04/06/2026
„Skup daje 140 000 zł za mieszkanie warte 170 000 zł - gdzie tu sens?”. 🔹
To pytanie zadaje sobie wielu właścicieli nieruchomości na Śląsku, widząc różnicę w wycenie. Często słyszymy, że to „zaniżanie ceny”, ale spójrzmy na to przez pryzmat faktów i realnych kosztów.
Wyobraźmy sobie taką sytuację: klient, który się do nas zgłosił, wystawił mieszkanie za 170 000 zł. Ogłoszenie wisiało 3 miesiące, telefon milczał, a rachunki za pusty lokal rosły. My zaproponowaliśmy 140 000 zł. Czy te 30 000 zł różnicy to nasz czysty zarobek? Absolutnie nie.
Kiedy kupujemy takie mieszkanie, przejmujemy na siebie szereg wydatków i trudnych zadań:
🔹 Koszty notarialne (ok. 5 000 zł)
🔹 Opróżnienie lokalu i wywóz starych mebli (ok. 3 000 zł)
🔹 Odświeżenie i niezbędne naprawy (ok. 5 000 zł)
🔹 Uregulowanie zadłużeń i rozmowy z komornikami - to ogrom dodatkowej pracy i ryzyka, bo nie zawsze urzędnicy idą na rękę
🔹 Kosztowne wyróżnienia ogłoszeń na portalach (kilkaset złotych miesięcznie)
🔹 Ryzyko zamrożenia kapitału i niepewność rynku
🔹 Podatek dochodowy i składki od transakcji
Z początkowej różnicy realnie zostaje nam ułamek tej kwoty. To my bierzemy na siebie czas, stres związany z remontem i walkę z biurokracją.
Klient w zamian otrzymuje coś bezcennego: gotówkę w kilka dni, brak użerania się z komornikiem i święty spokój. To wybór między „może sprzedam drożej za pół roku” a „mam pieniądze na koncie w środę”.
A Wy co byście wybrali: więcej czasu i ryzyka czy szybką i pewną transakcję? 👇
📍 Biuro: ul. Cieszyńska 16, 41-500 Chorzów
📞 794 388 807
📧 [email protected]
🌐 skupmieszkan.slask.pl