Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego Nieruchomości DNP

20/02/2026

🏡 Wycena nieruchomości to nie tylko sprzedaż.

Wiele osób kojarzy operat szacunkowy wyłącznie z wystawieniem nieruchomości na sprzedaż.
Tymczasem w praktyce jest on niezbędny w wielu sytuacjach formalnych, finansowych i administracyjnych.

📌 Najczęściej wycena sporządzana jest dla potrzeb:
✔ kredytu hipotecznego
✔ podziału majątku
✔ spraw spadkowych
✔ postępowań sądowych

📌 Szczególnie istotne są także postępowania administracyjne, m.in.:
✔ ustalenie odszkodowania za nieruchomości wywłaszczone
✔ ustalenie odszkodowania za nieruchomości nabyte z mocy prawa (np. pod drogi publiczne)
✔ naliczenie opłaty adiacenckiej
✔ ustalenie renty planistycznej

Coraz częściej właściciele decydują się na wycenę również przed sprzedażą, aby poznać realną wartość nieruchomości i uniknąć przeszacowania ceny ofertowej.

📊 Profesjonalna wycena pozwala podejmować decyzje w oparciu o aktualne dane rynkowe – nie tylko o ogłoszenia czy opinie osób trzecich.

Jeżeli decyzja dotycząca nieruchomości wiąże się z istotnymi konsekwencjami finansowymi – warto mieć pewność co do jej wartości.

14/02/2026

❤️ 14 lutego – zakochaj się w swojej nieruchomości… rozsądnie
Dom czy mieszkanie często budzą emocje. To naturalne – w końcu to miejsce, z którym wiążemy plany i wspomnienia. Warto jednak pamiętać, że przy podejmowaniu ważnych decyzji – sprzedaży, zakupie czy podziale majątku – obok emocji potrzebne są również fakty.

Rzetelna wycena nieruchomości pozwala spojrzeć na jej wartość obiektywnie i podejmować decyzje w oparciu o realia rynku.

W Dniu Zakochanych życzę Państwu trafnych decyzji – zarówno tych sercowych, jak i finansowych.

11/02/2026

Jakie dokumenty są potrzebne do wyceny nieruchomości?

Przed zleceniem wyceny warto przygotować podstawowe informacje i dokumenty. Ich zakres zależy od rodzaju nieruchomości oraz celu sporządzenia operatu szacunkowego.
Najczęściej potrzebne są:
✅ Dane identyfikujące nieruchomość
(adres, numer działki, obręb, powierzchnia)
✅ Dokument potwierdzający tytuł prawny
(np. numer księgi wieczystej, akt notarialny, postanowienie w sprawie stwierdzenia nabycia spadku)
✅ Informacje o przeznaczeniu nieruchomości
(miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzja WZ)
✅ Dane dotyczące budynku lub lokalu
(powierzchnia użytkowa, rok budowy, standard, układ)
✅ Cel wyceny
(kredyt hipoteczny, spadek, podział majątku, sprzedaż)
Pozostałe informacje ustalane są na etapie oględzin oraz analizy dokumentów. Profesjonalna wycena zawsze zaczyna się od rozmowy i doprecyzowania zakresu opracowania.

06/02/2026

🎉 8 lat Nieruchomości DNP 🎉

W tym roku Nieruchomości DNP obchodzi 8 lat działalności.
To dla mnie wyjątkowy moment podsumowań, wdzięczności i dumy z drogi, którą udało się przejść razem z Państwem.

Z tej okazji zdecydowaliśmy się również na odświeżenie logo Nieruchomości DNP – symboliczny krok, który łączy dotychczasowe doświadczenie z dalszym rozwojem i nową energią na kolejne lata.

Serdecznie dziękuję wszystkim Klientom za zaufanie, powierzone sprawy oraz każdą rekomendację. To właśnie dzięki Państwu firma może konsekwentnie się rozwijać, zachowując niezależność, rzetelność i najwyższe standardy zawodowe.

Dziękuję za te 8 lat współpracy i zapraszam do kolejnych wspólnych projektów 🤍

03/02/2026

🏠 Wycena nieruchomości do kredytu hipotecznego

Planujesz kredyt hipoteczny? Bank będzie wymagał operatu szacunkowego, który określa wartość nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu.

Wycena musi być:
✔ aktualna
✔ zgodna z obowiązującymi przepisami
✔ sporządzona przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego
✔ oparta na rzetelnych danych rynkowych

Na terenie woj. łódzkiego i mazowieckiego duże znaczenie mają lokalne uwarunkowania rynku, które realnie wpływają na wartość mieszkań, domów i działek.

📌 Zadbaj o profesjonalną wycenę już na etapie planowania kredytu – to oszczędność czasu i spokój w procesie bankowym.

Nieruchomości DNP
Rzeczoznawca Majątkowy
Dagmara Niźnikowska-Przedpełska

31/01/2026

📌 Czym jest operat szacunkowy i do czego służy?

Operat szacunkowy to oficjalny dokument sporządzany przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego, który określa wartość nieruchomości na konkretny dzień 📄
Powstaje zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz standardami zawodowymi.

🔹 Kiedy jest potrzebny?
Operat szacunkowy wymagany jest m.in. przez:
✔️ banki (kredyt hipoteczny),
✔️ sądy,
✔️ urzędy,
✔️ notariuszy.

📊 Wykorzystuje się go m.in. przy:
– sprzedaży lub zakupie nieruchomości,
– zabezpieczeniu kredytu,
– sprawach spadkowych,
– podziale majątku.

⚠️ Warto pamiętać: tylko operat szacunkowy wykonany przez rzeczoznawcę majątkowego ma moc dokumentu urzędowego.

23/12/2025

Szanowni Państwo,
z okazji Świąt Bożego Narodzenia życzę Państwu spokoju, radości oraz pomyślności w życiu osobistym i zawodowym.
Niech nadchodzący Nowy Rok przyniesie stabilność, trafne decyzje i satysfakcję z realizowanych planów.

08/01/2023

Nadszedł czas podsumowania 2022 roku. Miniony okres stał pod znakiem bardzo intensywnej pracy. Nasza drukarka zakomunikowała, że wydrukowała ponad 16 tys. stron, aparat wykonał blisko 5 tys. zdjęć z oględzin domów, mieszkań i działek. Przemierzyliśmy województwo łódzkie pokonując ponad 19 tys. km. Mieliśmy przyjemność gościć we wszystkich miastach województwa łódzkiego: Piotrków Trybunalski, Pabianice, Tomaszów Mazowiecki, Bełchatów, Zgierz, Skierniewice, Radomsko, Kutno, Sieradz, Zduńska Wola, Łowicz, Wieluń, Aleksandrów Łódzki, Opoczno, Ozorków, Konstantynów Łódzki, Rawa Mazowiecka, Łask, Głowno, Łęczyca, Koluszki, Brzeziny, Pajęczno czy Uniejów. Nie zabrakło nas także w mieście Łódź. Wycena nieruchomości i praca jako rzeczoznawca majątkowy daje możliwość poznawania wielu ludzi oraz ich historii. Pewnego dnia zadzwoniła do nas starsza Pani, ponieważ potrzebowała porady prawnej. Po dłuższej rozmowie i zebraniu wszelkich niezbędnych informacji okazało się, że Pani Marii potrzebna jest wycena mieszkania w Łodzi na następny dzień. Pilnie wykonaliśmy niezbędną dokumentację, a operat szacunkowy dostarczyliśmy do sądu. Pani Maria mimo sędziwego wieku pofatygowała się do naszego biura, a jej łzy wdzięczności już na zawsze zostaną w mej pamięci.
Serdecznie dziękujemy za zaufanie do Nieruchomości DNP, za wszystkie miłe słowa i komentarze. Życzymy Państwu przede wszystkim zdrowia oraz wszystkiego co najlepsze na 2023 rok.

26/06/2020

Maj przyniósł dalszy ciąg zapoczątkowanej w kwietniu stabilizacji cen ofertowych na rynku mieszkań – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. Nie uchroniło to jednak stawek na wielu rynkach przed wzrostem i przekroczeniem psychologicznych barier.

13/05/2020

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Deweloperzy-Mieszkania-oddamy-w-terminie-ale-problemow-nie-brakuje-7879919.html

Choć na razie brak opóźnień na budowach i w przekazywaniu kluczy do mieszkań, w kolejnych miesiącach ryzyko przesuwania inwestycji w czasie może wzrosnąć – mówią deweloperzy w ankiecie przeprowadzonej przez Bankier.pl. Czy czekający na klucze do nowych mieszkań będą musieli uzbroić...

13/05/2020

Kolejne wyzwanie przed nami