Beanowa - Beata Nowak Licencjonowany Doradca ds. nieruchomości

05/06/2024

Pięknieje nam nasz Gdańsk 😍

01/02/2024

🟡⚫️Tylko w METROHOUSE⚫️🟡

Gotowiec inwestycyjny!!!
Borkowo - Zielone Południe Gdańska !!!!

29/08/2023

§ § § § §

" W najnowszym wyroku NSA stwierdził, że lokale mieszkalne podlegają opodatkowaniu najniższą stawką wtedy, gdy realizowany jest cel polegający na zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych i nie ma znaczenia, czy sam lokal mieszkalny został oddany w najem przez przedsiębiorcę. Zwłaszcza że przeciwny pogląd jest sprzeczny również z konstytucją, która nakazuje wspierać politykę zaspokajania potrzeb mieszkaniowych obywateli. A jest ona prowadzona m.in. poprzez preferencyjne opodatkowanie. Objęcie wynajmowanych mieszkań najwyższą z możliwych stawek oznaczałoby zaś drastyczny wzrost czynszów"

§ § § § §

Przedsiębiorca, który trwale udostępnia nieruchomości na potrzeby mieszkaniowe, zapłaci mniej.

25/08/2023

🇪🇸 Nawet o 161 proc. wzrosło zainteresowanie hiszpańskimi nieruchomościami wśród inwestorów z Polski 😲

💹 Wzrost o 161 proc. oznacza, że w 2022 r. Polacy kupili ok. 3 tys. nieruchomości, "a udział zakupów Polaków wśród cudzoziemców wzrósł do 3,2 proc. z 1,9 proc. rok temu" (według analiz Biura Maklerskiego Pekao)

🏠 Pierwsza grupa to osoby, które zastanawiały się od jakiegoś czasu nad kupnem nieruchomości za granicą, a w obliczu inwazji poczuły silną potrzebę załatwienia tej sprawy natychmiast.
🏠 Druga grupa to ludzie, którzy nigdy nie myśleli o inwestowaniu w nieruchomości zagraniczne, ale po wybuchu wojny uznali, że ich pieniądze będą bezpieczniejsze w Hiszpanii.

Na koniec poprzedniego roku średnia cena za 1 m kw. wynosiła 1,7 tys. euro (ok. 7,6 tys. zł). Szacuje się, że między 2023 a 2025 rokiem wzrośnie do 1,8 tys. euro.

Przyznać się - kto rozważa zakup nieruchomości w Hiszpanii ❓❓

A kto się odważy ❓❓

Trzymam kciuki za odważne, ale mądre decyzje i trafione inwestycje ✊✊

Coraz więcej zagranicznych klientów zainteresowanych jest kupnem nieruchomości w Hiszpanii. Rynek nieruchomości w tym kraju osiągnął rekordowy poziom po raz pierwszy od 15 lat. Szczególnie mocno do...

31/07/2023

🟡⚫️ Nowa oferta ‼️

🏠 Dom na Kaszubach, Gołubie gm. Stężyca 🏠
Doskonała inwestycja „zamieszkaj i zarabiaj”

👀 za cenę 845.000zł 👀
🏠 Nieruchomość w sercu Kaszub, otulona naturą, funkcjonalnie rozplanowana w najdrobniejszych detalach.

Na 1048m2 działki posadowione zostały dwa niezależne domy.

🏠 Pierwszy wybudowany w 2017r w charakterze „wiejskim”, to projekt zdolnego, warszawskiego architekta Krzysztofa Niebrzydowskiego.
W skład jego powierzchni wchodzą:
parter:
🔸 pokój z aneksem 23m2
🔸 łazienka 5,00m2
🔸 korytarz 7,00m2
piętro - użytkowe poddasze:
🔸 sypialnia 15,00m2

🏠 Drugi wybudowany w 2021r, w nowoczesnym/katalogowym stylu, powstał z myślą o komforcie i wygodzie gości, chętnie zaglądających w te strony.
W skład jego powierzchni wchodzą:
parter:
🔸 pokój z aneksem 23m2
🔸 łazienka 5,00m2
🔸 korytarz 7,00m2
piętro - użytkowe poddasze:
🔸 pokój 8,00m2
🔸 pokój 5,00m2
🔸 korytarz 2,00m2

Oba całoroczne, wybudowane z najlepszych materiałów z dbałością o najdrobniejsze detale.

Komfortowe i klimatyczne - każdy jedyny w swoim rodzaju.

🌼Całość dopełnia ogród iście z krainy czarów 🌲

🚗 Dojazd drogą asfaltową.

Sąsiedztwo to Kaszubski Park Krajoobrazowy z całym swoim urokiem, potencjałem i atrakcjami: lasy pełne jagód i grzybów, jezioro (600m), stadniny, trasy rowerowe, spacerowe, ścieżki edukacyjne, ciekawe punkty zabytkowe i historyczne, stoki narciarskie (Kotlinka i Koszałkowo) punkt widokowy „Wierzyca” (5km), przystanek PKM (2km) …

Zatem: „dla każdego, coś dobrego”

Zapraszam do kontaktu ☎️ 726 050 050

13/07/2023

Mimo, iż w obszarze nieruchomości rynek oszalał na punkcie kredytów "2%", to przecież bardzo interesuje nas wszystkich kiedy wreszcie znormalnieje oprocentowanie kredytów. Otóż perspektywy są dobre, bo prognozy optymistyczne. 😊

Kliknij i dowiedz się więcej.

12/07/2023

" Uproszczenie zasad postępowania z dokumentacją elektroniczną w administracji. Odwzorowania cyfrowe, czyli skany dokumentów tradycyjnych, będą miały taką samą wartość prawną (w tym dowodową), jak oryginały dokumentów. Będzie to możliwe w jednostkach, które stosują systemy elektronicznego zarządzania dokumentacją..."

Uproszczenie zasad postępowania z dokumentacją elektroniczną w administracji. Odwzorowania cyfrowe, czyli skany dokumentów tradycyjnych, będą miały taką samą wartość prawną (w tym dowodową), jak oryginały dokumentów. Będzie to możliwe w jednostkach, które stosują systemy elektroni...

27/06/2023

Obowiązek meldunkowy wbrew powszechnym przekonaniom, w Polsce nadal obowiązuje.
Inna kwestia, to ta, iż przepis regulujący tę kwestię, jest przepisem martwym, bowiem od 1 stycznia 2013 roku z kodeksu wykroczeń został wykreślony art. 147 zawierający sankcje za brak realizacji obowiązku meldunkowego.

ISTOTNE!!!!
"Zameldowanie, czy to na pobyt stały czy na pobyt czasowy, ma jedynie charakter ewidencyjny i nie wiążą się z nim żadne dodatkowe prawa do lokalu. Nie ma zatem obaw o to, że najemca, który zamelduje się w wynajmowanym mieszkaniu wejdzie w prawa przysługujące jej właścicielowi. Nie daje mu też żadnych przywilejów czyli nie chroni go przed rozwiązaniem umowy najmu czy eksmisją. Co więcej, jeśli najemca po zakończeniu okresu najmu nie wymelduje się z danego adresu, to właściciel może złożyć wniosek o wymeldowanie z urzędu. Może to jednak zrobić dopiero po 3 miesiącach od jego wyprowadzki."

warto poczytać 📰
warto wiedzieć 🤔

Zastanawiasz się, czy obowiązek meldunkowy nadal obowiązuje? Zajrzyj do nas i poznaj odpowiedź na najważniejsze pytania z nim związane.

24/04/2023

Zapraszam do współpracy ⤵️⤵️

Beata Nowak
📩 napisz: [email protected]
📞 zadzwoń: + 48 726 050 050

18/04/2023

🎲 Bezpieczny kredyt 2% - o co chodzi ❓

🏠 "Bezpieczny Kredyt 2%" to dziś najczęstszy temat rozmów agentów nieruchomości z klientami.
Nie ma jeszcze finalnego kształtu ustawy regulującej program, jednak już teraz wpływa on na ożywienie na rynku kredytów i nieruchomości.

📍 Program skierowany jest do osób, które planują PIERWSZY W ŻYCIU zakup mieszkania, domu, lub budowę własnego domu.
📍 Zainteresowany nie może mieć więcej niż 45 lat.
📍 Skorzystać z niego mogą zarówno single, jak i małżeństwa, czy też osoby samodzielnie wychowujące dziecko.

🏠 Podstawowym założeniem programu Bezpieczny Kredyt 2% jest gwarancja dopłaty państwa do raty kredytobiorcy przez 10 lat. Kupujący mieszkanie na kredyt otrzymają gwarancje od BGK dopłaty do raty kredytu, która będzie wynosiła różnicę między bieżącą stopą procentową, a 2 procentami.

❗️ Kredyt z dopłatą od państwa nie będzie miał limitów co do ceny metra kwadratowego i lokalizacji.
❗️ Zostanie jednak narzucony maksymalny limit łącznej wysokości kredytu hipotecznego.
✔ Dla singla będzie to 500 tys.
✔ Dla małżeństwa z co najmniej jednym dzieckiem 600 tys.
✔ Maksymalna wysokość wkładu własnego to 200 tys. Czyli cena nieruchomości będzie mogła sięgnąć 700 tys. dla singla i 800 tys. dla małżeństwa z co najmniej jednym dzieckiem.

😊 Zapraszam do współpracy
Beata Nowak
📞 726 050 050

15/04/2023

Bezpieczny kredyt 2%.

Nowy Program, jeszcze nie wszedł, a już znacząco oddziałuje na rynek nieruchomości.

🤔

W tym tygodniu Agenci Metrohouse odpowiadali w ankiecie o możliwym wpływie programu Bezpieczny Kredyt 2% na rynek mieszkań.
🔶 77% Agentów twierdzi, że informacja o programie wzmocniła popyt na mieszkania
🔶 68% Agentów przyznaje, że program może przyczynić się do wzrostów cen mieszkań
🔶 jednocześnie 62% przyznaje, że klienci, którzy uzależniają zakup nieruchomości od przyznania takiego kredytu stanowią nie więcej niż 25% wszystkich klientów zainteresowanych zakupem
Po więcej informacji zapraszamy na naszą stronę: https://metrohouse.pl/news-bezpieczny-kredyt-2-

21/03/2023

Wiosna, wiosna, wiosna ach to TY 💃🌞🌷