, woda, światłowód, klimatyzacja.

Koszty:

Czynsz najmu: 59,50 zł/m² netto

Opłata administracyjna: 5 zł/m² netto

Media: Według liczników.

📩 Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji!

04/06/2026

Wynajęcie pierwszej lepszej hali to prosta droga do logistycznego koszmaru. Zbyt wąskie alejki, brak odpowiednich doków, czy lokalizacja, która generuje puste kilometry - to błędy, za które Twoja firma płaci każdego dnia.

Większość przedsiębiorców myśli, że wystarczy przejrzeć portale ogłoszeniowe. Prawda jest inna: najciekawsze powierzchnie magazynowe w Łodzi i okolicach często znikają, zanim w ogóle trafią do sieci.

Dlaczego warto szukać z Platis?

Za naszymi rozmowami telefonicznymi i setkami godzin w biurze stoi jeden cel: Twoja przewaga operacyjna.

✅ Dostęp do ofert off-market – mamy klucze do hal, których nie znajdziesz w internecie.

✅ Weryfikacja techniczna – sprawdzamy nośność posadzki, wysokość składowania i infrastrukturę, zanim zaprosimy Cię na prezentację.

✅ Twarde negocjacje – wiemy, gdzie można wynegocjować lepsze warunki okresów bezczynszowych.

Nie trać czasu na dziesiątki telefonów i sprawdzanie ofert, które nie spełniają Twoich norm. My zajmiemy się selekcją, Ty wybierzesz najlepszy wariant dla swojego biznesu.

📩 Szukasz magazynu? Napisz do nas w wiadomości prywatnej!

01/06/2026

Przeprowadzka magazynu lub produkcji? Jeśli zaczniesz szukać pół roku przed końcem umowy, jesteś już spóźniony.

O ile przy standardowym biurze kilka miesięcy zapasu często wystarcza, o tyle na rynku magazynowym i produkcyjnym zasady gry są zupełnie inne. Tutaj bezpieczny proces relokacji wymaga minimum roku wyprzedzenia.

Dlaczego tak wcześnie? Harmonogram przeprowadzki to zawsze skomplikowana układanka:

➡️ Większy wybór i lepsze warunki finansowe. Im wcześniej zaczniesz poszukiwania, tym masz szersze pole manewru. Możesz rozważać nie tylko gotowe hale, ale również obiekty będące w trakcie budowy. Wejście do projektu na wczesnym etapie inwestycji to szansa na dopasowanie budynku "pod siebie" oraz wynegocjowanie znacznie atrakcyjniejszych warunków komercyjnych.

➡️ Specyfika produkcji i biurokracja. Jeśli prowadzisz działalność produkcyjną, czas płynie inaczej. Kwestie takie jak uzyskanie odpowiednich decyzji środowiskowych, czy często niezbędne pozwolenia na budowę/przebudowę, potrafią znacząco i nierzadko niespodziewanie wydłużyć cały proces. Tego etapu nie da się przyspieszyć.

➡️ Skomplikowane prace adaptacyjne. Zanim wstawisz pierwszą paletę lub uruchomisz maszynę, przestrzeń musi być w 100% gotowa. Zabezpieczenie i rozprowadzenie odpowiednich mediów (np. zwiększonego przydziału mocy), instalacja specjalistycznych urządzeń czy systemów wentylacyjnych pochłaniają całe miesiące pracy wykonawców.

Zaplanowanie wszystkiego z odpowiednim zapasem pozwala na prowadzenie spokojnych negocjacji i podjęcie świadomej, biznesowej decyzji o wyborze powierzchni.

Twoja umowa na halę lub magazyn wygasa w przyszłym roku?

📩 Skontaktuj się z nami już dziś. Przeanalizujemy Twój przypadek, ułożymy bezpieczny harmonogram i zadbamy o Twoją pozycję negocjacyjną.

28/05/2026

Z dumą informujemy o sfinalizowaniu transakcji, w której nasi eksperci wspierali firmy Unitop oraz Prologis w negocjacjach nowego kontraktu.

Unitop - łódzka firma o ponad 80-letniej tradycji, będąca największym producentem chałwy oraz sezamków w Polsce i Europie wynajęła w Prologis Park Łódź ponad 6 700 m² nowoczesnej powierzchni produkcyjno-logistycznej.

Kluczowe fakty dotyczące tej transakcji:

▪️ Dostosowanie do rygorystycznych wymogów: Nowy zakład zostanie precyzyjnie zaadaptowany do potrzeb produkcji wyrobów cukierniczych oraz obsługi procesów logistycznych związanych z dystrybucją na rynek krajowy i rynki zagraniczne.

▪️ Przejrzystość kosztów: Umowa została zawarta w formule Clear Lease®, która gwarantuje najemcy pełną transparentność finansową oraz przewidywalność operacyjną.

▪️ Wzrost wydajności: Przeniesienie operacji do budynku klasy A pozwoli na optymalizację kosztów operacyjnych, uruchomienie zaawansowanej linii produkcyjnej oraz usprawnienie zarządzania całym łańcuchem dostaw i przepływu surowców.

Magdalena Piestrzyńska-Książek, Prezes Zarządu w Unitop, podkreśla: „Dla Unitop Łódź to tożsamość, a nie tylko lokalizacja. Nowy zakład w Prologis Park Łódź pozwala nam połączyć tradycję z nowoczesnością (...) Nowoczesny obiekt to także zupełnie nowy standard i komfort pracy dla naszych pracowników.”

Jakub Paradecki, Platis: „To przykład projektu, w którym połączenie know-how rynkowego, doświadczenia transakcyjnego i ścisłej współpracy wszystkich stron pozwoliło osiągnąć optymalne rozwiązanie. Gratulujemy obu stronom finalizacji umowy i cieszymy się, że mogliśmy być częścią tego procesu”.

Gratulujemy firmom Unitop oraz Prologis udanej współpracy i dziękujemy za zaufanie!

27/05/2026

Kolejny projekt zakończony sukcesem 😃 dziękujemy za współpracę Business House 🥳

Dziękujemy za zaufanie!
Wśród najemców w Business House Gdańska witamy firmę z branży podatkowej. Wieloletnia umowa obejmuje najem ponad 120 mkw powierzchni biurowej.
Już z początkiem lipca przekażemy klucze do nowego biura.
Trzymamy kciuki za udaną współpracę!

Poszukujesz powierzchni biurowej do wynajęcia?
Zapraszamy do zapoznania się z aktualną ofertą:
💻 [email protected]

🤝 proces komercjalizacji przeprowadził Platis
📸 4wymiar - fotografia architektury

25/05/2026

Service Charge często jest postrzegany jako nienegocjowalny koszt stały. W praktyce to jeden z tych obszarów budżetu, który kryje największy potencjał do bezpiecznej optymalizacji operacyjnej.

Jak realnie obniżyć koszty eksploatacyjne, nie tracąc na jakości obiektu?

– Audyt infrastruktury i systemów BMS.

Precyzyjne zarządzanie krzywą grzewczą oraz zautomatyzowana kontrola oświetlenia to fundament racjonalizacji zużycia mediów.

– Polityka przetargowa.

Stawki za ochronę, serwis techniczny czy utrzymanie terenów zielonych podlegają ciągłym wahaniom rynkowym. Brak cyklicznych postępowań ofertowych i wieloletnie przedłużanie tych samych umów generuje zbędne koszty.

- Fotowoltaika na potrzeby części wspólnych.

Alternatywne źródła energii to dziś klucz do obniżenia kosztów utrzymania obiektu i niezależności od wahań cen prądu.

- Stabilizacja Management Fee.

Zafiksowanie części opłaty za administrowanie (zazwyczaj jako % czynszu bazowego) chroni przed nadmiernym wzrostem kosztów i zapewnia stabilność wydatków.

– Precyzyjna alokacja obciążeń.

Wyeliminowanie błędów w przypisywaniu kosztów pomiędzy powierzchnie wspólne a strefy najemców gwarantuje pełną transparentność rozliczeń i zabezpiecza przed sporami.

W Platis wierzymy w twarde dane i negocjacje oparte na faktach. Skutecznie optymalizujemy koszty operacyjne, bo wiemy, że każda zaoszczędzona złotówka w opłatach eksploatacyjnych podnosi rynkową wartość Twojej nieruchomości.

22/05/2026

Piszą o nas…☝️Gratulacje dla Szymon Gasparski i Kuba Paradecki 👏👏👏

Unitop, największy producent chałwy i sezamków nie tylko w Polsce, ale też Europie, przenosi część działalności do nowego obiektu w Prologis Park Łódź. Firma chce zwiększyć moce produkcyjne i usprawnić dystrybucję produktów.

21/05/2026

Jedna przestrzeń. Nieskończone możliwości. 🏢

Szukasz lokalu w Łodzi, który nie ogranicza Twojej wizji?

Mamy do wynajęcia 310 mkw na parterze w świetnej lokalizacji – w dzielnicy Polesie, na granicy ze Śródmieściem, zaledwie 1 km od ul. Piotrkowskiej. Wysokość lokalu to niemal 5 metrów, a wejście znajduje się bezpośrednio z poziomu ulicy.

Aby zilustrować pełen potencjał tego miejsca, przygotowaliśmy dedykowane wizualizacje.

Zobacz, jak przestrzeń ta z łatwością zmienia się w profesjonalne studio pilatesu, reprezentacyjny showroom czy biuro z zapleczem.

Właściciel przekazuje przestrzeń w standardzie gotowym do wejścia:

✔️ Nowa posadzka winylowa i świeżo pomalowane ściany.
✔️ Nowe oświetlenie LED, klimatyzacja i wentylacja mechaniczna.
✔️ Rozprowadzone punkty wod-kan.
✔️ Zamknięty kompleks z całodobową ochroną i miejscami parkingowymi dla Twoich gości.

Gwarantujemy czytelną strukturę kosztów i brak prowizji po stronie najemcy: Czynsz to 30 zł/mkw netto, a eksploatacja (wraz z ogrzewaniem) wynosi zaledwie 7 zł/mkw netto.

Gotowy, by przenieść swój koncept z wizualizacji do rzeczywistości?
Skontaktuj się z nami! 🤝

19/05/2026

Wybór powierzchni magazynowej to decyzja o wydajności operacyjnej firmy na lata. Błędne założenia na etapie najmu generują ukryte koszty, których nie zrekompensuje nawet niska stawka czynszu.

W Platis dostarczamy fundamenty pod stabilny wzrost. Audytujemy parametry techniczne i zabezpieczamy elastyczność umów najmu, dbając o bezpieczeństwo Twojego biznesu.

Jeśli szukasz magazynu, który nadąży za rozwojem Twojej firmy – skontaktuj się z nami. Przygotujemy dla Ciebie zestawienie ofert realnie dopasowanych do Twoich procesów.