29/11/2022
Moi klienci często pytają mnie: Czy ta cena jest rynkowa? Czy to dobra cena? Czy jest ona uczciwa? 🤔
Oprócz bardzo sprecyzowanych czynników wpływających na cenę konkretnej nieruchomości, takich jak:
rok budowy lub typ budynku, piętro, standard wykończenia czy lokalizacja, możemy też wyróżnić ogólne czynniki wpływające na ceny mieszkań, lokali, domów i działek.
Należą do nich:
✅Dostępność kredytów
✅Stopy procentowe
✅Dostępność gruntów
✅Przepisy prawno-podatkowe
✅Koszty materiałów budowlanych
✅Luka mieszkaniowa
✅Fliperzy/inwestorzy
✅Nastroje społeczne
✅Wojna lub pokój
✅Inflacja
✅Ilość gotówki w obiegu
Przez wzgląd na dużą liczbę tych zmiennych wpływających na ceny, klienci, którzy nie zajmują się nieruchomościami na codzień, mogą mieć kłopot z realną oceną danej oferty i jej ceny. Dlatego jestem - tłumaczę, doradzam i negocjuję dla moich klientów najlepszą możliwą cenę.
