Eurex Property

09/09/2026

☕️Śniadanie Zarządców w Łodzi - dziś znów spotkaliśmy się przy wspólnym stole.

Poranek w gronie osób związanych z zarządzaniem nieruchomościami był świetną okazją do rozmów o branży, codziennych wyzwaniach i rozwiązaniach, które sprawdzają się w praktyce.

Dziękuję za zaproszenie, organizację i przestrzeń do wartościowych rozmów.

Do zobaczenia przy następnej kawie!☕️

07/09/2026

ŚRÓDMIEŚCIE: dla kogo centrum to strzał w 10, a dla kogo totalna pomyłka? 🏙️

Centrum Łodzi to nie adres. To styl życia.
I albo go kochasz, albo po miesiącu masz dość.

Sprawdziłam, kto naprawdę odnajduje się w Śródmieściu:

👤 TO JEST MIEJSCE DLA CIEBIE, JEŚLI:
Jesteś singlem lub parą i chcesz mieć wszystko pieszo - biuro, kawiarnia, kino, Piotrkowska.
Jesteś inwestorem - tu najem krótko i długoterminowy robi się sam.
Pracujesz zdalnie i zamiast 4 ścian wolisz coworki i kawiarnie na parterze ☕

📍 CO TU KOCHAJĄ MIESZKAŃCY?
Że wszystko jest na miejscu. Bez samochodu, bez przesiadek. Życie toczy się na zewnątrz, nie tylko w mieszkaniu.

🏛️ ALE UWAGA NA ARCHITEKTURĘ:
Tu masz dwa światy.
Kamienica = wysokie sufity, duże okna, dusza. Ale często: instalacje do wymiany i klatka do remontu.
Nowa inwestycja = standard, winda, balkon. Ale za tę samą cenę dostaniesz po prostu mniej metrów.

🔊 REALIA, O KTÓRYCH MAŁO KTO MÓWI:
Trzeba polubić się z hałasem ulicy i walką o parking.
Zamiast wielkiego marketu - mały sklep osiedlowy.
A za zielenią trzeba się czasem przejść.

❌ KOMU ODRADZAM ŚRÓDMIEŚCIE?
Rodzinom z małymi dziećmi, które szukają ciszy i placu zabaw pod blokiem.
Osobom, dla których auto pod oknem i cisza w nocy to priorytet nr 1.
Jeśli marzy Ci się sielanka - to nie tu.

Śródmieście to świetny wybór, ale tylko wtedy, gdy wiesz, na co się piszesz. 🔑

Zastanawiasz się, czy to kierunek dla Ciebie? Napisz do mnie, powiem Ci szczerze, co jest teraz dostępne w centrum i czy to ma sens w Twoim budżecie. 📩

Iza Klimowicz | Ekspert ds. nieruchomości Łódź

03/09/2026

Wspólnota czy spółdzielnia mieszkaniowa? 🏢 To pytanie zmienia Twoje koszty, wpływ na decyzje i to, jak wygląda remont bloku - a prawie nikt nie sprawdza tego przed zakupem.

Kto decyduje?
We wspólnocie głos jest proporcjonalny do metrażu - większe mieszkanie, większy wpływ na uchwały. W spółdzielni obowiązuje zasada jeden członek - jeden głos, niezależnie od wielkości mieszkania, a decyzje często zapadają na zebraniu przedstawicieli.

Jak wyglądają remonty?
We wspólnocie decyzje dotyczą konkretnie Twojego budynku - Ty i sąsiedzi głosujecie nad zakresem prac. W spółdzielni remonty planuje zarząd centralnie, dla wielu budynków naraz - może się zdarzyć, że płacisz na fundusz remontowy, z którego korzysta inny blok.

A koszty?
We wspólnocie opłaty dotyczą wyłącznie Twojego budynku, ale przy dużym remoncie (dach, elewacja, winda) możliwa jest jednorazowa dopłata. W spółdzielni koszty są rozłożone na więcej lokali - stabilniej miesięcznie, ale mniej powiązane z realnym stanem technicznym Twojego budynku.

Zanim kupisz mieszkanie, sprawdź: stan funduszu remontowego, zaplanowane duże wydatki i to, czy sąsiedzi mają zaległości w opłatach - to lepszy wskaźnik niż sama wysokość czynszu.

Kupujesz mieszkanie? Napisz w komentarzu, sprawdzę to razem z Tobą 👇

03/09/2026

Świadectwo charakterystyki energetycznej - czy jest potrzebne przy sprzedaży mieszkania?🏠

W większości przypadków tak. Dlatego warto przygotować je jeszcze przed rozpoczęciem sprzedaży, zamiast zostawiać formalności na ostatnią chwilę.

Dobra sprzedaż zaczyna się od dobrego przygotowania.

Zapraszam do współpracy!

02/09/2026

Apartament w sercu Algarve? Tak, to możliwe.

118 m², 3 sypialnie, 2 łazienki, balkon z grillem i kompleksowy remont wykonany w 2020 roku. Do tego klimatyzacja i nowoczesne rozwiązania smart home.

Nieruchomość znajduje się w samym centrum Olhão – blisko restauracji, targów, Ria Formosa i plaż Algarve.

Idealna jako dom wakacyjny, miejsce do życia lub inwestycja pod wynajem.

📩 Zainteresowany? Napisz PORTUGALIA po więcej informacji.

01/09/2026

Brak księgi wieczystej — czy to oznacza problem? 🏠

Nie zawsze. Kluczowy jest stan prawny nieruchomości i jej historia. Warto wiedzieć, co sprawdzić przed zakupem, szczególnie jeśli planujesz kredyt.

Każdą nieruchomość trzeba ocenić indywidualnie.

31/08/2026

Dom na Zdrowu 250m2. 150m2 na parterze (salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie w tym jedna z prywatną łazienką) 100m2 na piętrze (łazienka i 4 sypialnie podobnej wielkości)
Do tego działka 760m2 z zadbanym ogrodem i tarasem.

30/08/2026

27/08/2026

Ta sama Łódź, pięć zupełnie różnych rynków 🏙️

Szukasz mieszkania i zastanawiasz się, którą dzielnicę wziąć pod uwagę? Rozkładam wszystkie pięć:

➡ Śródmieście
centrum, bliskość wszystkiego, ale i najwyższe tempo wzrostu cen. Kluczowe miejsca: Piotrkowska, Manufaktura, OFF Piotrkowska.

➡ Widzew
dziś najdroższa dzielnica w mieście. Dynamiczny rozwój, nowe inwestycje na terenach pofabrycznych. W środku dzielnicy najdrożej jest przy ul. Niciarnianej, najbardziej przystępnie na Stokach i Zarzewie.

➡ Polesie
zielona, spokojna, rodzinna. Park na Zdrowiu, ZOO, Ogród Botaniczny, lotnisko im. Reymonta. Najdrożej na Złotnie, najbardziej przystępnie na Retkini i w Kozinach.

➡ Górna
jedna z najbardziej przystępnych cenowo dzielnic. Politechnika Łódzka, Ogrody Geyera, Park Ocalałych. W środku dzielnicy różnice są spore, Rokicie kosztuje wyraźnie więcej niż Chojny czy Dąbrowa.

➡ Bałuty
najniższy próg wejścia w całej Łodzi. Las Łagiewnicki, Bałucki Rynek. Radogoszcz drożej, Teofilów i Doły bardziej przystępnie.

Sama nazwa dzielnicy to za mało, liczy się konkretne osiedle. Dlatego zanim zdecydujesz się na lokalizację, warto sprawdzić nie tylko dzielnicę, ale i mikrolokalizację.

W której dzielnicy mieszkasz, a w której chciałbyś/chciałabyś zamieszkać? Piszcie w komentarzu 👇