House&Flat Justyna Stolarek

10/04/2026

Szukasz miejsca, gdzie możesz odpocząć od codziennego zgiełku i cieszyć się bliskością natury? Marzysz o własnej przestrzeni w zielonej, spokojnej okolicy, z lasem niemal na wyciągnięcie ręki?

Jeśli tak - ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Mam przyjemność zaprezentować kompleks działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową lub letniskową. Nieruchomości położone są w malowniczej miejscowości Chorzeszów, z dogodnym dojazdem do Łodzi (ok. 30 minut). To idealne miejsce zarówno na budowę domu całorocznego, jak i inwestycję rekreacyjną.

Dostępne działki pod zabudowę letniskową: (wg mpzp UTS - tereny usług turystyki i sportu)
183/44 - pow. 1439m² - 71 950 zł z możliwością dokupienia działki leśnej183/45 - pow. 3526 m² - 70520zł łączna cena 142 470 zł
183/43 - pow. 1218m² - 60 900 zł
183/42 - pow.1100m² - 55 000 zł
183/41 - pow.1453m² - 72 659 zł
183/40 -pow. 2040m² - 102 000 zł
Dostępne działki pod zabudowę jednorodzinną: (wg mpzp MNL tereny zabudowy mieszkaniowej i letniskowej
183/57 - pow.1142m² - 79 940 zł
183/56 - pow. 1000m² - 70 000 zł

Dojazd:
Droga asfaltowa, a następnie wewnętrzna droga polna (kupujesz działkę wraz z udziałem w drodze wewnętrznej)

Kształt działek:
Regularny - prostokąt lub kwadrat, co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu.

Atuty nieruchomości:
Działki położone są w wyjątkowo urokliwej, leśnej okolicy. To miejsce zachwyca o każdej porze roku - cisza, świeże powietrze oraz otoczenie natury tworzą idealne warunki do życia i wypoczynku. Poranki przy śpiewie ptaków i spokojne wieczory wśród zieleni to codzienność, którą możesz mieć na wyciągnięcie ręki.

Media:
Prąd dostępny w drodze głównej oraz wewnętrznej prowadzącej do działek.

Przeznaczenie w MPZP:
• UTS - tereny usług turystyki i sportu
• ZL - tereny lasów
• MNL - tereny zabudowy mieszkaniowej i letniskowej

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami UTS plan ustala:
2. Przeznaczenie podstawowe: ośrodki sportowo - rekreacyjne.
3. Przeznaczenie dopuszczalne:
1) zabudowa rekreacyjna,
2) zbiorniki wodne (retencyjne) z możliwością wykorzystania na cele rekreacyjne,
3) urządzenia terenowe (boiska, bieżnie, ścieżki zdrowia itp.),
4) parking,
5) usługi handlu i gastronomii.
4. Charakter działań: realizacja nowego programu.
5. Warunki urbanistyczne:
1) nieprzekraczalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe,
2) maksymalna powierzchnia zabudowy terenu 10% - 15%,
3) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 80% - 90%.
6. Architektura:
1) dachy dwuspadowe o równym nachyleniu połaci dachowych, 35 - 49°, zalecane 45°,
2) jednolita lub podobna kolorystyka dachów na terenie,
3) architektura budynków w nawiązaniu do krajobrazu i lokalnej tradycji budowlanej.

Lokalizacja
W pobliżu znajdują się stawy oraz rzeczka, które dodatkowo podkreślają wyjątkowy charakter okolicy. Najbliższy sklep w Chorzeszowie oddalony jest o około 900 m ,natomiast do Wodzierad jest zaledwie ok. 3 km (3 minuty jazdy) gdzie znajduje się wszystko co potrzebne do codziennego życia. Najbliższa szkoła podstawowa znajduje się w Maurycowie, w odległości ok. 7 km od nieruchomości.
To oferta, która łączy w sobie potencjał inwestycyjny, komfort życia oraz bliskość natury.

08/04/2026

To nic nie kosztuje, więc warto spróbować 🙂
Zapraszam serdecznie – chętnie odpowiem na wszystkie pytania, nawet te najtrudniejsze, pomogę w każdej sprawie.

07/04/2026

02/04/2026

Wczoraj dwa akty notarialne, dziś kolejny 💪
Gospodarstwo w Kustrzycach – nieruchomość nie należała do najłatwiejszych, ale… została sprzedana! 🏡

Nowi właściciele, Pan Hubert i Pani Patrycja, mają świetny pomysł na to miejsce – nie mogę się doczekać efektów! 😊
Pan Sprzedający również zadowolony ze współpracy, co cieszy mnie najbardziej.

Bardzo dziękuję wszystkim za zaufanie 🙏
Cieszę się, że mogę pomagać ludziom w realizacji ich planów i marzeń ❤️

01/04/2026

Dziś ważny dzień , a nawet cały tydzień pełen aktów!
Oto pierwszy z nich –działka w Żaglinach Pana Jerzego została sprzedana – za nami pierwszy akt warunkowej umowy sprzedaży.

Serdeczne gratulacje dla przemiłej pary, która została jej nowymi właścicielami! 🏡
Życzymy Wam, aby powstał tam piękny dom pełen ciepła, radości i wyjątkowych chwil. ✨

Uwielbiamy takie chwile, kiedy każda ze stron wychodzi z uśmiechem i wszyscy są zadowoleni 🤍

Powodzenia na nowej drodze!

26/03/2026

Co może zachwycić Cię w tym mieszkaniu?
-komfortowy metraż i przemyślany, funkcjonalny układ pomieszczeń
-możliwość wprowadzenia się bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu
-spokojna, zielona okolica sprzyjająca codziennemu wypoczynkowi
-dogodna lokalizacja z szybkim dojazdem do Pabianic i Łodzi

Jeśli te atuty brzmią dla Ciebie zachęcająco, koniecznie poznaj tę ofertę bliżej. Być może to właśnie tutaj znajdziesz swoje nowe miejsce do życia.

Opis nieruchomości
Mieszkanie o powierzchni niespełna 63,41 m² usytuowane jest na drugim piętrze w czteropiętrowym bloku przy ulicy Jesionowej w Łasku. Niewątpliwym atutem jest otwarta przestrzeń za oknami - brak bezpośredniego sąsiedztwa innego budynku zapewnia większy komfort i prywatność.
A) sprawia, że mieszkanie jest dobrze doświetlone, a jednocześnie zachowuje przyjemną temperaturę - sypialnie pozostają chłodniejsze, natomiast salon wypełnia naturalne światło słoneczne.

Osiedle Przylesie to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i zieleń, bez rezygnacji z dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej.

Rozkład pomieszczeń
Na powierzchnię mieszkania składają się:
• przestronny salon z wyjściem na balkon
• dwie ustawne sypialnie
• funkcjonalna kuchnia z jadalnią
• duży, wygodny korytarz
• łazienka z prysznicem
• oddzielne WC

Stan mieszkania
Lokal jest w dobrym stanie i gotowy do zamieszkania. W cenie pozostają elementy zabudowy oraz sprzęty AGD, takie jak kuchenka z piekarnikiem, zmywarka i lodówka. Pozostałe wyposażenie może być przedmiotem indywidualnych ustaleń.

Przestrzeń została bardzo dobrze zaplanowana - częściowo otwarta kuchnia optycznie powiększa mieszkanie. Sypialnie usytuowane są po przeciwnych stronach, co zapewnia większą prywatność. Oddzielna łazienka i toaleta znacząco podnoszą komfort codziennego użytkowania. Dodatkowym atutem są pojemne szafy w pokojach i korytarzu.

Informacje o budynku
Budynek przeszedł termoizolację, a klatka schodowa jest zadbana i regularnie sprzątana. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy.

Czynsz wynosi około 415 zł (wraz z funduszem remontowym), a zaliczka na ogrzewanie około 360 zł, dodatkowo płatna woda i śmieci. Zarządcą nieruchomości jest Łaska Spółdzielnia Mieszkaniowa.

Stan prawny
Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą. Istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny - oferujemy pomoc w całym procesie.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się na spokojnym i zielonym osiedlu Przylesie w Łasku. W pobliżu dostępne są: szkoła, przedszkole, basen, park, przychodnia oraz liczne sklepy i punkty usługowe.

Bliskość terenów leśnych sprzyja spacerom, aktywności fizycznej i wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Szybki dojazd do Łodzi i okolicznych miejscowości zapewniają pobliskie trasy S8 i S14.

Dlaczego warto?
To mieszkanie to świetna propozycja dla rodziny - funkcjonalny układ, spokojna okolica i dostęp do infrastruktury sprawiają, że codzienne życie staje się wygodne i przyjemne.

Jeśli szukasz miejsca, które łączy komfort, ciszę i dobrą lokalizację - ta oferta może być właśnie dla Ciebie.

Wynagrodzenie biura pokrywa Sprzedający!

25/03/2026

Szukasz parterowej, funkcjonalnej przestrzeni bez bezpośrednich sąsiadów, gdzie naprawdę można odpocząć?
A może zależy Ci na przytulnym miejscu dla rodziny, z ogrodem i bliskością rzeki?

Ta oferta może spełnić wszystkie Twoje oczekiwania.

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny, wolnostojący i parterowy, położony w malowniczej miejscowości Rychłocice (gmina Konopnica), tuż nad rzeką Wartą.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu pól i sporadycznej zabudowy jednorodzinnej. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz bliskość przyrody. Dzieci mogą tu bezpiecznie bawić się na własnym podwórku, a dorośli odpoczywać na tarasie, delektując się widokiem ogrodu i kojącą obecnością rzeki.

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia i funkcjonalności.

Rozkład pomieszczeń:
wiatrołap
kuchnia otwarta na salon
przestronny salon z wyjściem na taras i ogród
dwa ustawne pokoje
przedpokój
łazienka z WC
oddzielne WC
pomieszczenie gospodarcze / kotłownia
Informacje ogólne

Powierzchnia całkowita domu wynosi 114 m², a użytkowa około 85 m². Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 700 m².

Do dyspozycji nowych właścicieli pozostają również:
garaż w bryle budynku
duży taras z widokiem na ogród i rzekę
poddasze z możliwością wykorzystania jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania

Informacje techniczne
Dom został wybudowany w technologii murowanej, warstwowej cegły i ocieplony styropianem, co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną - zimą utrzymuje ciepło, a latem przyjemny chłód.

Ogrzewanie olejowe (zbiornik 1000 l), które zasila również podgrzewanie wody

Dach pokryty dachówką

Działka i otoczenie

Działka jest ogrodzona, z zamykaną furtką i bramą wjazdową. Na posesji znajduje się wygodny podjazd prowadzący do garażu.

Ogród stanowi idealną przestrzeń do relaksu, spotkań rodzinnych oraz aktywności na świeżym powietrzu. Największym atutem nieruchomości jest bezpośrednia bliskość rzeki Warty - to miejsce sprzyja spacerom, wyciszeniu i codziennemu kontaktowi z naturą.

Media
prąd
wodociąg
przyłącze kanalizacji na działce (obecnie użytkowane szambo)

Stan nieruchomości
Dom jest zadbany i gotowy do zamieszkania.
W kuchni znajdują się meble w zabudowie, a w salonie pozostaje kanapa. Drewniane okna są w dobrym stanie technicznym.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w urokliwej i spokojnej okolicy, idealnej dla osób szukających wytchnienia od miejskiego tempa życia.

Jednocześnie zaledwie około 4 km dzieli dom od Konopnicy, gdzie dostępne są:
szkoła podstawowa
sklepy i punkty usługowe
restauracje
przychodnia
urząd gminy
Dodatkowym atutem okolicy są atrakcje rekreacyjne - agroturystyka, spływy kajakowe rzeką Wartą oraz pobliska plaża. To miejsce daje wiele możliwości aktywnego wypoczynku przez cały rok.

Dlaczego warto?
To wyjątkowa propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia z bliskością natury. Funkcjonalny układ domu, optymalna powierzchnia oraz piękne, zielone otoczenie sprawiają, że jest to idealne miejsce dla rodziny - także z dziećmi i zwierzętami.

Bliskość rzeki, cisza oraz szybki dostęp do podstawowej infrastruktury czynią tę ofertę naprawdę wyjątkową.

Jeżeli potrzebujesz dodatkowej przestrzeni pod kątem prowadzenia działalności to 500 metrów dalej mamy do zaoferowania lokal handlowo- usługowy

Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający.

22/03/2026

A już po weekendzie zapraszamy do zapoznania się z nową ofertą sprzedaży mieszkania 3 pokojowego na przylesiu w Łasku.

20/03/2026

Jeszcze „ciepły” akt notarialny za nami ✍️

Pani Justyna zacznie nowy rozdział w swoim mieszkaniu 🏡
Pani Agnieszka zadowolona i z uśmiechem, my z satysfakcją – wszyscy szczęśliwi !

A ja? Cieszę się, że mogłam połączyć te dwa światy w jedną, sprawnie dopiętą historię – bez stresu, za to z poczuciem bezpieczeństwa po obu stronach 🤝

17/03/2026

Kolejna udana transakcja za nami 🤝✨
Ogromna satysfakcja, że mogłam zadbać o bezpieczeństwo, spokój i pełną kontrolę nad każdym etapem procesu.
Dziękuję za zaufanie 💛
To właśnie takie momenty przypominają mi, dlaczego kocham to, co robię.