Krzysztof Kamiński - Twój Agent Nieruchomości

29/04/2026

Zapraszam ☎️

29/04/2026

❗❗Czy wiedziałeś, że nie wszystkie oferty trafiają na portale ogłoszeniowe? 🫣

Oferty sprzedaży czy wynajmu nieruchomości często są realizowane poza portalami i nigdy się na nich nie pojawiają. To tak zwane oferty off market, do których dostęp mają przede wszystkim pośrednicy w obrocie nieruchomościami 🏡

Dlatego właśnie warto skorzystać z usługi poszukiwania nieruchomości! 🔥
Pośrednik ma dostęp do całego rynku - również do tych ofert, których jako Klient nie widzisz na portalach sprzedażowych.

Jeśli więc zależy Ci na znalezieniu naprawdę dobrej nieruchomości, a nie tylko przeglądaniu tego, co ogólnodostępne, to warto działać szerzej i korzystać z takich możliwości 🙂

Dzisiaj intensywnie się szkoliliśmy pod skrzydłami Michał Zadróż, aby już wkrótce wdrożyć kolejne profesjonalne i skuteczne narzędzie, które realnie przełoży się na:
🔹 większą liczbę dostępnych ofert dla naszych Klientów poszukujących,
🔹 jeszcze lepszy zasięg ofert sprzedaży naszych nieruchomości,
🔹 a w efekcie szybszą drogę do finalizacji transakcji! 🎯

Jeśli chcesz mieć dostęp do ofert, których nie znajdziesz na portalach sprzedażowych, oraz wsparcie doświadczonych specjalistów, którzy przeprowadzą Cię przez cały proces i zadbają o każdy szczegół, to zapraszamy do współpracy 🤝

_______________
Łukowicz Nieruchomości
43-300 Bielsko-Biała
ul. Legionów 57
509 628 663

Mateusz Łukowicz nr licencji 27791
☎️ +48 509 628 663

Amanda Białka nr licencji 31099
☎️ +48 690 590 163

Dariusz Dzierżyński nr licencji 30832
☎️ +48 690 196 693

Krzysztof Kamiński nr licencji 31485
☎️ +48 690 340 922

27/04/2026

24/04/2026

Gorąca oferta 🔔

23/04/2026

18/04/2026

✨Wyjątkowy, komfortowy dom na sprzedaż w Kozach – idealny dla rodziny!✨

🏠 Z przyjemnością prezentuję piętrowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 130 m², położony na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 2319 m² 🌱. Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej części Kóz, z pięknym widokiem na góry i szybkim dostępem do Bielska-Białej oraz okolicznych miejscowości ⛰

🔷 PARTER:
- przedsionek,
- hol,
- pokój dzienny z wyjściem na taras oraz jadalnią,
- łazienka z kabiną prysznicową,
- kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD z meblami w zabudowie,
- kotłownia,
- pomieszczenie gospodarcze,
- garaż.

🔷 PIĘTRO:
- duża sypialnia z garderobą,
- 3 pokoje z balkonami,
- korytarz,
- łazienka z wanną.

Nieruchomość ma bardzo przemyślany i funkcjonalny układ z podziałem na strefę dzienną na parterze 🌞 strefę sypialnianą na piętrze 🌛, która zapewnia ciszę i prywatność domownikom 😌


💥Najważniejsze atuty nieruchomości:

🔸 wysokiej jakości materiały wykończeniowe,
🔸 doskonałe doświetlenie wnętrz dzięki dużej liczbie okien,
🔸 klimatyzacja w każdym pokoju,
🔸 rolety antywłamaniowe sterowane pilotem,
🔸 moskitiery we wszystkich oknach,
🔸 ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach i holu,
🔸 system alarmowy i monitoring z 8 kamerami,
🔸 instalacja umożliwiająca podłączenie agregatu prądotwórczego oraz dodatkowe 🔸 gniazda 110V,
🔸 markiza nad tarasem,
🔸 domek gospodarczy na działce,
🔸 w pełni ogrodzona działka z bramą otwieraną na pilota!

Po więcej informacji oraz w celu umówienia się na prezentację zapraszamy serdecznie do kontaktu! 💙📞

Krzysztof Kamiński nr licencji 31485
☎️ +48 690 340 922

14/04/2026

SPRZEDAMY TWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ SKUTECZNIE!

Poranek zaczynam od rezerwacji apartamentu w Szczyrku! Teraz przygotowanie dokumentów do umowy przedwstępnej, następnie umowa przeniesienia własności, pomoc w przekazaniu.... i kolejni klienci zrealizują swoje plany!

Zapraszam do kontaktu! Zapraszam do nas! Łukowicz Nieruchomości

03/04/2026

Spokojnych i radosnych Świąt Wielkanocnych 🐣🐣🐣

01/04/2026

Świadectwo charakterystyki energetycznej (często nazywane certyfikatem energetycznym) to urzędowy dokument, który określa zapotrzebowanie budynku lub lokalu na energię niezbędną do jego normalnego użytkowania. Od 28 kwietnia 2023 roku przepisy w Polsce uległy zaostrzeniu, nakładając obowiązek posiadania tego dokumentu w znacznie szerszym zakresie niż wcześniej.

Co ciekawe - świadectwo charakterystyki energetycznej często kojarzone jest błędnie z przeglądem elektrycznym lub szerzej z obszarem elektryki 😉

Co zawiera świadectwo?
Dokument ten przypomina „etykietę energetyczną” znaną ze sprzętów AGD i informuje o energii zużywanej na:

* Ogrzewanie i wentylację,
* Przygotowanie ciepłej wody użytkowej,
* Chłodzenie (klimatyzację),
* Oświetlenie (głównie w budynkach niemieszkalnych).

Świadectwo zawiera kluczowe wskaźniki (EU, EK, EP) oraz klasę energetyczną budynku (od 2026 roku w skali od A+ do G).

Kiedy świadectwo jest potrzebne?
Obowiązek posiadania świadectwa dotyczy konkretnych sytuacji formalnych i transakcji:

* Sprzedaż nieruchomości: Właściciel musi przekazać oryginał świadectwa nabywcy przy sporządzaniu aktu notarialnego. Notariusz odnotowuje ten fakt w dokumentach.
* Wynajem: Wynajmujący ma obowiązek udostępnić kopię lub oryginał świadectwa najemcy przy zawieraniu umowy najmu.
* Zakończenie budowy: Inwestor musi dołączyć świadectwo do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie.
* Dofinansowania i dotacje: Dokument jest coraz częściej wymagany przy ubieganiu się o środki na termomodernizację (np. w programie Czyste Powietrze).

Kto nie musi mieć świadectwa?
Dokument nie jest wymagany, jeśli korzystasz z budynku lub lokalu wyłącznie na własny użytek i nie planujesz go sprzedawać ani wynajmować. Zwolnione są również:

* Budynki wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m²,
* Obiekty zabytkowe (podlegające ochronie konserwatorskiej),
* Miejsca kultu i działalności religijnej,
* Budynki mieszkalne przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku (np. domki letniskowe).

Świadectwo jest ważne przez 10 lat, chyba że w międzyczasie budynek przejdzie termomodernizację, która zmieni jego charakterystykę energetyczną. Za brak dokumentu przy sprzedaży lub wynajmie grozi grzywna do 5 000 zł, a w niektórych przypadkach nawet do 20 000 zł.

27/03/2026

LOKAL UŻYTKOWY W CENTRUM KOMOROWIC KRAKOWSKICH 223.05 m2!

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 223,05 m2 w Bielsku-Białej – w centrum Komorowic Krakowskich!

Lokal jest aktualnie przystosowany pod działalność gastronomiczną, ale możliwa jest zmiana profilu działalności na inny, np. handlowy lub usługowy.

Nieruchomość zlokalizowana jest na parterze 1-pietrowego budynku i w jej skład wchodzą:

- trzy pomieszczenia produkcyjne,
- dwa pomieszczenia kuchenne,
- dwie sale konsumpcyjne,
- bar,
- schowek,
- piwnica,
- korytarz,
- toalety,
- ogródek z wyjściem od sali jadalnej oraz od zaplecza.

Do przedmiotu sprzedaży przynależy również oddzielne pomieszczenie dostępne z zewnątrz budynku o powierzchni 22,92 m2 - aktualnie wynajęte i pełniące rolę szatni dla piłkarzy korzystających ze znajdującego się w sąsiedztwie boiska treningowego, oraz piwnica o powierzchni 11,12 m2 .

Nieruchomość jest w stanie do remontu.

Lokalizacja w centrum Komorowic Krakowskich, w bliskim sąsiedztwie m.in. Domu Kultury, boisk sportowych, nowego centrum handlowego, wielu sklepów, obiektów usługowych i użyteczności publicznej. W sąsiedztwie lokalu znajduje się duży, bezpłatny parking publiczny.

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu!

Cena: 399 000 zł

19/03/2026

Na sprzedaż duże, 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 128 m2 w Bielsku-Białej!

Nieruchomość mieszcząca się na 1 piętrze budynku handlowo-usługowego, zlokalizowana jest w północnej dzielnicy miasta - Komorowicach Krakowskich i składa się z:

- 5 pokoi,
- dwóch łazienek,
- wc,
- kuchni,
- dwóch przedpokoi,
- schowka.

Mieszkanie w zależności od potrzeb można podzielić na przykład na dwa mieszkania lub mieszkanie i przestrzeń biurową.

Lokalizacja w centrum Komorowic Krakowskich, w bliskim sąsiedztwie m.in. Domu Kultury, boisk sportowych i wielu sklepów, zapewnia łatwy dostęp do najważniejszych obiektów użyteczności publicznej, jest dobrze skomunikowana z centrum Bielska-Białej, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do dróg wyjazdowych w kierunku Katowic, Cieszyna czy Żywca.

Więcej zdjęć dostępnych na naszej stronie internetowej Łukowicz Nieruchomości.

Koniecznie obejrzyj także wirtualny spacer oraz materiał video.

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu!
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Kamiński (licencja nr: 31485)

13/03/2026

Działka budowlana na sprzedaż - Międzyświeć, gm. Skoczów

Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż działkę budowlaną w Międzyświeciu k/Skoczowa o powierzchni 2291 m2!

Przeznaczenie działki według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego to symbole:
• 2MNU - Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej – ok. 1639 m2
• 13Z - Teren zieleni – ok. 652 m2.

Działka jest płaska i ma regularne kształty, zbliżone do prostokąta, co zapewnia łatwe zagospodarowanie terenu.

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i usługowej i zapewnia doskonały dojazd do Skoczowa, Ustronia i Cieszyna.

Działka posiada dojazd poprzez wykonany zjazd z ul. Cieszyńskiej.

Prąd i gaz znajdują się na działce, natomiast woda w ulicy i na działce sąsiedniej.

Cena: 289 tys. zł