Kanier Kancelaria Nieruchomości

28/05/2026

Dziś wraz z Zarządem Wspólnoty oraz radcą prawnym uczestniczyliśmy w rozmowach dotyczących nabycia terenów przyległych do budynków przy ul. Rewolucjonistów 2 i ul. Rewolucjonistów 8 w Będzinie.
Od wielu lat jako wspólnoty dzierżawimy te działki od ArcelorMittal Poland S.A., ponosimy nakłady na ich utrzymanie, zagospodarowanie i zieleń, traktując je jako integralną część naszego osiedla i przestrzeni wspólnej mieszkańców.
Naszym celem jest przede wszystkim uporządkowanie i naprawienie wieloletniego stanu prawnego nieruchomości powstałego jeszcze w czasach funkcjonowania osiedla hutniczego. Jako wieloletni dzierżawcy posiadający prawo pierwokupu prowadzimy obecnie rozmowy dotyczące warunków nabycia tych terenów.
Mamy nadzieję, że dalsze działania pozwolą zachować dotychczasowy charakter osiedla, istniejącą zieleń oraz przestrzeń służącą mieszkańcom od wielu dziesięcioleci.
Dziękujemy wszystkim mieszkańcom za wsparcie i zaangażowanie w sprawy naszej wspólnej przestrzeni.

14/03/2026

Nowelizacja ustawy o własności lokali 2026 wprowadza ważne zmiany dla wspólnot mieszkaniowych

20/02/2026

Zapowiadane zmiany w ustawach dotyczących nieruchomości zmierzają do uporządkowania praktyki stosowania prawa oraz wyraźniejszego określenia granic odpowiedzialności uczestników rynku. Debaty zorganizowane podczas XVI Ogólnopolskiego Kongresu Zarządców Nieruchomości pokazały, że kluczowe spory koncentrują się dziś wokół profesjonalizacji zawodu zarządcy, zasad odpowiedzialności oraz realnej wyceny usług.

🎯 wm.info.pl/nowelizacje-porzadkuja-rynek

12/02/2026

Nowe kryteria dochodowe w najmie komunalnym

Ministerstwo Rozwoju i Technologii przedstawiło projekt nowelizacji przepisów regulujących zasady najmu lokali komunalnych. Celem proponowanych zmian jest uporządkowanie procedur przyznawania mieszkań oraz wprowadzenie bardziej sprawiedliwego i przejrzystego mechanizmu ustalania czynszu.

Najważniejsze założenia projektu

Projekt zakłada wprowadzenie minimalnych progów dochodowych uprawniających do ubiegania się o najem lokalu komunalnego. Dla gospodarstw jednoosobowych próg ten ma wynosić 80% przeciętnego wynagrodzenia brutto w danym województwie, natomiast dla gospodarstw wieloosobowych – 60%. Jednocześnie gminy otrzymają możliwość podwyższenia tych progów, bez prawa do ich obniżania.

Nowelizacja wprowadza również nowy sposób naliczania podwyżek czynszu. Wzrost opłat ma być proporcjonalny do stopnia przekroczenia obowiązującego progu dochodowego, co ma zwiększyć adekwatność czynszu do sytuacji finansowej najemców.

Istotnym elementem zmian jest regularna weryfikacja dochodów najemców, przeprowadzana nie rzadziej niż raz na trzy lata. Przewidziano jednak wyjątki, m.in. dla osób starszych, wobec których mogą zostać zastosowane uproszczone zasady.

Projekt znosi także możliwość automatycznego wstępowania w stosunek najmu po śmierci dotychczasowego najemcy, co ma zapobiec utrzymywaniu się umów najmu bez ponownej oceny spełniania kryteriów.

Dodatkowo przewidziano możliwość przeznaczenia do 20% lokali w nowo wybudowanych lub wyremontowanych budynkach na najem bez stosowania kryterium dochodowego. Rozwiązanie to ma umożliwić gminom elastyczne reagowanie na lokalne potrzeby, w szczególności w odniesieniu do osób wykonujących zawody istotne dla funkcjonowania społeczności lokalnej.

06/02/2026

Norwegia 🇳🇴 wprowadza nowe prawko TEK17 gdzie komin jest obowiązkowy do zapasowego ogrzewania. Większość domów dziś ogrzewa się prądem. Rząd wie, że może to być zawodne źródło ciepła i nakazuje konwencjonalne zapasowe na drewo.

1⃣Nie oznacza to dwóch stale działających systemów, ale bardzo szybką możliwość uruchomienia rezerwowego.
2⃣W szczególności budynek musi posiadać komin, aby później można było podłączyć piec opalany drewnem
3⃣ Jednocześnie decyzja o faktycznym użytkowaniu pozostaje w gestii właściciela. Może od początku palić drewnem.
4⃣ Warunek, to zapasowe źródło ogrzewania nie może w jakimkolwiek stopniu korzystać z prądu. Bo jego może nie być. Zapasowym nie może być zatem żadna p***a ciepła, piec gazowy.

30/01/2026

15/01/2026

15/01/2026

XVI Ogólnopolski Kongres Zarządców Nieruchomości w Warszawie w Centrum Nauki Kopernik 15.01.2026r