Wycena nieruchomości Łódź

Wycena nieruchomości Łódź Rzeczoznawca majątkowy, wycena nieruchomości, operat szacunkowy, biuro nieruchomości Łódź, cen Wyciąg umieszcza się na początku dokumentu.

Rzeczoznawca majątkowy Piotr Fidala (Centralny Rejestr Rzeczoznawców Majątkowych - uprawnienia nr 6351) świadczy usługi z zakresu określania wartości:

- wycena nieruchomości, a także
- wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością. Rzeczoznawca majątkowy świadczy ponadto usługi obejmujące również opracowania i ekspertyzy:

- doradztwo w zakresie rynku nieruchomości;
- analiza efekty

wności inwestowania w nieruchomości;
- skutki finansowe uchwalania lub zmiany planu miejscowego;
- oznaczenie przedmiotu odrębnej własności lokali;
- bankowo-hipoteczna wartość nieruchomości;
- wartość nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora;
- wycena nieruchomości zaliczanych do inwestycji w rozumieniu przepisów o rachunkowości;
- wycena nieruchomości jako środków trwałych jednostek w rozumieniu ustawy o rachunkowości. Rzeczoznawca majątkowy tworzy operat szacunkowy - wycenia nieruchomości dla celów:

wycena nieruchomości dla celu sprzedaży;
wycena nieruchomości dla celu zabezpieczenia wierzytelności - kredyt hipoteczny;
wycena nieruchomości dla celu odszkodowania (np. przejęcie pod drogę);
wycena nieruchomości dla celu postępowania sądowego (biegły sądowy);
wycena nieruchomości dla celu aktualizacji opłaty za użytkowanie wieczyste;
wycena nieruchomości dla celu ustalenia opłaty adiacenckiej;
wycena nieruchomości dla celu ustalenia opłaty planistycznej. Operat szacunkowy, może być wykorzystywany jedynie do celu, dla którego został sporządzony. Operat szacunkowy przedstawia postępowanie dotyczące wyceny nieruchomości. Operat szacunkowy w swojej treści zawiera informacje niezbędne przy wycenie nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego. Operat szacunkowy powinien zawierać określenie przedmiotu i zakresu wyceny;
Operat szacunkowy powinien zawierać podstawę formalną wyceny nieruchomości oraz źródła danych o nieruchomości;
Operat szacunkowy powinien zawierać ustalenie dat istotnych dla określenia wartości nieruchomości;
Operat szacunkowy powinien zawierać opis stanu nieruchomości;
Operat szacunkowy powinien zawierać wskazanie przeznaczenia wycenianej nieruchomości;
Operat szacunkowy powinien zawierać analizę i charakterystykę rynku nieruchomości w zakresie dotyczącym celu i sposobu wyceny;
Operat powinien zawierać wskazanie rodzaju określanej wartości, wyboru podejścia, metody i techniki szacowania;
Operat powinien zawierać przedstawienie obliczeń wartości nieruchomości oraz wyniku wyceny wraz z uzasadnieniem. Operat przedstawia wartość w pełnych złotych, kwotę tą można zaokrąglić do tysięcy złotych, jeśli nie zniekształca to wyniku. Operat zawiera stosowne klauzule wskazujące na szczególne okoliczności dotyczące wyceny nieruchomości. Do operatu szacunkowego dołącza się istotne dokumenty użyte przy wycenie nieruchomości. Jednym z elementów jakie zawiera operat jest wyciąg, jest to kompendium informacji o nieruchomości. Rzeczoznawca majątkowy podpisuje operat szacunkowy, zamieszczając datę i pieczęć rzeczoznawcy majątkowego. (Jeżeli operat został sporządzony przez kilku rzeczoznawców majątkowych, operat podpisują wszyscy sporządzający go rzeczoznawcy majątkowi). REE Wycena Nieruchomości Piotr Fidala
91-362 Łódź, ul. Zgierska 240 m. 44
NIP: 726-245-38-93, REGON: 363994864
tel.: +48 506-56-00-30

18/05/2026

Neoniewolnictwo w praktyce. Jeśli kupujesz lokal za 4 tys. zł/m2, do banku realnie oddajesz 8 tys. zł/m2. Po 20 latach, nieruchomość warta jest rzeczywiście te 8 tys. zł/m2 lecz, czy w takim razie możemy to nazwać "inwestycją", czy przymusem kupowania dobra podstawowego przy jednoczesnym wystawieniu się na ryzyko licytacji ? Dla przypomnienia, jeśli posiadasz kredyt hipoteczny i jakimś cudem, w innej sprawie, jakikolwiek Twój dług trafi do licytacji, jest szansa, że komornik z automatu powiadomi wszystkich Twoich wierzycieli o fakcie windykacji, a to może spowodować lawinę i w rezultacie zaczynek do bezdomności. Jak może do tego dojść? W dość trywialny sposób, wystarczy, że Twój ubezpieczyciel OC postara się zrobić wszytko, aby nie pokryć Twojej szkody komunikacyjnej. https://ree.biz.pl






















15/03/2026
05/03/2026

Niestety problem szkoleniowców naganiaczy nie jest obecnie uregulowany prawnie i w zasadzie każdy może sprzedać komuś marzenia bez pokrycia. Dziwne, że w 2026 roku jest to legalne. Czy obecnie osoby szkolone powinny nagrywać szkoleniowców naganiaczy, aby następnie wytaczać im procesy z tytułu doprowadzenia do niekorzystnego rozporządzenia mieniem?
https://ree.biz.pl























23/02/2026

Uważaj, aby nie paść ofiarą niedoszacowania lub przeszacowania nieruchomości.
Tylko rzeczoznawca majątkowy posiada ustawowe uprawnienia do szacowania wartości nieruchomości.

Tylko rzeczoznawca majątkowy analizuje akty notarialne przed sporządzeniem wyceny – nikt inny nie ma takich uprawnień. Dzięki temu wie dokładnie, co obejmuje cena transakcyjna (np. miejsce postojowe, wyposażenie, podatek VAT czy służebność osobistą). Potrafi także zweryfikować, czy transakcja nie odbyła się między podmiotami powiązanymi, co mogłoby skutkować sztucznym zawyżeniem lub zaniżeniem ceny.

Tylko rzeczoznawca majątkowy odpowiada zawodowo (przed Komisją Odpowiedzialności Zawodowej) za rzetelność swojej wyceny.

Na rynku pojawia się wiele pseudowycen, których autorzy, stosując odpowiednie klauzule, starają się uniknąć odpowiedzialności wobec klienta za ewentualne błędy.

Przed zakupem lub sprzedażą nieruchomości (gruntowej, zabudowanej czy lokalowej) zawsze warto skorzystać z usług licencjonowanego rzeczoznawcy majątkowego, który bierze pełną odpowiedzialność za ostateczny wynik wyceny.
https://ree.biz.pl























06/12/2022

Jeśli jesteś mieszkańcem dużego miasta w Polsce, prawdopodobieństwo, że Twoje małżeństwo zakończy się rozwodem wynosi prawie 40%. Tendencja jest raczej rosnąca. W związku z dużym odsetkiem samobójstw mężczyzn (względem kobiet) jaki obserwuje się na terenie Polski (blisko 80%) zaleca się działania prewencyjne mające na celu uchronienie pewnej grupy mężczyzn przed unicestwieniem się w przypadku komplikacji życiowych (np. pewna p**a niezależnych oszczędności pozwalająca na wynajęcie mieszkania w przypadku założenia niebieskiej karty na podstawie fikcyjnych lub prawdziwych zarzutów - patrz nowelizacja KPC w kontekście przemocy domowej). Powyższe jak i mający miejsce wzrost cen na rynku nieruchomości (szczególnie lata 2019-2021), a także wzrost stóp procentowych, muszą przełożyć się na zwiększenie zainteresowania niewielkimi lokalami mieszkalnymi. Zaleca się dodatkowo zapoznanie się z analizą Morgan Stanley "Rise of the SHEconomy", zgodnie z którą odsetek samotnych kobiet w wieku produkcyjnym ma tendencje wzrostowe. https://ree.biz.pl






















05/10/2022

Dowód na to, że na rynku domów jednorodzinnych mamy do czynienia z bańką cenową. https://ree.biz.pl






















04/07/2022

I co się dzieje? A no dzieje się to, że osoby, które posiadają nadmiar gotówki kupują (bez kredytu) lokale mieszkalne po ATH. Czy jest to działanie roztropne z punktu widzenia rosnących stóp procentowych i malejącej, tym samym, strony popytowej? Wydaje się, że nie. Zleć wycenę przed zakupem. Nie sztuką jest zakup mieszkania po najwyższej z możliwych cen w oczekiwaniu, że ta sytuacja ochroni Twój kapitał przed inflacją. Wręcz przeciwnie, nieruchomości nie muszą być dobrym hedge'm w sytuacji, gdy zdolność kredytowa zwykłego Polaka maleje z dnia na dzień (krzywa popytu, podaży i ustalana cena). https://ree.biz.pl






















23/06/2022

Najnowsze dane z rynku mieszkaniowego w Łodzi (konkretna grupa lokali, konkretne osiedle, konkretna powierzchnia użytkowa). Czy widać już spadki? Na małych lokalach, nie. Na większych, lekki zastój i niższe ceny (nie wskazujące na spadki), związane ze zmniejszoną zdolnością kredytową. Obserwujemy decyzje RPP. https://ree.biz.pl






















04/06/2022

Jaki kierunek obrać przy ucieczce przed inflacją? Czy nieruchomości są realną ochroną przed spadkiem wartości pieniądza w otoczeniu rosnących stóp procentowych? https://ree.biz.pl

















REE Wycena Nieruchomości Piotr Fidala
91-362 Łódź, ul. Zgierska 240 m. 44
NIP: 726-245-38-93
REGON: 363994864
+48 506-56-00-30

Poniższy wykres przedstawia poziom stóp procentowych w Polsce w odniesieniu do poziomu inflacji. Można śmiało przyjąć za...
07/04/2022

Poniższy wykres przedstawia poziom stóp procentowych w Polsce w odniesieniu do poziomu inflacji. Można śmiało przyjąć założenie, że rynek mieszkaniowy w Polsce od roku 2001 przyzwyczajony był do malejących stóp procentowych i niewygórowanej (według niektórych sztucznie zaniżanej) inflacji. Obecnie wchodzimy w okres zgoła odmienny, którego typowi beneficjenci kredytów hipotecznych mogą nie pamiętać. Zaleca się gromadzenie oszczędności w celu polepszenia płynności finansowej. Obecnie największym zagrożeniem dla kredytobiorców jest utrata płynności, gdyż kolokwialnie mówiąc, taki stan rzeczy "zmiata z planszy". Dlatego według naszego biura w najbliższym czasie, najistotniejszym staje się gromadzenie oszczędności i poprawa płynności finansowej. Zalecamy daleko idący dystans w stosunku do treści szkoleniowców, sprzedających marzenia w internecie. https://ree.biz.pl

Adres

Zgierska 240
Łódź
91-362

Telefon

+48506560030

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Wycena nieruchomości Łódź umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Wycena nieruchomości Łódź:

Skróty

Udostępnij

Kategoria