19/12/2022
💎Wyjątkowa nieruchomość położona w podpoznańskich Chybach.
🔹Posiadłość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 2473 m2 oraz domu o powierzchni 359,7 m2 wraz z pięknym dużym ogrodem.
🔹Nieruchomość posiada również wydzieloną cześć usługową z pozwoleniem na prowadzenie poradni specjalistyczno-medycznej o powierzchni ok. 114,34 m2.
🔹Dom jest oryginalny i wyjątkowy. Posiada funkcjonalny rozkład podzielony na strefę dzienną oraz nocną. Nieruchomość wita nas obszernym holem i pięknymi reprezentacyjnymi schodami. Parter to duża otwarta kuchnia z jadalnią oraz przestronna sala kominkowa. Piętro jest bardzo ciepłe i przytulne. Znajdują się tu dwa pokoje oraz urządzona w stylu klasycznym sypialnia z prywatną łazienką. Otwartą przestrzeń pomiędzy pokojami dopełnia elegancki kącik czytelniczy.
👌Podsumowując w trzech słowach: elegancja, wygoda i dobry smak!
🙋♀️Idealne rozwiązanie dla osób poszukujących domu z wydzieloną częścią usługową lub biurową. Dodatkowa przestrzeń może zostać dowolnie zagospodarowana np. jako domek dla gości lub pod wynajem.
🎯Lokalizacja:
• Nieruchomość położona w bliskim sąsiedztwie Jeziora Kierskiego,
• Działka granicząca z jednym sąsiadem,
• W najbliższym otoczeniu piekarnia, sklepy, restauracja,
• Świetna komunikacja z Poznaniem,
🔹Pomieszczenia:
Parter:
• Hall – 35,11 m2
• Pokój dzienny – 38,94 m2
• Kuchnia – 12,09 m2
• Jadalnia – 14,66 m2
• Toaleta – 2,18 m2
• Garaż – 19,67 m2
• Pom. gospodarcze – 5,43 m2
• Taras – ok. 50 m2
🔹Całkowita powierzchnia parteru: 128,08 m2
Poddasze użytkowe:
• Przestrzeń otwarta – 38 m2
• Salon TV – 20,48 m2
• Sypialnia – 21,16 m2
• Łazienka – 13,81 m2
• Pokój – 14,10 m2
• Łazienka – 7,35 m2
• Pokój – 14,10 m2
🔹Całkowita powierzchnia piętra: 129 m2
Przyziemie:
• [Kotłownia + pralnia] + komunikacja - 27,3 m2
• Część rozrywkowa z barem - 38,42 m2
• Pomieszczenie gospodarcze – 15,05 m2
• Siłownia – 11,70 m2
• [Toaleta] + [łazienka] – 10,15 m2
🔹Całkowita powierzchnia przyziemie: 102,62 m2
🏥Budynek poradni specjalistyczno–medycznej
Pomieszczenia:
Parter:
• Wiatrołap – 5,19 m2
• [Poczekalnia] + [toaleta] – 21,5 m2
• Pomieszczenia biurowe – 22,7 m2
• Gabinet lekarski – 23,75 m2
• Gabinet zabiegowy – 19,80 m2
Przyziemie:
• Toaleta i pomieszczenia gospodarcze – 21,4 m2
🔹Całkowita powierzchnia budynku poradni: 114,34 m2
Informacje dodatkowe:
🔹Oferta dostępna wyłącznie u nas!
🔹Pomagamy w kredycie hipotecznym,
🔹Krok po korku wyjaśnimy i przeprowadzimy przez cały proces zakupu,
🔹Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
🔹Posiadamy licencje PFRN nr 27376.
Zapraszamy do kontaktu!
Tel. + 48 697 235 663
Link do oferty: https://www.otodom.pl/pl/oferta/prestizowa-rezdyncja-z-dzialka-2473m2-chyby-ID4jtnS.html
