IN SPIRIO

27/07/2026

Detale, które zatrzymują wzrok 🪞

Kilka prostych elementów: konsola, lustro, oświetlenie i dobrze dobrane kolory. Bez zabudowy od podłogi do sufitu, bez nadmiaru dodatków. A jednak to właśnie ten fragment wnętrza zatrzymuje wzrok na dłużej 🤍

Czasami najlepsze rozwiązania są też najprostsze.

📍 Zdjęcie przedstawia jedno z wnętrz naszej inwestycji przy ul. Strzelców w Gdyni.

24/07/2026

Pozwoleń na budowę więcej, ale nowych inwestycji wcale nie przybywa 🏗️

Choć najnowsze dane GUS pokazują wzrost liczby wydawanych pozwoleń na budowę mieszkań, nie oznacza to jeszcze powrotu dużej fali nowych inwestycji na rynek.

🔹 Część wzrostu pozwoleń wynika z wcześniejszego składania wniosków przed zmianami przepisów.
🔹 Od około 2 lat widać spadek liczby rozpoczynanych inwestycji deweloperskich.
🔹 Deweloperzy nadal ostrożnie podchodzą do uruchamiania nowych projektów.
🔹 W wielu miastach nawet 20-40% pozwoleń nie przekłada się na rozpoczęcie budowy.
🔹 Warszawa jest wyjątkiem - tam pozwolenia częściej zamieniają się w realne inwestycje dzięki silniejszemu popytowi.

Na rynku widać jednocześnie rekordowo szeroką ofertę mieszkań, w tym dużą liczbę lokali gotowych do odbioru. Coraz częściej pojawiają się też rabaty na poziomie 5–10%, szczególnie przy mieszkaniach długo dostępnych w sprzedaży.

Eksperci zwracają też uwagę, że rosnące koszty budowy mogą skłaniać deweloperów do dalszego odkładania startu części projektów.

Więcej szczegółów 👉

Liczba pozwoleń na budowę mieszkań ponownie rośnie, ale deweloperzy nadal ostrożnie podchodzą do uruchamiania nowych inwestycji. Dlaczego część projektów trafia do „zamrażarki”, jak wygląda sytuacja w Warszawie i czy kupujący mogą liczyć na rabaty?

20/07/2026

Odcienie drewna wracają do nowoczesnych wnętrz 🤎

Jeszcze kilka lat temu dominowały chłodne szarości i biel. Dziś coraz częściej wracamy do naturalnych materiałów i cieplejszych tonów.

W tej realizacji zabudowa w kolorze drewna przełamuje jasne fronty i nadaje wnętrzu bardziej domowy charakter. Dzięki temu kuchnia nie wygląda jak katalogowa ekspozycja, ale jak przestrzeń, z której naprawdę chce się korzystać każdego dnia ☕

A wy jakie połączenie wybieracie - jasne monochromatyczne wnętrza czy ocieplone drewnem?

📍 Zdjęcie przedstawia fragment naszej inwestycji zrealizowanej w Śródmieściu w Gdańsku.

17/07/2026

Mieszkania z drugiej ręki drożeją w większości miast. Wyjątek tylko jeden 📈

Czerwcowa analiza rynku wtórnego pokazuje wyraźny trend wzrostowy cen ofertowych. W większości analizowanych miast właściciele oczekują dziś więcej niż rok temu, choć sytuacja nie jest jednolita.

🔹 Ceny mieszkań z drugiej ręki wzrosły w 11 z 12 analizowanych miast.
🔹 Średni wzrost wyniósł 4,8% rok do roku.
🔹 Największy wzrost odnotowano w Olsztynie - 7,9%.
🔹 Ponad 5% wzrosty pojawiły się między innymi w Białymstoku, Katowicach, Szczecinie, Krakowie, Bydgoszczy i Gdańsku.
🔹 W Gdańsku ceny wzrosły o 6,6% rok do roku, a w ujęciu miesięcznym o 0,2%.
🔹 Wyjątkiem jest Łódź, gdzie ceny spadły o 4,5% rok do roku.

Jednocześnie rynek jest coraz bardziej „przebrany” - z oferty szybko znikają najlepiej wycenione i najbardziej atrakcyjne mieszkania: dwupokojowe, w dobrym standardzie i w nowych budynkach.

Efekt? Choć ofert nadal jest sporo, znalezienie dobrego mieszkania staje się trudniejsze, a mniej atrakcyjne lokale coraz częściej wymagają korekt cen.

Więcej szczegółów 👉

Sprzedający mieszkania z drugiej ręki w większości miast chcą za nie więcej niż rok temu. Oferta jest coraz bardziej przebrana – wynika z analiz Grupy Morizon-G

15/07/2026

Tu rozmowy zostają na dłużej ☕

Niektóre miejsca w domu mają wyjątkową zdolność przyciągania domowników. To właśnie przy stole zaczynają się poranne rozmowy, wspólne posiłki i te chwile, które później wspomina się najdłużej 🍃

Miękkie krzesła, okrągły stół i ciepłe odcienie drewna tworzą miejsce, przy którym trudno zakończyć rozmowę po jednej kawie.

📍 Kadr z mieszkania, które przeszło pełną metamorfozę w ramach naszej inwestycji w Gdańsku.

29/06/2026

Detale, które ocieplają przestrzeń 🎨

Neutralna baza to jedno, ale to dodatki robią tu robotę. Zieleń, miękkie tekstylia i naturalne akcenty przełamują chłodniejszy charakter łazienki i nadają jej bardziej przytulny wymiar.

To pokazuje, że nawet niewielka przestrzeń może mieć swój klimat - wystarczy kilka dobrze dobranych elementów 🤍

Zdjęcie pochodzi z wyremontowanego przez nas mieszkania w Gdyni.

26/06/2026

Nowe mieszkania tanieją w Polsce - ale nie wszędzie 📉

Najnowsze dane NBP pokazują dalsze spadki cen mieszkań na rynku pierwotnym. W I kw. 2026 średnia cena w największych miastach wyniosła 14 245 zł/m2, co oznacza lekki spadek zarówno kwartał do kwartału, jak i o 0,3% r/r.

🔹 Warszawa: 16 475 zł/m2 i spadek o 0,6% k/k.
🔹 Kraków i Wrocław: spadki już trzeci kwartał z rzędu.
🔹 Szczecin: najmocniejsza obniżka - 4% r/r.
🔹 Spadki także między innymi w Łodzi, Lublinie i Opolu.

Są też wyjątki: w Gdańsku ceny wzrosły o ok. 2% k/k, a w Bydgoszczy i Zielonej Górze nawet o ponad 20% r/r.

Mimo obecnych korekt, w 3 lata ceny nowych mieszkań wzrosły w wielu miastach o ponad 20%, a w Krakowie, Gdańsku i Bydgoszczy o ponad 33%.

Więcej 👉

Jak wynika z najnowszych danych Narodowego Banku Polskiego, przeciętne kwoty płacone za nowe lokale w największych polskich metropoliach podlegają dalszym obniżkom.

22/06/2026

Miękko, ciepło, spokojnie 🌿

Sypialnia, która od razu wycisza. Ciepłe beże, przytulne tkaniny i delikatna gra faktur budują atmosferę, w której naprawdę można odpocząć. Tapeta z motywem natury działa jak tło - subtelne, ale robiące cały klimat.

To wnętrze nie potrzebuje dużo - wszystko jest tu dokładnie tam, gdzie powinno 🤍

Zdjęcie pochodzi z realizacji inwestycyjnej w Sopocie.

19/06/2026

Nowe zasady dla deweloperów - ceny po umowie już bez podwyżek 📑

Rządowy projekt zmian w przepisach ma wprowadzić ważną ochronę dla kupujących mieszkania z rynku pierwotnego. Po podpisaniu umowy cena lokalu nie będzie mogła zostać podniesiona na niekorzyść nabywcy.

🔹 Zakaz podnoszenia ceny mieszkania po podpisaniu umowy deweloperskiej.
🔹 Ryzyko wzrostu kosztów inwestycji ma przechodzić na dewelopera.
🔹 Zwrot opłaty rezerwacyjnej ma wzrosnąć z 2x do 4x w przypadku niewywiązania się dewelopera.
🔹 Rozszerzenie Portalu DOM o dane o deweloperach i ich inwestycjach.
🔹 Nowy prospekt informacyjny z danymi o postępowaniach i standardzie wykończenia.
🔹 Zmiany w odbiorze lokalu - możliwość zgłaszania wad elektronicznie.
🔹 Obowiązek publikacji rzutów mieszkań i jasnego oznaczania wizualizacji.

Celem zmian jest większa przejrzystość rynku i wzmocnienie pozycji kupujących wobec deweloperów.

Więcej 👉

Opublikowany w poniedziałek projekt nowelizacji przewiduje zakaz waloryzacji ceny lokalu na niekorzyść nabywcy po podpisaniu umowy deweloperskiej lub umowy zobowiązującej. W przypadku niewywiązania się dewelopera z zobowiązań, zwrot opłaty rezerwacyjnej ma wynieść jej czterokrotną warto...

15/06/2026

Spokojna baza 🤍

Neutralne kolory, miękkie formy i przemyślana kompozycja - to wnętrze daje wytchnienie. Zaokrąglona sofa, lekkie stoliki i subtelne dodatki budują atmosferę, w której po prostu dobrze się odpoczywa.

Duże lustro dodatkowo otwiera przestrzeń i odbija światło, a czarne detale nadają całości wyrazistości. To przykład, jak prostota może być jednocześnie efektowna i funkcjonalna ✨

Zdjęcie pochodzi z wyremontowanego przez nas mieszkania w Gdańsku Śródmieściu.