Marcin Witecki Freedom Nieruchomości

15/05/2026

Może czas zbudować dom ? 😉
Piękne miejsce z super lokalizacją.
Może czeka właśnie na Ciebie ?

Enjoy the videos and music you love, upload original content, and share it all with friends, family, and the world on YouTube.

08/04/2026

Co nowego w świecie nieruchomości ?

Najważniejsze artykuły z ostatnich dni:

🔹 Nowe regulacje = wyższe koszty budowy. Czy deweloperzy udźwigną rosnące koszty i co to oznacza dla rynku?

🔹 Pałace, dworki i segment premium – nowy kierunek inwestorów?

🔹 PRS rośnie w siłę. Najem instytucjonalny coraz ważniejszym graczem na rynku.

🔹 Ceny mieszkań – spadki, ale nie wszędzie.

🔹 Rynek wtórny przyspiesza. Szybsza sprzedaż i rosnący popyt – czy to początek ożywienia

Wysyp nowych regulacji to crashtest dla deweloperów. Bankier.pl, 05.04.2026
Nowe regulacje budowlane oraz zmiany planistyczne mogą znacząco podnieść koszty budowy mieszkań. Wzrost ten wynika m.in. z wyższych wymagań technicznych, kosztów gruntów oraz wydłużonego procesu inwestycyjnego. Jednocześnie niepewność gospodarcza i słabszy popyt mogą sprawić, że wzrost kosztów nie przełoży się w pełni na ceny mieszkań, lecz obniży marże deweloperów lub ograniczy liczbę nowych inwestycji.

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Wysyp-nowych-regulacji-to-crashtest-dla-deweloperow-9109479.html

Rośnie popyt na nieruchomości z historią. Business Insider, 05.04.2026
W portfolio firmy Freedom znajdują się zabytkowe dworki i pałace, które zachwycają nie tylko architekturą, ale i możliwościami adaptacyjnymi. Rośnie zainteresowanie nieruchomościami z historią oraz segmentem premium, gdzie kluczowe są prestiż, prywatność i unikalna lokalizacja. Takie obiekty mogą być adaptowane na cele biznesowe, np. hotele, restauracje czy przestrzenie usługowe, co czyni je atrakcyjną alternatywą dla tradycyjnych mieszkań.

https://businessinsider.com.pl/nieruchomosci/rynek-nieruchomosci-w-polsce-zmienia-sie-dworki-i-palace-kusza-inwestorow/fwnpglf

Rynek PRS w Polsce zyskuje na znaczeniu i przyciąga coraz więcej inwestorów. Bank.pl, 04.04.2026
Instytucjonalny rynek mieszkań na wynajem (PRS) w Polsce intensywnie się rozwija. W ostatnich latach zarówno podaż, jak i zainteresowanie inwestorów, krajowych i zagranicznych, systematycznie rosną. W samym 2025 roku przybyło 5,8 tys. mieszkań, co stanowi drugi najwyższy wynik roczny w historii tego rynku, potwierdzając etap stabilnego wzrostu.

https://bank.pl/rynek-prs-w-polsce-zyskuje-na-znaczeniu-i-przyciaga-coraz-wiecej-inwestorow/

Ceny mieszkań spadły. Jednak nie wszędzie. Money.pl, 01.04.2026
Biorąc pod uwagę dziesięć największych polskich miejscowości, w marcu średnia cena metra kwadratowego mieszkań wzrosła względem lutego w sześciu miastach, ale spadła w czterech - wynika z raportu portalu Tabelaofert.pl. Spadła łączna średnia cena za metr kw. Łączna średnia cena ze wszystkich analizowanych miast jest niższa.

https://www.money.pl/gospodarka/ceny-mieszkan-spadly-jednak-nie-wszedzie-7270556718532800a.html

Rynek wtórny. Na kupca czeka się krócej. Rzeczpospolita, 31.03.2026 SonarHome bierze pod lupę sytuację na rynku wtórnym w lutym. – Widać było wyraźne ożywienie: w porównaniu ze styczniem skrócił się czas sprzedaży mieszkań, liczba udzielanych kredytów wzrosła, a popyt ponownie nabrał dynamiki – wskazują analitycy tej platformy.

https://www.rp.pl/nieruchomosci-mieszkaniowe/art44074961-rynek-wtorny-na-kupca-czeka-sie-krocej

19/03/2026

13/03/2026

I Kolejna już dziś perełka 😁 Polecam

Działka położona w Gronowie Górnym, jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w okolicach Elbląga, oferuje ogromny potencjał zarówno pod z...

13/03/2026

Nowość!!! Super lokalizacja

https://freedom.pl/oferta/mieszkanie-na-sprzedaz-elblag-jana-bazynskiego-42m2-42351-3685-oms/?fbclid=IwY2xjawQg1M1leHRuA2FlbQIxMQBzcnRjBmFwcF9pZBAyMjIwMzkxNzg4MjAwODkyAAEeVh3FnSZB-lVIl657mW8bfccsTQks9myZK9689tZWqnxsW55Jb_V3EGIvL8I_aem_zaGCSH-2ZjZXV_nN3S1DNg

Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze w czteropiętrowym budynku, położonym w samym centrum miasta. Okolica charakteryzuje się ni...

23/02/2026

Przegląd prasy [23.02.2026]
Rynek nieruchomości - najważniejsze informacje:

👉 Prawie 70 tys. mieszkań w ofercie deweloperów, rosnąca dostępność lokali „od ręki” i pytanie: dlaczego ceny wciąż nie spadają szybciej?

👉 Jawne ceny transakcyjne w Rejestrze Cen Nieruchomości – przełom w przejrzystości rynku (ale z ograniczeniami).

👉 Więcej pozwoleń niż rozpoczynanych budów – czy wiosna zmieni obraz podaży?

👉 Rynek wtórny w największych miastach – pierwsze sygnały spadków, ale bez spektakularnych obniżek.

Co trzyma ceny na rynku nieruchomości. Subiektywnie o finansach, 17.02.2026
Deweloperzy mają dziś w ofercie prawie 70 000 mieszkań, a taka sytuacja nie miała miejsca w ciągu ostatnich 20 lat. Z tej oferty aż co piąte mieszkanie jest zbudowane i dostępne „od ręki”. To najwięcej od ponad 10 lat! Coraz większe są obawy, że mniejsi deweloperzy mogą mieć kłopot z płynnością, bo przecież mieszkania budowali na kredyt, który trzeba spłacić. Dlaczego więc ceny mieszkań w niektórych miejscach (już) nie spadają, a w innych spadają leniwie? Jakie jest rozwiązanie tej zagadki? Kto (lub co) „trzyma” ceny na rynku nieruchomości?
https://subiektywnieofinansach.pl/co-trzyma-ceny-na-rynku-nieruchomosci/

"Potężne narzędzie" za darmo. Kolejny krok w stronę przejrzystości. TVN24.pl, 18.02.2026
Ceny mieszkań w końcu są jawne i dostępne bezpłatnie. W Rejestrze Cen Nieruchomości można sprawdzić cenę transakcyjną, czyli kwotę, za jaką dana nieruchomość została sprzedana. Nie wszystko jednak działa idealnie. W internecie od ręki można zobaczyć tylko część transakcji. Na razie dostępne są dane z 320 powiatów.
https://tvn24.pl/biznes/nieruchomosci/rejestr-cen-nieruchomosci-geoportal-gov-pl-juz-nie-musimy-placic-za-ujawnienie-ceny-st8906603

Więcej mieszkań na rynku? Money.pl, 20.02.2026
W styczniu bieżącego roku różnica między liczbami uzyskanych pozwoleń a rozpoczynanych budów wynosi 5,3 tys. Oznacza to, że 30 proc. uzyskanych pozwoleń nie ma kontynuacji w realizowanych budowach, ale w mroźnym styczniu tak wysoki odsetek budów, których rozpoczęcie zostało odłożone, nie powinien dziwić. Warto zauważyć, że ponad połowa (niemal 3 tys.) tej nadwyżki powstała za sprawą pozwoleń na budowę domów realizowanych przez gospodarstwa domowe, które z rozpoczęciem budów z pewnością poczekają do wiosny.
https://www.money.pl/gospodarka/wiecej-mieszkan-na-rynku-te-dane-studza-entuzjazm-7256426211731904a.html

NBP: Mieszkania z drugiej ręki tanieją w największych miastach. Bankier.pl, 20.02.2026
Inaczej niż trzy miesiące wcześniej, tym razem to na rynkach wtórnych łatwiej było o obniżki cen mieszkań – taki wniosek płynie z analizy najnowszych danych Narodowego Banku Polskiego za IV kw. 2025 r. Z nielicznymi wyjątkami nie były one jednak okazałe. Na większości największych polskich rynków wtórnych w aktach notarialnych wpisywano także przeciętnie mniej niż rok temu.
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Ceny-transakcyjne-mieszkan-na-rynku-wtornym-IV-kw-2025-9085555.html

12/02/2026

Hej, poszukuje mieszkania w Gdańsku dla swojej córki. Wstępnie budżet do 550 tys., minimum 2 pokoje, 50m2. Wchodzi w grę nie tylko sam Gdańsk ale również najbliższe okolice. Z góry dziękuję za pomoc 😁

09/02/2026

Gorąco polecam 👍👍👍wyjątkowe mieszkanie dla wyjątkowych klientów 😁

09/02/2026

Rynek nieruchomości – najważniejsze trendy i sygnały:

🔍 Rynek wtórny w 2026 r. - Czy więcej ofert oznacza presję na ceny?

🏦 Kredyty mieszkaniowe znów w centrum uwagi. Apetyt na mieszkania rośnie – i to wyraźnie.

📉 Stopy procentowe: pauza, ale z wyjątkami. Choć ogólny trend obniżek wyhamował, część banków wciąż delikatnie poprawia warunki kredytów.

🏠 Czy sprzedający odważą się na podwyżki? Styczeń to słabszy miesiąc sprzedażowo, ale jednocześnie moment, gdy przybywa ofert.

Jak wygląda rynek wtórny w 2026 r.? Business Insider, 06.02.2026
Pierwszy miesiąc roku tradycyjnie przynosi spokojniejszy start na rynku nieruchomości, ale dane styczniowe pokazują, że w największych polskich miastach wciąż nie brakuje aktywności. Co ciekawe, ofert przybywa, a ceny wykazują stabilność.
https://businessinsider.com.pl/nieruchomosci/rynek-wtorny-w-polskich-miastach-ofert-przybywa-ceny-stabilne/fcwrzyg

Apetyt na mieszkania rośnie. Nasze możliwości też. TVN24.pl, 06.02.2026 Wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła w styczniu o 50,4 procent w skali rocznej, a liczba wniosków zwiększyła się o 28,5 procent. Średnia wartość wnioskowanej pożyczki wynosiła nieco ponad 492 tysiące złotych. wzrosty wynikają głównie ze zwiększonej zdolności kredytowej wnioskodawców oraz sprzyjającej kupującym sytuacji na rynku nieruchomości.
https://tvn24.pl/biznes/nieruchomosci/bik-wzrost-zapytan-o-kredyty-mieszkaniowe-w-2026-r-nasza-zdolnosc-kredytowa-jest-wieksza-st8887707

Jest przystanek w hipotecznych obniżkach, ale niektóre banki tną stawki. Bankier.pl, 06.02.2026
Przerwa w obniżkach stóp procentowych to koniec długiej passy spadków stawek w bankowych cennikach. Tak można podsumować styczniowy obraz rynku stałoprocentowych hipotek. Banki podzieliły się na dwa, mniej więcej równoliczne, obozy. Pierwszy proponuje w lutym te same warunki co miesiąc wcześniej. Drugi lekko poprawił warunki, ale mieszcząc się zwykle w granicach liczonych na drugim miejscu po przecinku.
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Ranking-kredytow-hipotecznych-luty-2026-najlepsze-kredyty-hipoteczne-9079625.html

Rynek wtórny. Czy sprzedający pozwolą sobie na podwyżki? Rzeczpospolita, 06.02.2026
Styczeń na rynku wtórnym jest tradycyjnie najsłabszym miesiącem pod względem sprzedaży mieszkań. – Jednocześnie właśnie wtedy zaczyna rosnąć liczba ofert https://www.rp.pl/nieruchomosci-mieszkaniowe/art43760921-rynek-wtorny-czy-sprzedajacy-pozwola-sobie-na-podwyzki

03/02/2026