Rzeczoznawca majątkowy Piotr Fidala (Centralny Rejestr Rzeczoznawców Majątkowych - uprawnienia nr 6351) świadczy usługi z zakresu określania wartości:
- wycena nieruchomości, a także
- wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością. Rzeczoznawca majątkowy świadczy ponadto usługi obejmujące również opracowania i ekspertyzy:
- doradztwo w zakresie rynku nieruchomości;
- analiza efektywności inwestowania w nieruchomości;
- skutki finansowe uchwalania lub zmiany planu miejscowego;
- oznaczenie przedmiotu odrębnej własności lokali;
- bankowo-hipoteczna wartość nieruchomości;
- wartość nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora;
- wycena nieruchomości zaliczanych do inwestycji w rozumieniu przepisów o rachunkowości;
- wycena nieruchomości jako środków trwałych jednostek w rozumieniu ustawy o rachunkowości. Rzeczoznawca majątkowy tworzy operat szacunkowy - wycenia nieruchomości dla celów:
wycena nieruchomości dla celu sprzedaży;
wycena nieruchomości dla celu zabezpieczenia wierzytelności - kredyt hipoteczny;
wycena nieruchomości dla celu odszkodowania (np. przejęcie pod drogę);
wycena nieruchomości dla celu postępowania sądowego (biegły sądowy);
wycena nieruchomości dla celu aktualizacji opłaty za użytkowanie wieczyste;
wycena nieruchomości dla celu ustalenia opłaty adiacenckiej;
wycena nieruchomości dla celu ustalenia opłaty planistycznej. Operat szacunkowy, może być wykorzystywany jedynie do celu, dla którego został sporządzony. Operat szacunkowy przedstawia postępowanie dotyczące wyceny nieruchomości. Operat szacunkowy w swojej treści zawiera informacje niezbędne przy wycenie nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego. Operat szacunkowy powinien zawierać określenie przedmiotu i zakresu wyceny;
Operat szacunkowy powinien zawierać podstawę formalną wyceny nieruchomości oraz źródła danych o nieruchomości;
Operat szacunkowy powinien zawierać ustalenie dat istotnych dla określenia wartości nieruchomości;
Operat szacunkowy powinien zawierać opis stanu nieruchomości;
Operat szacunkowy powinien zawierać wskazanie przeznaczenia wycenianej nieruchomości;
Operat szacunkowy powinien zawierać analizę i charakterystykę rynku nieruchomości w zakresie dotyczącym celu i sposobu wyceny;
Operat powinien zawierać wskazanie rodzaju określanej wartości, wyboru podejścia, metody i techniki szacowania;
Operat powinien zawierać przedstawienie obliczeń wartości nieruchomości oraz wyniku wyceny wraz z uzasadnieniem. Operat przedstawia wartość w pełnych złotych, kwotę tą można zaokrąglić do tysięcy złotych, jeśli nie zniekształca to wyniku. Operat zawiera stosowne klauzule wskazujące na szczególne okoliczności dotyczące wyceny nieruchomości. Do operatu szacunkowego dołącza się istotne dokumenty użyte przy wycenie nieruchomości. Jednym z elementów jakie zawiera operat jest wyciąg, jest to kompendium informacji o nieruchomości. Rzeczoznawca majątkowy podpisuje operat szacunkowy, zamieszczając datę i pieczęć rzeczoznawcy majątkowego. (Jeżeli operat został sporządzony przez kilku rzeczoznawców majątkowych, operat podpisują wszyscy sporządzający go rzeczoznawcy majątkowi). REE Wycena Nieruchomości Piotr Fidala
91-362 Łódź, ul. Zgierska 240 m. 44
NIP: 726-245-38-93, REGON: 363994864
tel.: +48 506-56-00-30
