19/11/2023
👉 Zu verkaufen Villa 270 m2 Agnetendorf Riesengebirge in Polen + Investition, Grundstück 7600m2 👈
😀Agnetendorf ist ein ehemaliges Dorf hoch im Riesengebirge in Polen an der Grenze zur Tschechischen Republik.
Jedes Jahr kommen Tausende von Touristen nach Agnetendorf . Daher ist es eine ideale Investition für Menschen, die in eine Anlage investieren möchten, die durch die Vermietung von Wohnungen Gewinne erwirtschaftet. Es ist 12 km von Szklarska Poręba und 20 km von Karpacz entfernt.😀
😀Die Anlage liegt gegenüber dem Haus von Gerhard Hauptmann und ist daher sehr attraktiv.😀
😀Die Anlage eignet sich ideal als Investition zur kurz- oder langfristigen Vermietung (nach Abschluss der Investition stehen 19 unabhängige Wohnungen zur Verfügung)😀
😍Gegenstand des Verkaufs sind:
ZWEI GRUNDSTÜCKE mit einer Gesamtfläche von 7.600 m2. (2000m2 + 5600m2)
GEBÄUDE - VILLA bestehend aus 4 Wohnungen 270 m2
GEBÄUDE „A“ Einfamilienhaus, offener Rohbau (Archon-Projekt, Haus in der Wiosenna-Straße 22) – im Bau.
GEBÄUDE „B“ auf Niveau „0“ gebaut (Bänke, Fundamente, Isolierung, XPS-Polystyrol 10 cm, Bodenplatte, Abwasser, Entwässerung, Strom und Wasser), in dem 4 Wohnungen mit je ca. 60 m2 geplant sind (Baubeginn)
GEBÄUDE „C“, gebaut auf Niveau „0“ (Fundamente, Fundamente, Isolierung, XPS 10 cm Polystyrol, Decke, Abwasser, Entwässerung, Strom und Wasser), in dem 11 Wohnungen geplant sind (Baubeginn)
Auf zwei Grundstücken entstehen insgesamt 19 Wohnungen. 😍
Handlung I
Auf einer Fläche von 2000 m2 befindet sich ein Gebäude bestehend aus 4 hochwertigen Wohnungen. Das Haus benötigt keine finanzielle Beteiligung. Auf dem Grundstück befindet sich eine 35 m2 große Garage mit Unterstand. Das Grundstück ist eingezäunt, automatisches Schiebetor, Grundstücksüberwachung mit hochwertigen IP-Kameras installiert. Auf dem Grundstück gibt es Bäume, Sträucher und einen Bach. Eingang zum Grundstück über die asphaltierte Hauptstraße der Stadt.
Die Nutzfläche des Gebäudes beträgt 270 m2
Im Gebäude befinden sich 4 Wohnungen:
Wohnung Nr. 1 (34,80 m2) bestehend aus:
Badezimmer 5,1 m2
Wohnzimmer mit Kochnische 29,70 m2.
Garten
Wohnung Nr. 2 (77,00 m2), bestehend aus:
Wohnzimmer mit Kochnische 56,50 m2
Badezimmer 7,90 m2
Zimmer 12,60 m2
Terrasse
Wohnung Nr. 3 (33,20 m2) bestehend aus:
Wohnzimmer mit Kochnische 17,1 m2.
Badezimmer 5,20 m2
Zimmer 10,90 m2
Dachboden, der in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden kann
Wohnung Nr. 4 (65,80 m2) bestehend aus:
Wohnzimmer mit Kochnische 30,60 m2.
Badezimmer 7,70 m2
Zimmer 13,70 m2
Zimmer 13,80 m2
Grundstück II
mit einer Fläche von 5.600 m2 wurde mit dem Bau von 3 Häusern begonnen.
Alle Gebäude sind für eine Wärmepumpenheizung ausgelegt, eine Umrüstung auf Gasheizung ist jedoch bereits in dieser Phase möglich
Gebäude „A“:
Der Bau eines Einfamilienhauses nach dem von Archon entworfenen Fertighausentwurf in Wiosenna 22 hat begonnen.
Das Gebäude befindet sich im Bau und wird zum Angebotspreis in einen geschlossenen und offenen Zustand gebracht.
Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von 340,20 m2, Nutzfläche von 187,42 m2.
Derzeit verfügt das Gebäude über Fundamente und gegossene Decken (monolithische Decken), Fundamente mit 10 cm XPS-Isolierung, eine 15 cm dicke Betonplatte gegossen, Stromanschluss, Wasseranschluss, Gebäudeentwässerung, Kanalisation und Klärgrubenanschluss. Das Gebäude wird innerhalb der nächsten zwei Monate überdacht.
Gebäude „B“ und „C“
Gesamtfläche 340 m2 und 550 m2.
In den Gebäuden sind 15 Wohnungen geplant. Der Bau hat begonnen.
Jeweils mit einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Badezimmer und zwei Zimmern. Jede Wohnung hat Zugang zu einer Terrasse oder einem Balkon. Separater Eingang zu jeder Wohnung. Derzeit verfügen die Gebäude über Fundamente mit 10 cm XPS-Isolierung, eine 15 cm dicke Betonplatte gegossen, Stromanschluss, Wasseranschluss, Gebäudeentwässerung, Kanalisation und Anschluss an die Klärgrube. Für den Mauerbau ist alles vorbereitet.
Preis: 850 000 EUR / 3 790 000 PLN
https://www.aplauznieruchomosci.pl/oferta/dom-jagniatkow-karkonosze-inwestycja-dzialki-7600m2/244160
