18/09/2025
🏗️ Na sprzedaż teren inwestycyjny – Suwałki, ul. Podhorskiego
💰 Cena: 5 500 000 zł netto
📍 Nieruchomość położona jest w Suwałkach przy ul. Podhorskiego, w sąsiedztwie nowej zabudowy mieszkaniowej, punktów usługowych i głównych arterii komunikacyjnych miasta. To miejsce o doskonałej ekspozycji - idealne dla inwestycji, która ma łączyć funkcję mieszkaniową i usługową.
📐 Parametry nieruchomości:
- Powierzchnia działek: 0,84 ha
- Obecnie na nieruchomości znajduje się budynek handlowo–usługowy o pow. ok. 1200 m²
- Gotowa koncepcja architektoniczna zabudowy mieszkaniowo–usługowej:
Poziom 0 (usługi): 2334,10 m²
Poziom 1 (mieszkania): 2007,10 m²
Poziom 2 (mieszkania – poddasze): 1038,82 m²
Łączna powierzchnia użytkowa (PUM + usługi): 4424 m² netto
Możliwość zwiększenia PUM zgodnie z ustawą z dnia 5 lipca 2018 r.
✅ Atuty nieruchomości:
- Gotowa koncepcja inwestycji – szybki start realizacji projektu
- Media: prąd, woda, kanalizacja
- Media w pobliżu: gaz, sieć ciepłownicza, teletechniczna
- Nieruchomość z księgą wieczystą wolną od obciążeń
- Funkcjonujący budynek handlowo-usługowy – możliwość osiągania przychodów w okresie przejściowym
Idealne miejsce pod inwestycję deweloperską
🔥Dlaczego warto?
Ta nieruchomość to unikalna szansa dla inwestora, który chce zrealizować nowoczesny projekt mieszkaniowo–usługowy w Suwałkach. Gotowa koncepcja, świetna lokalizacja i możliwość powiększenia PUM sprawiają, że to oferta o wysokim potencjale zwrotu z inwestycji.
☎️Zapraszam do kontaktu po dodatkowe informacje oraz szczegóły oferty:
Edyta Florczyk 725-66-55-44