Karolina Kaczmarkiewicz Nieruchomości

Karolina Kaczmarkiewicz Nieruchomości Jeśli chcesz kupić, sprzedać, bądź wynająć swoją nieruchomość, zapraszam do współpracy.

Szukasz dużego domu i kochasz generalne remonty ?Mamy taką nieruchomość ;)Dom 180 m² + działka 1500 m² | 2 wjazdy | pote...
19/03/2026

Szukasz dużego domu i kochasz generalne remonty ?
Mamy taką nieruchomość ;)

Dom 180 m² + działka 1500 m² | 2 wjazdy | potencjał na 2 mieszkania.

Rokitno Szlacheckie, ul. Szlachecka, gmina Łazy

Na sprzedaż dom wolnostojący z lat 50., położony bezpośrednio przy głównej drodze we wsi, z wygodnym zjazdem na posesję.

To propozycja dla dużej rodziny, która chce zamieszkać spokojnie, z własną przestrzenią i ogrodem, a jednocześnie mieć szybki dostęp do wszystkiego, co potrzebne na co dzień.

Dom wymaga generalnego remontu, ale daje możliwość stworzenia miejsca dokładnie pod własne potrzeby – z dużą przestrzenią do życia i odpoczynku.

Dodatkowym atutem jest możliwość przebudowy i podziału na dwa niezależne mieszkania – idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin lub jako zabezpieczenie na przyszłość.

Kilka minut od centrum Łaz gdzie jest wszystko czego potrzebujesz: sklepy, szkoła, przychodnia, kolej, basen czy siłownia.

Cena: 395 000 zł
Oferta obecnie Off Market

Jeśli szukasz domu do remontu i masz na to budżet – zapraszam.
https://www.youtube.com/watch?v=KghDkO0qf00

TRENDY RYNKU MIESZKANIOWEGO 2026: jakie są ?W 2023 była panika.W 2024 był szał.A 2026? Jest… normalny. I to dobra wiadom...
27/02/2026

TRENDY RYNKU MIESZKANIOWEGO 2026: jakie są ?

W 2023 była panika.
W 2024 był szał.
A 2026? Jest… normalny. I to dobra wiadomość.

Z najnowszego raportu Cushman&Wakefield można wywnioskować że rynek nie jest „boomem”, ale też nie jest „kryzysem”.
Jest w takim miejscu, że wiedza i przygotowanie robią różnicę.

W ostatnim czasie rynek w całej Polsce w tym i u nas na śląsku wchodzi w fazę stabilizacji, po kilku latach bardzo szybkich wzrostów cen i popytu. W praktyce oznacza to:

👉 nie ma już sytuacji, że „sprzedaje się wszystko”
👉 kupujący przestają podejmować decyzje impulsywnie
👉 czas oglądania i porównywania mieszkań wydłużył się
👉 większe znaczenie mają jakość, przygotowanie i strategia sprzedaży niż tylko „ładna oferta”.

Jak liczby widzą eksperci:
📊 prognozy rynkowe przewidują, że ceny mieszkań w Polsce mogą również lekko rosnąć w 2026 roku (3–7%), ale już nie w tempie jakie było w boomie lat 2021–2024 – to są dane rynkowe bazujące na analizach rynków i warunkach kredytowych.

Z czego to wynika?
🔹 Z łatwiejszego dostępu do kredytów po okresie ich ograniczeń powoduje, że więcej osób może realnie rozważać zakup.
🔹 Oferta mieszkań w Polsce jest duża, co daje kupującym więcej wyboru i mocniejsze narzędzie negocjacyjne.
🔹 Rynek nie „szybuje” już w górę jak kiedyś – dlatego liczy się strategia sprzedażowa, a nie tylko wystawienie ogłoszenia.

Najmocniejsze trendy w 2026:
- Stabilizacja cen po boomie, to nie jest moment „wystawię drożej, a może ktoś kupi”.
- Silny powrót kredytobiorców, +6,3% wzrost średniej kwoty kredytu, a wynagrodzenia rosną ok. 8% r/r (GUS)
- Nowe regulacje podnoszące koszty budowy; reforma planowania przestrzennego; nowe wymogi techniczne
- Zmiana struktury popytu: starzejące się społeczeństwo, depopulacja mniejszych miejscowości; wzrost gospodarstw jednoosobowych.

Patrząc lokalnie – w Śląsku i okolicach średnie ceny rynkowe są niższe niż w największych aglomeracjach, ale dynamika zachowań klientów ma podobne cechy:
📍 przykładowo w Gliwicach średnia cena mieszkań z rynku wtórnego w 2026 wynosi ok. 6 600–6 800 zł/m², a w najlepszych lokalizacjach może przekraczać 10 000 zł/m². W Zabrzu średnia to ok. 5 200–5 300 zł/m².
To pokazuje, że lokalny rynek jest zróżnicowany i warto analizować go dokładnie.

To oznacza, że:
Klienci porównują oferty, oglądają więcej mieszkań.
Negocjacje są standardem, a nie wyjątkiem.
Dominuje racjonalne podejście do ceny i warunków.
Ten, kto chce szybko sprzedać, musi wziąć się do roboty.

Sprzedają się nieruchomości dobrze poprowadzone.

Jeżeli ktoś planuje sprzedaż w tym roku, powinien wiedzieć jedno:
obecny rynek nie wybacza przypadkowości.

Życzę owocnych transakcji w 2026 :)

14/02/2026

Od 13go popatrz na umowę i
sprawdź w jaki sposób został policzony metraż wymarzonego mieszkania które właśnie zamierzasz kupić. Od teraz powierzchnia np.mieszkania deweloperskiego musi być liczona zgodnie z obowiązującą Polską Normą !



Karolina Kaczmarkiewicz
Szafarczyk Nieruchomości

09/02/2026

Jeśli szukasz domu w okolicy Strzelec Opolskich. Domu dla rodziny w którym możesz od razu zamieszkać, serdecznie zapraszam do kontaktu.
Dom jest jeszcze dostępny :)
Tel.667 849 639.



Karolina Kaczmarkiewicz
Szafarczyk Nieruchomości

07/02/2026

Mieszkanie w Strzelcach Opolskich wróciło do sprzedaży.
Duży salon, duża kuchnia i duża łazienka. Do tego 3 sypialnie i schowek;).
Możliwość dokupienia poddasza.
3 piętro, spokojna okolica i wszystko co potrzebne do funkcjonowania dla rodziny.

Zapraszam do kontaktu, zainteresowanie jest ogromne :)




Szafarczyk Nieruchomości
Karolina Kaczmarkiewicz

04/02/2026

Stopy procentowe to nie tylko temat dla banków !

To co dzieje się obecnie że stopami, dotyczy też Ciebie.
Większość ludzi myśli że stopy procentowe interesują tylko tych którzy biorą kredyt. A one wyraźnie wpływają na ceny mieszkań, decyzje sprzedających jak i kupujących.

Kiedy stopy byly wysokie ludzie jak tylko mogli wstrzymywali decyzję zakupowe. Kiedy stopy spadły, a prognozy mówią że jeszcze trochę spadną, rynek zdecydowanie się ożywił.

Faktycznie zainteresowani kredytem mają dużo większą zdolność kredytową.
Czy to oznacza że ten moment jest dobry do zakupu bądź sprzedaży nieruchomości ?

Moim zdaniem jeśli decyzję podejmowane są tylko pod wpływem jednego czynnika to duży błąd.
Spadające stopy procentowe to sygnał.
Jesli masz nieruchomość, planujesz zakup, bądź myślisz o wynajmie patrz szerzej nie tylko na %.


21/01/2026

Na sprzedaż mieszkanie z 3 sypialniami w Katowicach w cenie która już się nie powtórzy 799 tys. Możliwość dokupienia miejsca postojowego w hali garażowej.
Zapraszam na prezentację :)

08/01/2026

Najgorsze co możesz zrobić, to sprzedać je od razu.
Większość myśli sprzedać albo wynająć.
A prawda jest taka, że najpierw trzeba... zrozumieć to miejsce ?
Że przepraszam co ?
Nie każda nieruchomość nadaje się na szybki wynajem.
Nie każde miejsce warto wyremontować.
Nie wszystko łatwo sprzedać.
Czasem naprawdę wystarczy zmienić pare rzeczy, żeby zyskać i podjąć słuszna decyzję co dalej z tym prezentem najlepiej zrobić ;)

Nieruchomości to nie schemat, ale decyzje do podjęcia które mogą mieć istotne znaczenie tylko w konkretnej sytuacji.

Jesli nie jest jest to dla Ciebie jasne proste i czytelne, nic się nie przejmijuj.
Każdy jest dobry w czymś innym :)

Karolina Kaczmarkiewicz

Szukasz mieszkania w Katowicach, do którego możesz się wprowadzić bez stresu i remontów ?To mieszkanie może być właśnie ...
30/10/2025

Szukasz mieszkania w Katowicach, do którego możesz się wprowadzić bez stresu i remontów ?
To mieszkanie może być właśnie dla Ciebie 💛

Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie gotowe do wprowadzenia !
📍🏡 Katowice - Wełnowiec
ul. Bytkowska | przy samym Parku Śląskim 🌿

Znajduje się w nowym budynku, tyłem do ulicy, z przestronnym balkonem, kuchnią w zabudowie i eleganckim, przytulnym wnętrzem.
Idealne dla rodziny lub kogoś, kto chce po prostu mieszkać komfortowo i do parku chodzić na spacery 🌳

✨ Najważniejsze informacje:

68,46 m² + balkon,
piętro w nowym budynku z windą,
salon z długim balkonem (bez zaglądania sąsiadom w okna),
kuchnia z pełnym AGD,
sypialnia z dużą szafą i łóżkiem,
łazienka z wanną + osobne WC,
dwa dodatkowe pokoje (np. dla dzieci, gości lub na biuro),

możliwość powiększenia salonu (opcjonalnie, za dopłatą).

Nowoczesne, stonowane wnętrza z naturalnym drewnem i złotymi akcentami tworzą idealną bazę - możesz wnieść tu swoje kolory i styl, bez konieczności remontu.

🚗 Dodatkowo:

Miejsce postojowe w hali garażowej 50 000 zł,
Cicha lokalizacja, mieszkanie nie jest od ulicy,
Park Śląski i Planetarium po drugiej stronie ulicy,
Sklepy, przychodnie, komunikacja, wszystko w zasięgu ręki.
Dobry dojazd do centrum.

💰 Cena mieszkania: 924 000 zł

To idealna propozycja dla osób, które chcą po prostu… mieszkać od zaraz, bez nerwów, kurzu i ekip remontowych 😊

Zapraszam i polecam :)

Adres

Ulica Andersa 11/2
Gliwice
44-100

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Karolina Kaczmarkiewicz Nieruchomości umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skróty

Udostępnij

Kategoria