Małgorzata Stępień - Twój Pośrednik Nieruchomości w rejonie Zagłębia

30/09/2025

🌳🏡 Działki na sprzedaż w okolicy Zagłębia Dąbrowskiego! 🏡🌳

Jeśli marzysz o własnym domu w spokojnej i pięknej okolicy, mam dla Ciebie kilka ciekawych ofert!
Oto 6 atrakcyjnych działek, każda w pełni przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Nie przegap okazji na własny kawałek nieba!
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

📞 518 399 557

26/09/2025

✨ Szukasz mieszkania w Sosnowcu? Mam dla Ciebie DWIE świetne propozycje! ✨

🏡 2-pokojowe mieszkania w doskonałych lokalizacjach. Oba z balkonem, świetnym układem pomieszczeń i dużym potencjałem – dla pary, rodziny albo pod wynajem.

📍 Sosnowiec – ul. Narutowicza oraz ul. Będzińska.

💰 Oba w cenie 280tys zł.

👉 Zainteresowany? Napisz do mnie i umów się na prezentację – warto zobaczyć je na żywo ⭐️

☎️ 518 399 557

30/06/2025

🆕 oferta niepublikowana na portalach sprzedażowych 💎

Szukasz 2pokojowego mieszkania na Pogoni?
Mam dla Ciebie coś wyjątkowego - mieszkanie z widokiem na dinozaura 🦖

✅️49,73m2
✅️2 pokoje i osobna kuchnia
✅️piętro 2 z 3
✅️balkon

⚒️ Stan techniczny:
Mieszkanie jest w trakcie remontu. Zostały zrobione: wylewki, podłogi, płytki, nowe drzwi przesuwne, częściowo wymieniona elektryka, łazienka na gotowo, odmalowane. Trzeba dołożyć listwy przypodłogowe, meble i można mieszkać 🥰

Lokalizacja:
Sosnowiec, ul. Będzińska 49
(Naprzeciw Uniwersytetu Śląskiego) 🦖

💰 299tys zł

Uwaga!
Możliwość dokupienia garażu za 55tys zł 🚗

W celu umówienia się na prezentację zadzwoń lub napisz
☎️ 518 399 557

17/05/2025

Dziś zakończyłam współpracę z moimi cudownymi Kupującymi 💙
Jak to wyglądało?

✨️ 11 obejrzanych mieszkań
✨️ 36 dni od umowy przedwstępnej do końcowej
✨️ w 3 dni uruchomiony kredyt i przekazanie kluczy do mieszkania

Efekt? Zadowoleni Klienci, którzy dzisiaj spędzą pierwszą noc w swoim nowym M 🥳

Życzę Agnieszce i Fabianowi samych cudownych chwil, oby się dobrze mieszkało 🍾

realty

07/05/2025

🏆

28/04/2025

30/03/2025

Spędzasz długie godziny przeglądając portale w nadziei, że pojawiło się jakieś nowe mieszkanie w Jaworznie na Podłożu? ⏰️

❌️Tego mieszkania nie znajdziesz na portalach❌️

Zapraszam Was na premierę nowej oferty 🔥

✅️ 58m2
✅️ 3 pokoje
✅️ piętro 2 z 3
✅️ aż 2 balkony ❤️

Gdzie? 🤔
Al. Marszałka Piłsudskiego- najbardziej "chodliwa" ulica w Jaworznie! 📌

💰 399 000 zł

Nie czekaj, aż ktoś Cię uprzedzi- zadzwoń i umów się na prezentację już teraz 🔥

☎️ 518 399 557

17/02/2025

💡 Podatek dochodowy od sprzedaży Nieruchomości przed upływem 5 lat od nabycia – co warto wiedzieć?

✅️ Kiedy obowiazuje podatek?
Jeśli kupiłeś Nieruchomość lub otrzymałeś ją w darowiznie, a następnie sprzedałeś w ciągu 5 lat. Przy spadku sytuacja wygląda nieco inaczej. Jeśli spadkodawca nabył Nieruchomość, a następnie ją odziedziczyłeś i sprzedałeś, a nie minęło 5 lat od jej nabycia przez spadkodawcę to podatek jest należny. Jeśli natomiast od nabycia przez spadkodawcę minęło 5 lat to nie zapłacisz podatku 💸

✅ Kiedy liczyć 5 lat?
Okres 5 lat liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości, czyli w roku 2025 możesz bez podatku sprzedać Nieruchomość, którą nabyłeś w 2019r. 📅

✅ Wysokość podatku
Podatek wynosi 19% od dochodu (czyli różnicy między ceną sprzedaży a kosztem nabycia oraz ewentualnymi kosztami uzyskania przychodu, np. remontami). 💰

✅ Jak uniknąć podatku?
Nie musisz płacić podatku, jeśli przeznaczysz dochód ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe w ciągu 3 lat od sprzedaży. Pod pojęciem "własne cele mieszkaniowe" kryje się zakup innej nieruchomości, jej remont, a także splata kredytu hipotecznego.✨️

Pamiętaj, aby zgłosić sprzedaż w odpowiednim terminie w rocznym zeznaniu PIT!

Masz pytania? Chętnie wyjaśnię szczegóły lub doradzę w kwestiach sprzedaży nieruchomości. 🏡

☎️ 518 399 557

13/02/2025

~~OFERTA NIEPUBLIKOWANA~~
⠀
Na sprzedaż dom 🏡, który może funkcjonować jako jedno- lub dwurodzinny 👨‍👩‍👧‍👦
⠀
Podstawowe informacje:
🔹około 180m2 powierzchni użytkowej;
🔹działka 1040m2 🌲🌷;
🔹parter, piętro, piwnica, strych oraz garaż i pomieszczenia gospodarcze;
🔹dom jest ostatni w drodze wewnętrznej i nie posiada najbliższych sąsiadów 🤩
⠀
Najważniejsze atuty nieruchomości:
🔸rozkład w kształcie litery "L".
🔸stół bilardowy i większość wyposażenia w cenie 🎱
🔸duża prywatność.
🔸ocieplenie.
🔸częściowo wyremontowany.
🔸bliski zjazd na drogę S1 oraz stosunkowo blisko do DK86.
🔸bliskość Pogorii IV (spacerem) 🚣‍♂️
⠀
💰799 000 zł
⠀
Chcesz poznać szczegóły?
Napisz lub zadzwoń:
☎️ 518 399 557
Małgorzata Stępień
⠀
Zboralscy Group Oddział Chorzów
Zboralscy Group Realty

11/02/2025

Dziękuję Wam za zaufanie 💙✨️

09/02/2025

Ostatnio często w mojej pracy Agenta Nieruchomości spotykam się z przypadkami niewiedzy dotyczącej zgłaszania spadku lub darowizny do Urzędu Skarbowego...
🤔 Dlaczego to takie ważne?
🤔 Kiedy to robić a kiedy nie?
🤔 Co w ogóle US ma do naszej darowizny/spadku?
Tego dowiesz się tutaj 👇...
⠀
⠀
⠀
Otrzymując spadek lub darowiznę, której wartość przekracza:
🔸36 120zł - od pasierba, ojczyma, macochy, teściów...
🔸27 090zł - od dzieci rodzeństwa, wujka/ciotki...
🔸5 733zł - od osób z dalszej rodziny lub w ogóle niespokrewnionych...
ZAWSZE musisz iść do Urzędu Skarbowego z druczkiem SD i opłacić podatek.
⠀
Chyba, że ... .. spadek/darowizna były od najbliższej rodziny: dzieci, rodziców, rodzeństwa czy dziadków. Wtedy Obowiązuje druczek SD Z2, w którym zgłaszasz otrzymanie spadku lub darowizny, ale jednocześnie zaznaczasz rodzaj pokrewieństwa i deklarujesz zwolnienie z podatku 💰💰💰
⠀
WAŻNE ❗️
Jeśli nie zrobisz tego w ciągu 6 miesięcy od otrzymania spadku czy darowizny..... to niestety zapłacisz podatek 🤷‍♀️💸
⠀
Dlaczego piszę o tym jako Agentka Nieruchomości? 🤔
Kiedy widzę w Księdze Wieczystej, że nieruchomość, którą mój Klient chce sprzedać, dostał w spadku lub darowizną..... zawsze pytam czy zgłosił to w US ❗️
⠀
Niestety czasem zdarza się, że słyszę:
"Nie... a to trzeba???" 😱
⠀
lub co gorsza:
"Tak, oczywiście" 🥰
ale kiedy idę do Urzędu po zaświadczenie do aktu to słyszę, że niestety nie było zgłoszenia i trzeba będzie uregulować podatek... 😪
⠀
Ostatnio kiedy przytrafiła mi się taka historia, to prostowanie spraw podatkowych od spadku zajęło mi 3 miesiące 🙈
⠀
Dlatego, mój drogi/moja droga...
✨ jeśli otrzymasz nieruchomość w spadku lub darowiźnie prędko biegnij do Urzędu Skarbowego... 🏃‍♀️
✨ jeśli chcesz sprzedać nieruchomość otrzymaną w spadku/darowiźnie to złóż natychmiast wniosek o zaświadczenie, że podatek był w tym przypadku nienależny, bądź został uregulowany 🏃
Bez tego papierku nie podejdziesz do aktu ❗️
⠀
A jeżeli przeraża Cię Urząd Skarbowy, nie radzisz sobie z wypełnianiem druczków, albo po prostu nie masz czasu lub ochoty się tym zajmować..... zgłoś się do mnie 💙
Trudne sprzedaże to mój konik 🐎
⠀
☎️ 518 399 557
Małgorzata Stępień
Zboralscy Group Oddział Chorzów
Zboralscy Group Realty