Home Experts

Home Experts Szukasz swojego miejsca na ziemi? 🏡 Pomagamy przejść przez rynek
nieruchomości bez stresu i zawiłości prawnych. Sprzedaż, kupno i wynajem.
(1)

Napisz do nas i przejdźmy razem przez cały proces👇

11/09/2026

Kupujesz mieszkanie w centrum miasta i cieszysz się na „prywatne” miejsce parkingowe? 🚗 kup sobie hulajnogę, zanim zaczniesz brać leki na uspokojenie…

Słowo właściciela, że „my tu zawsze parkujemy za szlabanem”, nie ma żadnej mocy przed notariuszem.

Często kończy się tak, że po przeprowadzce zamiast parkować pod domem, codziennie krążysz w poszukiwaniu miejsca w strefie płatnego parkowania. 😓

Jak nie wejść na prawną minę?
Zanim wpłacisz zadatek, zrób jedną kluczową rzecz:
👉 Zajrzyj do Działu III Księgi Wieczystej.

To właśnie tam znajdziesz rzeczywiste informacje o roszczeniach, prawach i ewentualnych służebnościach (w tym prawie do korzystania z miejsca parkingowego).

Jeśli tam tego nie ma – obietnice sprzedającego są bezwartościowe.

Nie daj się oszukać na „słowo honoru”! 🛑
Zapisz tę rolkę na później, żeby nie zapomnieć o tym przy podpisywaniu umowy i zaobserwuj nasz profil po więcej praktycznej wiedzy z rynku nieruchomości! 🏢

10/09/2026

Znalazłeś idealne mieszkanie? Świetna cena, super lokalizacja, gotowe do wejścia. Wpłacasz zadatek i... nagle okazuje się, że kupiłeś gigantyczny problem prawny. 🛑

Dział III Księgi Wieczystej to prawdziwe pole minowe dla osób, które nie wiedzą, na co patrzeć. Piękne wnętrze i wyremontowana łazienka nie uratują Cię przed wadami prawnymi, które mogą ciągnąć się latami i kosztować Cię majątek.

Oto 4 konkretne, twarde przykłady wpisów, przez które u nas natychmiast zapala się czerwona lampka i zrywamy negocjacje:

🚩 Dożywotnia służebność – kupujesz wymarzone M, ale w pakiecie dostajesz dożywotniego lokatora (np. krewnego sprzedającego), którego w świetle prawa nie możesz się pozbyć.
🚩 Prawo pierwokupu – nagle okazuje się, że gmina, inna instytucja lub osoba prywatna ma pierwszeństwo w zakupie, blokując Twoją transakcję, niezależnie od ustaleń ze sprzedającym.
🚩 Roszczenia o zawarcie umowy – ktoś inny ma już podpisaną umowę przedwstępną na to mieszkanie i prawnie rości sobie do niego prawa. Zamiast parapetówki, czekają Cię lata przepychanek w sądzie.
🚩 Hipoteka przymusowa – długi obecnego właściciela stają się Twoim koszmarem. Wierzyciele (np. Urząd Skarbowy czy ZUS) mogą zlicytować nieruchomość, żeby odzyskać pieniądze z długów sprzedawcy.

W Home Experts weryfikujemy dokumenty i sprawdzamy stan prawny od A do Z, ZANIM wpłacisz choćby złotówkę zadatku.

Kupując samemu i wierząc sprzedającemu na słowo, grasz w rosyjską ruletkę. Stawką są Twoje oszczędności życia i zdolność kredytowa na najbliższe 30 lat.

Chcesz kupić nieruchomość ze spokojną głową i pewnością, że nikt Cię nie oszuka? 📩 Napisz do nas wiadomość lub zostaw znak w komentarzu ☺️ Porozmawiajmy 📲

„Wszystko zostaje, tak jak stoi!” – ufasz na słowo, podpisujesz standardową umowę i idziesz świętować. Dwa miesiące późn...
09/09/2026

„Wszystko zostaje, tak jak stoi!” – ufasz na słowo, podpisujesz standardową umowę i idziesz świętować.

Dwa miesiące później witasz się z gołymi ścianami, a z kuchni „wyparowała” lodówka, pralka i drogie karnisze. Właściciel uznał, że jednak mu się przydadzą. 👻

Słowo honoru na rynku wtórnym po prostu nie istnieje.
Dlaczego właściciel może LEGALNIE zabrać sprzęt? ⚖️

Zgodnie z prawem cywilnym, kupując mieszkanie, nabywasz lokal oraz to, co jest z nim trwale związane (tzw. części składowe). Wyposażenie ruchome – jak wolnostojące AGD, meble, a nawet oświetlenie czy drogie zasłony – nie przechodzi automatycznie na kupującego.

Jeśli w akcie notarialnym wpisano tylko ogólnikowe „sprzedaż lokalu mieszkalnego”, sprzedający ma pełne prawo wywieźć z niego wszystko, co da się odkręcić i wynieść.

Jak betonujemy transakcje w Home Experts? 🔒 Nie bazujemy na hasłach typu „mieszkanie wraz z wyposażeniem”. Do każdej umowy przedwstępnej sporządzamy precyzyjny Protokół Uzgodnień oraz załącznik fotograficzny.

Co robimy w praktyce?
👉Inwentaryzacja z markami: Zapisujemy nie tylko „lodówka zostaje”, ale wprost określamy jej markę i model.
👉Status zabudowy stałej: Precyzujemy, co dokładnie wchodzi w skład zabudowy (od szaf wnękowych po sprzęt w zabudowie kuchennej).

Nie zostawiaj swoich pieniędzy na lodzie. Jeśli na odbiorze brakuje sprzętu za 20 tysięcy złotych, my mamy na to twarde papiery.

📌 Zapisz ten post, aby pamiętać o inwentaryzacji przy zakupie! 📩 Chcesz kupić bezpiecznie?

Wyślij nam link do ogłoszenia w DM – prześwietlimy je!

05/09/2026

Kupujesz mieszkanie z rynku wtórnego i liczysz na święty spokój? 🛑 Uważaj, żeby nie wdepnąć na minę! 💣

Wyobraź sobie: wprowadzasz się do wymarzonego, cichego M, a zaledwie miesiąc później zrywa Cię z łóżka wiertarka i widok rusztowania za oknem. 🏗️

Okazuje się, że wspólnota właśnie rozpoczęła gigantyczny remont (wymiana pionów, wind, ocieplenie elewacji...),
poprzedni właściciel uciekł przed hałasem, a Ty w prezencie dostajesz podwyższony czynsz na fundusz remontowy. 💸

Jak tego uniknąć? Mamy na to prosty trik! 💡
Zanim wpłacisz zadatek, poproś właściciela o uchwały wspólnoty mieszkaniowej z ostatnich 2 lat. 📜

To właśnie tam czarno na białym znajdziesz informacje o planowanych inwestycjach i podwyżkach opłat.

W Home Experts sprawdzamy takie rzeczy za naszych klientów, żeby zakup nieruchomości był w 100% bezpieczny i pozbawiony przykrych niespodzianek. 🤝

Chcesz wiedzieć, czego jeszcze wystrzegać się przy zakupie mieszkania?
👉 Zaobserwuj nasz profil po więcej porad! 😎

03/09/2026

Masz dość bycia tylko „trybikiem” w korporacyjnej machinie nieruchomości? ⚙️🚫

W Home Experts łamiemy schematy! Zapomnij o wciskaniu się w sztywny garnitur i robieniu setek bezsensownych cold calli tylko po to, żeby „dowieźć cyfry”.

U nas praca wygląda inaczej:
👕 Casualowy styl – pracujemy bez krawatów i nadęcia.
🤝 Jakość, nie ilość – skupiamy się na silnym kliencie kupującym.
🚀 Brak wyścigu szczurów – działamy tam, gdzie konkurencji prawie nie ma.

Nagrywamy z pięknym gdańskim Żurawiem w tle ⚓️, bo wierzymy, że dobra energia i swoboda w działaniu to klucz do sukcesu w tej branży!

Chcesz w końcu sprzedawać z przyjemnością i na normalnych zasadach? Zrób ten krok. 👇

📩 Napisz do nas!

🛑 „Wszystko jest opłacone, gwarantuję!” – to zdanie słyszymy na co trzeciej prezentacji. I wiesz co? Zawsze sprawdzamy t...
03/09/2026

🛑 „Wszystko jest opłacone, gwarantuję!” – to zdanie słyszymy na co trzeciej prezentacji. I wiesz co? Zawsze sprawdzamy to na papierze.

Na rynku wtórnym słowo honoru kosztuje najwięcej. Zazwyczaj kilkadziesiąt tysięcy złotych utopionego zadatku i miesiące spędzone w sądach. Zaufanie to świetna sprawa, ale przy zakupie nieruchomości lepsza jest bezwzględna weryfikacja.

Wrzuciliśmy do karuzeli 4 absolutnie kluczowe dokumenty, których MUSISZ zażądać od właściciela, ZANIM przelejesz mu na konto pierwszą złotówkę. Sam wypis z Księgi Wieczystej to za mało! 📖❌

Zignorujesz te dokumenty?
👉 Możesz kupić mieszkanie, w którym wciąż zameldowanych jest pięciu obcych ludzi.
👉 Możesz spędzić pierwszy miesiąc przy świeczkach, bo licznik prądu dawno został zdjęty przez gigantyczne długi poprzedniego właściciela.

W Home Experts nie wierzymy na słowo. Zanim nasz klient podpisze umowę przedwstępną, uruchamiamy Tarczę Anty-Miny. Bezlitośnie sprawdzamy działy III i IV w Księgach Wieczystych, weryfikujemy zaświadczenia ze spółdzielni i prześwietlamy historię lokalu.

Nie daj się wsadzić na prawną minę.
📌 Zapisz ten post, żeby mieć tę listę pod ręką, gdy pójdziesz na prezentację!

A jeśli wolisz, żeby to nasz zespół prześwietlił Twoje wymarzone mieszkanie w Trójmieście – wyślij nam link w wiadomości prywatnej (DM) 📩. Zajmiemy się tym!

01/09/2026

Twój wymarzony dom czy... jesienny koszmar w błocie? 🍂🚜

Sierpniowe słońce i sucha polna droga mogą wyglądać sielsko, ale pamiętaj – stan deweloperski to nie tylko ściany, to cała infrastruktura! 🏡

⚠️ Ważne: Sam udział w drodze wpisany do Księgi Wieczystej nie gwarantuje, że gmina ją utwardzi. Jeśli gmina nie ma tego w planach, jesienią po prostu utkniesz w błocie, a potężne koszty budowy drogi dojazdowej pokryjesz z własnej kieszeni. 💸

W Home Experts odpalamy naszą „tarczę antyminową”! 🛡️ Zanim wpłacisz zadatek, bezwzględnie weryfikujemy dla Ciebie:
👉Stan prawny działki
👉Zapisy w Księgach Wieczystych
👉Plany inwestycyjne gminy

Chcesz bezpiecznie dojechać do swojego nowego garażu? 🚗 Skonsultuj z nami dokumenty swojej inwestycji – sprawdzimy je za Ciebie!

31/08/2026

Sprzedajesz dom z nową fotowoltaiką? Uważaj, to może Cię słono kosztować! 💸

Jeśli na Twoim dachu świecą nowe panele, a Ty planujesz sprzedaż, musisz być bardzo ostrożny.

Skorzystałeś z dofinansowania z programów takich jak „Mój Prąd” czy „Czyste Powietrze”?

Pamiętaj, że wiąże Cię rygorystyczny okres trwałości projektu (zazwyczaj 5 lat).
🚨 Co się stanie, jeśli sprzedasz dom bez odpowiednich zapisów?

Jeśli Twój agent nie zadba o precyzyjną cesję obowiązków na kupującego, fundusz zażąda od Ciebie zwrotu całej dotacji (nawet 50 000 zł!) wraz z odsetkami.

Niestety, większość pośredników nawet o to nie pyta. W Home Experts działamy inaczej:
👉Audytujemy Twoje umowy z instytucjami, zanim w ogóle opublikujemy ofertę.
👉Zabezpieczamy Twoje pieniądze odpowiednimi klauzulami.
👉Pozycjonujemy Twój dom w oparciu o twarde ceny transakcyjne, a nie myślenie życzeniowe.

Nie oddawaj swoich pieniędzy do urzędu! 🛑 Zamów wycenę transakcyjną i oddaj proces sprzedaży w ręce ekspertów.

👉 Kliknij link w bio i skontaktuj się z nami już dziś!

28/08/2026

🚨 Kupujesz wymarzony dom? Uważaj, żeby nie kupić „tykającej bomby”! 💣

Sprzedawca zachwala innowacyjną, „ekologiczną oczyszczalnię” ukrytą pod pięknym trawnikiem? Bądź czujny! Nieszczelne szambo z nielegalną rurą to NIE jest ekologiczne rozwiązanie.

Zrzut ścieków do rowu melioracyjnego to poważne wykroczenie. Po zakupie to na Ciebie – jako nowego właściciela – mogą spaść gigantyczne kary finansowe od Nadzoru Wodnego (sięgające nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych!) oraz koszty budowy w pełni legalnego zbiornika. 💸

W Home Experts wiemy, jak chronić Cię przed takimi niespodziankami. 🕵️‍♀️ Zanim podpiszesz umowę przedwstępną, skrupulatnie weryfikujemy dla Ciebie:
👉Miejscowe plany zagospodarowania,
👉Warunki zabudowy,
👉Pozwolenia na użytkowanie.

Nie ryzykuj oszczędności życia. Szukasz bezpiecznego domu? 🏡 Określ swoje kryteria i kupuj z głową, mając u boku ekspertów.

👉 Zdarzyło Ci się kiedyś słyszeć o podobnych ukrytych „niespodziankach” przy zakupie nieruchomości? Daj znać w komentarzu!

„Panie, ten dom jest bardzo ciepły, płaciliśmy grosze”. Wierzysz na słowo, czy wolisz poznać matematykę, która zweryfiku...
27/08/2026

„Panie, ten dom jest bardzo ciepły, płaciliśmy grosze”. Wierzysz na słowo, czy wolisz poznać matematykę, która zweryfikuje Twój budżet? 📉

Większość kupujących traktuje Świadectwo Charakterystyki Energetycznej jak kolejny, bezsensowny kwit wymyślony wyłącznie na potrzeby notariusza. Dla nas to najważniejszy rentgen Twoich przyszłych finansów.

Wskaźniki EK (Energia Końcowa) i EU (Energia Użytkowa) to nie są puste liczby. To surowe dane, na podstawie których z dokładnością do kilkuset złotych możemy wyliczyć, ile kilowatogodzin prądu lub metrów sześciennych gazu „pożre” Twój nowy dom podczas styczniowych mrozów.

Co najczęściej ukrywają sprzedający?
⚠️ Dom po ładnym „liftingu” elewacji nierzadko okazuje się energetycznym wampirem.
⚠️ Zainstalowanie nowej pompy ciepła w niedocieplonym budynku (zamiast głębokiej termomodernizacji) to gwarancja rachunków rzędu kilku tysięcy złotych miesięcznie.
⚠️ Zielony kolor na głównym suwaku (wskaźnik EP) świadczy tylko o ekologii źródła ciepła, a nie o tym, czy budynek trzyma temperaturę!

W Home Experts demaskujemy te iluzje. Bierzemy do ręki certyfikat energetyczny i brutalnie przeliczamy fizykę budowli na złotówki, które co miesiąc znikną z Twojego konta. My nie ufamy zapewnieniom - liczymy realne zapotrzebowanie na energię.

Nie chcesz zbankrutować na ogrzewaniu już pierwszej zimy? 👉 Napisz do nas.

Adres

Dmowskiego 12/201
Gdansk
80-264

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 09:00 - 19:00
Wtorek 09:00 - 19:00
Środa 09:00 - 19:00
Czwartek 09:00 - 19:00
Piątek 09:00 - 17:00
Sobota 09:00 - 16:00

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Home Experts umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skróty

Udostępnij

Kategoria