RE/MAX Amber - nieruchomości Trójmiasto

RE/MAX Amber - nieruchomości Trójmiasto Siła globalnej marki RE/MAX, lokalne doświadczenie na rynku Trójmiasta. Pomagamy sprzedawać i kupować nieruchomości w Gdańsku, Gdyni i Sopocie.

Skuteczny marketing, realna wycena, bezpieczna transakcja. Napisz do nas i sprawdź wartość swojej nieruchomości

15/09/2026

☝️ lokalizacja, której raczej nie trzeba tłumaczyć.

🌷 Biznes, w którym naprawdę trudno o martwy sezon.

Na sprzedaż lokal usługowy w Sławnie, obecnie działający jako kwiaciarnia. 119 m², świetna lokalizacja tuż przy cmentarzu i możliwość kontynuowania działalności od pierwszego dnia.

Szczegóły:
Paweł Łącki
📞 509 043 426

14/09/2026

Golden Rush wraca do domu 🐴

Nasza czterokopytna wizytówka RE/MAX Amber w sporcie jeździeckim zmienia stajnię — z Kwidzyna do Szemudu.

Teraz będzie bliżej Julii i bliżej nas.

Wszędzie dobrze, ale w domu najlepiej.

RE/MAX Amber wspiera sport. ❤️

Equestrian HorseRiding

🏠 ILE NAPRAWDĘ KOSZTUJE SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI?„Sprzedam za 900 tys. zł, więc 900 tys. zł zostanie mi w kieszeni”.Niekon...
14/09/2026

🏠 ILE NAPRAWDĘ KOSZTUJE SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI?

„Sprzedam za 900 tys. zł, więc 900 tys. zł zostanie mi w kieszeni”.

Niekoniecznie.

Cena sprzedaży to dopiero początek kalkulacji. Przy sprzedaży nieruchomości mogą pojawić się koszty podatkowe, dokumentacyjne, przygotowania nieruchomości, marketingu, kredytu czy profesjonalnego pośrednictwa.

I właśnie dlatego przed wystawieniem domu, mieszkania czy działki warto policzyć nie tylko:

👉 za ile chcę sprzedać?

ale przede wszystkim:

👉 ile ostatecznie zostanie mi po transakcji?

💰 Jakie koszty mogą się pojawić?

W zależności od konkretnej sytuacji mogą to być m.in.:

✔️ podatek dochodowy od sprzedaży,
✔️ dokumenty potrzebne do transakcji,
✔️ świadectwo charakterystyki energetycznej,
✔️ przygotowanie nieruchomości,
✔️ drobne naprawy i odświeżenie,
✔️ home staging,
✔️ profesjonalna fotografia i video,
✔️ działania marketingowe,
✔️ koszty związane z kredytem hipotecznym,
✔️ wynagrodzenie pośrednika.

Nie każdy sprzedający poniesie wszystkie te koszty.

I właśnie dlatego każdą sprzedaż warto policzyć indywidualnie.

📌 Przykład?

Jeżeli sprzedajesz nieruchomość przed upływem 5 lat od końca roku, w którym została nabyta lub wybudowana, może powstać obowiązek rozliczenia PIT. Po upływie tego okresu sprzedaż co do zasady nie podlega PIT. Przy nieruchomości odziedziczonej pięcioletni termin liczy się od końca roku, w którym nieruchomość nabył spadkodawca.

📌 Z kolei przy sprzedaży budynku lub lokalu trzeba przekazać kupującemu świadectwo charakterystyki energetycznej, jeśli jest wymagane dla danej nieruchomości.

A wynagrodzenie agenta?

- Nie ma jednej ustawowej stawki.
- Wynagrodzenie oraz zakres czynności pośrednika określa umowa pośrednictwa.
- Dlatego porównując oferty biur nieruchomości, nie warto patrzeć wyłącznie na procent.

Warto zapytać:
Co dokładnie otrzymuję w ramach tej usługi?
Bo profesjonalna sprzedaż to nie tylko publikacja ogłoszenia.
To również:
🏡 analiza rynku,
📊 strategia cenowa,
📸 przygotowanie materiałów,
🎯 marketing,
👥 prezentacje,
🤝 negocjacje,
📑 koordynacja dokumentów,
🔑 przeprowadzenie transakcji aż do wydania nieruchomości.

Najtańsza sprzedaż nie zawsze oznacza najtańsze rozwiązanie.

Liczy się przede wszystkim wynik końcowy:

ILE PIENIĘDZY ZOSTANIE W TWOJEJ KIESZENI?

Jeżeli planujesz sprzedaż nieruchomości, zacznij od policzenia całego budżetu transakcji — zanim wystawisz ogłoszenie.

📩 Chcesz wiedzieć, jakie koszty mogą dotyczyć Twojej konkretnej nieruchomości? Napisz do mnie.

Materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi porady podatkowej ani prawnej.

wśród fanów REMAX Europe REMAX Polska RE/MAX Amber - nieruchomości Trójmiasto REMAX Daria Cybulska

GOSPODA PRZY DK22 | 200 m² | DZIAŁKA 8 915 m² | CIERZNIENie każda nieruchomość komercyjna daje tyle możliwości już na st...
11/09/2026

GOSPODA PRZY DK22 | 200 m² | DZIAŁKA 8 915 m² | CIERZNIE

Nie każda nieruchomość komercyjna daje tyle możliwości już na starcie.

W Cierznie, w gminie Debrzno, bezpośrednio przy drodze krajowej DK22, znajduje się klimatyczny obiekt gastronomiczny urządzony w stylu tradycyjnej, staropolskiej gospody.

Budynek ma 200 m² powierzchni, z czego aż 116 m² zajmuje sala jadalna. To duża, charakterystyczna przestrzeń z własnym klimatem, którą można wykorzystać zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem albo stworzyć tutaj zupełnie nowy koncept.

Do dyspozycji są również dwa pokoje, które mogą pełnić funkcję mieszkalną lub stanowić zaplecze dla pracowników.

Ale największy potencjał tej nieruchomości zaczyna się po wyjściu z budynku.

Do obiektu należy działka o powierzchni aż 8 915 m² – niemal 0,9 ha gruntu. W połączeniu z położeniem przy DK22 daje to znacznie więcej możliwości niż prowadzenie samej gastronomii. To przestrzeń dla inwestora, który potrafi spojrzeć na nieruchomość szerzej i wykorzystać potencjał zarówno budynku, jak i terenu.

Najważniejsze informacje:
• Cierznie, gmina Debrzno
• bezpośrednie sąsiedztwo DK22
• powierzchnia budynku: 200 m²
• sala jadalna: 116 m²
• 2 dodatkowe pokoje
• powierzchnia działki: 8 915 m² (89,15 a)
• rok budowy: 2001
• cena: 1 200 000 zł

To nie jest oferta wyłącznie dla kogoś, kto marzy o własnej gospodzie. To prawie hektar nieruchomości przy drodze krajowej z istniejącym obiektem komercyjnym. I właśnie w tym widzę jej największą wartość.

Chcesz zobaczyć nieruchomość i porozmawiać o możliwościach jej wykorzystania?

Paweł Łącki
📞 509 043 426
RE/MAX Amber

🏡 ODZIEDZICZYŁEŚ MIESZKANIE, DOM LUB DZIAŁKĘ❓ CO DALEJ❓Śmierć właściciela nieruchomości nie oznacza, że można od razu po...
11/09/2026

🏡 ODZIEDZICZYŁEŚ MIESZKANIE, DOM LUB DZIAŁKĘ❓ CO DALEJ❓

Śmierć właściciela nieruchomości nie oznacza, że można od razu po prostu wystawić ją na sprzedaż.

Najpierw trzeba uporządkować kwestie spadkowe i ustalić, kto jest spadkobiercą oraz jaki udział w spadku mu przypada.

📌 KROK 1 – SPRAWDŹ, CZY JEST TESTAMENT

To pierwsza rzecz, którą warto ustalić. Dziedziczenie może wynikać z testamentu, z ustawy albo – w określonych sytuacjach – częściowo z testamentu i częściowo z ustawy.

📌 KROK 2 – USTAL SPADKOBIERCÓW

Jeżeli nieruchomość dziedziczy kilka osób, wszyscy współspadkobiercy mają znaczenie przy podejmowaniu decyzji dotyczących całej nieruchomości.

📌 KROK 3 – POTWIERDŹ NABYCIE SPADKU

Prawa do spadku można potwierdzić m.in. poprzez sądowe stwierdzenie nabycia spadku albo – gdy spełnione są wymagane warunki – notarialny akt poświadczenia dziedziczenia.

📌 KROK 4 – UREGULUJ KWESTIE NIERUCHOMOŚCI

Jeżeli nieruchomość ma kilku właścicieli, możliwe jest m.in. pozostawienie jej we współwłasności, dokonanie działu spadku albo wspólna sprzedaż.

🏠 SPRZEDAŻ ODZIEDZICZONEJ NIERUCHOMOŚCI

Sama nieruchomość może być oczywiście przedmiotem sprzedaży, ale przed transakcją trzeba dokładnie sprawdzić stan prawny, dokumenty dotyczące dziedziczenia oraz to, kto jest uprawniony do rozporządzania nieruchomością.

I tutaj zaczyna się rola dobrego agenta nieruchomości.

🔎 sprawdzenie dokumentów
📋 uporządkowanie informacji dotyczących nieruchomości
🏡 przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
📸 profesjonalny marketing
📣 dotarcie do potencjalnych kupujących
🤝 prowadzenie procesu sprzedaży
📝 współpraca z notariuszem i pozostałymi uczestnikami transakcji

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej może być bardzo dobrą decyzją, ale warto najpierw uporządkować kwestie formalne.

Jeżeli masz odziedziczone mieszkanie, dom lub działkę i zastanawiasz się, od czego zacząć przygotowanie nieruchomości do sprzedaży – porozmawiaj z nami.

Materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. W przypadku wątpliwości dotyczących dziedziczenia, działu spadku lub stanu prawnego nieruchomości warto skonsultować się z notariuszem lub prawnikiem.

wśród fanów REMAX Europe REMAX Polska RE/MAX Amber - nieruchomości Trójmiasto REMAX Daria Cybulska

Dom, który może być jednocześnie miejscem do życia i nieruchomością zarabiającą na siebie.Przy ul. 11 Listopada w Ustce,...
11/09/2026

Dom, który może być jednocześnie miejscem do życia i nieruchomością zarabiającą na siebie.

Przy ul. 11 Listopada w Ustce, około 1 km od plaży, znajduje się przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, posadowiony na działce 603 m². Obecnie w sezonie letnim funkcjonuje jako pensjonat pod wynajem krótkoterminowy.

Na 154 m² powierzchni znajdziemy:

Parter: 2 pokoje, łazienkę, kotłownię i pralnię.
I piętro: przestronny salon, sypialnię, kuchnię, łazienkę, taras i balkon.
II piętro: 3 pokoje, łazienkę i balkon.

Dom jest ogrzewany gazem, dodatkowo posiada kominek z płaszczem wodnym. Elewacja została wyremontowana, a dach wymieniony.

Do nieruchomości należą również dwa garaże, pomieszczenie techniczne oraz piwnica.

🧑🏻‍🦯‍➡️link do wirtualnego spaceru w komentarzu

https://tour.giraffe360.com/a055ff3d5a204f6e83a795c87b5ddd65/

To propozycja zarówno dla rodziny szukającej dużego domu nad morzem, jak i dla inwestora, który chce wykorzystać potencjał turystyczny Ustki.

Cena: 1 190 000 zł

❌nie pobieramy prowizji od kupującego

Kinga Waldowska
📞 603 443 396
RE/MAX Amber

10/09/2026

Karolina nie sięga wysoko. Ona mierzy wysoko. 😉

Niska wzrostem, wielka charakterem. I właśnie takiej osoby chcesz po swojej stronie, kiedy sprzedajesz nieruchomość — upartej, zaangażowanej i gotowej walczyć o najlepszy wynik.

Bo w tej pracy nie liczy się, ile masz centymetrów. Liczy się, jak wysoko potrafisz zawiesić poprzeczkę.

Karolina Pakuła | RE/MAX Amber
📞 728 306 755

160 cm wzrostu. Ambicja poza skalą. 😎

Szukasz lokalu pod własną działalność albo nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym?Na sprzedaż lokal usługowy przy ul....
10/09/2026

Szukasz lokalu pod własną działalność albo nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym?

Na sprzedaż lokal usługowy przy ul. Mieszka I w Sławnie. 119 m² daje szerokie możliwości aranżacji i dostosowania przestrzeni do różnych rodzajów działalności.

Link do wirtualnego spaceru w komentarzu.

https://tour.giraffe360.com/b181a140da3f492e91473ce8747f09f8/

❌nie pobieramy prowizji od kupującego

💰 Cena: 285 000 zł

Chcesz poznać szczegóły, zobaczyć lokal i ocenić jego możliwości? Zapraszam do kontaktu.

Paweł Łącki | RE/MAX Amber
📞 509 043 426
📧 [email protected]

Adres

Aleja Grunwaldzka 223
Gdansk
80-266

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 09:00 - 15:45
Wtorek 09:00 - 15:45
Środa 09:00 - 15:45
Czwartek 09:00 - 15:45
Piątek 09:00 - 15:45

Telefon

+48608371078

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy RE/MAX Amber - nieruchomości Trójmiasto umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skróty

Udostępnij

Kategoria