Zadzwoń Wskazówki dojazdu Strona internetowa Kontakt: firmę

Platis Profesjonalne doradztwo w nieruchomościach komercyjnych.
(1)

22/10/2026

Hala szyta na miarę Twojego biznesu?

Szukasz magazynu lub przestrzeni produkcyjnej, która w 100% odpowiada specyfice Twojej firmy, ale obawiasz się wysokich kosztów późniejszych adaptacji?

Włącz rolkę z fragmentem podcastu Archicast organizowanym przez Textorial Park i zobacz, jak planowanie inwestycji od podstaw pozwala znacząco zoptymalizować budżet i stworzyć obiekt idealnie dopasowany do Twoich procesów.

📩 Planujesz rozwój powierzchni magazynowo-produkcyjnej?

Napisz do nas w wiadomości prywatnej.

Krótsze czy dłuższe umowy najmu w 2026 roku?Zmieniające się realia rynkowe sprawiają, że oczekiwania najemców i właścici...
19/10/2026

Krótsze czy dłuższe umowy najmu w 2026 roku?

Zmieniające się realia rynkowe sprawiają, że oczekiwania najemców i właścicieli obiektów coraz częściej wymagają indywidualnego wypracowania kompromisu.

Jak obecnie kształtują się priorytety obu stron?

Najemcy stawiają na elastyczność: Dynamiczny rozwój technologii i modeli hybrydowych sprawia, że firmy preferują krótsze kontrakty (2–3 lata).

Wynajmujący szukają stabilności: Właściciele nieruchomości nadal dążą do podpisywania umów na 5 lat i dłużej. Taki horyzont czasowy jest niezbędny do zabezpieczenia finansowania bankowego oraz pokrycia rosnących kosztów aranżacji powierzchni biurowej. Jednocześnie rynek wymusza większą otwartość na kompromisy i modele łączone.

Sukces transakcji polega dziś na umiejętnym pogodzeniu tych dwóch perspektyw. Doświadczony doradca potrafi tak skonstruować zapisy umowy, aby zapewnić najemcy pełną zwinność operacyjną, a wynajmującemu stabilność ekonomiczną.

Planujesz relokację, otwarcie nowej przestrzeni czy renegocjację warunków obecnego kontraktu?

📩 Skontaktuj się z zespołem Platis - przeprowadzimy szczegółowy audyt Twoich potrzeb i wynegocjujemy optymalne warunki najmu.

Doradztwo mam za darmo, przecież prowizję i tak płaci wynajmujący." To jedno z najbardziej kosztownych przekonań na rynk...
15/10/2026

Doradztwo mam za darmo, przecież prowizję i tak płaci wynajmujący." To jedno z najbardziej kosztownych przekonań na rynku nieruchomości komercyjnych.

Wysłanie wyeksportowanej z systemu listy dwudziestu przypadkowych budynków zajmuje dokładnie 5 minut. Wymaga zaledwie kilku kliknięć. Pytanie tylko: czy masowe przesyłanie linków ma cokolwiek wspólnego z reprezentowaniem Twoich interesów?

W Platis definitywnie odcinamy się od modelu "podawaczy ofert". Praca z butikowym doradcą to nie darmowa wyszukiwarka lokalizacji, lecz strategiczne partnerstwo. Na czym polega ta różnica w praktyce?

✅ Głęboka diagnoza, a nie ślepy traf.
Zanim w ogóle spojrzymy na rynek, analizujemy specyfikę Twoich procesów operacyjnych. Nie proponujemy obiektów tylko dlatego, że "są wolne". Pokazujemy wyłącznie te, które realnie odpowiadają na Twoje wymagania techniczne i biznesowe.

✅ Gra do jednej bramki.
Masowy pośrednik często dąży do jak najszybszego zamknięcia transakcji. My twardo stajemy po Twojej stronie stołu. Negocjujemy nie tylko stawkę czynszu, ale też kluczowe klauzule bezpieczeństwa oraz limity ukrytych kosztów eksploatacyjnych.

✅ Odradzanie złych decyzji.
Czasem nasza najważniejsza rola polega na wciśnięciu hamulca. Jeśli po sprawdzeniu dokumentów widzimy, że budynek niesie za sobą ryzyko operacyjne lub prawne, otwarcie rekomendujemy rezygnację – nawet jeśli oznacza to dla nas dłuższą i trudniejszą pracę nad Twoim projektem.

✅ Dostęp do rynku Off-Market.
Najlepszych lokali bardzo często nie ma na ogólnodostępnych portalach. Pracując z zaufanym doradcą, zyskujesz dostęp do ofert przedpremierowych, opartych na naszych wieloletnich relacjach z właścicielami i zarządcami.

Współpraca z butikowym doradcą to przede wszystkim inwestycja w stabilność i bezpieczeństwo Twojej firmy na kolejne lata.

Oczekujesz partnera, który rygorystycznie chroni Twoje interesy na każdym etapie najmu?

📩 Napisz do nas. Pokażemy Ci, jak wygląda doradztwo komercyjne z prawdziwego zdarzenia.

Z przyjemnością informujemy o finalizacji kolejnej transakcji. Optyk Łódka a, jedna z najbardziej rozpoznawalnych marek ...
12/10/2026

Z przyjemnością informujemy o finalizacji kolejnej transakcji. Optyk Łódka a, jedna z najbardziej rozpoznawalnych marek optycznych w Łodzi, wynajął lokal na parterze apartamentowca przy ul. Gdańskiej 141A.

W nowym miejscu działa Optyk Łódka KIDS, salon stworzony z myślą o dzieciach. Oferuje okulary korekcyjne i przeciwsłoneczne oraz badania wzroku prowadzone przez optometrystę specjalizującego się w pracy z najmłodszymi pacjentami.

Cieszymy się, że mogliśmy wspierać markę w kolejnym etapie rozwoju i pomóc znaleźć lokal dobrze dopasowany do potrzeb salonu dziecięcego: z widocznymi witrynami i wygodnym dostępem dla rodzin z dziećmi.

Dziękujemy Pani Katarzynie Wiktorowicz-Smoleń za zaufanie i bardzo dobrą współpracę. Życzymy powodzenia w nowej lokalizacji!

Podziękowania kierujemy również do Anna Kołudzka, która sprawnie poprowadziła transakcję od pierwszych rozmów aż do finalizacji.

Optymalny Tenant Mix - dlaczego przypadkowy dobór najemców obniża wartość biurowca? 🏢W komercjalizacji nieruchomości lic...
08/10/2026

Optymalny Tenant Mix - dlaczego przypadkowy dobór najemców obniża wartość biurowca? 🏢

W komercjalizacji nieruchomości liczy się nie tylko poziom obłożenia, ale przede wszystkim to, kto tworzy społeczność budynku.

Odpowiednio zaplanowany Tenant Mix to fundament wartości obiektu.

Jakie ryzyka niesie przypadkowy dobór najemców?

Utrata prestiżu: Renomowane organizacje, kancelarie czy sektor finansowy zwracają szczególną uwagę na sąsiedztwo biznesowe.

Wyzwania operacyjne: Podmioty generujące uciążliwy, masowy ruch obciążają recepcję, windy oraz parking, obniżając komfort pozostałych użytkowników.

Ryzyko rotacji kluczowych najemców: Stabilne firmy i liderzy branżowi nie przedłużają umów w obiektach, które tracą swój biznesowy charakter.

Przemyślany Tenant Mix buduje synergię biznesową i długoterminowo stabilizuje wartość inwestycji.

Zarządzasz obiektem lub szukasz biura w zbalansowanym otoczeniu biznesowym?

📩 Skontaktuj się z zespołem Platis

Współczynnik powierzchni wspólnych (Add-on factor):czym różni się powierzchnia netto od brutto i dlaczego płacisz za kor...
05/10/2026

Współczynnik powierzchni wspólnych (Add-on factor):

czym różni się powierzchnia netto od brutto i dlaczego płacisz za korytarze? 🏢

Przeglądasz ofertę najmu biura, a ostateczny metraż na umowie jest większy niż przestrzeń wewnątrz lokalu, którą planujesz wynająć? To nie pomyłka. To standard rynkowy wynikający z zastosowania tzw. Add-on factor.

Warto znać różnicę między dwoma kluczowymi pojęciami:

Powierzchnia netto: To przestrzeń przeznaczona do wyłącznego użytku Twojej firmy (gabinety, open space, własne sale spotkań czy aneks kuchenny).

Powierzchnia brutto: To powierzchnia netto powiększona o procentowy udział najemcy w powierzchniach wspólnych budynku. (m.in. hol windowy, recepcja czy ogólnodostępne sanitariaty).

Dlaczego płacisz za części wspólne?

Funkcjonowanie nowoczesnego biurowca opiera się na infrastrukturze, z której korzystają wszyscy najemcy: reprezentacyjnych recepcjach, korytarzach, holach windowych, toaletach ogólnodostępnych czy klatkach schodowych. Koszt ich utrzymania oraz metraż są proporcjonalnie dzielone pomiędzy wszystkie podmioty w obiekcie.

Współczynnik Add-on factor waha się zazwyczaj od kilku do kilkunastu procent – w zależności od architektury i układu piętra.

W skali wieloletniego kontraktu nawet niewielka różnica w tym wskaźniku bezpośrednio przekłada się na realną wysokość czynszu oraz opłat eksploatacyjnych.

Chcesz mieć pewność, że prawidłowo weryfikujesz metraż i koszty przed podpisaniem umowy?

📩 Skontaktuj się z zespołem Platis - przeprowadzimy audyt oferty i pomożemy Ci zabezpieczyć optymalne warunki najmu.

Szukasz biura z charakterem, a nie kolejnego szklanego open space'u?Mamy dla Ciebie wyjątkową przestrzeń w odrestaurowan...
01/10/2026

Szukasz biura z charakterem, a nie kolejnego szklanego open space'u?

Mamy dla Ciebie wyjątkową przestrzeń w odrestaurowanym, pofabrycznym budynku w Śródmieściu Łodzi – kilka kroków od Manufaktury, restauracji i przystanków komunikacji miejskiej.

Najważniejsze informacje:

▪️ Powierzchnia i układ: 184 m² na pierwszym piętrze. Do dyspozycji: open space, cztery pokoje biurowe, sala konferencyjna oraz aneks kuchenny. Toalety w częściach wspólnych.

▪️ Standard i wyposażenie: Klimatyzacja, szybki internet światłowodowy, winda w budynku, alarm oraz monitoring.

▪️ Parking: Miejsca parkingowe do dyspozycji najemcy (170 zł netto za miejsce).

▪️ Lokalizacja: Śródmieście, tuż przy Manufakturze – dogodny dojazd komunikacją miejską, a w okolicy wszystko, czego potrzebuje zespół w przerwie: restauracje, kawiarnie i sklepy.

Koszty:

Czynsz najmu: 42 zł/m² netto

Odpady komunalne: w cenie czynszu

Ogrzewanie miejskie: proporcjonalnie do powierzchni

Woda: ryczałt

Energia elektryczna: rozliczana na podstawie podlicznika

✅ Bez prowizji dla najemcy – wynagrodzenie agencji pokrywa właściciel.

Skontaktuj się z nami, aby omówić szczegóły i umówić prezentację tej przestrzeni.

Joanna Kodzińska
📞 512 115 655
📩 [email protected]

Niski czynsz za magazyn? Uważaj na ukryte koszty, które kryją się w posadzce ⚠️Wybierając powierzchnię magazynową lub pr...
28/09/2026

Niski czynsz za magazyn? Uważaj na ukryte koszty, które kryją się w posadzce ⚠️

Wybierając powierzchnię magazynową lub produkcyjną, łatwo skupić się wyłącznie na stawce bazowej za metr kwadratowy. Tymczasem jednym z najbardziej newralgicznych elementów hali jest posadzka przemysłowa – to ona decyduje o bezpieczeństwie i realnych kosztach operacyjnych obiektu.

Pozorne oszczędności na standardzie posadzki często generują nieprzewidziane wydatki:

Zbyt niska nośność: Ogranicza maksymalną wysokość składowania oraz dopuszczalny nacisk regałów wysokiego składu, co wymusza wynajęcie większego metrażu, by pomieścić ten sam wolumen towaru.

Pylenie betonu: Brak powłoki bezpyłowej prowadzi do zanieczyszczenia składowanych produktów (szczególnie wrażliwych branż jak e-commerce, farmacja czy elektronika) oraz uszkodzeń podzespołów maszyn i automatyki magazynowej.

Nierówności i uszkodzone dylatacje: Bezpośrednio niszczą koła, zawieszenie oraz baterie w wózkach widłowych, drastycznie zwiększając koszty serwisu floty i spowalniając tempo pracy operatorów.

Tani magazyn z nieodpowiednią nawierzchnią może w skali roku wygenerować straty przewyższające oszczędności na czynszu.

Szukasz hali magazynowej dopasowanej do specyfiki Twojego sprzętu i procesów logistycznych?

📩 Skontaktuj się z zespołem Platis.

Przeprowadzimy techniczny audyt dostępnych ofert i pomożemy Ci uniknąć kosztownych błędów.

Kolejna udana transakcja za nami!Z wielką przyjemnością witamy instytucję kultury w gronie najemców Business House przy ...
24/09/2026

Kolejna udana transakcja za nami!

Z wielką przyjemnością witamy instytucję kultury w gronie najemców Business House przy ulicy Gdańskiej.

Zanim jednak nowa przestrzeń o powierzchni ponad 700 m² zacznie w pełni tętnić życiem, przed nami faza przygotowań. Właściciel budynku ruszył już z zaawansowanymi pracami remontowymi i aranżacyjnymi, by w styczniu przekazać Klientowi gotowe, idealnie dopasowane wnętrza.

Życzymy wielu sukcesów, niesłabnącej inspiracji i świetnego startu w nowym miejscu!

Ogromne podziękowania dla Macieja Sasa za profesjonalizm, świetną komunikację i sprawną współpracę przy tym projekcie.

Mówimy "B2B", ale gdy na stole leżą wielomilionowe kontrakty najmu, ostatecznie i tak liczy się relacja H2H (Human to Hu...
22/09/2026

Mówimy "B2B", ale gdy na stole leżą wielomilionowe kontrakty najmu, ostatecznie i tak liczy się relacja H2H (Human to Human).

Na rynku nieruchomości komercyjnych bardzo łatwo schować się za logotypami funduszy inwestycyjnych, tabelkami w Excelu i gąszczem prawniczych paragrafów. Obserwując to z boku, można odnieść wrażenie, że decyzje podejmują bezduszne "firmy" i procedury.

Prawda zza kulis jest jednak zupełnie inna. Firmy nie podpisują umów – robią to ludzie.

Dlaczego w tak sformalizowanym środowisku zaufanie do konkretnego człowieka, doradcy i negocjatora odgrywa aż tak kluczową rolę?

🤝 Excel nie wynegocjuje kompromisu.
Liczby i stawki czynszu muszą się spinać, to oczywiste. Ale żaden arkusz kalkulacyjny nie zbuduje elastyczności. Kiedy negocjacje stają w martwym punkcie, to nie procedury, lecz ludzki autorytet, opanowanie i osobista reputacja doradcy trzymają obie strony przy stole.

🤝 Partnerstwo na lata, nie na chwilę. Podpisanie umowy najmu na 5 czy 7 lat to niemal biznesowe małżeństwo. Zaufanie wypracowane z Wynajmującym na początkowym etapie procentuje, gdy w trakcie trwania umowy pojawiają się nieprzewidziane trudności. Z dobrym partnerem rozmawia się po prostu inaczej.

🤝 Gwarancja szczerych intencji. Nasi Klienci powierzają nam bezpieczeństwo operacyjne i finansowe swoich firm. Robią to, bo wiedzą, że w Platis nie jesteśmy nastawieni na szybkie domknięcie jakiejkolwiek transakcji. Jeśli widzimy w umowie ryzyko, kładziemy karty na stół i wprost odradzamy najem. Tak buduje się zaufanie, którego nie da się kupić.

W B2B technologia i dane pomagają podjąć decyzję, ale to relacje H2H i zaufanie ostatecznie zamykają transakcję.

Szukasz doradców, dla których Twoje bezpieczeństwo jest ważniejsze niż szybki podpis na umowie?

📩 Napisz do nas. Poznajmy się i porozmawiajmy o realnych potrzebach Twojej firmy.

Adres

Ulica Wólczańska 128/134 Bud. J
Łódź
90-527

Godziny otwarcia

Poniedziałek 10:00 - 18:00
Wtorek 10:00 - 18:00
Środa 10:00 - 18:00
Czwartek 10:00 - 18:00
Piątek 10:00 - 18:00

Telefon

+48693111133

Strona internetowa

Powiadomienia

Bądź na bieżąco: wyślemy Ci e-mail, gdy Platis opublikuje nowości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu, a subskrypcję możesz anulować w dowolnym momencie.

Kontakt: Firmę

Wyślij wiadomość do Platis:

Skróty

Udostępnij