Bojar s.c. Zarządzanie Nieruchomościami Bożena i Ryszard Jażdżewscy

16/03/2020

W związku z ogłoszeniem stanu zagrożenia epidemicznego Bojar s.c. informuje, iż od dnia 16.03.2020 r. obsługę mieszkańców prowadził będzie wyłącznie za pomocą komunikacji zdalnej - telefonicznie oraz mailowo. Odbierana będzie również korespondencja pozostawiona w skrzynce na listy zlokalizowanej przed wejściem do biura. Biuro będzie zamknięte dla interesantów do czasu odwołania stanu zagrożenia.

10/09/2014

Sprawy sporne wokół obowiązku kserowania dokumentacji:

http://zarzadcy.com.pl/poradyprawne/aktualnosci/regulamin-rozliczania-zuzytej-zimnej-wody/5669.html

Portal Zarządzania Nieruchomościami przedstawia informację, porady, szkolenia, oferty firm, administrowanie nieruchomościami, zarządzanie nieruchomościami, wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa.

24/06/2014

Sygn. akt I ACa 181/13 Częściowe zebranie głosów (wybiórczo)

http://orzeczenia.bialystok.sa.gov.pl/content/$N/150500000000503_I_ACa_000181_2013_Uz_2013-05-24_001

Treść do orzeczenia w sprawie I ACa 181/13 z dnia 26 czerwiec 2013, wydanego przez Sąd Apelacyjny w Białymstoku na podstawie art. 25 ustawy o wlasności lokali w składzie Mirosław Trzaska, Elżbieta Bieńkowska, przewodniczący Irena Ejsmont-Wiszowata.

24/06/2014

IV CK 543/03 Zbieranie głosów przez osoby nieuprawnione

http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Zbieranie-glosow-przez-osoby-nieuprawnione-5_2_208.html

http://prawo.money.pl/orzecznictwo/sad-najwyzszy/wyrok;sn;izba;cywilna,ic,iv,ck,543,03,5995,orzeczenie.html

24/06/2014

Zaskarżenie uchwały Wspólnoty - kilka pytań i odpowiedzi

http://www.e-wspolnotamieszkaniowa.pl/index.php/uchwaly-wlascicieli-lokali/zaskarzanie-uchwal-wlascicieli-lokali

e-wspolnotamieszkaniowa.pl - wszystko o wspólnotach mieszkaniowych. Poznaj sposoby zarządu neiruchomością wspólną oraz swoje prawa i obowiązki jako właściciela lokalu.

10/04/2014

Oferta pracy

Poszukujemy osobę na samodzielne stanowisko księgowej do spraw wspólnot mieszkaniowych. Mile widziana znajomość modułu SŁONIE firmy Mieszczanin. Praca stała. Zainteresowane osoby prosimy o przesyłanie CV na maila [email protected].

10/02/2014

1 właściciel 1 głos nie ma bezpośredniego przełożenia na ilość lokali.

http://www.administrator24.info/artykul/id3966,jeden-wlasciciel-jeden-glos

W związku z zasadą głosowania we wspólnotach mieszkaniowych, w myśl której na każdego właściciela przypada jeden głos, w praktycznym działaniu pojawia się wiele wątpliwości. Niektóre z nich wyjaśnia autor publikacji.

10/02/2014

Kilka słów na temat głosowania według zasadą 1 właściciel 1 głos.
http://www.zarzadca.pl/wzory-uchwal-i-umow/inne-wzory-dokumentow/1491-wprowadzenie-wlascicielskiego-systemu-glosowania

Wprowadzenie właścicielskiego systemu głosowania

02/09/2013

Witam wszystkich,
Informuję, iż w sierpniu Sensa Nieruchomości połączyła się z firmą Bojar s.c. Zarządzanie Nieruchomościami Bożena i Ryszard Jażdżewscy z siedzibą w Gdyni przy ul. Żwirki i Wigury 12. Teraz występujemy pod wspólnym szyldem Bojara. Zapraszam wszystkich do odwiedzenia strony www.bojargdynia.pl.

Zarządca nieruchomości Bojar s.c. - Kompleksowa obsługa współnot mieszkaniowych, Gdynia. Obecnie zarządca Wspólnot Mieszkaniowych oferujący obsługę Wspólnot Mieszkaniowych w zakresie czynszów, księgowości, rozliczeń, zapewniamy całodobowe pogotowie techniczne c.o., wodno-kanalizacyjne, elektryczne i...

21/06/2013

UDZIAŁ W HALI a UDZIAŁ HALI W NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ

Hala garażowa jako odrębny lokal posiada udział w nieruchomości wspólnej - zgodnie ze stosunkiem powierzchni hali do łącznej powierzchni użytkowej budynku. Jej współwłaściciele posiadają udział w hali - zwykle dzielony po równo na ilość miejsc parkingowych.

W głosowaniach nad uchwałami głosuje jednak CAŁA HALA w swoim udziale w nieruchomości wspólnej. Współwłaściciele hali muszą ustalić wspólne stanowisko i głosować jako cała hala jednym wspólnym głosem. Głosowanie "halowiczów" jest dla nich czynnością zwykłego zarządu, a więc na podstawie zapisów k.c. o współwłasności do określenia, za jaką opcją głosuje hala starczy głosów o łącznym udziale w hali powyżej 50%.

Nie można wyłuskiwać udziałów poszczególnych właścicieli w hali i przeliczać na udział ogólny w części wspólnej nieruchomości, po czym dodawać to do udziału mieszkania i głosować takim powiększonym o miejsce postojowe udziałem, gdyż jest to niezgodne z art 201 k.c.

Poniżej orzecznictwo - http://prawo.money.pl/orzecznictwo/sad-najwyzszy/uchwala;sn;izba;cywilna,ic,iii,czp,65,03,5424,orzeczenie.html

"Błędne jest zatem założenie wnioskodawcy, wyprowadzone na podstawie przepisów kodeksu cywilnego, że jako współwłaściciel w 1/4 części lokalu ma on udział w 1/16 części nieruchomości wspólnej (...)"

Uchwała SN, III CZP 65/03, Izba Cywilna, Orzecznictwo Sądu Najwyższego

27/05/2013

Podział quoad usum - taki status ma określenie sposobu korzystania z części wspólnych, na przykład przyporządkowanie poszczególnych miejsc postojowych do wyłącznego korzystania przez konkretnego właściciela. Taki umowny podział może być w każdej chwili zmieniony uchwałą wspólnoty.

http://www.wspolwlasnosc.websik.com/quoad_usum.htm

Na czym polega podział quoad usum we współwłasności i jak do niego doprowadzić oraz czy potrzebna jest umowa?

22/05/2013

Każdy właściciel ma prawo do korzystania z nieruchomości wspólnej.
http://www.zarzadca.eu/ekspert_radzi/30/prawo-do-korzystania-z-nieruchomosci-wspolnej