EM5 Nieruchomości

08/09/2026

W Białymstoku na wpis hipoteki do księgi wieczystej czeka się obecnie około pół roku.

Właścicielem jesteś od dnia aktu, więc formalnie nic złego się nie dzieje. Ale przez ten czas bank pobiera podwyższoną marżę, czyli ubezpieczenie pomostowe. Przy sześciu miesiącach to koszt liczony w tysiącach.

W uzasadnionych przypadkach da się złożyć wniosek o przyspieszenie. Napisaliśmy, jak wygląda pełny rachunek u notariusza i co dzieje się po podpisaniu aktu 👇

W skrócie Sprzedaż mieszkania bez aktu notarialnego jest nieważna. To nie jest formalność do wyboru. Na rachunek u notariusza składają się cztery osobne pozycje…

03/09/2026

🏡 Szukasz nieruchomości i zastanawiasz się, na jaki kredyt możesz sobie pozwolić?

W naszym biurze możesz załatwić więcej niż tylko znalezienie wymarzonej nieruchomości. 🤝

Na miejscu czeka na Ciebie Tatiana — nasza doradczyni finansowa, która już podczas poszukiwań mieszkania lub domu może sprawdzić Twoją zdolność kredytową i przedstawić możliwości finansowania. 💰

Dzięki temu od początku wiesz:
✔️ na jaką kwotę możesz liczyć,
✔️ jaki budżet nieruchomości jest dla Ciebie realny,
✔️ jakie rozwiązania kredytowe mogą być dla Ciebie dostępne.

Nie trać czasu na oglądanie nieruchomości poza swoim budżetem.
Znajdź nieruchomość i sprawdź finansowanie — w jednym miejscu. 🏠✨

📍 Profesjonalne biuro nieruchomości + doradztwo finansowe = kompleksowa obsługa na każdym etapie.

📩 Napisz do nas lub zadzwoń i umów się na spotkanie z Tatianą! Numer na filmie 📞

02/09/2026

Kupujesz mieszkanie. Sprzedający jest miły, cena rozsądna, wszystko się zgadza. Tylko w dziale III księgi wieczystej wisi prawo dożywocia.

Oznacza to, że babcia poprzedniego właściciela ma prawo mieszkać w tym lokalu do końca życia. I to prawo nie zniknie razem ze sprzedażą.

Księga wieczysta jest jawna i bezpłatna. Sprawdzisz ją sam, w pięć minut, na stronie ekw.ms.gov.pl. Napisaliśmy przewodnik, co czytać i na co uważać:
✔️ co znajduje się w każdym z czterech działów
✔️ dlaczego wzmianka pozbawia Cię ochrony
✔️ czym różni się suma hipoteki od faktycznego zadłużenia
✔️ siedem wpisów, przy których nie należy podpisywać niczego
✔️ czego księga wieczysta w ogóle nie powie

Cały artykuł pod linkiem 👇

https://em5.pl/blog/97-co-sprawdzic-w-ksiedze-wieczystej-przed-zakupem-mieszkania

25/08/2026

Sylwia zmieniła stan cywilny i nazwisko - witamy w zespole Sylwię Radziejewską! 💍
W biurze jest osobą, która ogarnia wszystko i wszystkich, więc jesteśmy spokojni o to małżeństwo :)
Kochani Nowożeńcy, życzymy Wam zgody, zdrowia i mnóstwa powodów do świętowania. Wszystkiego dobrego od całego zespołu EM5!

21/08/2026

Sokółka, ul. 3 Maja. 154 m², cztery pokoje, działka 500 m² i do tego coś, czego zwykle brakuje najbardziej: miejsce.

Piwnica ok. 80 m². Strych ok. 80 m². Osobny budynek gospodarczy ok. 50 m². Warsztat, magazyn, rowery, przetwory, narzędzia - wszystko to, co w mieszkaniu leży w przedpokoju, bo nie ma gdzie.

Sam dom z 1980 roku, murowany z cegły, w dobrym stanie. Na parterze przestronny salon otwarty na kuchnię i osobna toaleta, na piętrze trzy sypialnie i łazienka z wanną. Można się wprowadzić i mieszkać, bez listy pilnych remontów na start.

Cena: 990 000 zł (6 429 zł/m²)

Chcesz zobaczyć na żywo?
Ewelina Kaczyńska-Jarosz, doradca ds. nieruchomości EM5
tel. 576 070 709

Zdjęcia i pełny opis: https://em5.pl/oferty/1091-dom-wolnostojacy-sokolka

20/08/2026

Szukamy ludzi do telefonów w naszym biurze w Białymstoku. 31,40 zł brutto za godzinę + premia.

Praca wygląda tak: dzwonisz do osób, które sprzedają mieszkanie, sprawdzasz czy oferta jest aktualna i umawiasz spotkanie dla doradcy. Nic nie sprzedajesz przez telefon.

Ale jest jeszcze jedna rzecz. Wielu pośredników zaczynało dokładnie od tego miejsca - od telefonów. Bo przy słuchawce uczysz się rynku i rozmowy z klientem szybciej niż gdziekolwiek indziej. Jeśli się sprawdzisz i będziesz chciał iść dalej, pokażemy Ci, jak wygląda praca doradcy: spotkania, oferty, transakcje. To zupełnie inne pieniądze.

Co z tego masz:

31,40 zł brutto/h płacone za czas, nie tylko za wynik (studenci do 26 lat: praktycznie tyle samo na rękę)
premia za każde odbyte spotkanie i za podpisaną umowę
elastyczne godziny, dogadamy się jeśli studiujesz
szkolenie od zera, gotowe scenariusze i baza kontaktów
otwartą drogę do pracy jako doradca nieruchomości
biuro w centrum i zespół, w którym nikt na nikogo nie krzyczy

Nie musisz mieć doświadczenia. Musisz lubić gadać z ludźmi i nie brać do siebie tego, że ktoś odłoży słuchawkę.

Zainteresowany? Napisz w komentarzu "chętnie" albo w wiadomości prywatnej. Podeślij znajomym, którzy szukają pracy 👇

20/08/2026

Transakcja przesunięta o trzy tygodnie. Powód? Zaświadczenie z urzędu skarbowego, o którym nikt nie pomyślał.

Sprzedaż mieszkania rzadko rozbija się o cenę. Znacznie częściej o brakującą kartkę papieru. Mieszkanie po babci? Skarbówka. Spółdzielcze? Zaświadczenie ze spółdzielni, wydawane w tempie spółdzielni. Z kredytem? Dwa dokumenty z banku, oba z krótkim terminem ważności.

Zebraliśmy pełną listę dokumentów do sprzedaży mieszkania i rozbiliśmy ją na sytuacje, bo uniwersalnej ściągawki po prostu nie ma:
✔️ komplet podstawowy, który dotyczy każdego
✔️ co dochodzi przy mieszkaniu spółdzielczym
✔️ dlaczego spadek i darowizna to najczęstsza przyczyna opóźnień
✔️ czego zażąda bank kupującego
✔️ ile to wszystko trwa i kiedy zacząć zamawiać

Cały artykuł pod linkiem 👇

W skrócie Podstawowy komplet to dowód osobisty, podstawa nabycia mieszkania, numer księgi wieczystej oraz zaświadczenia o braku zaległości i o zameldowaniu. W B…

18/08/2026

Dojlidy Górne. Bliźniak 102 m², pięć pokoi, własna działka 360 m² - i ta cisza, której nie da się dokupić później.

Dom oddany do użytku w 2024, murowany, gotowy do zamieszkania. Na parterze salon z kuchnią i dodatkowy pokój (biuro albo sypialnia dla gości), na poddaszu trzy sypialnie i duża łazienka z oknem. Ogrzewanie pompą ciepła, więc rachunki nie zaskoczą.

Okolica to zieleń i spacery, ale bez odcięcia od miasta: żłobek, dwa przedszkola i szkoła podstawowa w pobliżu, komunikacja miejska pod ręką, do centrum kawałek.

839 000 zł. Oferta dostępna wyłącznie u nas - nie znajdziecie jej na portalach.

Nagraliśmy spacer po całym domu, wideo powyżej. Prowadzi Ewelina Kaczyńska-Jarosz, tel. 576 07 07 09.

Link do pełnej oferty ze zdjęciami w pierwszym komentarzu 👇

17/08/2026

Bank odmówił kredytu. Kupujący traci zadatek, bo w umowie zabrakło jednego zdania.

Brzmi jak czarny scenariusz, ale to jedna z częstszych sytuacji, jakie widzimy przy transakcjach. Umowa przedwstępna wygląda na formalność do odhaczenia, a tak naprawdę jest instrukcją na wypadek, gdyby coś poszło nie po myśli którejś ze stron.

W nowym artykule na blogu przechodzimy przez to, co realnie robi różnicę:
✔️ zadatek a zaliczka i dlaczego to nie jest to samo
✔️ kiedy warto pójść do notariusza, a kiedy wystarczy zwykła umowa
✔️ jaki zapis musi się znaleźć w umowie, gdy kupujesz na kredyt
✔️ co sprawdzić w księdze wieczystej, zanim złożysz podpis

Cały tekst pod linkiem 👇

W skrócie Umowa przedwstępna to zobowiązanie obu stron do zawarcia właściwej umowy sprzedaży w określonym terminie - nie przenosi jeszcze własności. Można ją po…

17/08/2026

🏡 DOM W NOWYM ALEKSANDROWIE

Szukasz domu blisko Białegostoku, ale jednocześnie zależy Ci na ciszy, spokoju i bliskości natury? 🌿

Przedstawiamy lewą część bliźniaka o powierzchni 170 m², z garażem w bryle budynku i działką o powierzchni 500 m².

✨ Co wyróżnia tę nieruchomość?
• 153 m² powierzchni użytkowej + garaż z kotłownią
• elewacja wykonana
• instalacja elektryczna
• ogrzewanie podłogowe
• dom w trakcie wykańczania
• możliwość doprowadzenia do stanu deweloperskiego lub wykończenia pod klucz według preferencji klienta

📍 Nowe Aleksandrowo, gm. Dobrzyniewo Duże – spokojna okolica, a jednocześnie szybki dostęp do Białegostoku.

🏠 Układ domu:
*Parter: wiatrołap, przestronny salon z kuchnią, łazienka, gabinet, spiżarnia oraz garaż z kotłownią.

*Piętro: 4 pokoje, osobna garderoba oraz duża łazienka.

💰 Cena: 755 000 zł
✅ Bez podatku PCC

📞 Opiekun oferty: Emilia Litwinowicz
510 535 310

Jeśli marzysz o własnym domu pod Białymstokiem, ale nie chcesz rezygnować z wygody i możliwości urządzenia wnętrza po swojemu — ta oferta może być właśnie dla Ciebie! ❤️

📩 Napisz lub zadzwoń i umów się na prezentację!