Tecta Development

19/06/2018

Na początku 2016 roku po kilku latach doświadczeń zdecydowaliśmy się otworzyć niemiecki oddział firmy Tecta Development. Jest to niezależna jednostka, spółka z ograniczoną odpowiedzialnością na prawie niemieckim z siedzibą w miejscowości Meerbusch pod Düsseldorfem, gdzie dysponujemy pomieszczeniem biurowym oraz prawie 300 m² powierzchni magazynowej. Decyzja o stworzeniu oddziału niemieckiego poprzedzona była ponad dwuletnią działalnością na rynku niemieckim naszej polskiej firmy. Zmagania te, choć niewątpliwie owocne, pokazały, że jednak rozsądnym krokiem będzie założenie niemieckiej firmy. Przede wszystkim ze względów organizacyjnych, ale również reprezentacyjnych i ułatwionych możliwości prowadzenia działalności.
Z perspektywy czasu okazuje się, że pozyskiwania nowych klientów, jak i relacje z dostawcami i podwykonawcami są dużo łatwiejsze, utwierdza nas to w przekonaniu, że była to niewątpliwie trafna decyzja.
W ciągu ostatnich kilku lat działalności na rynku niemieckim udało nam sie nawiązać stałe kontakty z wieloma profesjonalnymi podwykonawcami oraz innymi partnerami handlowymi. Największą satysfakcją jest dla nas dobra opinia, która dzięki zadowolonym klientom szerzy się w środowisku. Okazuje się, że obecnie już nieraz musimy odmawiać lub przesuwać nowe zlecenia z racji na, bądź, co bądź, ograniczone możliwości przerobowe.

23/05/2018

Bogatsi o odrobinę teorii z wcześniejszych postów wracamy do naszego ulubionego tematu:
STRATY CIEPŁA
Na początek temat podstawowy: fundamenty
Fundament to podstawa każdego budynku. Ma zasadnicze znaczenie dla trwałości i wytrzymałości budynku. Na nim spoczywa ciężar ścian, stropów i dachu. To niemałe obciążenie musi przekazać na grunt. Równocześnie fundament ma za zadanie oddzielić resztę domu od podłoża - uniemożliwić podciąganie wilgoci gruntowej oraz ograniczyć straty ciepła.
Tradycyjny fundament - czerwona strzałka obrazuje drogę ucieczki ciepła do gruntu.
Taki sposób izolacji cieplnej fundamentów to absolutne minimum. Izolacja fundamentów powinna się łączyć z izolacją ścian zewnętrznych
Lepsze efekty uzyskamy dokładając dodatkową izolację od wewnętrznej strony fundamentów.
Te same schematy obowiązują przy podciąganiu wody. Z wodą radzimy sobie stosując izolację poziomą przerywając w ten sposób transport wody z fundamentu od ściany. Izolacja ta nie stanowi jednak żadnej przeszkody dla transportu ciepła.
W domach energooszczędnych straty ciepła przez fundamenty są nieakceptowalne.
CDN

09/05/2018

Tytułem wstępu…
Postanowiliśmy rozpocząć nowa rubrykę, w której mamy zamiar opowiadać o bieżących, jak i niedawno zakończonych projektach naszej firmy. Chcielibyśmy przybliżyć Wam profil i aktualną działalność przedsiębiorstwa. Informacje te kierujemy do naszych znajomych i przyjaciół, ale również do partnerów, potencjalnych i obecnych klientów, jak i do wszystkich innych zainteresowanych.
W kolejnych odsłonach, w telegraficznym skrócie, będziemy przedstawiać nasze działania i zmagania z trudnym zagadnieniem budownictwa na, preferowanym przez nas, europejskim poziomie. Zobaczycie również fotorelacje z naszych inwestycji, aby wszyscy mogli też wyrobić sobie opinie również na tej podstawie. Zobaczycie domy stawiane od podstaw, gruzy po demolce w budynku z lat 70-tych, restaurację zabytkowej budowli, szklane fasady i dużo więcej.
Zapraszamy do regularnej lektury kolejnych postów.

24/04/2018

Architektura to sztuka... wyboru‼️

Po Targach murator EXPO w Poznaniu bardzo cieszyliśmy się, że temat, który od pewnego czasu próbujemy rozpropagować czyli STANDARDY ENERGETYCZNE W BUDOWNICTWIE przewijał się niemal w każdej rozmowie, choć nie zawsze zgodnie z definicją. Niestety zauważyliśmy również, że konkurencyjny towar, o minimalnych, dopuszczalnych prawem parametrach, lansowany był jako energooszczędny.😱 Ku naszemu zdziwieniu powszechnie pokutuje pogląd, że wszystkie domy są takie same, że każdy jest energooszczędny. I okazuje się, że „Interesują nas cztery pokoje z garażem w dobrej lokalizacji” to najczęstsze wymagania. Zadziwiające! Swoją drogą każdy wie, że to, co różni nowoczesny telefon od mniej nowoczesnego - to parametry. Tymczasem okazuje się, że dużo pracy przed nami i upłynie jeszcze trochę czasu zanim na dobre zaistnieje w świadomości „przeciętnego” Polaka, że budynki też mogą być nowoczesne i trochę mniej nowoczesne. Nie każdy musi umieć to ocenić, czy nawet zrozumieć, ale dobrze zdawać sobie sprawę, że takie wskaźniki istnieją.
Nabywając dom czy mieszkanie realizujemy swoje marzenia. Nierzadko płacimy za nie duże pieniądze. Może warto zabrać na rozmowę z deweloperem specjalistę. Kogoś, kto rozeznaje się w tych liczbach i jednostkach. Kogoś, kto spojrzy z boku, bez emocji na nasz wybór i kto uświadomi nam, że nad pięknym tarasem na północnej elewacji słońce zachodzi o 10:00, a okno balkonowe ledwo spełnia minimalne parametry i jest źle osadzone, a więc będziemy mieć w naszym salonie i zimno i ciemno i, że to już się nie zmieni tak długo, jak długo będziemy tam mieszkać. A jeżeli nawet wymienimy, na własny koszt, okno to ciemno i tak będzie. Możecie wspierać nowoczesne lub archaiczne budownictwo. To WY decydujecie na co wydacie swoje pieniądze. Skorzystajcie z wiedzy wujków, szwagrów, znajomych czy rzeczoznawców. Sprawdźcie parametry oferowanego LOKUM. Te liczby pozwolą oddzielić złotoustych sprzedawców od rzeczywistych cech budynku. Możecie oczywiście wybrać taras od północy, ale zróbcie to świadomie. To jedyny sposób, by senne marzenia nie zamieniły się w senne koszmary.
Takie refleksje nasuwają mi się po Targach.

19/04/2018

Mamy sojuszników w walce o czyste środowisko!
Bank ING proponuje kredyty hipoteczne na preferencyjnych warunkach jeżeli zostaną przeznaczone na eko-inwestycje, np. takie jak nasze osiedle.
*Ekokredyt budowlano-hipoteczny na dom pasywny i energooszczędny - 0 zł prowizji*

ING Bank Śląski zaproponował klientom kredyty na cele ekologiczne. Nowa oferta wraz z projektami realizowanymi w trosce o środowisko naturalne oraz Deklaracją ekologiczną stanowią kluczowe elementy długoterminowej strategii banku. ...

13/04/2018

Targi domów i mieszkań muratora były krótkim, ale bardzo intensywnym i niezwykle ciekawym doświadczeniem. Pomimo iż trwały jedynie dwa dni, to odwiedziło nas naprawdę dużo gości. Pomijając krótkie chwile wytchnienia byliśmy praktycznie bez przerwy pochłonięci rozmowami z wieloma zainteresowanymi… a warto dodać, że byliśmy we czwórkę. Wszelkie wydrukowane na targi ulotki rozeszły się, co do ostatniej i to niestety na 2 godziny przed zakończeniem imprezy. Na szczęście mieliśmy jeszcze kilka rezerwowych, no i odpowiednio dużo wizytówek.
Myślę, że nie mały wpływ na frekwencję miał fakt, że znów byliśmy jedynym deweloperem oferującym domy energooszczędne, w dosłownym tego słowa rozumieniu. Po raz kolejny potwierdziło się, że w tym segmencie nie mamy na rynku konkurencji. Udało nam się niejednego klienta namówić na dłuższą rozmowę, w ciągu, której rosła świadomość i pojawiały się kolejne pytania. Temat jest niewątpliwie obszerny, a i jest, o czym opowiadać. Tym bardziej, że oferta KaKaDu zawiera w sobie ten temat w bardzo rozbudowanym stopniu.
Wielu klientów dziękowało serdecznie za rozmowę i uświadomienie kilku ważnych kwestii. Niewielu zdawało sobie sprawę z obszerności tego zagadnienia, a praktycznie nikt nie był świadomy, że inszej na rynku dom budowane z zachowaniem wszystkich tych zasad, no i z pełnym wyposażeniem technicznym. Wielu klientów udało nam się też przekonać, że dom to nie tylko ściany i dach, że rozsądny podział i wielkość pomieszczeń to tylko jeden z wielu oczywistych plusów w naszej ofercie, a obecność garażu i podjazdu, choć niewątpliwie ważna, wciąż nie wyczerpuje długiej listy bonusów wyróżniających nas na tle konkurencji.
Niewątpliwie najbardziej trafiał do odwiedzających argument o kosztach ogrzewania na poziomie 30% wymagań ustawowych, czyli obecnego standardu w nowym budownictwie…, no a co za tym idzie też sposób, w jaki ten wynik udało się osiągnąć.
Wszystkich zainteresowanych tym tematem zapraszamy do lektury naszych prospektów reklamowych i charakterystyki technicznej dostępnych na stronie internetowej jak i oczywiście do kontaktu osobistego.
Po targach byli wszyscy niewątpliwie zmęczeni, ale z pewnością też zadowoleni. Całą tą imprezę, a przede wszystkim zainteresowanie potencjalnych klientów oceniamy bardzo pozytywnie i spodziewamy się wielu dalszych rozmów i odwiedzin na osiedlu.
Organizatorom i współwyznawcom chcielibyśmy podziękować za wsparcie i miłą atmosferę. Jednak najważniejsze podziękowania kierujemy przede wszystkim do wszystkich naszych gości za zainteresowanie naszą ofertą, intensywne rozmowy oraz uznanie dla naszej oferty i zaproponowanych rozwiązań.

08/04/2018

Targi mieszkaniowe dzień 2. Jesteśmy gotowi na rozmowy z Państwem. Mamy dla was domy, które oszczędzają energię i Wasze pieniądze.

07/04/2018

Dziś i jutro jesteśmy do Panstwa dyspozycji. Czekamy na Państwa w Arenie. :)

04/04/2018

Jak ten czas szybko biegnie. Święta, Święta i po Świętach. Niby człowiek jeszcze wspomni smak świątecznej szynki, zawody w gotowaniu jajek na miękko, jeszcze przypomną się rozmowy przy stole...dobra, dobra, czas wracać do pracy. Więc wracam i od razu zapraszam Państwa na targi budowlane murator EXPO. W dniach 7-8 kwietnia, Arena Poznań. Nasze stoisko znajdą Państwo tuż obok wejścia. Zapraszamy na kawę, chętnie przedstawimy nasz projekt, porozmawiamy o domach energooszczednych, rozwiejemy Państwa wątpliwości, doradzimy. Do zobaczenia‼

19/03/2018

Pisaliśmy już o bryle budynku i jej usytuowaniu względem stron Świata. Czas na przegrody.
Na początek trochę teorii.
Rysunek przedstawia rozkład temperatur w dobrze izolowanej ścianie zewnętrznej (silikaty 18 cm + styropian 15 cm + tynki i klej) przy różnych temperaturach zewnętrznych (-20, 0 i +30 °C), a kolorowe prostokąty obrazują strumień ciepła przenikający przez każdy m2 takiej ściany. Zielona prosta to wykres temperatury punktu rosy dla wilgotności 80% w zakresie temp +20 do -20 °C. (rys.1)

W skrócie co z tego wynika:
- ciepło przenika przez ścianę przy każdej różnicy temperatur;
- ilość przenikającego ciepła zależy od tej różnicy ;
- przy ociepleniu od zewnątrz temperatura w przekroju ściany bardzo nieznacznie spada (w opisanym przypadku jest to 3,3 °C dla -20 °C na zewnątrz);
- w tak zaizolowanej ścianie nie będzie dochodziło do kondensacji pary wodnej – temperatura kondensacji jest zawsze niższa niż temperatur przegrody.
Na dzień dzisiejszy jest to najskuteczniejszy sposób izolacji przegród budowlanych. Pozwala na akumulację ciepła w ścianach i eliminuje zawilgocenie izolacji. Ten sposób, po małej modyfikacji, zastosowaliśmy na naszym osiedlu. ( rys.2)

Modyfikacja polegała na zwiększeniu grubości ocieplenia ( silikaty 18 cm + styropian 20 cm). Na pierwszy rzut oka wszystko wygląda tak samo, ale porównując prostokąty obrazujące wielkości strumienia ciepła przenikającego przez ściany zauważamy, że … (rys.3)

zwiększenie grubości izolacji z 15 do 20 cm zmniejsza straty ciepła o 41 %. Dodatkowe 4% uzyskamy zastępując zwykły, elewacyjny styropian grafitowym.

Jeżeli coś jest niejasne zawsze możecie dopytać. Odpowiemy.
CDN

14/03/2018

Natłok pracy spowodował, że zaniedbaliśmy trochę ideę propagowania budownictwa energooszczędnego. Wracamy zatem do niej, tym bardziej, że wpisuje się idealnie w najmodniejszy temat ostatnich tygodni – SMOG. Podejmowane, jak Polska długa i szeroka, działania mające na celu ograniczenie emisji pyłów są działaniami ograniczającymi skutki zapotrzebowania na energię (ciepło). Lepsze piece, lepsze paliwo mają spowodować poprawę sytuacji. W efekcie im mniej będziemy zanieczyszczać środowisko tym więcej będzie nas to kosztowało. Alternatywą jest budownictwo energooszczędne. Ogranicza zużycie energii, a więc emisję zanieczyszczeń do atmosfery. MNIEJ ZANIECZYSZCZAMY I MNIEJ PŁACIMY.
Już wcześniej pisaliśmy, że NAJTAŃSZA I NAJCZYSTSZA ENERGIA TO TA KTÓREJ NIE ZUŻYWAMY. Odpowiednio zaprojektowana i posadowiona względem stron Świata bryła budynku to pierwszy krok do minimalizacji energochłonności naszego lokum. Średnia roczna temperatura powietrza w Polsce daleko odbiega od optymalnych 20 °C. Co za tym idzie przez niemal cały rok będzie przepływ ciepła między wnętrzem domu a otoczeniem. Pozostaje zatem zaprojektować i wykonać przegrody zewnętrzne budynku tak, aby ten transport energii zminimalizować.

Na zdjęciach temperatura wewnątrz nieogrzewanego budynku energooszczędnego – parter. Po fali mrozów w lutym 2018 i upałów w czerwcu 2017. W następnych tygodniach opowiemy co zrobić, aby taki efekt uzyskać.
A WY zwracacie uwagę na standard energetyczny budynku poszukując swego lokum?

28/08/2017

Aktualności :)))

Już są. Domy gotowe do zamieszkania – standard BASIC.
Co Nas wyróżnia na tle innych developerów? My zadbaliśmy o naszych klientów również w czasie urządzania Domu. Budujemy tak aby oszczędzić Państwu stresu podczas urządzania wnętrza.
1. Ściany działowe w kuchni zostały skonstruowane z podwójnej płyty karton-gips i wzmocnione płytą OSB więc nie musisz zastanawiać się gdzie powiesić szafki kuchenne żeby nie spadły – gdziekolwiek zdecydujesz w Naszych Domach, szafki nie spadają ;).
2. Bez problemu przymocujesz również listwy podłogowe bo zastosowaliśmy 5cm wzmocnienie z płyty OSB przy podłodze– zatem zamontujesz je sam i zaoszczędzisz trochę nerwów na rozmowach z fachowcami.
3. We wszystkich ścianach działowych zastosowaliśmy podwójne płyty kartonowo – gipsowe dbając o odpowiednie wyciszenie pomieszczeń – można rozmawiać na poważne tematy i nie trzeba się martwić, że dzieci podsłuchują.

Zdecyduj świadomie w czym chcesz zamieszkać. Przyjdź lub przyjedź :) i zobacz jak wyglądają nasze domy. Jesteśmy do Państwa dyspozycji codziennie. Napisz tylko kiedy chcesz DOM zobaczyć i o nim porozmawiać.

Następny post będzie poświęcony ile można faktycznie zaoszczędzić podczas eksploatacji takiego budynku.