Grabska nieruchomości

Strona główna
Polska
Gdansk
Grabska nieruchomości

Izabella Grabska

O sobie mogę powiedzieć jedno: Dążę do profesjonalizmu w każdej dziedzinie, którą się zajmuję!

01/07/2022

◾Chcesz sprzedać lub wynająć nieruchomość ale nie wiesz jak?

▪ To bardzo ważne, by dobrze przygotować się do tak ważnej transakcji. Jeśli jednak nie masz czasu i doświadczenia, możesz nieodpowiednio oszacować wartość, a co za tym idzie, cały proces będzie trwał w nieskończoność.

Moje wieloletnie doświadczenie pomaga w szybkiej i zgodnej z prawem transakcji.

🔸 Promuję skutecznie ofertę. Mi również zależy na szybkiej realizacji zlecenia.
🔸 Przeprowadzam prezentację nieruchomości potencjalnym kupcom.
🔸 Negocjuję w porozumieniu ze sprzedającym najwyższą cenę transakcyjną.
🔸 Kompletuję dokumenty potrzebne do sporządzenia aktu notarialnego oraz uczestniczę w jego podpisaniu.
🔸 Ustalam termin przekazania kluczy, a także uczestniczę w sporządzeniu protokołów zdawczo-odbiorczych.
🔸 Stawkę prowizji ustalam indywidualnie.

🏠 Masz nieruchomość na sprzedaż lub wynajem? Skontaktuj się ze mną i skorzystaj z mojej wiedzy i doświadczenia.

27/06/2022

🔶 Czy wiesz jak wygląda proces sprzedaży nieruchomości?

Moja rola to nie tylko znalezienie odpowiedniego klienta. Oferowana przeze mnie usługa to połączenie wiedzy z zakresu nieruchomości, finansów, prawa, zarządzania, ubezpieczeń i inwestycji.

☝ Tak, aż takich umiejętności potrzeba, by proces sprzedaży przeprowadzić szybko i zgodnie z prawem.

Jak to wygląda w praktyce?

◼️Kompletowanie i szczegółowa analiza dokumentów. Sprawdzanie planów przestrzennego zagospodarowania terenu, żeby wykluczyć takie niespodzianki, jak np. obszar popowodziowy, którego nie można ubezpieczyć.

◼️Analiza zapisów w umowach deweloperskich. Ustalenia ustne z deweloperem warto porównać z zapisami w umowie. Czasem okazuje się, że jedno w drugim nie ma żadnego pokrycia i nie będzie można np. postawić ścianki działowej.

◼️Profesjonalna wycena domu/mieszkania czy działki. Bardzo istotny punkt procesu sprzedaży. Przeszacowanie wartości nieruchomości może spowodować odmowę udzielenia kredytu przez bank.

◼️Pomoc w zdobyciu środków na zakup nieruchomości. Dzięki doświadczeniu również w branży bankowej, wyszukuję najlepsze oferty kredytowe.

◼️Home staging. Przygotowanie mieszkania do najmu lub sprzedaży za jak najwyższą cenę jest procesem, na którym trzeba się znać i mieć doświadczenie. Odpowiedni wygląd pomaga szybciej znaleźć nabywcę.

📲 Skontaktuj się ze mną i wspólnie sprzedajmy Twoją nieruchomość.

17/06/2022

👉 Zakup mieszkania bez wkładu własnego- nowe możliwości.

🔎 Końcem maja pojawiło się rozwiązanie dla osób, które mają zdolność kredytową, mogą regularnie spłacać zobowiązania, jednak nie mają możliwości uzbierania niezbędnej kwoty na wymagany wkład własny.

🔶Wkład własny zastępowany jest gwarancją z Banku Gospodarstwa Krajowego.
Zgodnie z wytycznymi kredyt hipoteczny jest udzielany na następujących warunkach:

🔸na zakup mieszkania lub domu, a także na zakup działki i budowę oraz wykończenie domu mieszkalnego, pod warunkiem że cena nieruchomości nie przekroczy poziomu określonego w ustawie (obowiązują limity cenowe za 1 m2 mieszkania);

🔸okres kredytowania musi wynosić minimum 15 lat.

📌 Jak donosi businessinsider:
▪ pierwsi klienci skorzystają z hipotek bez wkładu własnego najwcześniej po wakacjach.

📣Program Mieszkanie bez wkładu własnego dostępny jest dla singli, par, małżeństw bez dzieci oraz osób posiadających potomstwo. Ustawa nie przewiduje żadnych ograniczeń wiekowych dla jego beneficjentów.

🔸🔸🔸Poszukujesz mieszkania? Skontaktuj się ze mną i sprawdź, jakie korzyści dla Ciebie przynoszą zmiany w kredytowaniu nieruchomości 🏠

08/06/2022

↗ Rosnące ceny mieszkań sprawiają, że brakuje kupujących?
Nic bardziej mylnego. Wciąż przybywa osób, które chcą mieć swój własny akt notarialny!

🔶 A co wpływa na ceny mieszkań?

Jakie czynniki powinien wziąć pod uwagę właściciel szacując wartość sprzedawanej nieruchomości?

Najważniejsze przy rzetelnej ocenie są takie czynniki, jak:

◾️lokalizacja (miejscowość, dzielnica),

◾️metraż,

◾️rok budowy obiektu,

◾️ilość i rozmieszczenie pomieszczeń,

◾️wysokość czynszu,

◾️kondygnacja

🔶 Przy sprzedaży nieruchomości, powinieneś porównać ją z podobnymi obiektami oferowanymi w Twojej okolicy.

🔶 Planujesz sprzedaż nieruchomości? Natychmiast skontaktuj się ze mną i wspólnie oszacujmy realną wartość Twojej nieruchomości. 🎯 Pomogę Ci w kalkulacjach i znajdę dla Ciebie kandydatów do kupna.

30/05/2022

🔶 Myślisz o sprzedaży swojego mieszkania? A może chcesz sprzedać dom, ale brak Ci czasu? Albo chcesz kupić ale boisz się formalności?

Zamiast tracić czas ⏳ na ciągnące się miesiącami transakcje, zaufaj specjaliście z wieloletnim doświadczeniem.

▪️Pomogę Ci znaleźć wymarzony dom, przejdę z Tobą przez formalności i doradzę najlepsze i najkorzystniejsze rozwiązania.
▪️Pamiętaj o moim wsparciu
również gdy chcesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość!

▪️Jestem pasjonatką obrotu nieruchomościami z wieloletnim doświadczeniem. Interesują mnie innowacyjne rozwiązania i korzystne oferty. Mam ogromną wiedzę, którą chętnie dzielę się podczas współpracy z klientami

🔶 Otwórz ze mną drzwi do swojej wymarzonej nieruchomości! 🏠

24/05/2022

✅ Zmiany we wpisach do ksiąg wieczystych.

Im większa liczebność miasta 📈 tym dłużej oczekuje się na wpis do księgi wieczystej. Bywa, że okres ten trwa rok lub jeszcze dłużej.

☝️ Efekt ten jest wynikiem ustawy o przekształceniu prawa do użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności.

Powstaje właśnie nowy projekt, który ma przyspieszyć wpisy 🎯

🔶 Ma być to możliwe dzięki powierzeniu notariuszom takich wpisów jak:
📌 wyodrębnienie nowej nieruchomości lokalowej
📌 wpis hipoteki.

◼ Dzięki nowym przepisom bank w okresie oczekiwania na wpis do 📓 księgi wieczystej nie będzie obciążał kredytobiorcy dodatkowymi i bezzwrotnymi kosztami.

🗨 A Ty jak długo czekałeś na wpis do księgi wieczystej?

19/05/2022

📌 Następca WIBOR-u lepszy dla kredytobiorców?

🎯 Obecnie WIBOR 3-miesięczny wynosi 6,4 proc. Nowy wskaźnik, nad którym już trwają intensywne prace, ma być 👇 niższy od stosowanego teraz o około 1,5-2 pkt procentowych.

➡ Według spółki GPW Benchmark , jeśli stopy procentowe zaczną spadać, kredytobiorcy szybko zobaczą tę zmianę w swoich ratach 📉

🔁 Zamiennik WIBOR ma być stosowany głównie do już zawartych umów kredytowych ✅ Jednak planowane jest również wydanie wskaźnika alternatywnego, który ma obejmować nowe umowy kredytów.

📬☎ Zapraszam do kontaktu wszystkich, którzy w tych trudnych czasach planują zakup mieszkania lub domu w Trójmieście.

🤝 Razem przebrniemy przez tajniki kredytowania i wybierzemy najlepszą nieruchomość do Twoich potrzeb.

12/05/2022

🎯 Wsparcie dla kredytobiorców- na co możemy liczyć?

📣 Ostatnie miesiące nie są sprzyjające pod względem kredytowym. Raty rosną w zastraszającym tempie i już nawet Ci dobrze sytuowani kredytobiorcy mają problem z terminową spłatą.

Jeśli wierzyć w to, co przygotowuje rząd, w najbliższym czasie możemy spodziewać się:

✅ łącznie 8 miesięcy wakacji kredytowych (4 w tym roku i 4 w kolejnym),

✅ zwiększenie Funduszu Wsparcia Kredytobiorców 👉

Fundusz Wsparcia Kredytobiorców dotychczas wynosił 600 mln zł. Jeszcze w tym roku ma zostać podniesiony do 2 mld zł. Prostsze mają być procedury ubiegania się o pomoc.

Banki będą miały obowiązek informowania o Funduszu klientów, którzy będą mieli problemy ze spłatą kredytów.

✅ zastąpienie stawki WIBOR 👉

od 2023 r. banki, zamiast WIBOR-u mają stosować transparentny, korzystniejszy dla kredytobiorców wskaźnik oprocentowania kredytów.

❓Czy zapowiadane wsparcie dla kredytobiorców wejdzie w takiej formie, w jakiej zostało zapowiedziane, będziemy obserwować w najbliższych miesiącach.

04/05/2022

☝️ Zdolność kredytowa coraz niższa!

Jak donosi BANKIER.PL z miesiąca na miesiąc maleje kwota dostępnego finansowania kredytem hipotecznym.
📉 Ponadto zmalały różnice dzielące dotychczas oferty banków.

Załączona grafika ilustruje orientacyjną zdolność kredytową dla przykładowych klientów 👉 Para uzyskuje dochód miesięczny na poziomie 1⃣2⃣0⃣0⃣0⃣ zł netto i nie posiada żadnych innych obciążeń kredytowych.
➡ Klienci starają się o kredyt na 25 lat, przy 20% wkładzie własnym.

Planujesz zaciągnięcie kredytu hipotecznego? 📨📞 Skontaktuj się ze mną i wspólnie wybierzmy optymalną opcję!

👆 Skorzystaj ze wsparcia specjalisty w żmudnym procesie poszukiwania i kredytowania wymarzonej nieruchomości.

28/04/2022

Zamieszkaj w luksusowym apartamencie w Trójmieście ➡️

Czy wiesz, że na sześciu głównych rynkach mieszkaniowych w Polsce apartamenty i luksusowe apartamenty stanowiły na koniec 2021 r. 6️⃣% dostępnej oferty?

W Trójmieście osiągnięto najwyższy wśród analizowanych miast wynik 👉 10,6%.

W całym 2021 roku na rynku trójmiejskim sprzedano aż 900 lokali luksusowych!

📣 BUSINESSINSIDER donosi, że pod koniec 2021 r. dokonano rekordowej transakcji na polskim rynku nieruchomości.

W wieżowcu Sea Towers w Gdyni przedsiębiorca miał nabyć 380-metrowy apartament. Nie wiadomo ile zapłacono, ale początkowa oferta wynosiła 1️⃣6️⃣ milionów złotych.

☝ Nabywców przyciąga przede wszystkim krajobraz i możliwość wynajmu. Trójmiasto cieszy się przyjezdnymi przez cały rok, tu sezon zawsze jest wysoki 💎

📌 Ilu kupujących, tyle marzeń.

Jeśli Twoim jest kupno/sprzedaż lokalu, również luksusowego, skontaktuj się ze mną 📞📧

Dzięki profesjonalnemu podejściu i doświadczeniu na trójmiejskim rynku nieruchomości pomogę Ci przebrnąć przez zawiły proces kupna/sprzedaży/wynajmu.

21/04/2022

👉Boom na rynku mieszkaniowym i wzrost ceny za wynajem.

Dla nikogo nie jest tajemnicą, że napływ ludności z Ukrainy ma ogromny wpływ na sytuację na rynku nieruchomości.

📌 BUSINESS INSIDER donosi, że liczba mieszkań na wynajem w poszczególnych miastach zmniejszyła się nawet o 6️⃣0️⃣%. W Gdańsku jest to ok. 35%. Ceny tych lokali, które wciąż są dostępne powindowały w górę o około 30%.

✅ Statystyki mówią wręcz, że wzrost cen za wynajem w ciągu dwóch tygodni był tak dynamiczny, jak w ciągu całego roku 2021.

☝ Konkluzja nasuwa się jedna: przy coraz mniejszej ilości mieszkań coraz trudniej samodzielnie znaleźć nieruchomość na wynajem.

Pomogę Ci znaleźć wymarzone lokum do zamieszkania. Będę również wsparciem i znajdę dla Ciebie najemcę.

☎️✉️ Skontaktuj się ze mną i skorzystaj z mojej wiedzy i doświadczenia w pośrednictwie na rynku nieruchomości.

18/04/2022

👉 Jak obliczyć podatek od nieruchomości na 2022 r. w praktyce?

Maksymalna stawka podatku od nieruchomości za budynki mieszkalne w 2022 r. to 0,89 zł za m2. Grunty pod takimi budynkami mogą być opodatkowane stawką 0,54 zł za m2.

✔️ PRZYKŁAD:

Jeśli założy się opodatkowanie nieruchomości maksymalną stawką, właściciel domu o powierzchni 200 m2., położonego na działce o powierzchni 1000 m2., w 2022 r. zapłaci 718 zł. To o 28 zł więcej niż w zeszłym roku❗

Przy obliczaniu podatku od nieruchomości dla budynków wielorodzinnych, trzeba wziąć pod uwagę:

✅ koszty związane z powierzchnią części wspólnych,

✅ udziały w gruncie.

Poszukujesz mieszkania lub domu? Skontaktuj się ze mną i sprawdź, ile wyniesie podatek od nieruchomości, którą dla Ciebie znajdę 👉

Adres

Ulica Bolesława Leśmiana 11
Gdansk
80-280

Strona Internetowa

http://grabska.pl/

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Grabska nieruchomości umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Grabska nieruchomości:

Skróty

Chcesz aby twoja firma była na górze listy Pośredniak/usługa Nieruchomości w Gdansk?

Udostępnij

Kategoria

Agent nieruchomości