03/09/2026
🏠 Mieszkanie za 500 000 zł? Cena z ogłoszenia to dopiero początek.
Przy zakupie nieruchomości łatwo skupić się wyłącznie na cenie mieszkania. Tymczasem realny budżet powinien uwzględniać także koszty, które pojawiają się przed zakupem, przy podpisaniu aktu i już po odebraniu kluczy.
💰 Co może dojść do ceny nieruchomości?
▪️ PCC - 2% wartości nieruchomości przy zakupie na rynku wtórnym, jeśli nie korzystasz ze zwolnienia.
Przy mieszkaniu za 500 000 zł to aż 10 000 zł.
▪️ Koszty notarialne i sądowe - m.in. taksa notarialna, VAT, wypisy aktu oraz opłaty związane z wpisami do księgi wieczystej.
▪️ Koszty kredytu hipotecznego - jeśli finansujesz zakup kredytem, warto uwzględnić nie tylko ratę, ale również m.in. wycenę nieruchomości, ewentualne prowizje, ubezpieczenia czy koszty ustanowienia zabezpieczeń.
▪️ Remont i wykończenie - nawet mieszkanie w dobrym stanie może wymagać odświeżenia, zmian instalacji, malowania czy dostosowania wnętrza do swoich potrzeb.
▪️ Wyposażenie - kuchnia, meble, oświetlenie, sprzęt AGD, dodatki… To właśnie tutaj budżet bardzo często zaczyna rosnąć szybciej, niż zakładaliśmy.
▪️ Przeprowadzka i pierwsze wydatki po zakupie - to również część inwestycji, o której warto pomyśleć wcześniej.
Dlatego 500 000 zł ceny ofertowej nie oznacza, że 500 000 zł wystarczy do przeprowadzenia całej transakcji.
Dobrze przygotowany zakup zaczyna się nie od oglądania mieszkań, ale od odpowiedzi na pytanie:
Ile naprawdę mogę przeznaczyć na całą inwestycję?
Dopiero wtedy można bezpiecznie określić przedział cenowy nieruchomości i uniknąć sytuacji, w której po zakupie zabraknie środków na pozostałe wydatki.
📌 Zapisz ten post, jeśli planujesz zakup mieszkania.
A jeśli chcesz przejść przez cały proces bezpiecznie - od wyboru nieruchomości po finalizację transakcji - skontaktuj się z Invest in Home. 🏡
