17/02/2025
💡 Podatek dochodowy od sprzedaży Nieruchomości przed upływem 5 lat od nabycia – co warto wiedzieć?
✅️ Kiedy obowiazuje podatek?
Jeśli kupiłeś Nieruchomość lub otrzymałeś ją w darowiznie, a następnie sprzedałeś w ciągu 5 lat. Przy spadku sytuacja wygląda nieco inaczej. Jeśli spadkodawca nabył Nieruchomość, a następnie ją odziedziczyłeś i sprzedałeś, a nie minęło 5 lat od jej nabycia przez spadkodawcę to podatek jest należny. Jeśli natomiast od nabycia przez spadkodawcę minęło 5 lat to nie zapłacisz podatku 💸
✅ Kiedy liczyć 5 lat?
Okres 5 lat liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości, czyli w roku 2025 możesz bez podatku sprzedać Nieruchomość, którą nabyłeś w 2019r. 📅
✅ Wysokość podatku
Podatek wynosi 19% od dochodu (czyli różnicy między ceną sprzedaży a kosztem nabycia oraz ewentualnymi kosztami uzyskania przychodu, np. remontami). 💰
✅ Jak uniknąć podatku?
Nie musisz płacić podatku, jeśli przeznaczysz dochód ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe w ciągu 3 lat od sprzedaży. Pod pojęciem "własne cele mieszkaniowe" kryje się zakup innej nieruchomości, jej remont, a także splata kredytu hipotecznego.✨️
Pamiętaj, aby zgłosić sprzedaż w odpowiednim terminie w rocznym zeznaniu PIT!
Masz pytania? Chętnie wyjaśnię szczegóły lub doradzę w kwestiach sprzedaży nieruchomości. 🏡
☎️ 518 399 557
