26/09/2025
OD CZEGO ZACZĄĆ?
PRZYGOTOWANIE DOKUMENTACJI
Do sporządzenia Świadectwa Charakterystyki Energetycznej audytor będzie potrzebował informacji dotyczących budynku lub mieszkania. Przed spotkaniem warto poszukać istniejącej dokumentacji obiektu tj.
-Projektu architektoniczno-budowlanego, zawierającego rzuty i przekroje budynku z uwzględnieniem wszystkich zmian oraz opisu technicznego;
-Projektu instalacji ogrzewania i c.w.u
-Projektu klimatyzacji (jeśli występuje), instalacji solarnej
Przydatne są również zdjęcia tablic znamionowych zastosowanych urządzeń (źródeł ciepła, zasobników c.w.u, buforów ciepła)
W przypadku mieszkania, informacja o otoczeniu (jakie pomieszczenia znajdują się za przegrodami należącymi do właściciela).
Opcjonalne rachunki z okresu ostatnich pełnych 3 lat użytkowania nieruchomości.
Dokumentację mieszkań można uzyskać w spółdzielni mieszkaniowej lub u zarządcy budynku, zazwyczaj poprzez wypełnienie wniosku o wydanie:
-Kopii rzutu z projektu lub inwentaryzacji
-Świadectwa charakterystyki energetycznej całego budynku (jeżeli było wykonywane) lub informacji o budowie przegród budowlanych
Dokumentacja jest o tyle istotna, ponieważ w starszych obiektach podczas wizji lokalnej, czasem ciężko stwierdzić, co znajduje się wewnątrz przegrody, bez wykonania odkrywki (co nie zawsze jest możliwe).
W przypadku braku dokumentacji konieczna będzie inwentaryzacja. Audytor sprawdzi wymiary pomieszczeń, przegród budowlanych oraz okien i drzwi zewnętrznych. Zobaczy również instalację ogrzewania, ciepłej wody użytkowej, wentylacji oraz chłodzenia (jeśli takie występuje). W przypadku obiektów użyteczności publicznej uwzględnia się również oświetlenie.
Do obliczeń potrzebne są również informacje odnośnie przesyłu ciepła (m.in. rodzaju grzejników, czy mają termostaty, czy przewody rozprowadzające są izolowane) oraz o urządzeniach pomocniczych (np. napędach pomocnicznych, pompach obiegowych, pompach cyrkulacyjnych, innych sposobach regulacji).
Podsumowując, współpraca właściciela/zarządcy budynku z audytorem jest nieodzowna, aby sporządzić świadectwo wysokiej jakości.
