Energetyczne świadectwa, charakterystyki i audyty

Energetyczne świadectwa, charakterystyki i audyty świadectwa charakterystyki energetycznej,
audyty energetyczne,
charakterystyki energetyczne budynków

24/09/2025

Oprócz tego, że Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowuje projekt Krajowego Planu Renowacji Budynków, to chce również wprowadzić zmiany w obowiązujących przepisach i objąć obowiązkiem sporządzania certyfikatu energetycznego także obiekty zabytkowe.
Dotychczasowe przepisy wyłączają zabytkowe budynki z obowiązku sporządzania dla nich świadectwa charakterystyki energetycznej.

Obowiązek wdrożenia zmian wynika z unijnej dyrektywy 2024/1275 dotyczącej charakterystyki energetycznej budynków.

10/03/2025

Nowy system ustalania klas energetycznych budynków z dużym opóźnieniem!

Jeśli planujecie termomodernizację domu np. jednorodzinnego warto skonsultować projekt/zamierzenie z osobą która wykonuj...
12/10/2024

Jeśli planujecie termomodernizację domu np. jednorodzinnego warto skonsultować projekt/zamierzenie z osobą która wykonuje świadectwa energetyczne. Dlaczego? Przed rozpoczęciem prac warto skonfrontować sposoby i materiały, które Państwo planują użyć do termomodernizacji aby poniesione koszty przyniosły pożądany efekt, czyli np. podniesienie klasy energetycznej budynku do oczekiwanego poziomu, a co za tym idzie ograniczeniem kosztów ogrzewania.
Audyty energetyczne mają za cel obliczenie najkorzystniejszego wariantu z punktu widzenia stopy zwrotu inwestycji, natomiast nie oznacza to, że budynek osiągnie pożądaną klasę energetyczną. Analiza projektu z punktu widzenia świadectwa energetycznego, jakie przyjdzie inwestorowi wykonać po termomodernizacji, oszczędzi rozczarowań i ewentualnych dodatkowych kosztów.

Budynki dostaną ocenę od A+ do G już od 2026 roku. Projekt rozporządzenia dotyczący nowego podejścia do obliczeń świadec...
07/07/2024

Budynki dostaną ocenę od A+ do G już od 2026 roku.

Projekt rozporządzenia dotyczący nowego podejścia do obliczeń świadectw charakterystyki energetycznej został opublikowany i przekazany do konsultacji społecznych.

Naturalnie świadectwa policzone zgodnie z obowiązującym rozporządzeniem pozostają w mocy na czas określony w dotychczasowych przepisach.

Buduje się często raz w życiu, warto zatem zabrać się do tego dobrze!Wymaganie charakterystyki energetycznej na etapie d...
05/07/2024

Buduje się często raz w życiu, warto zatem zabrać się do tego dobrze!

Wymaganie charakterystyki energetycznej na etapie dokumentacji podsumowującej budowę (projekt techniczny) jest niekorzystne dla inwestorów. Charakterystyka energetyczna powinna być wymagana na etapie projektu w takim stopniu aby inwestor miał pewność, że zaprojektowany budynek uzyska współczynniki i bilanse energetyczne pozwalające na jego dopuszczenie do użytkowania. Rzetelna charakterystyka energetyczna oszczędzi stresu wielu inwestorom po latach budowy, kiedy przyjdzie im kompletować dokumentację do oddania budynku do użytkowania. Wszelkie zmiany w projekcie powinny być przemyślane i naniesione na dokumentację np. przez kierownika budowy. Wystawione świadectwo charakterystyki energetycznej (dokument wymagany przy oddawaniu budynku do użytkowania) musi odzwierciedlać stan faktyczny budynku, a w najbliższej przyszłości przepisy w zakresie jego kontroli mają się zaostrzyć – więc warto zainteresować się problemem certyfikatu energetycznego już na etapie projektowania i szukać specjalistów od budownictwa energooszczędnego. „Jakoś to będzie” nie gwarantuje, że będzie „dobrze”. Pozdrawiam serdecznie.

27/06/2024

Kupno nieruchomości a świadectwo energetyczne cz.2

Jeśli już uda nam się uzyskać wgląd do świadectwa energetycznego przed decyzją o zakupie, a może nawet rozważamy, która nieruchomość nam bardziej odpowiada – na decyzję tą mogą wpłynąć wyniki uzyskane na świadectwie charakterystyki energetycznej.
Na co zwrócić uwagę? Prezentowany na pasku wynik EP jest oczywiście ważny, ale….. NIE dla NASZEGO portfela !!!! Naszą uwagę powinna przykuć wartość EK. Mamy tu uwzględnione sprawności wytwarzania ciepła przez zainstalowane w budynku instalacje, te z niższą wartością będą oszczędniejsze, ale (uwaga) wprost można porównywać instalacje zużywające to samo paliwo. Jeśli oba budynki są opalane innym źródłem lepiej spojrzeć na tabelkę z obliczeniową ilością roczną zużycia danego źródła energii (pierwsza strona świadectwa). Te wartości można przemnożyć przez aktualne ceny danego paliwa i porównać wartości kwotowo. To da obraz kosztów ponoszonych na utrzymanie nieruchomości w standardzie użytkowym.
Jeśli jednak rozważają Państwo remont przed wprowadzeniem się, lub inwestycje obniżające zużycie energii…. to już materiał na kolejnego posta. 😊 Pozdrawiam i do kolejnego „poczytania”.

Kupno nieruchomości a świadectwo energetyczne.Prawnie sytuacja wygląda tak, że sprzedający powinien już na etapie ogłosz...
12/06/2024

Kupno nieruchomości a świadectwo energetyczne.

Prawnie sytuacja wygląda tak, że sprzedający powinien już na etapie ogłoszenia zamieszczać informację o świadectwie energetycznym wśród innych informacji o nieruchomości. Jednak zapis „powinien” nie jest interpretowany jako „musi”, tym bardziej, że prawo zobowiązuje sprzedającego do zamieszczenia świadectwa w ogłoszeniu tylko jeśli je posiada. W praktyce oznacza to, że świadectwo zamawiane jest na końcowym etapie sprzedaży przez sprzedającego, czyli tuż przed umową kupna, co uniemożliwia zapoznanie się kupującemu ze stanem faktycznym przed decyzją o zakupie.
Dla kogo jest to korzystne? Wiadomo dla sprzedającego. Jednakże to kupujący powinien umieć dbać o swoje interesy. Ze względu na zbliżające się zaostrzenia związane z polityką klimatyczną (a nic nie wskazuje na to abyśmy jako naród chcieli zmiany w tej kwestii) wybór nieruchomości powinien stawać się bardziej świadomy. Domagajmy się świadectwa co najmniej przed umową wstępną. Jak głosi przysłowie „nie wszystko złoto co się świeci”. Piękny dom może być kosztowny w utrzymaniu jak piękna kobieta ;). Pozdrawiam i życzę miłego dnia.

Lato powoli odchodzi, a razem z pierwszymi przymrozkami, gdy zaczniemy ogrzewać budynki, pojawia się możliwość zbadania ...
15/09/2023

Lato powoli odchodzi, a razem z pierwszymi przymrozkami, gdy zaczniemy ogrzewać budynki, pojawia się możliwość zbadania budynku kamerą termowizyjną. Pozwala ona na identyfikację miejsc, które są słabiej zaizolowane i na przykład ewentualnych nieciągłości izolacji termicznej.

31/08/2023

Wielkość maksymalna dopuszczalna EP dla nowobudowanego budynku jest określona w dniu złożenia wniosku o pozwolenie na budowę lub odrębnego wniosku o zatwierdzenie projektu budowlanego.
Projekty opracowane na podstawie przepisów obowiązujących w dniu składania wniosku muszą spełniać normy z dnia złożenia wniosku. Nie ma takiej możliwości, że odmówi się wydania pozwolenia na użytkowanie bo świadectwo energetyczne wskazuje większe EP niż dopuszczalne w dniu złożenia wniosku o pozwolenie na użytkowanie.
EP powinno mieścić się w granicy wyznaczonej przez przepis w dniu złożenia wniosku o pozwolenie na budowę.

Znacząca informacja dla budujących aktualnie i tych co właśnie kończą budowę. Z dniem 28 kwietnia 2023, razem z opisywan...
15/07/2023

Znacząca informacja dla budujących aktualnie i tych co właśnie kończą budowę. Z dniem 28 kwietnia 2023, razem z opisywanymi już zmianami w ustawie o charakterystyce energetycznej, weszła zmiana dotycząca metodologii naliczania wskaźnika EP – czyli tego, z którego nas rozliczają już przy każdej możliwej okazji. Zmiana przeszła niejako cichaczem, ale jest ona korzystna dla osób które w swoich budynkach opierają ogrzewanie na prądzie (pompy ciepła).

Co się zmieniło? Wartości współczynnika nakładu nieodnawialnej energii pierwotnej na wytworzenie i dostarczenie nośnika energii dla systemów technicznych dla energii elektrycznej zmieniono z 3 na 2,5. Dzięki czemu łatwiej będzie spełnić (niższym kosztem) wymagania odnośnie wysokości EP.

Czy garaż musi mieć świadectwo przy sprzedaży lub wynajmie?Rozpatrzmy dziś przypadek najczęstszy – sprzedaż mieszkania z...
29/06/2023

Czy garaż musi mieć świadectwo przy sprzedaży lub wynajmie?

Rozpatrzmy dziś przypadek najczęstszy – sprzedaż mieszkania z garażem. Garaż w parterze lub podziemiu z wydzielonymi ścianami pełnymi, najczęściej z wjazdem bezpośrednio z zewnątrz budynku.

Możemy mieć tu dwa przypadki: garaż jest ogrzewany (mało spotykane) lub nie.

Jeżeli cały budynek jest sklasyfikowany jako budynek mieszkalny (czyli powierzchnia garażowa w bloku nie stanowi funkcji dominującej i tak też sklasyfikowano budynek jako jego główna funkcja użytkowa – można sprawdzić np. na Geoportalu, literka „m” oznacza budynek mieszkalny) to brak ogrzewania wyklucza konieczność sporządzenia świadectwa energetycznego dla garażu. Nawet jeśli jest on wyposażony w instalację oświetleniową.

Natomiast jeśli garaż jest ogrzewany jako lokal użytkowy, podlega obowiązkowi sporządzenia świadectwa energetycznego. Wymaga się wówczas oddzielnego świadectwa na garaż.

28/06/2023

Od 28 kwietnia obowiązują w Polsce przepisy, na mocy których sprzedaż mieszkania wymaga okazania nowego rodzaju dokumentu. Notariusze przez dwa miesiące często przymykali oko na brak kolejnego "świstka". Eksperci ostrzegają, że to się zmieniło. Świadectwo energetyczne trzeba po prostu mi...

Adres

Gen. T. Bora-Komorowskiego, 15/3
Bydgoszcz
85-793

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Energetyczne świadectwa, charakterystyki i audyty umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Energetyczne świadectwa, charakterystyki i audyty:

Skróty

Udostępnij

Kategoria