NOVE.M Nieruchomości

19/06/2026

REZERWACJA. Mamy to!

Ta historia przypomina mi po raz kolejny, że nie każda nieruchomość sprzedaje się w dwa tygodnie.

Ten dom był inny.

Dla jednych:
❌ kuchnia „nie najnowsza”
❌ łazienki do remontu
❌ schodki między poziomami na parterze

Przez blisko 8 miesięcy przeprowadziłam dziesiątki prezentacji. Była nawet rezerwacja, ale Klienci ostatecznie wycofali się z obawy o finansowanie zakupu.

A potem pojawili się Oni. Przyznali, że obserwują ten dom od kilku miesięcy. Wracali do niego myślami, analizowali, porównywali i odkładali decyzję na później.

I właśnie wtedy, kiedy wydaje się, że można jeszcze poczekać, rynek zwykle przypomina, że najlepsze nieruchomości nie czekają wiecznie.
W miniony wtorek na prezentację przyszła Pani Anna z mężem architektem i to było zauroczenie od pierwszego wejścia na ogród, pierwszego spojrzenia na wpadające do salonu światło.

Ja od początku wiedziałam, że ten dom znajdzie swoich ludzi.
Bo nie kupuje się wyłącznie kuchni czy łazienki.

Kupuje się:
✔ światło wpadające do salonu w letnie popołudnia,
✔ ogród pełen dojrzałej zieleni,
✔ cień rozłożystej katalpy,
✔ altanę, huśtawkę i miejsce na rodzinne spotkania,
✔ funkcjonalny układ domu,
✔ potencjał na kolejne lata.

A do tego rozsądne koszty utrzymania dzięki fotowoltaice i klimatyzacji.

Pani Anna i jej mąż zobaczyli dokładnie to, co widziałam od pierwszego dnia. Potrzebny był czas, mój spokój i determinacja.

NIE IDEALNY DOM. Tylko bardzo dobre miejsce do życia.

Gratuluję Kupującym tej decyzji.

A sobie przypominam po raz kolejny, że w nieruchomościach cierpliwość jest równie ważna jak strategia.

Niektóre domy sprzedają się w dwa tygodnie.

Inne potrzebują kilku miesięcy, żeby spotkać właściwych ludzi.

I to też jest w porządku.

Nieruchomości . Dom na sprzedaż . Rezerwacja . Sprzedane . Agent nieruchomości . NOVE M Nieruchomości . Borówiec . Szczytniki . Kamionki . Dom z ogrodem . Sprzedaż domu . Wyłączność . MLS . Rynek nieruchomości . Home staging . Kupno domu . Życie w ogrodzie . Dom z potencjałem . Wielkopolska

17/06/2026

Dziś F jak Formalności.
Piękny dom, dobra lokalizacja i atrakcyjna cena przyciągają uwagę.
Ale to dokumenty często decydują o tym, czy transakcja przebiegnie sprawnie i bezpiecznie.

Księga wieczysta, służebności, legalność rozbudowy, zgodność dokumentacji czy zobowiązania finansowe – to właśnie tam najczęściej ukrywa się ryzyko, którego nie widać podczas prezentacji nieruchomości.

Zakup nieruchomości to proces. Warto podejmować decyzje w oparciu nie tylko o emocje, ale również o fakty.

nieruchomości • formalności • zakupnieruchomości • bezpieczeństwotransakcji • księgawieczysta • agentnieruchomości • pośredniknieruchomości • kupnodomu • kupnomieszkania • stanprawny • nieruchomościpoznań • kamionki • kórnik • borówiec • szczytniki • novemnieruchomości • monikakabus • rynekwiększyniżportale • świadomyzakup • edukacjanieruchomości

16/06/2026

Zapraszam na Dzień Otwarty domu w Szczytnikach.
Oferta OFF MARKET!
Nie znajdziecie jej na portalach ogłoszeniowych.

Najważniejsze parametry nieruchomości:
✔ dom wolnostojący z 2005
✔ 184,18 m² powierzchni użytkowej
✔ działka 876 m²
✔ 5 pokoi + przestronny salon, duża kuchnia z wyspą
✔ garaż 2 stanowiskowy
✔ instalacja fotowoltaiczna 4,63 kW
✔ ładowarka do samochodu elektrycznego
✔ system automatycznego nawadniania

Jeśli szukacie domu z okazałym ogrodem, przestrzenią do życia to ta oferta może Was zainteresować. Nie ma takich domów za wiele.
Jeżeli macie Klientów szukających rodzinnego domu w okolicach Poznania, zapraszam do kontaktu i współpracy. 🤝

Prezentacje odbywają się indywidualnie po wcześniejszym umówieniu konkretnej godziny.

📞 Zapisy i rezerwacja godzin:
Monika Kabus tel. 607 239 200
PEŁNA OFERTA NOVE-M.PL
https://nove-m.pl/oferty/dom-szczytniki-salon-5-pokoi-garaz-2-stanowiskowy/
OFERTA W MLS nr 34964554150
https://app.mls.org.pl/crm/offer/edit-estate/367026

11/06/2026

🇮🇹 Toskania nie przestaje mnie zachwycać.

Kamienne uliczki, małe miasteczka na wzgórzach, widoki jak z pocztówki i ten niezwykły spokój, który sprawia, że czas płynie tu trochę wolniej.

Oczywiście nie byłabym sobą, gdybym podczas wakacji nie oglądała nieruchomości. 😊

Podglądam lokalny rynek, zaglądam do ofert, obserwuję pracę tutejszych biur nieruchomości i analizuję, jak sprzedawane są domy oraz mieszkania.

I wiecie co? Widzę tu ogromny potencjał.

Wiele nieruchomości ma fantastyczne wnętrza, piękne położenie i niesamowity klimat, ale często brakuje tego, co dla mnie jest już standardem … home stagingu, profesjonalnej sesji zdjęciowej czy odpowiedniego przygotowania oferty do sprzedaży.

Patrzę na nie i od razu w głowie układam plan:
co przestawić, co podkreślić, jak pokazać potencjał miejsca i jak sprawić, by kupujący zakochał się w nim od pierwszego spojrzenia.

Kto wie… może za kilka lat powstanie tu mój włoski oddział i lokalna collaborazione 🇮🇹

A tymczasem chłonę klimat Toskanii i delektuję się tym, co Włosi opanowali do perfekcji:

Dolce Vita! & Dolce far niente!

• Toskania • Dolce Vita • włoskie miasteczka • nieruchomości • home staging • wnętrza • architektura • rynek nieruchomości • inspiracje • włoski styl życia • sprzedaż nieruchomości • przygotowanie nieruchomości • sesja wnętrz • agent nieruchomości • NOVE M Nieruchomości • podróże • Poggio Murella • Saturnia • Pitigliano • marzenia bez granic 🇮🇹🏡🌳

07/06/2026

MAJ. To był MAJ!
Nie pamiętam, kiedy ostatnio jeden miesiąc był tak intensywny.

✔ 3 nowe umowy sprzedaży domów | Borówiec • Szczytniki • Kamionki
✔ 1 podpisana umowa rezerwacyjna | Kamionki
✔ 1 nieruchomość na wynajem | Poznań
✔ podpisana umowa sprzedaży działki | Konarskie
✔ zakup domu z moimi Klientami poszukującymi | Rogalinek
✔ Dzień Otwarty domu w Borówcu
✔ 2 nowe spotkania pozyskowe
✔ kolejne rozmowy dotyczące sprzedaży domów w Borówcu
✔ przygotowanie do sprzedaży kolejnego mieszkania na poznańskiej Wildzie

A obok tego codzienna praca, której zwykle nie widać:

📌 dokumenty i formalności
📌 negocjacje
📌 urzędy, notariusze
📌 przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
📌 home staging
📌 sesje zdjęciowe i wirtualne spacery
📌 marketing i promocja ofert

Prywatnie również był to intensywny czas!

📚 Akademia Profesjonalnego Pośrednika SANDLER
🍀 Matura mojego Syna
🐾 Operacja psa

I choć działo się naprawdę dużo, nie oznacza to, że żyłam wyłącznie pracą. Rower. Pilates. Las. Natura. Chwila ciszy.
Nie jako nagroda po pracy. Jako warunek, żeby tę pracę wykonywać dobrze.

Po raz pierwszy od dawna czuję jednak, że samo bieżące łapanie balansu już nie wystarczy. Dlatego na chwilę znikam.

Nie na szkolenie. Nie na konferencję. Nie na kolejny projekt.

Tym razem na prawdziwe "DOLCE FAR NIENTE"

Kilka dni włoskiego słońca, toskańskich widoków, dobrego jedzenia i zwyczajnego bycia tu i teraz.

Żeby złapać oddech.
Żeby naładować baterie.
Żeby wrócić z nową energią.

Bo lato zapowiada się wyjątkowo ciekawie, a w moim świecie nieruchomości mam wrażenie, że dopiero się rozkręcam. 🤭

Wiem, że w tej branży można pracować bez końca.

Ja wybieram inaczej.

Bo skuteczny agent nieruchomości to nie ten, który jest dostępny 24 godziny na dobę.

To ten, który wtedy, kiedy jest potrzebny, jest w 100% obecny, skupiony i skuteczny.

Dziękuję wszystkim Klientom za zaufanie i możliwość uczestniczenia w tak ważnych momentach Waszego życia.

Do zobaczenia po krótkiej przerwie.

Monika

agent nieruchomości . pośrednik nieruchomości . sprzedaż nieruchomości . dom na sprzedaż . mieszkanie na sprzedaż . działka na sprzedaż . Borówiec . Kamionki . Kórnik . Poznań . nieruchomości Poznań . zakup domu . sprzedaż domu . klient poszukujący . MLS . home staging . dzień otwarty . work life balance . dolce far niente . Toskania . urlop . regeneracja . równowaga . przedsiębiorczość . kobieta biznesu . Akademia Profesjonalnego Pośrednika . Sandler . NOVE M Nieruchomości . Monika Kabus . pośrednik na wyłączność . rynek większy niż portale . energia do działania . skuteczny agent nieruchomości . życie w równowadze . rozwój zawodowy . nieruchomości Wielkopolska

06/06/2026

Sobota pracująca? Tak jak lubię. ☺️

Jedną z największych zalet bycia lokalną agentką nieruchomości jest to, że jestem blisko swoich Klientów i ich nieruchomości.

Kamionki, Borówiec, Szczytniki, Kórnik i okolice, tutaj znam nie tylko ulice, ale też klimat miejsc, sąsiedztwo, szkoły, tereny spacerowe i to, co dla kupujących często jest równie ważne jak sam dom.

Dzięki temu mogę szybko reagować, organizować prezentacje, spotkania i być tam, gdzie jestem potrzebna. Bez godzin spędzonych w samochodzie.
Za to z większą uważnością na ludzi i ich potrzeby.

Dziś kolejna pracująca sobota. Spotkania, prezentacje i rozmowy o nieruchomościach. Dokładnie tak lubię pracować - lokalnie, skutecznie i w oparciu o zaufanie moich Klientów.

Dziękuję za każdą rekomendację i każde polecenie. To dla mnie największe wyróżnienie. 🍀

agent nieruchomości • lokalna agentka • Kamionki • Borówiec • Kórnik • Poznań i okolice • nieruchomości lokalnie • sprzedaż nieruchomości • dom na sprzedaż • agent na wyłączność • zaufanie klientów • rekomendacje klientów • prezentacja nieruchomości • bezpieczna transakcja • home staging • profesjonalna sprzedaż • rynek nieruchomości • MLS • off market • Twoja lokalna agentka • NOVE-M Nieruchomości • butikowe biuro nieruchomości • kompleksowa obsługa • skuteczny agent • nieruchomości z sercem

05/06/2026

Historia poszukiwań NOVE'go wymarzonego domu z moimi Klientami poszukującymi.
Od „ten dom odrzuciliśmy” do „to jest dokładnie nasz dom”.
🏡 Rogalinek. Mamy to!

SPRZEDAĆ DOM W 2 TYGODNIE TO JEDNO.
POMÓC KUPIĆ TEN WŁAŚCIWY TO ZUPEŁNIE INNA HISTORIA.

Kilka tygodni temu sprzedałam dom moich Klientów.
Naturalną konsekwencją było znalezienie nowego miejsca do życia. I właśnie wtedy zaczęły się emocje.

Przeglądanie portali.
Dziesiątki ogłoszeń.
Porównywanie.
Wątpliwości.
Presja czasu.

Najpierw poprosili mnie o konsultację domu, który znaleźli samodzielnie. Pojechaliśmy.Moja rekomendacja była jednoznaczna:
❌ cena zdecydowanie zbyt wysoka
❌ stan deweloperski, bez mediów
❌ niewspółmierna wartość do ceny

Posłuchali.
Ale widziałam też coś więcej.
Widziałam stres.
Chaos.
I coraz większą niepewność.
Ponieważ przez cały proces sprzedaży dobrze się poznaliśmy, wiedziałam już nie tylko czego szukają.

🍀 Wiedziałam jak żyją.
🍀 Co jest dla nich ważne.
🍀 Jak spędzają wolny czas.
🍀 Jakie mają marzenia.
🍀 Jak funkcjonują jako rodzina.

Dlatego zaczęłam przeglądać rynek dla nich.
Wśród kilku propozycji wysłałam jeden dom.

Rogalinek.
Odpowiedź przyszła szybko:
„Pani Moniko, widzieliśmy już to ogłoszenie. Fajny dom, ale odrzuciliśmy.”
Zapytałam dlaczego.
odp: „Ogrzewanie elektryczne.”

I wtedy pomyślałam:
Naprawdę chcecie skreślić dom tylko z tego powodu?
Przecież ten dom jest o Was.

✔ garaż
✔ miejsce na przyczepę kempingową i motorówkę
✔ piękny ogród
✔ kompaktowy i wygodny układ
✔ jasne wnętrza
✔ sypialnia z garderobą
✔ pokój gościnny / home office
✔ pomieszczenie gospodarcze
✔ strych na wszystkie „przydasie”
✔ kominek z pięknym kaflowym wykończeniem

Powiedziałam tylko: „Jedźcie go zobaczyć. Nic więcej.”
Pojechaliśmy.
Wchodzimy do środka.
Moja Klientka rozgląda się przez chwilę i patrzy na mnie wzruszona.

„Skąd Pani wiedziała, Pani Moniko?
Przecież to jest dokładnie nasz dom. Totalnie w moim stylu.”

I właśnie wtedy wiedziałam, że znaleźliśmy właściwe miejsce.
Co najlepsze?
Dom był gotowy do zamieszkania.

Bez remontów.
Bez wielomiesięcznych prac.
Bez kolejnych niespodzianek.

Przez następne dwa dni negocjowałyśmy z agentką reprezentującą stronę sprzedającą cenę, wyposażenie i terminy.

I tydzień temu moi Klienci podpisali umowę rezerwacyjną.

To jedna z tych historii, która przypomina mi, że moja praca nie polega na otwieraniu drzwi do nieruchomości.

Polega na słuchaniu.

Kiedy reprezentuję Sprzedających, słucham rynku.

Kiedy reprezentuję Kupujących, słucham ludzi.

Bo bardzo często Klient mówi czego szuka.
Ale dopiero między słowami można usłyszeć czego naprawdę potrzebuje.
I właśnie tam najczęściej znajduje się właściwy adres.

agent nieruchomości . pośrednik nieruchomości . zakup domu . kupno domu . poszukiwanie nieruchomości . klient kupujący . reprezentacja kupującego . negocjacje nieruchomości . dom marzeń . Rogalinek . dom jednorodzinny . rynek nieruchomości . agentka od zadań specjalnych . pośrednik na wyłączność . sprzedaż domu . strategia zakupu . bezpieczny zakup nieruchomości . wsparcie kupującego . doradca nieruchomości . nieruchomości Poznań . nieruchomości Kórnik . Kamionki . Borówiec . NOVE M Nieruchomości . rynek większy niż portale . słucham uważnie . działam precyzyjnie . kupować świadomie . dom dla rodziny

04/06/2026

E jak Energooszczędność.

Kupując nieruchomość bardzo łatwo skupić się wyłącznie na cenie zakupu lub wysokości raty kredytu.

Tymczasem o komforcie życia i domowym budżecie często decydują późniejsze koszty utrzymania.

Fotowoltaika, klimatyzacja z funkcją grzania, dobra izolacja czy nowoczesne instalacje mogą oznaczać oszczędności liczone w tysiącach złotych rocznie.

Dlatego podczas zakupu warto analizować nie tylko cenę nieruchomości, ale również koszty jej użytkowania.

To jeden z elementów, na które zawsze zwracam uwagę podczas pracy z Klientami kupującymi.

Bo dobra nieruchomość to nie tylko adres i metraż.
To również rozsądne koszty życia przez kolejne lata.

Tak się składa, że mam 2 takie domy w ofercie :)
Klastyczne budownictwo, design do odświeżenia, ale tu utrzymanie domu jest tańsze niż czynsz w mieszkaniu 3 pokojowym w bloku. Masz tu piękny ogród 🪴 cisze i spokój :) Zapraszam do oglądania.

https://nove-m.pl/oferty/klasyczny-dom-z-pieknym-ogrodem-klimatyzacja-fotowoltaika/

energooszczędność . nieruchomości . zakup nieruchomości . dom energooszczędny . fotowoltaika . p***a ciepła . klimatyzacja z funkcją grzania . koszty utrzymania domu . świadectwo energetyczne . kupno domu . kupno mieszkania . agent nieruchomości . doradztwo nieruchomości . świadomy zakup . rynek nieruchomości . NOVE M Nieruchomości . Kórnik . Kamionki . Borówiec . Poznań

03/06/2026

📄 Dziś mam dzień urzędowy.

Sprzedaż domu to nie tylko kupujący. To także dokumenty, urzędy i terminy.
Pełnomocnictwo to wygoda. Zaufanie to odpowiedzialność.

Dobry agent oszczędza nie tylko pieniądze. Oszczędza też czas.

Jedna z rzeczy, których nie widać na zdjęciach nieruchomości, w ogłoszeniach czy podczas prezentacji, to cała praca wykonywana w tle.

Moi Klienci nie muszą wiedzieć, jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży domu.
Nie muszą zastanawiać się, gdzie je uzyskać.
Nie muszą brać urlopu, stać w kolejkach ani tracić czasu na bieganie po urzędach.

Od tego jestem ja.

Dziś moi Klienci korzystają z długiego weekendu i mają spokojną głowę.
Ja w tym czasie kompletuję dokumentację, składam wnioski, pilnuję terminów i dopinam formalności niezbędne do bezpiecznego przeprowadzenia transakcji.

Bo sprzedaż nieruchomości to nie tylko zdjęcia, reklama i prezentacje.

To również setki szczegółów, które trzeba przewidzieć, sprawdzić i dopilnować.

Zaufanie Klientów i udzielone pełnomocnictwo pozwalają mi działać skutecznie tam, gdzie ich obecność nie jest potrzebna.

Właśnie po to jest dobry agent nieruchomości.

Żeby właściciel mógł żyć swoim życiem, a proces sprzedaży po prostu posuwał się do przodu.

agent nieruchomości . sprzedaż nieruchomości . pełnomocnictwo . formalności . dokumenty do sprzedaży domu . obsługa sprzedaży . bezpieczeństwo transakcji . urząd . księga wieczysta . zaświadczenia . pośrednik nieruchomości . NOVE-M Nieruchomości . Kamionki . Kórnik . Borówiec . sprzedaż domu . przygotowanie do sprzedaży . wsparcie klienta . rynek nieruchomości . agent na wyłączność . spokojna sprzedaż . organizacja transakcji . profesjonalny agent . nieruchomości Poznań . nieruchomości Wielkopolska

02/06/2026

🏡 DZIEŃ OTWARTY w Borówcu już za nami.

Dziękuję wszystkim, którzy znaleźli czas, aby poznać ten dom osobiście, to była udana sobota!
Jak zawsze okazało się, że są nieruchomości, których nie da się ocenić wyłącznie na podstawie zdjęć. Trzeba wejść, poczuć przestrzeń, ogród, światło i klimat miejsca.

Jeśli nie udało Ci się dotrzeć na Dzień Otwarty, nadal masz szansę zobaczyć tę nieruchomość podczas indywidualnej prezentacji.
Nie odkładaj decyzji zbyt długo, zanim oferta trafi do szerszego grona zainteresowanych, ktoś może po prostu złożyć swoją ofertę i Cię uprzedzić.

🎥 Na zachętę zostawiam krótki film.

Szczegóły nieruchomości, znajdziecie:
https://nove-m.pl/oferty/rodzinny-dom-enklawa-spokoju-w-otoczeniu-zieleni/

To oferta OFF MARKET tzn. nie znajdziesz jej na tradycyjnych portalach nieruchomościowych.

I najważniejsze! 🍀 Kupujący w NOVE-M Nieruchomości nie płaci wynagrodzenia (prowizji) dla biura.

Monika Kabus _ agent prowadzący ofertę
☎️ 607 239 200
Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.

nieruchomości Borówiec • dom na sprzedaż Borówiec • dom pod Poznaniem • dom z ogrodem • dom dla rodziny • nieruchomości Kórnik • nieruchomości Kamionki • agent nieruchomości Poznań • pośrednik nieruchomości • MLS nieruchomości • off market • dom wolnostojący Borówiec • prezentacja nieruchomości • dzień otwarty • sprzedaż domu • zakup domu • rynek nieruchomości • NOVE-M Nieruchomości • dom blisko lasu • dom pod miastem • nieruchomości premium • Wielkopolska • dom jednorodzinny • przeprowadzka do domu • życie pod Poznaniem • dom z dużą działką • spokojna okolica • enklawa spokoju • dom w otoczeniu zieleni • współpraca z agentem nieruchomości • rynek większy niż portale • oferty poza portalami • dom dla rodziny z dziećmi • zamieszkaj pod lasem • kupno domu • nieruchomości pod Poznaniem • Borówiec nieruchomości • Kamionki nieruchomości • Kórnik nieruchomości • MLS Polska • dom marzeń • oferta off market • dom z potencjałem • indywidualna prezentacja • bez prowizji dla kupującego • kupujący nie płaci prowizji • Nove-M • Monika Kabus • agentka nieruchomości.

Call now to connect with business.