Darek Sobolewski - Nieruchomości Inwestycje

23/12/2025

Dziękujemy za wspólny rok i zaufanie. Życzymy radosnych świąt oraz pasma sukcesów w nadchodzącym 2026 roku.

Niech ten czas przyniesie zasłużony odpoczynek!

Darek Sobolewski

18/12/2025

Czy warto teraz kupować ziemię?

Odpowiedź znajdziesz w najnowszym raporcie Hectares i Otodom.

Miałem przyjemność współtworzyć to zestawienie jako ekspert, dzieląc się wiedzą o aktualnych trendach.

Pobierz raport i zobacz, co dla Ciebie przygotowaliśmy.

Nieruchomości gruntowe w Polsce

08/12/2025

Sejm przyjął nowelizację ustawy o planowaniu przestrzennym, dającą gminom większą kontrolę nad inwestycjami.
(5 grudnia 2025)

Kluczową zmianą jest uprawnienie gmin do samodzielnego określania zasad tworzenia umów urbanistycznych.
Te umowy są integralną częścią Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego (ZPI).
Co to oznacza?
-Inwestorzy nadal będą zobowiązani do realizacji inwestycji uzupełniających (np. drogi, szkoły), ale lokalne władze (rada gminy) ustalą szczegółowe warunki tej wymiany.
- Zasady te będą stanowić lokalne prawo.
- Cel: Większa elastyczność i lepsze dostosowanie dużych inwestycji do potrzeb mieszkańców i ładu przestrzennego.
Czy to zmiana na lepsze? Jaka będzie praktyka?

Nowe przepisy trafią do Senatu, a wejdą w życie 14 dni po publikacji.

28/11/2025

Dzisiaj ostatnie moje szkolenie w tym roku z Estateo.
W roli głównej Michał Pomorski i podatki!

Szkolenia to najszybsza droga, by nadążyć za zmianami i podejmować lepsze decyzje. Inwestując w wiedzę, podnosisz swoją skuteczność, pewność działania i realną przewagę na rynku.

27/11/2025

Wraca temat podatku katastralnego.
W grudniu do Sejmu ma trafić nowy projekt ustawy, który zakłada objęcie podatkiem właścicieli co najmniej trzech mieszkań. Choć celem są duże portfele nieruchomości, skutki mogą odczuć całe otoczenie rynku: inwestorzy, wynajmujący i najemcy.
Problemem pozostają kwestie techniczne – brak pełnego rejestru nieruchomości oraz systemu bieżącej wyceny ponad 16 mln lokali.
Jednocześnie pojawiają się zapowiedzi sprzeciwu wobec podnoszenia podatków, co może całkowicie zablokować projekt.

Czas pokaże czy po reformie planowania przestrzennego będziemy mieli kolejną „rewolucję” na rynku nieruchomości.

24/11/2025

Jak wygląda współpraca z pośrednikiem? Poznaj możliwości i wybierz warunki, które naprawdę Ci się opłacają.

15/11/2025

Ostatnie dni to prawdziwy maraton… ale dokładnie tak wygląda rozwój w biznesie.
Bo to wiedza, szkolenia, relacje i kontakty zmieniają grę – nie przypadek.

W zeszłym tygodniu świetne spotkanie i szkolenie landdeweloperskie w Estateo z Radosław Musiał.
W piątek konferencja WIZ-BIZ MBA 2025 „Spotkanie z biznesem”, na Wydziale Inżynierii Zarządzania Politechniki Białostockiej w Białymstoku - i spotkanie założycielskie KAMBA – Klubu Absolwentów MBA PB.

A dziś, 15 listopada, kolejna porcja inspiracji i praktycznej wiedzy z Akademii Handlujemy Gruntami

Intensywnie? Tak.
Warto? Zawsze.

Bo gdy inwestujesz w siebie i ludzi wokół – biznes sam zaczyna przyspieszać.

12/11/2025

Opublikowane projekty Planów Ogólnych w wielu gminach przewidują strefy z całkowitym zakazem zabudowy na terenach, gdzie dziś WZ jest możliwa.
To bezpośrednie ryzyko dla Twojej inwestycji. Pilne złożenie wniosku o warunki zabudowy w obecnym stanie prawnym jest konieczne.
Nie czekaj, aż nowa regulacja zamknie Ci drogę.
Zabezpiecz swoje prawa już dziś!

——————————-
👤Darek Sobolewski
📞739000112
📩 [email protected]

03/11/2025

Zadatek czy zaliczka? Zrozum różnicę, zanim podpiszesz umowę. Nie wszystko można odzyskać, gdy transakcja nie dojdzie do skutku.

15/10/2025

Szukasz działki? Pora roku ma znaczenie. Zobacz, kiedy najlepiej ją oglądać i na co zwrócić uwagę, żeby nie dać się zaskoczyć po zakupie.

13/10/2025

Twój dom nie potrzebuje szczęścia. Potrzebuje strategii. 🏠

Ja nie „wystawiam ogłoszeń” – ja buduję historię Twojej nieruchomości,
która przyciąga kupujących i zamienia zainteresowanie w podpis na akcie.
Bez stresu, bez setek telefonów, bez „pomyślę i oddzwonię”.

💡 Sprzedaj dom z kimś, kto zna rynek, emocje i ludzi.

Nie czekaj, aż ktoś się „zainteresuje” – spraw, by chciał kupić.

📞 Darek Sobolewski – ekspert, który nie sprzedaje domów. On je finalizuje.
🌐 dareksobolewski.pl ni24.com.pl
☎️ 739 000 112

10/10/2025

Zmiany w Kodeksie postępowania cywilnego dotyczą nie tylko mieszkań, ale wszystkich typów nieruchomości, takich jak domy, działki, grunty rolne oraz lokale użytkowe.

Nowelizacja wprowadza preferencję dla licytacji elektronicznej – komornik z urzędu przeprowadzi sprzedaż online,
nie informując o tym dłużnika. Tradycyjna licytacja publiczna będzie możliwa jedynie na żądanie wierzyciela.

W praktyce oznacza to, że nieruchomość może zostać sprzedana w krótkim czasie, zanim właściciel zdąży zareagować. Uzasadnieniem tych zmian jest usprawnienie postępowań egzekucyjnych, jednak skutki dla właścicieli mogą być poważne.

📅 Nowe przepisy wejdą w życie miesiąc po ogłoszeniu ustawy.
Czy to krok w stronę postępu technologicznego, czy niebezpieczne ograniczenie prawa własności?

💬 Podziel się swoją opinią – dyskusja jest teraz bardziej potrzebna niż kiedykolwiek!