09/07/2026
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona przy ul. Gdańskiej 114 w Bydgoszczy - kamienica ze stabilnym dochodem z najmu oraz znaczącym potencjałem dalszej zabudowy.
Podstawowe informacje:
- działka o powierzchni 721 m²,
- kamienica obejmująca 10 lokali mieszkalnych oraz 1 lokal usługowy o łącznej pow. użytkowej 430 m2,
- wszystkie lokale są obecnie wynajęte.
- dodatkowym źródłem dochodu są paczkomaty Inpost i DPD.
- miesięczny dochód z najmu przekracza 20 000 zł netto,
- ROI 8,5%
- ogrzewanie z sieci miejskiej.
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość oferuje możliwość dalszego zwiększenia jej wartości poprzez zabudowę frontowej części działki. Zgodnie z wykonaną analizą chłonności istnieje możliwość realizacji 5-kondygnacyjnego budynku o powierzchni użytkowej około 618 m².
Analiza chłonności działki jest dostępna do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.
To wyjątkowa okazja zarówno dla inwestorów poszukujących stabilnego, bieżącego dochodu, jak i deweloperów planujących rozbudowę oraz sprzedaż nowych mieszkań.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części Bydgoszczy. W bezpośrednim sąsiedztwie powstają nowe osiedla mieszkaniowe oraz nowy kampus Akademii Muzycznej, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji i popyt na lokale mieszkalne.
Idealna oferta dla inwestora lub dewelopera.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji nieruchomości oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Link do szczegółowej oferty znajduje się w pierwszym komentarzu.
