Michał Papież - Specjalista ds. Nieruchomości

10/09/2026

Działka budowlana pod Częstochową poniżej 90 tysięcy? 800 m² w gminie Mstów (Małusy Małe, ul. Zielona).

Ustawny, pełnoprawny grunt pod budowę domu w cichej i zielonej okolicy.

Najważniejsze fakty:
- Cena: 89 000 zł
- Powierzchnia: 800 m²
- Wymiary: ok. 28 m x 29 m
- Plan (MPZP): 11 MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Lokalizacja: Małusy Małe, ul. Zielona (gmina Mstów)
Nr działki: 304/10
Media: prąd przy ul. Zielonej, woda w trakcie realizacji w drodze wewnętrznej

Dlaczego warto?
Idealny kształt: Wymiary ok. 28x29 m (blisko kwadratu) pozwalają bez problemu zmieścić większość gotowych projektów domów parterowych lub z poddaszem.

Spokojne sąsiedztwo: Niska zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni i kameralny klimat.

Bardzo niski próg wejścia: Cena 89 tys. zł za działkę z planem zagospodarowania w tej lokalizacji to nie taka oczywistość.

Chcesz zobaczyć pinezkę z dokładną lokalizacją lub sprawdzić działkę na żywo? Napisz wiadomość prywatną, chętnie odpowiem na wszystkie pytania!

04/09/2026

2 pokoje na Wrzosowiaku za 215 000 zł.

Mieszkanie przy ul. Bohaterów Katynia. Przystępna cenowo baza w klasycznym układzie rozkładowym. Dobra opcja, jeśli szukasz pierwszego M z możliwością własnej aranżacji wnętrza lub nieruchomości pod wynajem.

Najważniejsze fakty:
- Powierzchnia: 42,9 m²
- Układ: 2 rozkładowe (niezależne) pokoje, osobna kuchnia, łazienka, przedpokój
- Piętro: 6 w 10-piętrowym wieżowcu z windą

Lokalizacja: Częstochowa – Wrzosowiak, ul. Bohaterów Katynia

Cena: 215 000 zł

Dlaczego warto zwrócić uwagę?
Niski próg wejścia: Cena 5 000 zł/m² w tej dzielnicy daje duży zapas budżetowy na dopasowanie mieszkania do własnych potrzeb.
Funkcjonalność: Dwa osobne pokoje i oddzielna kuchnia to najbardziej poszukiwany układ na rynku.
Lokalizacja: Sklepy, przystanki i pełna infrastruktura pod blokiem.

Chcesz zobaczyć układ na żywo? Zapraszam na prezentację!

Więcej szczegółów pod linkiem:
https://www.ghn.pl/nieruchomosci/mieszkanie-2-pokoje-czestochowa-wrzosowiak-12800922

04/09/2026

100 000 zł mniej. Już od tego weekendu o tyle taniej możecie kupić ten segment przy ul. Kościelnej w Częstochowie.

Jeśli szukasz wykończonego domu w Częstochowie, do którego wchodzisz z walizkami bez szarpania się z ekipami remontowymi - to jest moment, żeby przyjrzeć się tej ofercie.

Lokalizacja: Stradom, ul. Kościelna - bezpieczne, zamknięte i monitorowane osiedle z własnym placem zabaw.

Powierzchnia: 130,75 m² powierzchni użytkowej + około 50 m² dodatkowego strychu na przechowywanie.

Standard wykończenia: zabudowa kuchenna na wymiar, pełne AGD Samsunga, ogrzewanie podłogowe gazowe.

Układ: Parter z jasnym salonem, aneksem i wyjściem na ogród oraz garażem. Na piętrze 3 sypialnie (w tym główna z prywatną łazienką i garderobą) + druga łazienka.

Parkowanie: Garaż w bryle budynku + 2 prywatne miejsca na podjeździe.

To jedna z tych ofert gdzie kupujesz nie tylko przestrzeń, ale i mnóstwo zaoszczędzonego czasu na wykończeniu stanu deweloperskiego pod klucz.

Nowa cena 1 090 000 zł to idealny punkt startowy do rozmów.

Jeśli oferta wzbudziła Twoją ciekawość, nie oceniaj domu wyłącznie ze zdjęć. Przyjedź na ul. Kościelną, przejdź się po wnętrzu i sprawdź, jak się tu czujesz.

Więcej szczegółów pod linkiem:
https://www.ghn.pl/nieruchomosci/dom-4-pokoje-czestochowa-stradom-12631172

28/08/2026

To, co widzisz na rolce, to segment przy ul. Kościelnej w dzielnicy Stradom - gotowa przestrzeń w wysokim standardzie, bez konieczności wchodzenia w remontowe zamieszanie i nieprzewidziane wydatki.

130,75 m² wykończonych pod klucz: meble na wymiar, AGD Samsunga, podłogówka, jasna część dzienna z wyjściem na ogród, 3 sypialnie na piętrze (w tym master bedroom z prywatną łazienką) oraz dodatkowy 50-metrowy strych na przechowywanie.

Jeśli ten dom znajduje się w kręgu Twoich zainteresowań, mam dla Ciebie jedną radę: zapisz ten post i bacznie obserwuj tę ofertę, bo w przyszłym tygodniu czeka nas duża zmiana.

Nie musisz jednak czekać, aż nowości oficjalnie trafią na portale. Jeśli jesteś na tyle mocno zainteresowany, że chcesz dowiedzieć się, jaka zmiana nadchodzi - i poznać szczegóły przed wszystkimi - skontaktuj się ze mną bezpośrednio. Chętnie opowiem Ci o tym w pierwszej kolejności.

Zamiast zgadywać zza ekranu, sprawdźmy na prezentacji, czy to miejsce dla Ciebie.

Więcej szczegółów:
https://www.ghn.pl/nieruchomosci/dom-4-pokoje-czestochowa-stradom-12631172

11/08/2026

Na sprzedaż został nam już ostatni wolny dom z kameralnej inwestycji 11 domów parterowych w Mstowie (ul. Widokowa, tuż pod Częstochową).

Budynek sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym z ocieploną elewacją. Usytuowany na wzgórzu, dzięki czemu działka jest dobrze nasłoneczniona i ma ładny widok na okolicę.

Najważniejsze informacje:
• Cena: 585 000 zł
• Powierzchnia całkowita: 164,4 m²
• Stan: surowy zamknięty (ocieplenie 20 cm styropian, elewacja, dach z blachodachówki)
• Standard stolarki: wysokiej klasy okna i drzwi drewniane (pakiety 3-szybowe U=0,6, bezpieczne szkło VSG)
• Media: prąd i woda doprowadzone do budynku, szambo betonowe
• Teren: ogrodzony, w pełni uzbrojony
• Koszty dodatkowe: 0 zł (brak podatku PCC 2% oraz 0% prowizji – oferta bezpośrednio od biura obsługującego inwestycję)

Układ pomieszczeń (parter + strych):
– Przestronny salon z miejscem na jadalnię, otwartą kuchnią i wyjściem na taras
– Sypialnia główna (Master Bedroom) z własną prywatną łazienką i garderobą
– 2 dodatkowe, ustawne pokoje
– Druga łazienka + osobna toaleta dla gości
– Wiatrołap i pomieszczenie gospodarcze
– Duży garaż w bryle budynku
– Strych do własnej adaptacji (dodatkowa przestrzeń do wykorzystania)

Lokalizacja w Mstowie to świetna opcja dla osób szukających spokoju i bliskości Jury, a jednocześnie z szybkim i wygodnym dojazdem do samej Częstochowy.

Pomożemy również bezpłatnie w uzyskaniu najlepszego kredytu na zakup i wykończenie domu.

Szczegóły oferty pod linkiem:
https://www.ghn.pl/nieruchomosci/dom-4-pokoje-mstow-12603828

Chętnie oprowadzę po terenie i pokażę dom na żywo, zapraszam do kontaktu!

Stan surowy zamknięty, nowoczesna bryła na widokowym wzgórzu. Sypialnia master z łazienką, garaż w bryle, drewniane okna. Duża działka, brak podatku PCC.

03/08/2026

Większość osób szukających dzisiaj nieruchomości popełnia ten sam błąd: widzi cyfrę w ogłoszeniu, uznaje, że to „poza budżetem”, skroluje dalej i nawet nie pyta o możliwości.

A na dzisiejszym rynku cena w ogłoszeniu to po prostu punkt startowy do rozmowy.

Mówię o tym nie bez powodu. Przy ul. Kościelnej na Stradomiu mam na sprzedaż segment w szeregówce (130,75 m²). Właściciele dopracowali to wnętrze w wysokim standardzie - meble na wymiar, kompletne AGD Samsunga, podłogówka, rolety w oknach, dodatkowy 50-metrowy strych i zamknięte osiedle z własnym placem zabaw.

To nieruchomość, w którą ktoś włożył ogromny budżet i serce. I to siłą rzeczy odzwierciedla cena startowa na portalu.

Rozumiem jednak, że w dzisiejszych czasach taka kwota na ekranie telefonu może sprawić, że od razu zrezygnujesz z oglądania. Pytanie tylko: ile kosztowałoby Cię dzisiaj kupienie nieruchomości w stanie deweloperskim i doprowadzenie jej do takiego poziomu? (Spojler: wykończenie pod klucz i nerwy z ekipami potrafią dzisiaj przerosnąć najgorsze przewidywania).

Dlatego proponuję inne podejście: jeśli szukasz wykończonego domu w tej części Częstochowy, nie skreślaj tej oferty tylko przez cyfrę w ogłoszeniu.

Przyjedź na ul. Kościelną, zobacz to wnętrze na żywo i sprawdź, jak się tu czujesz. A potem po prostu złóż swoją propozycję cenową - nawet jeśli będzie miała odbiegać od kwoty z ogłoszenia.

Moją rolą nie jest przesyłanie sztywnych cyfr, tylko łączenie ludzi i ułatwianie decyzji. Zamiast zgadywać zza ekranu - sprawdźmy na miejscu, czy możemy spotkać się w pół drogi.

Napisz do mnie w wiadomości prywatnej albo zadzwoń, chętnie przedstawię więcej szczegółów.

Pełna oferta:
https://www.ghn.pl/nieruchomosci/dom-4-pokoje-czestochowa-stradom-12631172

30/07/2026

3 powody, dla których to mieszkanie na Wrzosowiaku rozwiąże Twój problem z remontem… i 1 powód, dla którego może NIE być dla Ciebie.

Kupujesz mieszkanie do remontu?
To oznacza 6 miesięcy szukania fachowców, budżet przekroczony o 30%, opóźnienia i stres.

Kupujesz to mieszkanie na ul. Sportowej?
Odbierasz klucze, wnosisz walizki, robisz kawę i po prostu żyjesz.

Zamiast pisać o „przytulnym wnętrzu”, przedstawiam konkrety:

1️⃣ Zero użerania się z fachowcami (Generalny remont 2025)
To nie jest szybki lifting pod sprzedaż. W 2025 roku mieszkanie przeszło generalny remont.

Wszystkie meble zostały wykonane na wymiar przez stolarza (w tym potężna, zabudowana szafa z oświetleniem LED).

Oświetlenie LED w pełni w pełni regulowane (sterujesz klimatem wnętrza).

Całe wyposażenie AGD jest nadal na gwarancji - wchodzisz i masz spokój na lata.

2️⃣ Bezpieczeństwo i moc: Zlikwidowany gaz + 12 kW
Wiele starych mieszkań ma problem z instalacją elektryczną. Tutaj gaz został całkowicie zlikwidowany. Zamiast tego dociągnięto mocne przyłącze energii 12 kW.
Możesz jednocześnie piec ciasto w piekarniku, gotować na indukcji, prać i ładować sprzęty - nic nie wybije.

3️⃣ Czysta sytuacja prawna i przewidywalne koszty.
Metraż: 47,8 m² + przynależna piwnica i ładny balkon.

Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (bez hipotek czy niespodzianek).

Zarządca: RSM Hutnik, czynsz wynosi około 800 zł (ze wszystkimi zaliczkami).

❌ TEN JEDEN POWÓD NA "NIE":
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w 4-piętrowym bloku (brak windy).
Jeśli masz małe dzieci w wózku, wnuki na rękach albo po prostu nienawidzisz chodzić po schodach - to nie jest oferta dla Ciebie.

Dlaczego to może być zaleta?

Nikt nie tupie Ci nad głową (brak sąsiadów wyżej = cisza).

Masz najlepsze doświetlenie w całym budynku.

Cena za m² przy TYM standardzie wykończenia jest nie do przebicia na niższych piętrach.

💰 CENA: 349 000 zł (z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach)

Chcesz zobaczyć numer Księgi Wieczystej, zanim umówisz się na prezentację? A może chcesz sprawdzić, czy dostaniesz na nie kredyt?

Napisz wiadomość albo zadzwoń. Bez wciskania, bez presji - dostaniesz odpowiedzi na wszystkie pytania i sam zdecydujesz, czy warto obejrzeć je na żywo.

28/07/2026

Masz mieszkanie na wynajem w Częstochowie? Zajmiemy się wszystkim za Ciebie. 👇

Wynajem mieszkania to świetna lokata kapitału, ale z czasem potrafi zamienić się w drugi etat. Nieodebrane telefony w środku nocy, użeranie się z usterkami, opóźnienia w wpłatach czy ryzyko trafienia na nieuczciwego najemcę...

W Najmowniku zdejmujemy ten ciężar z Twoich barków.

Nie jesteśmy tradycyjnym biurem nieruchomości, które po prostu znajduje lokatora i znika po pobraniu prowizji. Jesteśmy długofalowym partnerem. Zostajemy z Tobą na lata i bierzemy na siebie pełną odpowiedzialność za Twoje mieszkanie.

🔑 Co dokładnie dla Ciebie robimy?

1️⃣ Szukamy i weryfikujemy najemców – prześwietlamy historię i stabilność finansową, zanim przekażemy klucze.

2️⃣ Dbamy o bezpieczeństwo prawne – stosujemy bezpieczne umowy (m.in. najem okazjonalny) i szczegółowe protokoły zdawczo-odbiorcze ze skrupulatną dokumentacją.

3️⃣ Obsługujemy codzienne sprawy – rozliczenia mediów, awarie, usterki i stałe przeglądy techniczne.

4️⃣ Gwarantujemy Ci ciągłość – dbamy o to, by lokum generowało zysk, a nie kosztowne pustostany.

📈 Dlaczego warto nam zaufać?

Obecnie zarządzamy już ponad 50 nieruchomościami na terenie Częstochowy i Śląska. Znamy lokalny rynek od podszewki i doskonale wiemy, jak zabezpieczyć Twój majątek.

👉 Porozmawiajmy bez zobowiązań.

📱 Telefon: 576 500 994
🌐 Strona www: https://najmownik.pl

17/06/2026

Dom, w którym nie znajdziesz ani jednego „do zrobienia” (i 100 000 zł, które zostaje w Twojej kieszeni)

Szukanie domu to zazwyczaj ciąg kompromisów. Albo lokalizacja jest świetna, ale dom wymaga generalnego remontu. Albo dom jest gotowy, ale wymaga budżetu, na który nie jesteś przygotowany.

Na ul. Kościelnej (Stradom) znajduje się punkt, w którym te dwie linie się przecinają.

Dlaczego ten segment na zamkniętym osiedlu to „ułatwiacz życia”:

- Zero kucia i malowania: Kuchnia z pełnym AGD Samsunga, meble na wymiar, ogrzewanie podłogowe, drzwi DRE. Tu nie musisz "dłubać" wieczorami.

- Master Bedroom: Sypialnia główna z prywatną garderobą i własną łazienką. To komfort, który docenisz po tygodniu mieszkania.

- Przestrzeń, która nie dusi: 130,75 m² + 50 m² strychu, o którym większość zapomina, a który jest zbawieniem przy dzieciach czy hobby.

Co się zmieniło?
Właśnie zaktualizowaliśmy cenę. Kwota 1 290 000 zł jest o 100 000 zł niższa od poprzedniej.

Co to zmienia dla Ciebie w praktyce?
Zamiast inwestować te pieniądze w ekipy remontowe, masz je na start - na mniejszy kredyt, na spłatę szybciej lub po prostu na „spokój ducha” w budżecie domowym.

Dla kogo to nie jest?
Jeśli Twoją pasją jest projektowanie wnętrz od zera, szukanie fachowców i mieszkanie przez pół roku na kartonach - to miejsce nie da Ci tej satysfakcji. Jest zbyt gotowe, zbyt poukładane i zbyt bezpieczne.

Dla kogo jest?
Dla rodziny, która chce zamienić mieszkanie na dom, ale nie chce przechodzić przez "piekło wykończeniówki".

👉 Pełna dokumentacja, rzuty i wirtualny spacer: https://www.ghn.pl/nieruchomosci/dom-4-pokoje-czestochowa-stradom-12631172
👉 Masz pytania o kredyt? Nie musisz biegać po bankach. Pomożemy Ci sprawdzić zdolność i przejść przez proces bez zbędnego stresu.

06/05/2026

Najgorsze w inwestowaniu w nieruchomości to szukanie najemcy i przestoje. Tutaj ten problem odpada od pierwszego dnia.

Zanim oferta wyląduje na portalach, wrzucam info dla osób, które szukają gotowca z najemcą do pracy od zaraz. Na razie bez zdjęć.

Konkrety:
- Lokalizacja: Częstochowa, Stare Miasto
- Cena: 149 000 zł
- Czynsz dla Ciebie: 900 zł/msc
- ROI: ~7,2% w skali roku
- Metraż: ok. 17,5 m2 + komórka lokatorska
- Media: centralne ogrzewanie / gaz

Główny atut: W lokalu jest sprawdzony najemca. Płaci w terminie, dba o przestrzeń i chętnie przedłuży umowę z nowym właścicielem. Kupujesz działający mechanizm, bez przestojów.

Żebyśmy mieli jasność (minusy):
To jest 17,5 metra. Typowo funkcyjna mikrokawalerka, nie jest to Nowojorski loft. Skupiamy się tu na zysku i bezpieczeństwie, nie na prestiżu.

Jeśli masz kapitał i wolisz, żeby pracował na konkretnych liczbach - napisz mi na priv. Podeślę Ci zdjęcia, rzut i pełne wyliczenia. Rzucisz okiem na spokojnie i ocenisz, czy to pasuje do Twojego portfela.