AD Nieruchomości

26/07/2026

🏡 Planujesz budowę domu na działce bez miejscowego planu? Warto wiedzieć, co się zmienia.
Od września zmieniają się zasady wydawania decyzji o warunkach zabudowy (WZ). W praktyce dla wielu właścicieli działek wystąpienie o WZ będzie niemożliwe.
Co będzie miało największe znaczenie?
✅ Gmina powinna mieć uchwalony Plan Ogólny. ✅ Działka musi znajdować się w odpowiedniej strefie planistycznej, która dopuszcza zabudowę mieszkaniową. ✅ Konieczne będzie również położenie działki w Obszarze Uzupełnienia Zabudowy (OUZ).
Jeśli masz już prawomocną decyzję WZ lub Twoja działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – te dokumenty zachowują swoją ważność.
💬 Jeśli dopiero planujesz budowę lub kupujesz działkę, to dobry moment, aby sprawdzić, jak wygląda sytuacja w Twojej gminie. W najbliższych miesiącach może to mieć duży wpływ na możliwości zabudowy.
Jeżeli nie wiesz, czy Twoja działka będzie mogła zostać zabudowana po zmianach, napisz do mnie. Chętnie pomogę przeanalizować dokumenty i wyjaśnię, na co zwrócić uwagę.

16/07/2026

Są miejsca, które mają w sobie coś wyjątkowego...
📍 Żelazowa Wola | gm. Sochaczew
Poznaj działkę o powierzchni 6657 m², położoną w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i urokliwych miejscowości Mazowsza.
✨ Dlaczego warto zwrócić na nią uwagę?
🌿 malownicze położenie nad rzeką Utratą (własna linia brzegowa)
🌳 liczne drzewa i naturalne zadrzewienia tworzące wyjątkowy klimat
🎼 zaledwie kilka kroków od Domu Urodzenia Fryderyka Chopina – miejsca odwiedzanego przez turystów z całego świata
🚗 dogodny dojazd drogą wojewódzką
⚡💧 wodociąg i sieć energetyczna znajdują się w drodze
💡 To miejsce ma ogromny potencjał.
Obecnie działka ma status gruntu rolnego, jednak część terenu została ujęta w projektowanym Planie Ogólnym w strefie SJ. Istnieje również możliwość wystąpienia o decyzję o warunkach zabudowy. W przypadku uzyskania pozytywnej decyzji potencjał inwestycyjny oraz wartość nieruchomości mogą istotnie wzrosnąć.
🌿 To propozycja dla osób, które potrafią dostrzec potencjał miejsca i zainwestować w odpowiednim momencie😉
💰 Cena: 280 000 zł

06/07/2026

Dom do wynajęcia w centrum Błonia

08/06/2026

Pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości nie polega na zamieszczeniu ogłoszenia i otwarciu drzwi podczas prezentacji. Co zawiera usługa pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości?

✔ Analizę stanu prawnego nieruchomości (księga wieczysta, dokumenty, obciążenia)

✔ Weryfikację dokumentacji i wskazanie brakujących dokumentów

✔ Analizę rynku i ustalenie optymalnej ceny sprzedaży

✔ Przygotowanie strategii sprzedaży i planu marketingowego

✔ Profesjonalną prezentację nieruchomości (zdjęcia, opis, materiały reklamowe)

✔ Publikację i promocję ofert w portalach oraz mediach społecznościowych

✔ Obsługę zapytań i weryfikację potencjalnych kupujących

✔ Organizację i prowadzenie prezentacji nieruchomości

✔ Negocjacje warunków transakcji w imieniu właściciela

✔ Pomoc w przygotowaniu dokumentów do sprzedaży

✔ Koordynację współpracy z notariuszem, bankiem i innymi uczestnikami transakcji

✔ Wsparcie przy zawarciu umowy przedwstępnej lub warunkowej

✔ Nadzór nad bezpiecznym przebiegiem transakcji do aktu notarialnego

✔ Koordynację przekazania nieruchomości nowemu właścicielowi

✔ Sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego i pomoc przy wydaniu nieruchomości

To nie tylko znalezienie kupującego. To kompleksowa obsługa i bezpieczeństwo transakcji od pierwszej analizy do przekazania kluczy. Zapraszam do kontaktu 504 722 266

04/06/2026

🔥Nadal w ofercie, ale z niższą ceną
Na sprzedaż przytulne mieszkanie w centrum 🏡
36,26 m² na 4. piętrze (ostatnim!) – brak sąsiada nad głową to cisza i spokój 👍 Dodatkowo ładny widok z okna 🌅
Układ:
• 2 pokoje
• otwarta kuchnia
• łazienka
• piwnica
Mieszkanie do remontu – idealne, żeby zrobić je dokładnie po swojemu 🔧
Świetna lokalizacja
Parking osiedlowy + blisko parking płatny 🚗
💲Czynsz ok. 500 zł (z zaliczką na ogrzewanie)
Forma własności: spółdzielcze własnościowe
Idealne pod wynajem – w Błoniu jest duże zainteresowanie najmem 💰
Jeśli szukasz mieszkania z potencjałem w dobrej lokalizacji – zapraszam do kontaktu 📩

28/05/2026

12/05/2026

🔥DO WYNAJĘCIA!
HOT OFERTA

🏡 170 m² domu + 600 m² ogrodu + garaż 2 stanowiskowy | Centrum Błonia
AD Nieruchomości prezentuje stylowy, w pełni umeblowany dom w zabudowie bliźniaczej — gotowy do zamieszkania od zaraz. Eleganckie wnętrza z drewnianymi parkietami, jasny salon z wyjściem na taras, wyposażona kuchnia, trzy sypialnie, dwie łazienki, pralnia i garderoba. Do tego zadbany ogród 🌳i wolnostojący garaż na dwa auta 🚗🚗
Lokalizacja top: ścisłe centrum Błonia, szkoła 300 m, PKP 1 km (Warszawa ~35 min), park Bajka, basen, place zabaw i ścieżka rowerowa tuż obok 🌿
💰Czynsz 6 500 zł + media, kaucja 10 000 zł, najem okazjonalny min. rok. Wynagrodzenie biura do uzgodnienia.

04/05/2026

✨ Do wynajęcia mieszkanie 70 m² – Dębówka gm. Błonie ✨
Idealne dla dwóch par.
Przestronne i jasne dwupokojowe mieszkanie w spokojnej okolicy, wyposażone, z miejscem parkingowym i nowoczesną kuchnią.
📍 Tylko 2,3 km do stacji PKP Witanów, 5 min autem do Błonia.
✅ 2 pokoje, osobna kuchnia z jadalnią, nowa łazienka.
📍 100m do przystanku autobusowego
💲Czynsz 3000zł/mies + 300zł za media
Gotowe do zamieszkania od zaraz!
Po szczegóły zapraszamy do kontaktu telefonicznego
Tel. 504722266